建筑安装工程木工劳务承包合同.doc

建筑安装工程木工劳务承包合同 GF-xx-12木工合同编号建筑安装工程木工劳务承包合同分项名称发包方承承包方中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局建筑安装工程劳务分包合同发包方（全称）（以下简称甲方）承包方（全称）身份证号:（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规，结合本工程的具体情况，为明确双方的责任义务，遵循平等自愿、互利互惠、公平和诚信的原则，为确保本工程顺利进行，双方就本工地施工事项协商一致，订立本合同，以利共同遵守，严肃履行。 第一部分工程概况 一、分项名称木工分项 二、工程地点 三、工程结构框剪结构 四、质量目标湖北省建筑结构优质工程（楚天杯）且保利第三方检测95分以上 五、承包方式包工不包料、包辅材、包工具、包机械、包质量、包进度、包安全文明施工。 六、承包范围1#楼、2#楼及相应地下车库范围内所有模板分项制作、安装、运输、拆除等工作。 （地库具体施工区域详见基础施工阶段平面布置图）（含图纸会审、设计变更、业主通知、甲方深化设计图等）第二部分工期管理 一、工程工期 1、工程开工工期年月日，（以甲方书面通知为准）；工程竣工日期年月日。 （具体根据项目部工程进度计划）。 2、乙方人员进场时间及进场人数（含技术工数量）必须按甲方要求按时保量进入施工现场确保甲方项目进度计划的实施地下车库65人，单栋主体结构35人；违反本条款约定，甲方有权处乙方500元/人/天的罚款。 3、甲方下达的施工进度计划（周、月、总）与本协议同等的效力。 4、连续停水、停电、暴雨、机械故障、政府性停工、扬尘治理停工、材料供应不上，在48小时以内的，工期不得顺延。 超出48小时以外部分，则有工期顺延，没有经济索赔。 5、因乙方原因造成甲方制定的各楼号的周进度计划和月进度计划节点时间延误，每个节点每延误一天罚款5001000元/天；乙方应在三天内采取补救措施，确保甲方的周进度计划和月进度计划按时完工；如果乙方无补救措施或补救措施无效果，甲方有权安排第三方施工，抢回工期，第三方施工的一切费用（包括抢工费）由甲方按实际发生金额结算，并从乙方工程进度节点付款中扣除，给付第三方，同时处以实际发生金额两倍的罚款。 6、若施工过程中，乙方因素质差或人员不足、不配合甲方管理等，甲方有权安排他人帮忙施工，按实际发生人数，500元/天计算。 7、乙方必须保证不间断施工，做好因季节性或农忙时节人员返乡施工力量不足的预案措施，合理调配施工力量，确保甲方的工程进度，工期不受影响。 8、因乙方原因造成的其他工种、其他分包单位停工、误工、窝工等一切经济损失，乙方必须无条件承担。 其他工种或其他分包单位的经济损失，由甲方按实核定，执行经理、项目经理签字后生效，并报甲方财务部门在乙方当期进度节点付款中扣除。 9、春节前乙方施工人员离场的日期，必须服从甲方的统一安排，乙方无权擅自撤出施工人员；春节后乙方施工人员进场施工的日期及进场施工人数（含技工人数）必须服从甲方的统一安排，在规定的日期进场并保证施工人员数量，确保工程按期复工；违反本条款约定，甲方有权处乙方500元/人/天的罚款。 第三部分双方的责任和义务 一、甲方责任义务 1、确定（附经济责任文件签字表）为甲方工地现场负责人，组织安排施工生产协调、质量、进度等项目的管理，代表甲方行使权利，履行义务；甲方所有涉及到价格、经济责任的文件须经甲方项目经理签字并报公司责任人签字后方可有效。 2、甲方提供乙方住宿、用水、用电、床铺等生活设施，并协助乙方办理好流动人口暂住证、劳动就业证、特殊工种上岗证、职工意外保险等。 （其费用在乙方工程款结算时扣除）。 3、甲方对乙方施工安全监督、指导和检查，进行上岗前的安全教育培训和安全技术措施交底。 如交底未尽事宜处，严格执行国家有关安全操作规程及相关制度。 4、甲方有权制止乙方违章作业，对违章行为或不听从安全生产指挥的施工人员，有权清除退场，并按规定给予处罚。 5、甲方负责对乙方提供施工技术、施工工艺、保利工程项目管理控制要点、保利质量检测等交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，安排进度计划、审查乙方按甲方进度计划编制的各用工计划和劳动力安排计划（甲方批准后，乙方不得任意变动和调整）、签发班组施工责任状及工程施工中主要周转性材料的提供。 6、甲方负责提供施工图纸1套，提供必要的优化图，提供必要的技术资料和办理施工洽商。 7、负责解决施工中存在或发生的技术问题。 8、贯彻执行工程合同，加强对施工生产人员的管理和指导，实施对工程质量、安全生产、文明施工的监督和控制，正确实施奖惩；发现有违反合同约定内容的，甲方应书面提出整改意见，督促乙方定时、定人、定措施进行整改。 