劳务承包合同(砌体装饰工程).doc

砌体、装修工程劳务承包协议甲方：重庆瑞侨建筑工程有限公司乙方： 为了工程按质量、工期、安全等顺利进行，甲方将悦峰豪庭B区 工程的砖砌体, 及抹灰工程劳务承包给乙方施工，为明确双方的合作关系和责任，加强施工管理，确保工程质量、安全、文明、进度达到要求，双方本着平等互利的原则，经协商达成如下协议，甲乙双方供同遵守：一、工程名称：利川市谋道镇悦峰豪庭B区二、工程地址：湖北省利川市谋道镇三、工程质量要求 -合格 乙方必须保证所承建的单项工程质量等级达到合格工程，符合国家现行施工验收规范和质量检验标准。甲方如发现乙方不按验收规范和质量要求施工以及违背本公司规章制度，甲方有权要求乙方停止施工或单方终止本协议，并由乙方承担返工所耗用的工料费及工期损失，在结算工程费用中抵扣，并要求乙方无条件退场。四、合同工期：以甲方指定工期为准五：工程量暂定4万平方米。六、工程范围及承包内容： 1、本工程设计图纸和技术变更的全部土建工程内容及安全文明施工内容：标准层以上图纸所包括的内容，并且包括所涉及到的材料上下车（注：红砖和水泥由甲方负责），单价按图纸建筑面积进行计价，乙方所建工程必须达到合格，如果乙方质量进度达到甲方的要求，甲方有权利要求其返工，对于乙方拒不返工的，甲方可安排其它班组进行整改，费用从乙方工程款中扣除。合同的承包单价已包含人工劳务、二次模板,钢筋,混凝土在内,文明施工；低值易耗费、管理费用等，所有费用由乙方包干使用，自负盈亏，单价 元平方米.。施工内容; 水泥砂浆砌砖，（工作内容：弹墙体线，砂浆拌合转运；砌体转运湿润；砌筑脚手架搭设、拆除；弹水平线及砌体钻孔植拉墙筋和构造柱筋，构造柱、过梁砼浇灌压顶浇筑等） 内墙、外墙、抹灰，（工作内容：沙浆拌合转运；清扫落地灰；抹灰脚手架搭设拆除，10mm以内的砼剔打；门窗后塞口嵌补以及给排水、消防主管洞、支模、浇砼、补灰、放线孔砼验收前的多次补烂、挂网等）. 室内阳台厕所地面水泥沙浆（或瓜米石），（工作内容：基层清理；水泥砂浆（或瓜米石拌合转运；刷素水泥浆；水泥沙浆（或瓜米石）抹面；防水层保护层，回填，地砖垫层。养护；预留孔洞多次修补；楼地面细石砼浇灌；建筑物2米以内的砼散水浇灌，踢脚线水泥沙浆抹面或面砖粘贴；阳台、阳光窗顶板等防水沙浆抹面）。室内公共部分楼地砖墙砖，（工作内容：基层清理；水泥沙浆拌合转运；刷素水泥浆；沙浆找平；地砖切割、磨边；粘贴地砖；擦缝、清理净面；成品保护，抹楼梯间瓜米石梯步等）乙方不能完成甲方质量和进度要求，每平方扣除4元。4; 刚性屋面，（工作内容：细石砼拌合转运；分隔缝留置；1：3水泥浆找平，陶粒混凝土找坡2，40mm厚刚性层，转运、撤铺、碾压、找坡、女儿墙、屋顶花架抹灰、贴砖、抹灰等）。楼层清洁：（工作内容：楼层砖渣、落地灰等清扫；公共部分砖清洁；外墙面砖清洁；建筑物2米以内的清洁等，建筑渣运至甲方指定地点堆放，运距100米以内，直到验收的多次清洁）。A、施工脚手架的搭设，钢管、扣件等上下车，超出塔吊吊装范围内的垂直和水平运输，场内材料的转运，打扫楼层清洁卫生；B、管件的合理损耗费用已含在工程单价中，现场所有管件由甲方现场材料员交乙方管理及使用，不另计保管费，如钢管超出1.5%,扣件超出5以外的损耗由乙方负责赔偿，甲方按实际超耗量参照市场价格在乙方结算中抵扣。C、本工程单价含垫资利息及费用，由乙方垫付工人工资，中途如乙方不能垫付工人工资，导致工人罢工、闹事所造的损失由乙方负责。D、按设计施工图及设计变更要求施工，如施工出现差错返工，除乙方所产生费用由乙方自选负责外，给甲方造成的材料及机具、工期等损失由乙方全额赔偿，甲方有权从应付乙方的费用中直接扣除。E、乙方单项工程质量达不到甲方及有关规范要求，甲方有权停止乙方作业，并只对合格的工程进行决算，不合格的工程，按乙方单项报价的1.5倍从乙方总承包款中扣除另由甲方组织施工队伍，乙方必须无条件撤场。