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XX房地产公司百家姓办公室装修工程施工合同 装修工程施工合同甲方乙方依照中华人民共和国合同法等规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方x xxx工程的有关的事宜，达成如下协议第一条工程概况 1、工程承包形式乙方按包工包料的形式承包。 2、工程承包范围按甲方审定的施工图内容，面积为550平方左右。 (参照附件1) 3、工程地点 4、工程总造价金额约大写壹拾伍万元整(小写￥150，000.00)。 工程总造价根据集团工程部审定的工程预算单价，由集团工程部组织按实验收，收方核算工程总造价。 （集团工程部审定的工程预算单价见附件2） 5、工程期限合同签定之日起15日内完工。 6、装修内容 (1)二楼办公室大门改造及所有墙体结构改造，垃圾清理； (2)办公室内所有水电线路改造、插座开关安装； (3)办公室顶面石膏板修复，照明灯更换，排风扇安装； (4)增设卫生间及相关管道设施、墙面瓷砖； (5)入口主形象墙及前台接待桌； (6)办公区域所有间隔墙体、门、角线安装； (7)所有隔墙书柜和产品陈列展示柜，饰面处理； (8)所有墙面翻新刮仿瓷涂料和刷墙漆； (9)消防设施配备； (10)室内所有VI标识、门牌、指示牌的制作安装（设计图由甲方提供）。 第二条甲方义务 1、提供施工期间的水源、电源； 2、甲方负责到相应的部门办理消防等审批手续，但乙方须协助甲方办理手续； 3、参与工程质量和施工进度的监督，负责工程竣工验收。 第三条乙方义务 1、做好施工组织管理及向甲方提供工程进度情况； 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 4、做好施工安全防范措施，确保施工安全。 如发生安全事故，则由乙方承担全部经济和法律责任（包括对乙方工作人员自身以及第三者的人身伤害和财产损害的赔偿）。 5、施工中出现质量问题或使用材料不符合甲方要求的，甲方责令其整改时，应及时按要求整改返工，并承担所产生的费用和工期损失，否则甲方不予验收，一切损失由乙方承担。 如发生质量事故，乙方负责赔偿全部经济损失并承担经济责任和法律责任。 7、乙方不得将本工程的任何部分分包或转包，也不得将全部工程肢解以后以分包的名义转包给他人，否则视为乙方严重违约，甲方可解除本合同，由此造成甲方的损失全部由乙方承担。 8、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，不准长时间堆放在施工场地或楼道，做到工完场清。 9、在保修期内，由于乙方质量问题造成的损坏，乙方负责在三天内整改到位。 如乙方未按期整改到位，甲方有权安排整改，所发生的费用按2倍的标准在乙方保修金内扣除。 10、报请甲方验收并参加甲方组织的工程验收工作。 第四条工程变更相关施工项目需临时变更的，必须由甲方开具工程变更签证，增减费用由双方协商调整，否则增加的费用甲方不予支付。 第五条材料的提供乙方采购的材料、设备必须是合格材料（品牌式样由甲方参与选定）在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。 第六条条质量标准双方约定本工程施工质量标准所有材料及施工质量必须是符合国家规定的质量标准。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由集团工程部对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支付出的相关费用由乙方承担。 第七条条工程验收 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收 （1）材料验收材料进场后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。 （2）隐蔽工程验收具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后小时内通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。 （3）竣工验收工程全部结束后，乙方通知甲方进行验收。 乙方应及时通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。 2、工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到验收通知后七天内组织验收，填写工程验收单。 3、双方约定工程验收后1年内为工程质保期，并按合同金额的5%作为质保金。 质保期内乙方应当按照甲方通知要求履行质保义务，否则甲方有权扣除相应质保金。 质保期满后，质保金无息返回乙方。 第八条条工程款支付方式 1、双方约定按以下方式支付工程款 （1）合同签定后，材料进场前，甲方支付金额人民币肆万元整（￥40，000.00），作为工程预付款。 （2）工程完工80%，甲方支付金额人民币叁万元整（￥30，000.00），作为工程第二笔款。 （3）工程验收合格后，甲方按集团工程部最终审计费用扣除约定工程质保金后结算余款，质保金额约大写柒仟伍佰元整（小写￥7，500.00）。 2、工程结算在合同价范围内按实结算，但结算价超过合同价的，以合同价结算。 第九条条违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任。 2、如乙方未按合期限完工，每延期1天完工，支付甲方违约金按￥2，000.00元元/天计算，每提前1天完工，支付乙方奖金按500.00元/天计算，逾期15日，甲方有权解除合同，由此造成的损失全部由乙方负责。 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协调或调解不成的，可以向人民法院起诉解决。 第十一条条附则 1、本合同经双方签字（盖章