9、负责工程测量、定位、轴线、标高的控制，对工程的施工过程进行监控，并配合乙方搞好检查质量验收工作。 10、甲方及时审定核实乙方的每期工程结算和完工结算，及时办理有关签证手续。 11、甲方工作人员不得向乙方索要或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方，甲方财务人员、材料员、仓库员、质安员、施工员（工长）、预算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受财物，不得接受乙方工作人员的非甲方集体性的请客等娱乐性活动，以及其它变相受贿行为。 一经发现给予3倍罚款、降薪，甚至开除处理，对举报者奖励1000元。 二、乙方责任义务 1、确定为乙方工地现场负责人，现场负责人应具备相应的专业知识及技能且具备相应的沟通能力，组织安排施工生产，协调施工过程中的安全文明施工、施工进度、技术质量相关事宜。 该代表作业时间必须在施工现场，保持24小时手机畅通，听从项目部指挥。 乙方项目负责人、班组长、班组老板不接甲方电话，也不及时回电，给予经济处罚200元/次。 2、乙方必须无条件服从甲方各项目施工现场管理及项目部、业主三方的各项规章制度、奖罚管理措施，与现场管理人员搞好协调、配合工作，如不服从，项目部有权进行10003000元处罚，造成不良后果的，责任后果自负。 3、乙方必须无条件的配合主管部门、业主、监理、项目部管理人员对所承包项目的质量检查和安全文明施工检查。 4、乙方必须熟悉图纸、图纸会审、设计变更（技术核定）及甲方深化设计图内容，10天内提供承包项目的总材料需用量计划，乙方必须配合甲方进行钢管及扣件的租赁及点数，钢管扣件到场后，甲方将租赁物交付给乙方，双方对物品规格及数量签字认可，由乙方专人负责保管，归还时由甲乙双方派专人进行清点，归还给租赁公司，损耗外的由乙方承担，从乙方工程款中扣除；施工过程中提前10天报一周内的材料使用计划。 5、乙方必须无条件指导现场根据技术措施交底及施工方案要求对模板支撑加固体系进行核对检查，配合相关下料、制作工作。 6、每次放线抄平，乙方必须安排人员无条件的协助配合甲方施工员、放线员，且每次不得少于2人；如有不配合或人员不足，每次罚款500元/人。 7、乙方（现场负责人或班组长）必须无条件协助甲方进行实测实量并对实测实量结果签字认可，如有不配合，每次罚款500元。 8、在浇筑混凝土时乙方必须配备足够的看模人员，若安排人员不到位，每次罚款500元。 9、针对甲方的检查要求（实测实量）乙方必须成立专人负责维修（修复）小组，对每层拆模后的爆点第一时间跟上打磨、打凿、修补，确保砼的观感，符合业主及施工质量验收规范要求且符合保利标准的要求，爆点必须100%修补且必须在两天内完成。 砼成型后模板拼缝的砼流浆打磨及修补。 达不到验收要求或处理不及时者，由项目部派人打凿修补按500元/工日（不足一个工日按一个工日计算）从乙方当期进度款中扣除。 情况严重，屡教不改的，甲方有权视现场情况作出相应处罚乃至清场处理。 10、乙方必须安排检查人员在抹灰前做灰饼后对实体进行检查，在抹灰工序前剔凿修补完成。 不及时处理者，由项目部派人打凿修补按500元/工日（不足一个工日按一个工日计算）从乙方当期进度款中扣除。 11、拆模后工作面的清理用工、迎接检查、验收属于本工种的落手清、材料分类堆放、清理用工。 12、做好分项工程作业范围内质量样板、样板区的所有相应作业施工，及因影响施工需重新更改位置的相关配合工作；因现场安全文明、扬尘治理等所需乙方配合施工的工作内容；后浇带位置覆盖保护（按方案执行）；地下室范围内橡胶止水带安装；安全通道等的模板铺设；操作棚的封闭；施工现场塔吊基础等临时设施、办公区、生活区内的所有临时建筑物、构筑物、室内设施、道路（场地）硬化等的模板支设、拆除清理等工作，以及项目部管理人员下达的其他各项任务。 13、确保分项工程承包内容全部完工，不得中途退场，否则造成的一切经济损失由乙方负责；因乙方自身人员不足、素质差等而造成的经济损失将赔偿甲方5000元以上。 14、乙方与甲方签订协议后，乙方不得变相将工程转包给其他班组。 若乙方不遵守承诺，擅自转包工程，则属于乙方违约。 甲方保留终止协议的权利，并且乙方所交保证金不予退还。 15、乙方必须严格执行甲方各项技术措施交底及施工进度计划或施工责任状。 必要时晚上必须加班、加点，保证施工进度，否则处以500-1000元/天的处罚。 同时做到工完场清，合理利用甲方提供的材料，不造成浪费现象，否则将给予经济处罚，体现在施工责任状或罚款单上，对于乙方进度、质量造成的甲方、监理、业主等上级的处罚金由乙方承担，在当期工程进度节点付款时扣除。 