F、砌筑所需的低值易耗品（胶桶、广线、棉纱、扫把、灰板、尺枋、切割片、铁铲、铁钉、软管、铁丝、搓板等）及施工工具（电锤、手提切割机及切割片等）末级箱以后电线，灯泡，以及劳保用品等，由乙方自行组织购买，其费用已含在合同承包单价内，由乙方全额承担。G、乙方应做好文明施工及外墙施工等安全防范工作，避免安全事故发生；若出现安全责任事故，由乙方支付，详见本协议第十条第9款。H、承包范围内不产生任何计时工，不计停工待料费用。I、石灰精由甲方采购。七、质量要求：、设计施工图及现行规范所述的质量要求。、砖砌体质量要求：砖砌体水平灰缝砂浆必须饱满；横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。构造柱及过梁砼振捣密实，不应露筋。水泥砂浆采用机械拌合，拌合时间不得少于2分钟，如掺入其他外加剂，拌合时间不得少于3分钟。砖体允许偏差必须满足马牙槎垂直度1cm，看面墙垂直度5mm,平整度8mm，砖墙必须拉毛。落地灰清理干净回收搅拌当天使用。3、抹灰规定：抹灰表面应光滑，洁净颜色均匀，无抹痕，接搓平整，分隔缝应清晰，观感良好。楼地面抹面必须满足室内净高要求，室内净高楼层高度板厚天棚及楼地面施工厚度35mm。内墙面抹灰必须满足室内开间尺寸要求，室内开间尺寸轴线尺寸设计墙体厚度内墙面抹灰厚度30mm。墙面抹灰完毕后进行专人养护。内墙面抹灰后，每个房间墙上应弹好1m水平线，其天棚和地面的水平高差不得分别大于4mm。抹灰的允许偏差应满足垂直度4mm，平整度4mm。、楼地面地砖墙砖：铺设整体面砖时，基层应清洗干净，表面应粗糙（或表面进行人工凿毛），并刷水泥浆，确保与下一层结合紧密，无空鼓现象。墙地砖施工完毕后，必须进行养护。墙地砖表面平整，找坡面不得有倒泛水和积水现象。墙地砖表面应洁净。表面平整度不得大于1mm。5、工期要求1.以甲方指定工期为准。2.乙方不能按甲方进度要求完成则每平方扣除6元/。3.、质保期：两年，质保金为5%，两年质保期满后退还八、结算方式及付款办法：1每两栋由乙方垫资至全部完成，验收合格后甲方付款至乙方该两栋产值的80%，三月内支付至95%，其余5%作为保修金.，两年内扣除实际保修金，剩余返还。九、甲、乙双方责任(一)甲方责任：1、向甲方进行图纸及施工规范等技术交底。2、随时进行质量、安全的检查、监督、评定。3、负责处理因甲方或建设单位设计变更等因素造成的质量事故。(二)乙方责任：1、指定专人负责质量监督，做好质量自检工作，质量负责人为。2、指定负责安全监督，做好安全检查及预防等工作。3、乙方工作人员及管理者必须固定，不得随意更换，若因特殊原因确须更换时，必须保证工程施工连续性，在不影响工程质量、进度、安全的前提下，及时通知甲方并经甲方现场负责人同意后方可更换。4、接受甲方质量、安全检查评定，如质量不合格造成的返工材料、人工费由乙方自理并承担全部损失。5、负责处理因乙方违反操作规程、粗制滥造、不听指挥等原因造成的质量、事故，并承担经济责任（其质量事故处理方案须经甲方审查同意）。6、做到工完场清，每清工序做到“落手清”，建筑垃圾集中堆放，及时清运，最多不超过3天，材料和周转材料、工具及时回收、保养、利用、归库，做到工完料尽、场地清。7、施工作业人员必须服从项目部统一安排，接受建设单位或相关职能机构处罚的罚款（质量、安全、文明施工等）由乙方全部承担，与甲方无关。8、应遵守工程建设安全施工有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，承担施工中发生的安全设备、材料损失、人身伤亡事故的相关责任。9、做好班组间的配合协调，保证整体工期的顺利完工。