居间服务合同新范本(金辉煌资产管理有限公司).docx

居间服务合同 委托人：_ (以下简称: “甲方” ) 居间人： 深圳市金辉煌资产管理有限公司 (以下简称: “乙方” ) 根据中华人民共和国合同法和深圳经济特区相关法律、法规，甲乙双方经平等协商，本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为了明确双方利益，经过友好协商签订就乙方作为甲方居间人事宜签订如下条款,以资双方共同遵守。第一条：居间标的概况(或委托标的概况) 物业位置坐落： 国有土地使用证编号为： 1、 物业面积： 平方米。2、 物业性质： 3、 物业现状: _ 第二条：委托事项及居间业务甲方在实地考察本（标的）物业并接受物业相关参数后,就上述物业使用权的受让事宜,乙方接受甲方委托，为甲方提供居间服务：介绍: _促成了甲方完成对该物业（标的）的租赁（买卖）使用权。第三条：甲乙双方的权利义务以及保密责任1、在物业（标的）使用权的租赁（买卖）交易过程中，乙方协助甲方做好物业使用权租赁合同的签订，租金款的支付等事项。2、物业（标的）租赁使用权应依法履行的手续等各项事宜，由业主方和租赁方双方自行完成，与乙方无关；依法应缴纳的各种税费，由业主方和租赁方双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。3、乙方带领甲方同业主方见面商谈后，甲方不能同_业主方(买家/卖家)私自联系和留下任何联系方式，更不能避开乙方单独与_业主方(买家/卖家)进行交易，如果甲方违反此协议私自与_业主方(买家/卖家)进行交易或联系，或介绍其他公司或个人出面租赁（/购买）或用其他公司旗下其他子公司进行租赁（/购买）避开乙方，甲方必须向乙方支付此宗物业总价的双倍金额对乙方进行赔偿。（没有达成协议签合同见面之前甲方不能给物业的业主方（买家/卖家）名片、电话、及任何联系方式。）4、 在签订（标的）租赁（买卖）双方物业交易合同当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费；乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。5、 甲方公司及本人承诺现以全部法律责任、经济责任及个人承担责任签署此份居间服务合同。交易执行中无论业主方（卖方）与租赁方（买方/承诺人及公司）发生的纠纷，包括不限于交易期间或后期所产生的不满及纠纷，居间费受益人（居间人）均不承担任何违约的经济赔偿及法律责任。6、 本次交易后，甲方公司及本人若恶意逃避或故意拖延支付居间费给居间人，甲方公司及本人愿意接受下列处置，并放弃一切抗辩权利，居间人可凭此居间服务合同依法申请冻结甲方公司及本人的银行账户。本居间服务合同自动转为甲方欠居间人居间费的欠款凭证。居间人因追索居间费期间所产生的相关费用，均由甲方公司及本人承担责任和费用。第四条：居间服务费以及支付方式1、 乙方向甲方收取的居间服务费为：_万元/亩或平方或成交价的_ 佣金，总金额为人民币 _元 ( 大写: _圆整) 2、 付款方式: 在甲方签订（标的）租赁（买卖）双方物业交易合同当日,甲方需一次性支付清乙方本次的居间服务费，将乙方应收取的上述居间服务费人民币：_元 ( 大写：_圆整) 无条件划付到乙方指定的银行帐户 （开户行：_；账号：_；开户姓名：_ ）。不得以任何理由和借口拖延以及不愿履行支付协议内商谈好的居间费用数目的行为。3、 本次居间费不含税，本次居间费直接划付入居间人指定的银行账户内。该笔居间费用是对本次居间人无偿永久性的酬金回报，由居间人全权支配使用。甲方公司及个人完全放弃追索权。4、 甲方如果不履行或违反此协议因此给乙方造成的损失，甲方应赔偿乙方所有的损失。第五条：其他事项1、上述（标的）物业使用权的租赁（转让）是否具备法定租赁（转让）条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。2、对于（标的）物业使用权租赁（转让）合同的履行情况、违约责任等，应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。 若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照租赁（转让）合同约定办理或行使物业使用权的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。3、 甲方在本次（标的）租赁（买卖）该物业时若与业主方（买方/卖方）后来发生任何法律纠纷都将与乙方无关。 4、乙方收清甲方支付的本次居间服务费后本居间服务合同自动终止。5、若甲方与业主方（买方/卖方）交易未能成功则本合同自动作废。 6、本协议一式两份，