16、乙方在施工现场不得有损于甲方形象的行为发生，做到文明施工，否则由此造成的后果将处罚5002000元罚款，乙方不得以任何理由停工、罢工。 否则作自动退场，按完成的合格工程量的80%结算撤场。 17、乙方严格根据图纸设计要求、施工工艺标准、技术交底、施工方案，并且还要根据项目部专人负责的配模要求去施工，不能按照自己的意愿随便配模、支模，支模架体系严格按技术措施交底规定去搭设；墙、柱、梁、顶板配模严格按图纸设计及技术措施交底、施工方案去配模及加固；除按上述要求施工外，同时还要根据详细的技术措施交底去施工并且向每个工人做好交底，带班人员在施工过程中及时跟踪检查，每道工序完成后及时做好自检工作并且及时向甲方报检，自检报告签字后，视同所有检测点100%合格，若经甲方实测实量，每个不合格点罚200元，若限定时间内整改再不合格，每个不合格点罚400元，整改再不合格罚800元，依此类推直至合格为止，确保工程质量。 18、乙方现场负责人或班组长必须每天坚守在施工现场，每个分部分项工程验收，现场负责人或班组长必须亲自带领工人参加配合验收，发现一次不参加验收，给予经济处罚200元。 19、乙方项目负责人或班组长每周必须参加项目部组织的安全质量检查和班组会议（班组老板每月必须参加一次），迟到者给予经济处罚50元，不参加者给予经济处罚500元（班组老板处罚2000元）；甲方通知班组老板限期到场，不到者给予经济处罚2000元。 乙方施工班组成员每周必须参加由项目部组织的工艺标准及质量标准的培训学习，参会人员必须达到施工班组成员的70%以上（骨干占2/3）。 20、在施工生产过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于20%，服从甲方的统筹安排，统一调动。 21、乙方在施工中，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。 在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用甲方提供的机械设备及其工具。 若有违反施工规范要求，施工过程所造成的质量问题或返工，其责任由乙方自行负责，并承担工期延误及材料损失的经济责任。 22、合理使用材料，操作现场做到工完料净场地清，并且按照甲方要求清理、分类在指定地点堆码整齐，发现损坏或者浪费材料及超过损耗范围的必须按照损坏额或超额部分的全额在乙方进度款中扣除，并按相关规定进行罚款。 23、负责搞好所用机械设备的清理、保养工作，避免非正常损坏，特别在木工棚内每天的锯末、短木方等废料清理堆放到甲方指定地方；乙方对于甲方的料具、施工设备在施工中故意造成损坏的，对乙方以一罚十，如乙方使用不当造成损坏的，由乙方按原价进行赔偿。 24、施工过程中，乙方班组管理人员必须监督到位，每天上班前必须对作业人员进行有针对性的安全和技术措施交底，交底内容包括安全生产、质量、进度、环保、消防、技术要求、以及特别需要注意的部位等，交底应有书面记录，所有作业工人必须签字。 25、乙方应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的经常性教育培训，自觉遵守甲方现场管理的各项规定、规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和相关资料。 26、乙方具有在工程所在地施工作业的一切手续，包括暂住证办理、向劳动部门备案、应交纳的规费（工伤保险费）等，以上费用均由乙方交纳（除项目购买的团体险外）。 27、乙方人员进场前应到就近的医院进行必要的身体检查（费用由乙方承担），禁止不适应高空作业的作业人员进入乙方施工现场。 28、乙方必须为本分项作业的全员办理相关人身伤害保险，否则由此造成的一切安全生产责任均由乙方承担。 第四部分工程结算与价款支付 一、本合同价款采用砼接触面积包干方式确定。 二、承包单价 1、主楼及二次结构模板与砼接触面积，按展开面积综合价28元/m2结算，若按保利要求的实测实量、风险把控、安全文明检查达到92分以上，加1元/m2，达到95分以上，再加1元/m2；主楼下室及地下车库结构模板与砼接触面积，按展开面积综合价33元/m2结算，若按保利要求的实测实量、风险把控、安全文明检查达到95%以上，加1元/m2。 （包含胶杯、胶管、水泥撑块、销钉销片、螺杆螺母等辅助材料费用）；外架底板吊顶及刷色带，采用延长米包干50元/m。 2、铝膜、木模承包单价包含的内容 （1）本工程的所有的主体结构、二次结构混凝土成型的模板工程制作、安装、刷废机油（脱模剂）、拆除、清理、整齐堆放、运输工作。 （2）施工现场范围内乙方支模所需的材料（钢管、方管、扣件、顶托、木方、模板、相关配件、废机油（脱模剂）等）装、卸、运输、二次倒运等工作。 （3）按甲方施工方案和技术措施交底要求，需要预留插筋部位的模板打孔工作。 （4）除专业安装单位需要预留埋设的孔、洞、盒，其余混凝土墙、梁、柱中及楼层板上均由乙方负责孔、洞、盒（包括预留插筋的孔洞、放线洞、桥架洞、传料洞、烟道洞、电梯井防护预埋套管（DN75PVC，由项目部提供）、机房内孔洞、通风空调洞、消火栓洞（结合土建结构图及水电暖通图）等）的模板制作、安装、拆除、清理、运输、堆码工作。 楼面管、洞二次吊模（包括烟道洞、放线洞、桥架洞、传料洞、泵管洞、悬挑工字钢洞、通风空调洞、消火栓洞等，但不包括水电暖通专业预留洞吊模）；楼面所有预埋木盒前期不得拆除，留做安全防护使用。 （5）卫生间、阳台等吊模部位焊钢筋支撑定位；九层及九层以下的角钢吊模和后期的拆除。 （6）模板涨模、漏浆后的砼及时清理并将其合理使用；模板表面（正反两面）水泥浆的清理铲除。 （7）模板拆除后两天内完成所有墙面、梁、柱、板、接茬处、模板拼缝处及楼梯面根部的打磨、剔凿、修补；砼表面垂直度、平整度、阴阳角的方正、截面尺寸等达不到实测实量标准而造成的砼的剔凿、打磨、修补（必须符合保利质量标准，其中铝模必须达到垂5平5的要求）；以及内外墙淋浆、挂浆、胶带、PVC管、模板皮、铁钉铁丝、双面胶（海绵条）等的清理铲除。 （8）墙柱板定位杆和钢筋的切断、点焊和割除（拆模后一天内完成）；止水螺杆的割除（拆模后一周内完成，必须先凿塑料垫，墙内螺杆头要低于墙面）；地面上预埋的膨胀螺栓、钢筋的割除、修补（加固、拉撑墙、柱、板时用）；模板拆除后螺杆头的清理；外露塑料管头的清理，塑料胶杯的清除。 （9）浇筑混凝土之前墙柱模板与混凝土地面的模板条补缝。 墙柱板拼缝间隙必要时的胶带张贴。 （10）后浇带（施工缝）等部位两侧采用的钢筋网片加钢丝网片挡砼；后浇带位置模板支撑的二次重复加固（回顶）。 （11）楼层混凝土浇筑前架体下、楼面上、外架上，材料场地和加工场地等的工完场清工作。 （12）负责对所使用的材料等装卸、在指定场地堆码齐整、水平运输、垂直运输、不在塔吊覆盖范围内搬运等工作。 （13）主体封顶结束后，所有材料清理下来，木方、多层板、模板、铝模（包含所有配件）、钢管、方管、扣件、顶托等按指定地点分类码垛（打包）整齐，做到模板拆分（钉子拔除），钢管扣件分离，钢管、模板、木方、配件的长短之分，大小之分，不同规格之分，有用无用之分。 （14）承包范围内支模体系的搭拆及自用简易脚手架的搭拆。 （15）辅助材料、机械、用具、劳保用品承包范围及内容。 a.辅助材料项目部负责提供一个二级配电箱到现场（楼层工作面及木工房），其余分线箱、电缆线及照明灯具均由乙方自备（必须满足安全检查验收要求）。 除模板、木方、钢管、方管、角钢、扣件、顶托、止水螺杆、脱模剂、橡胶止水带、防尘网外，项目部不再提供任何耗用品，其余木模、铝模的耗用品（铁钉、铁丝、元钉、胶带纸、双面胶（海绵条）、对拉螺杆、高强螺母、对拉螺杆PVC套管、可脱卸螺杆、胶杯（帽）、铝模用可脱卸锥形螺杆螺母、蝶形卡、水泥撑块、焊锡、焊条、氧气、乙炔、销钉销片、拆板器、调整器、垫片、穿墙螺杆垫片等）均由乙方自备。 b.施工机械、用具甲方只提供塔吊（包括司机）、施工电梯（包括司机），其它施工过程中所需中小型机械、用具（如吸尘器、圆盘锯、电动或手动切割机（含刀片）、电焊机、手电钻（含钻头）各种手提式电器用具、铝模安装所需机具、铝合金靠尺、建筑线、工作凳等）均由乙方自备，同时乙方负责有相应的专业上岗人员操作，费用乙方自理。 c.劳保（安全）防护用品安全带、雨衣、雨靴、绝缘鞋、防尘口罩、手套（绝缘）等均由乙方自备，但安全帽由甲方统一代购，在乙方当期节点付款时扣回。 乙方必须统一着装，费用由乙方自负。 d.以上辅助性材料、施工机械、用具、安全防护劳保用品，乙方购买时必须以本公司名义开具专用增值税发票（保证1元/m2以上的额度）。 乙方如需甲方代购，甲方可以代购，其价款在乙方当期进度节点付款时扣回。 3、本合同单价为一次包干价格，在合同实施期间不因其它任何因素变化而调整变动。 4、单价的前提所承包分部分项工程必须一次性验收达到湖北省建筑结构优质工程（楚天杯）且第三方检测95分以上，否则按绩效考核项进行扣除。 单价包括人工费、劳保福利、工伤保险及社会养老保险、医疗保险、安全风险、安全文明施工用工、预防一般性自然灾害所采取的措施用工费、各类材料的场内二次倒运费、人工工资涨价、节假日工资费用、政府性停工、扬尘治理停工、工期延误风险费等一切费用。 承包单价内容中包含安全、质量、进度、文明管理、材料管理，五项绩效奖项，每个奖项各0.5元/m2，乙方达不到各奖项规定的要求或当期每项罚款超过3000元时（含3000元），甲方再按0.5元/m2从当期工程节点付款中扣回。 