十、机械设备及材料管理1、乙方按规范要求进行操作，如乙方操作不当损坏或遗失甲方的材料、钢管等，乙方应负责修复或原价赔偿。2、乙方负责所承建项目的材料上下车（包括钢管、扣件、砖及其它工作内容需要的材料上、下车），甲方不再支付上、下车及其它费用，乙方必须在车到30分钟内装卸完毕，否则，每延长10分钟按50元罚款，以此类推，如乙方在施工作业过程中发生材料损失、损坏或浪费必须全部赔偿和罚款，节约的材料甲方给予奖励（按实际情况处理）。3、劳保用品中的安全绳、安全网由甲方提供，乙方必须按领发制度办手续，工程完工后交回，如有损坏或遗失，照购进原价赔偿；其余劳保用品（如安全帽、手套、棉纱、广线、水管等）及施工一般操作机具、用具全部由乙方自备。4、乙方自行负责低值易耗品及工程用辅材。5、乙方进入现场，在施工作业中，以各种材料必须精选细用、用尽用好，当天的材料必须收拾干净，不准随用随丢，不准随意将长材改短、宽材改窄、厚材改薄、整材改零、现场材料筛选用尽。各种材料精打细算，不准造成材料的浪费，各工种必须做到，在什么地方领取的架料、工具、水管、电线、灯头、开关等等，使用后就立即归还在原地方。否则，所造成的损失，则按损失材料原值5倍赔偿处理。十一、安全文明施工1、严格按安全施工技术规范和操作规范进行施工，严格遵守项目部制定的安全文明施工规章制度，牢固树立安全第一的思想，提高安全文明施工意识，做到不安全不生产，杜绝野蛮施工。2、按重庆市劳动局规定：特种作业、专项作业，必须持证上岗。如乙方人员无证操作，造成一切后果，均由乙方承担全部责任。3、乙方施工人员出入施工现场必须按项目部指定的路线行走，且必须遵守工地的有关规定，否则，一经发现按工地规章制度办理。4、乙方必须在进场三日内向甲方提供用工人员名册，办理异地人口暂停证，费用乙方自理，甲方先垫付后扣收。乙方应按政府有关部门规定办理相关计划生育手续，如发生违章责任自负。5、甲方提供乙方施工中必要的安全设施材料，乙方负责搭拆安全设施的人工费，并负责做好本班组与相临班组的安全工作。6、乙方进入现场后，遵守甲方制定的施工现场各项规章制度以，要听从施工现场的统一指挥和安排、要，蛤、设备、材料服从工地的统一调动，各班组长必须以班组利益服从大局利益，人人服从整体。班组与班组之间，工人与工人之间必须搞好团结，不得吵嘴、闹事、打架斗殴、赌博等，工人进出场必须手脚干净，不随意拿走工地财物，一经发现，按偷盗论处，按拿走物资价值的10倍进行处罚；乙方人员进场后严禁在现场随地大小便，住宿房间必须讲究卫生、干净整洁、注意防火。如有违背以上条款及安全文明施工的相关条款，除赔偿损失外，对违规者一次性罚款500元，甲方有权从班组工程款中直接抵扣。7、甲方提供乙方进场人员的吃、住临设，但用水、电要严加控制管理，做到人走灯熄、随手关水龙头、住宿房间照明灯光不得超过40W，若发现长明灯、长流水、违规者每次罚款50元。8、各班组长或指定管理者代表，每天必须按时出勤，若有事须向甲方现场代表请假批准后方可休假，否则，对不假而休或请霸王假的人员，按100元/次进行处罚。9、为了切实可靠地保证安全，提高安全意识，在施工过程中造成人身工伤事故， 30000元内由乙方负责，含30000元,超出部分由甲方负责70%,乙方负责30%.10.乙方不得以任何理由滋事，对滋事造成的一切损失，由乙方全部承担，甲方有权利从其工程款中扣除。11.乙方工程进度达不到付款节点，乙方工程滞后，或因各种问题导致工程无法继续正常施工的，甲方有权利要求其退场，且不支付其任何工程款。十二、质量保证金1、本合同签定时，乙方向甲方缴纳保证金 5 万元。合同签订后，两日内前缴纳15万元，共缴纳保证金 20 万元，如未按约定缴清，则视为合同无效。2、乙方每两栋完成全部工程量时，甲方按比例返还保证金，如乙方工程质量达不到甲方要求，甲方可全额扣出质量保证金。十