2020年房地产估价师制度与政策练习题答案.doc

房地产估价师制度与政策练习题答案 1职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。 A房改售房 B公产 C私产 D私产（部分产权） 2职工以标准价购买住房拥有（）。 A全部产权 B部分产权 C完全产权 D成本产权 3职工以标准价购买住房，经登记核实后，也发给房屋所有权证，产别为（）。 A房改售房 B公产 C私产 D私产（部分产权） 4原建设部对房改售房权属登记发证规定中，以成本价或标准价购买的住房，产权为（）。 A房改售房 B公产 C私产 D私产（部分产权） 5房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后，应当按中华人民共和国城市房地产管理法第六十条的规定：“凭（）向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。” A建设用地规划许可证书 B建设工程规划许可证书 C商品房预售许可证书 D土地使用权证书 答案：1C2B3D4A5D 1房地产登记的根本目的和出发点是（）。 A行使宏观管理权力 B收取房地产权属登记费 C保护部门权益 D保护房地产权利人的合法权益 2房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在（）上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。 A房地产登记簿 B房地产档案 C房地产权属档案 D房地产登记档案 3房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。 A债权考试用书 B物权 C质权 D他项权 4中华人民共和国城市房地产管理法规定，国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。 A使用权 B所有权 C收益权 D占用权 5房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行（）的原则。 A权利主体不一致 B权利主体一致 C权利主体分设 D权利主体分离 答案：1D2A3B4A5B 1下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。 A保护房地产权属登记部门的合法权益 B保护房地产权利人的合法权益 C保证交易安全，减少交易成本 D是房地产管理的基础工作 E为城市规划、建设、管理提供科学依据 2当前我国房地产权属登记管理的任务主要是（）。 A做好房地产权属登记信息化工作 B做好房地产登记发证工作 C做好房地产权属档案管理工作 D为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据 E做好物业管理工作 3下列关于物权法确定的不动产登记制度，表述正确的是（）。 A凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力 B不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 C依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 D在对土地、荒山、滩涂、草原、水面等国有自然资源进行依法转让时，必须要进行转让或者变更登记 E权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 4下列关于登记簿的表述，正确的是（）。 A登记簿是不动产物权的法律根据 B不动产登记簿是物权归属和内容的根据 C不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 D除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 E根据物权法和房屋登记办法的规定，国务院印发了房屋登记簿管理试行办法 5土地变更登记是指因（）而进行的登记。 A土地权利人发生改变 B土地权利人姓名发生变更 C土地权利人名称发生变更 D国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项