5、零星用工（点工）大工200元/工日，小工150元/工日；每工日10小时，以实际发生，每天计，甲方当事人、执行经理、项目经理书面签证，签证时效三天，大工只指需大工干的活，其他一律为小工。 6、保证金的交付与退还乙方承诺确保本承包工作的施工进度、操作质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关标准、制度，并在签订本协议的同时，向甲方交履约保证金10万元。 履约保证金退还条件:乙方承包的工程全部完工并经验收通过、民工的工资全部兑现并已全部撤离施工现场、乙方借用的工具全部返还仓库、各类限额全部结算兑现。 后经甲方项目部经理和甲方现场代表审核同意无息退还。 7、施工过程中，如果班组所承包的分项工程质量、进度、安全、文明管理、材料管理等方面不能满足甲方的要求及不服从甲方的管理，甲方有权利将相应奖项扣除，情节严重者按完成的合格工程量的80%结算撤场，班组对甲方的决定应无条件服从。 三、价款支付方式 1、乙方承包范围内合同暂估价为/万元(仅供参考，不作为结算依据)。 2、实际施工产值的确定乙方当期或年度实际完成的施工产值，指乙方已完工并经甲方质量验收合格的模板工程，虽已施工但未完工或已经完工但未经甲方验收或经甲方验收质量不符合要求、未整改到位的模板工程不计入本期或年度产值。 3、施工进度款 （1）高层乙方垫资到主体结构地上八层，八层主体结构砼浇筑完后按已完成工程量的40%支付进度款，以后每十层支付一次，报形象进度报表，甲方根据乙方完成工程量的40%支付进度款，主体封顶按已完工程量的60%支付工程款，二次结构全部完成后按70%支付，结算完成后支付至80%，单位工程竣工验收后三个月支付剩余工程款。 每次支付进度款时乙方必须附工人签字的工资表、提供工人银行卡号，否则不予支付，确保工资能及时发放到每个工人卡中，所发放工资表中人数必须与门禁系统刷卡人员名字相一致。 工资额度必须按门禁系统考勤相应比例发放。 注2018年农历年底按当年已完成工程量的85%支付工程款。 4、完成的工程量经双方验收合格（验收以项目部的工长、施工员、质检员、安全员、生产经理、技术负责人、执行经理等联合验收通过并且签字为准），根据合同约定单价及图纸要求进行工程量的结算，并且填好结算申请表，由工长、施工员、质量员、安全员、生产经理、技术负责人、预算负责人、材料负责人、库管员、财务负责人、执行经理、项目经理签署意见后核算，签署手续不全的不予结算。 （见附件一） 5、甲方所使用乙方的零工及签证，乙方必须当日签工及办理签证，由施工员、预算、生产经理、执行经理、项目经理签字后交给项目部财务进行登记汇总，超过三天未办理签证手续的作为自行放弃，不予承认。 6、乙方每次付款节点完成后上报结算（或产值）审核会签表、工程款支付审批表（见附件二）、每层（单元）验收确认单、“三检”记录，经相关管理人员签字后，上报执行经理、项目经理。 7、甲方十日内审查和办理完相关手续，支付当期进度款时应扣除乙方的罚款、违约款及甲方为乙方垫付的各种款项。 8、发放程序根据国家主管部门关于劳务费发放的有关规定，乙方工人在每次付款和工资结算时乙方负责人根据发款金额，填写好职工工资发放表（包括银行卡号、用户名必须是职工本人），该表必须有本人签名、乙方负责人签字、现场劳务负责人、执行经理、项目经理审批后方可到甲方财务部支付，该表的人数必须与劳务注册表、现场实名制打卡记录表、职工三级教育卡的人数相吻合，确保每笔付款都汇到职工本人卡中。 如乙方需先行代垫的人工工资也必须经过甲方代发，做到有效监督。 9、乙方按本合同完成其承包范围内的所有工作内容，办完相关交竣工验收手续后，提交合同价款结算申请表、工程完工验收确认单及工程款支付申请单，经执行经理、项目经理审查签字后，办理合同价款结算书。 10、甲方收到竣工合同价款结算书后，三十个工作日审定，提交公司责任人审批，签字后生效。 第五部分质量及验收 1、工程质量目标主体结构达到湖北省建筑结构优质工程（楚天杯）且第三方检测95分以上，验收一次性通过。 2、班组进场后必须根据工艺图片标准（见附件三）、施工方案（见附件四）、保利地产实测实量操作指引（见附件五）、施工过程管控实施细则（见附件六）、报价表（见附件七）执行，严格样板带路，严格按样板标准施工，确保验收一次性通过。 3、工程质量应达到甲方与建设单位（开发商）签订的施工总承包合同（以下简称大合同）中约定的质量标准,并满足甲方的实测实量和创优要求;执行国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准。 如图纸、甲方指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为检查验收依据。 4、乙方必须按照国家规定的施工质量验收规范和审核过的施工图组织施工；在施工过程中必须进行过程质量控制，做好三检记录，严格按安全技术操作规程、操作工艺和建筑安装工程质量验收评定标准进行自检和验收；在施工中发现设计图纸有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。 5、甲方在日常巡查和施工过程控制检查验收中，发现乙方质量不合要求或未按设计图纸施工的，通知乙方按期整改，乙方必须按三定原则按甲方要求整改合格，乙方未按期整改或整改后达不到甲方要求的，给予乙方100500元罚款。 6、乙方应按本合同约定的施工工艺标准、质量标准及甲方的施工方案（措施）组织施工，确保施工质量。 施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织相关人员进行检查测量验收，未提供“三检”记录的工程部位甲方有权拒绝组织验收，验收合格并签字认可后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，直到符合质量要求为止，工期不予顺延，并承担由此导致的甲方的经济损失。 7、乙方负责施工的分部分项工程或各道工序，不能一次性通过质检站或监理或甲方或其他主管部门质量验收的，给予乙方5001000元的经济处罚，乙方负责返工整改，返工整改的一切费用由乙方承担；乙方因质量问题导致建设单位或监理单位发出书面通知的，每发生一次，给予乙方5001000元的经济处罚，并同时承担建设单位或监理单位相应的处罚；建设单位或监理单位提出更换施工队伍的，甲方有权终止合同，乙方必须在规定的时间内退场。 8、乙方应做好自身的成品保护工作，承担因成品保护不利而造成的损失，并积极配合甲方做好成品保护工作，如发现人为破坏，应及时向甲方汇报，经甲方确认责任方后，根据实际情况由各责任方担负不同的经济赔付责任。 9、属乙方原因发生质量事故，由乙方承担由此引起的责任与一切经济损失。 包括由于乙方原因造成跑模后的砼面修凿；混凝土漏浆的及时冲洗，达到验收标准。 如果乙方无此施工能力，则由甲方派人修凿，费用由乙方承担。 按跑模面积的40元/平方米的进行经济处罚；如出现模板拼缝漏浆现象，按漏浆的长度处以100元/米的经济处罚。 第六部分安全生产文明施工 一、安全生产 1、对本工程的安全生产标准，双方约定如下确保无安全责任事故发生。 2、乙方必须遵守本工程的各项规章制度、安全技术操作规程、保利相关标准和要求及施工现场安全生产管理协议书，做到遵章守纪，听从指挥。 3、严格按照国家和地方主管部门有关安全文明施工现场管理条例中的相关要求执行。 对安全事故隐患及时整改，参与所有的安全检查，对甲方签发的安全整改通知单应无条件执行，专人负责、限期整改完成，并报甲方验收。 冬雨季施工必须按照安全文明施工措施执行。 乙方对甲方签发的安全整改通知不执行或不能按期整改完成且未通过甲方验收的，每发生一次，处乙方10002000元罚款，在当期乙方施工进度节点付款中扣除，同时甲方可指定他人进行整改直至达到安全文明施工标准要求，给予每人每天500元，费用由乙方承担。 4、乙方不得组织有不适合工地施工的病体人员进场（如癫闲病、羊角风、高血压、心脏病等），不得组织有刑事案件或从事任何违法行为的人员进场，否则乙方自负责任；凡乙方工人自然生病或非因工负伤，一切责任全部由乙方负责。 5、乙方必须对新工人进行入场注册登记，组织新工人参加安全生产培训、三级安全教育，经考试合格在三级教育卡上由本人签名（提供身份证复印件、工种、近期内照片）后才能进入施工现场。 施工过程中，必须持岗位有效证件上岗。 乙方不得使用无身份证件来历不明人员、不得使用未满18周岁或超过60周岁的人员。 对未登记、未交身份证、未进行本项目部安全教育的人员，乙方私自安排进行施工的人员，如有工资、安全等纠纷问题，甲方不协助处理，后果乙方自负。 6、乙方应配安全生产管理人员（持有效证件上岗），配合甲方项目部安全员进行现场的日常巡视检查，督促检查安全生产文明施工情况，发现有不安全的工作面、物品不安全状态、作业环境不安全因素、管理缺陷不安全等情形，应立即采取措施进行控制；发现安全隐患必须有专人负责整改并限期整改完成，并报甲方有关人员验收。 7、无论是甲供的机械设备还是乙方自备的机械设备，乙方在使用前都必须进行安全检查，经检查检验确认符合安全要求后方可使用，操作时严格遵守各自安全技术操作规程，无证窜岗、违规操作造成的一切责任安全事故，其责任及后果均由乙方承担。 8、乙方施工过程中，严禁破坏现场布置的安全标志和标语牌，不得擅自拆除和改变现场安全防护设施或施工维护设施，必须拆除或改变时，须报甲方项目部批准后，方可拆除或改变。 否则，由此造成的责任安全事故，其责任及后果均由乙方承担，同时甲方给予乙方每次500元的罚款。 9、乙方必须定期对生产工人进行安全生产技术培训和安全再教育，加强自身安全意识；不违章指挥、不蛮干施工、不违章作业。 乙方违犯甲方制定的安全生产规章制度的，按规章制度处罚，违章指挥、违章作业的发现一次处罚款500元/次，并承担由此造成的一切责任及后果。 10、施工过程中，教育全体职工时刻牢记“安全第 一、预防为主、防治结合、综合治理”的方针，如因乙方职工蛮干发生违章作业等现象造成安全责任事故则所有损失及费用均由乙方承担。 11、发生重大伤亡及其他责任安全事故，甲乙双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。 12、在施工现场工作时发生安全事故，单次安全事故贰万元以内由承包人承担，超出贰万元的部分(即总费用减去贰万元后的费用)由项目部承担70，承包人承担30，发生工伤事故后由承包人处理，发包人协助，处理完毕后再进行费用分摊，所分摊费用以医院检查及住院相关费用发票为准，乙方以其他医药发票等充当分摊费用的，甲方不予认可。 13、凡工地大门以外的区域，乙方工人出去发生的一切事情与甲方无关，甲方概不承担，由乙方自行了结。 14、乙方工人不得在宿舍私自开灶，如有需要工人自行外出租房解决，但是在外所发生的一切安全事故甲方概不承担任何费用。 15、无论什么原因，如乙方出现不服从甲方管理，有损于甲方形象，个人或有组织的在施工现场寻衅滋事、打架斗殴、聚众闹事、威胁殴打甲方或业主、监理等管理人员，干扰或破坏甲方、业主、监理的正常生产生活秩序的，每发生一次，甲方罚款5000元，从乙方当期进度节点付款中扣除；造成甲方车辆、施工机具损坏或其它财产损失的照价赔偿，并从乙方当期应付工程进度款中扣除；造成人员伤亡或财产损失10000元以上或其他严重后果的，报当地公安部门处理，由此产生的一切经济或刑事责任，均由当事人承担；甲方有权清退相关责任人，当甲方作出清退乙方某责任人决定后，书面通知乙方，乙方应在接到甲方通知24小时内把相关人员清退出场；甲方视事态的严重性，可以终止合同。 二、文明管理 1、施工现场管理 （1）所有进场材料必须按照甲方指定的地点和堆置要求，堆放整齐和覆盖及因场地二次选址所需的转运堆码工作等。 （2）严禁从楼层高处向上或向下抛掷物件、扔垃圾，现场所有材料、工具用具、小型机械包括建筑垃圾等必须从施工电梯或使用塔吊上下运输。 （3）严禁工人在楼层内大小便，大便每发现一次罚款1000元。 （4）施工区域、施工工作面、各楼层楼面须保持整洁干净，材料及时清理、收集、养护并堆放到甲方指定地点，施工垃圾当天清运，堆放到指定地点，及时覆盖防尘网，做到文明施工、人走料清、工完场净。 否则甲方委派他人清理，发生的费用由乙方承担，按每工日500元扣除。 （5）乙方必须配有专人每天清理打扫卫生包干区，保持责任区整洁卫生，做到地无垃圾，坑无积水。 包干区施工道路每天必须有专人清扫，洒水养护，做到无尘土飞扬，路面无纸片无烟头等垃圾，整洁而美观。 如当天不清理，甲方委派他人清理，发生的费用由乙方承担，按每工日500元扣除。 （6）施工中各工种应密切配合，和谐相处，对公用的机电设施、建筑材料等各工种须有序使用，不得哄抢、争用。 发生纠纷时，双方须克制情绪，报甲方项目部有关人员处理并服从甲方的调度。 严禁打架斗殴、聚众闹事，如果发生此类事件，甲方对双方各处罚款10003000元；造成严重后果的，交当地公安部门惩处，责任方承担由此产生的一切责任及后果；造成甲方财产损坏损毁的，照价赔款，闹事双方各赔总损毁额的50%。 2、生活区管理 （1）乙方所住宿舍应保持整洁、干净、卫生，床铺、箱包、衣服、鞋子摆放整齐有序。 甲方有专人不定期负责检查，发现不符卫生、干净、整洁要求的工人宿舍处50元/间的罚款，指令其重新打扫、，直到符合要求；生活区宿舍外卫生由甲方集中打扫、，每间宿舍按2元/天收取，并在乙方当期节点付款中扣除。 （2）宿舍及宿舍内属于甲方财产的物件，乙方须签字领用、妥善保管，退场时原样退还给甲方；如果丢失、损坏，乙方须照价赔偿。 （3）乙方领用的宿舍，工人入住时应定员配置、按间依次入住，每间宿舍住7人，配满员额，不得空置床位。 甲方收取床位空置费20元/床天，并在乙方当期进度节点付款时扣除。 （4）工人宿舍的床位排放整齐一致，不得私自分隔；宿舍内严禁私自使用甲方的材料加工各种物件，如板凳、桌椅、档板、隔断等，一经发现，甲方有权没收，同时按所使用材料品种数量按双倍价计价，在乙方当期节点付款中扣除。 （5）为了确保宿舍区用电安全及合理用电，发现无人时电器不关及浪费电等现象，处以100200元罚款；所罚款额在乙方当期节点付款时扣除。 （6）严格遵守甲方制定的宿舍区各项管理制度，严禁酗酒、赌博、打架闹事，严禁带领外来人员在工地闲逛、吃住。 违章违规按管理制度处罚，情节严重的加重处罚，每次罚款5002000元，造成严重后果的交当地公安部门惩处，责任方承担由此产生的一切责任及后果。 甲方保留开除责任人的权利。 三、材料管理 1、乙方必须严格执行项目材料管理制度，对领用的材料、机具要与甲方共同清点，履行书面领、还手续，对借用的甲方的机具，要严格按安全技术操作规程要求使用，加强维修保养，若有损坏或丢失照原价赔偿。 2、乙方办理材料领用手续、材料出库后方可使用。 乙方应准确地提供材料使用计划、使用时间，避免大量暂不使用的材料堆置现场，占用大量工程资金及占用施工场地，从而影响工程其他方面的用款，影响急用材料的供应和进入施工现场。 3、甲方供应的材料乙方要妥善安置，妥善保管，合理使用。 材料使用时应加强管理、厉行节约、严格按定额耗用量控制材料的使用，保障材料的节约。 材料（包括乙方自身材料）在施工现场不得乱扔，发现一次罚款200元。 甲方提供的消耗材料及周转性材料限定班组签字领用，不得浪费，否则发现一次浪费罚款500元以上不等，视情节严重而定。 乙方造成材料浪费和超过损耗范围（如扣件按1%损耗），甲方必须按照浪费量或超过损耗部分乘以材料实际采购单价1.2倍扣减乙方的工程款，并按相关规定进行处罚。 4、甲方供给的所有材料，均为本工程专用。 乙方不得送人、挪作它用或擅自处理（包括材料的包装材料、边角余料、下脚料等），如果发现乙方把甲供材料私自送人、挪用、擅自处理等情况，一经查实，按25倍的材料价款处罚乙方，所罚款项在乙方当期节点付款时扣除。 5、甲方对乙方实行限额用料，乙方对需翻样材料都要准确计算和合理下料，严禁长料短用，大料小用，未经甲方书面指令同意，乙方人员擅自肢解整块模具材料的，乙方应赔偿所肢解材料三倍价格以上的材料款。 乙方必须从甲方指定的架子公司领用钢管扣件及木工排架，并负责承担租赁期间的保管、维修等义务。 钢管损耗率1%,扣件损耗率1_%，其它领用材料种类及损耗率为_/_。 如超过上述损耗率，超出部分乙方承担甲方按照相应合同需向租赁公司承担的全部赔偿责任，赔偿费用乙方同意甲方在本合同工程款中直接扣除。 6、乙方不得违反材料管理的各项规定及项目部制定的有关材料管理的各项细则。 第七部分协议解除及违约责任 1、因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，甲方有权终止合同，并要求乙方在3日内退出施工现场，乙方应当退出施工现场，甲方在乙方退出施工现场后三十天内，与乙方就结算事宜达成书面协议或由监理公司、甲方、乙方共同对已完成合格工程量进行签认。 2、乙方未按甲方选定的施工队伍进场，甲方有权要求乙方进行更换、调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务（窝工损失乙方自负），并书面通知乙方，直至终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。 3、因乙方责任造成质量事故和延误工期，其工料损失费及延误工期损失费概由乙方承担，损失费在乙方当期节点付款中扣除。 4、因乙方原因未达到进度节点的要求，严重滞后达15天以上的，甲方有权终止合同。 5、乙方应自行完成工作内容，不得中途退出，因乙方原因导致甲方终止合同，乙方退场；或乙方违反本合同条款的约定，或施工过程中要求增加承包价款而清退出场时，乙方实际完成合格工程量80%结算，年底前支付，班组对甲方的决定应无条件服从。 第八部分工程停建或缓建 1、工程停建本工程因开发商原因停建，甲方书面通知乙方后，所产生一切费用及相关损失甲方不再承担。 甲方书面通知前所产生的费用按本合同约定办理结算。 2、工程缓建工程缓建在60天以内乙方不收取停、窝工费，并自愿放弃向甲方索赔的权利。 工程缓建在60天以上从甲方通知缓建之日起至复工之日止，乙方按照甲方从开发商处协商该专业分包工程所得费用中给予部分补偿，除以上费用外甲方不再支付其它费用和损失。 工期相应顺延。 第九部分争议解决 1、争议解决协商不成，由南通市如皋市有管辖权的法院受理。 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程 （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； （2）调解要求停止施工，且为双方接受； （3）凡因发生争议但不属于上述约定情况而乙方停工的，均属于乙方违约，由承包人按照每停工一日按合同暂定总价0.5的标准，对甲方承担违约责任，并赔偿因承包人停工造成甲方的经济损失。 乙方坚持要求甲方满足乙方所提条件（包括但不限于要求甲方提高工程造价、先予补