浅谈建设项目合同管理.doc

浅谈建设项目合同管理 ?第期能源技术与管?浅谈建设项目合同管?邱彩安，王摘要慧（徐州矿务集团规划部，江苏徐州）在现代建设工程项目管?中，建设项目的合同管?越来越受到人们的重视。 对建设项目合同管?中的合同分析和交底、合同控制的主要工作、合同执?后的评价内容等进?探讨，要求每一个企业的主要负责人和承办人员、合同管?人员，必须提高法?、法规意识，强化合同管?，规范合同风险，为企业的经营和发展服务。 关键词建设项目合同管?；合同控制；合同评价!（）!价方法、补偿条件、工期要求；分析工程中一些问题的处?方法和过程，如工程变?、付款程序、工程的验收方法、工程的质?控制程序等。 分析争议的解决方法、双方的违约责任、合同?时应注意的问题和风险。 合同交底即将合同和合同分析文件下达到具体的责任人使参加的各个实施者都了解相关合同的内容，并能熟练掌握它。 概况建设项目合同管?贯穿于工程项目建设的全过程，其产生的经济效益甚至会大于技术优化产生的经济效益。 特别是在工程出现意外事件时可利用合同解决问题，进?相关索赔与反索赔，保护自身利益；在工程完成时可依据合同进?验收交付；在工程完成后可依据合同对未尽事宜进?整改、完善。 由此可见，合同管?已成为现代工程管?的核心问题。 所以要将合同订立、合同执?、合同变?、合同付款、合同结算及合同评估纳入科学化、规范化管?轨道，努?提高合同的管?效率和管?质?，降低工程成本，增强企业市场竞争?，进一步完善和规范建设市场。 合同控制的主要工作（）给项目经?、各职能人员、所属承（分）包商在合同关系上予以帮助；解释合同，对来往信件、会议纪要、指令等进?合同法?方面的审查。 （）协助项目经?正确?使合同规定的各项权利，防止产生违约?为。 （）对工程项目的各个合同执?进?协调。 （）对合同实施档案管?，记录商务及法?条款变?和因此导致的成本、进度计划的变?；记录对合同的修订、收集和保存客户的批准、通知等文件、会议纪要和来往信件。 （）对合同实施过程进?监督，对照合同监督自己的各工程小组、各承（分）包商的施工，做好协各承（分）包商、业调和管?工作，以确保项目组、主的工作满足合同要求。 （）及时地向各层次的管?人员提供合同实施情况的报告，并对合同的实施提出建议、意见甚至警告。 （）调解合同争议及合同之间界面的争执。 （）处?索赔与反索赔事务。 建设工程项目实施过程中的合同管?建设工程项目的实施实质是项目相关的各个合同的执?过程。 要保证项目正常、按计划、高效率地实施，必须正确地执?各个合同，按照法?和工程惯例，业主的项目管?者负责各个相关合同的管?和协调，并承担由于协调失误而造成的损失责任。 因此，在工程现场需委托专人来负责各个合同的协调和控制，通常监?工程师的责任就是合同管?。 合同分析和交底在合同实施前，必须对相关合同进?分析和交底。 主要对合同的执?问题进?研究，分析合同要求和对合同条款的解释，将合同中的规定?实到相关的项目实施问题和各工程活动上，使合同成为一份可执?文件。 分析承包商的合同责任、工程范围和权利、业主的责任和权利、合同价格、计合同执?后的评价按照合同生命期管?的要求，合同执?后必须进?合同后评价。 将合同签订和执?工程中的利弊得失、经验教训总结出来，提出分析报告，作为以后工程合同管?的借鉴。 邱彩安等浅谈建设项目合同管?第期合同条款分析主要对本合同的具体条款，特别对本工程有合同签订情况评价预期的合同策划是否正确？是否已经顺利实重大影响的合同条款的表达和执?、利弊得失；本合同签订和执?过程中所遇到的特殊问题的分析结果；对具体的合同条款如何表达?为有利等。 现？招标文件分析和合同风险分析的准确程度；该合同环境调查、实施方案、工程预算以及报价方面的问题及经验教训；合同谈判中的问题及经验教训，以后签订同类合同的注意点；各个相关合同之间的协调问题等。 结语在合同管?活动中，作为合同管?人员，应认识到本职工作的重要性，?断学习相关知识，把好合同管?的各个环节，全面?合同管?职责，以维护企业利益，促进企业健康发展。 同时应该健全和完善合同管?制度，运用动态管?的科学手段，实?全过程的合同管?包括合同订立前、合同订立时、合同?中、合同发生纠纷时的跟踪监督等，积极推?合同管?目标制，有效提高管?水平，促进工程建设规范化。 作者简介邱彩安（），男，注册企业法?顾问，监?工程师，从事工程造价及监?工作。 合同执?情况评价本合同执?战略是否正确？是否符合实际？是否达到预想的结果？在本合同执?中出现了哪些特殊情况？应采取?么措施防止、避免或减少损失？合同风险控制的利弊得失；各个相关合同在执?中协调的问题等。 合同管?工作评价这是对合同管?本身，如工作职能、程序、工作成果的评价，包括合同管?工作对工程项目的总体贡献或影响；合同分析的准确程度；在投标报价和工程实施中，合同管?子系统与其他职能的协调中的问题，需要改进的地方；索赔处?和纠纷处?的经验教训等。 （上接第页）加固，方案如图所示。 锚索端用工字钢横?作托盘。 巷道维修后在巷道两帮与顶底板设立对应的深孔位移监测点，每隔进?一次位移检测。 巷道维修后趋于稳定，两帮达到最大变形?取值，要根据围岩的破碎情况灵活而定，选择最合适的参数。 （）从现场实践工程的效果来看，注浆提高了浅部岩体的围岩强度，形成了承载结构，降低围岩变形的程度，达到了注浆加固的目的，保证了巷道安全使用，取得了良好的工程实践效果。 参考文献陈炎光，陆士良中国煤矿巷道围岩控制徐州中国矿业大学出版社，孔一凡，姬阳瑞动压巷道锚注加固技术应用研究煤炭科学技术，（）李学华，王卫军，侯朝炯加固顶板控制巷道底鼓的数值分析中国矿业大学学报，（）刘长武软岩巷道锚注加固原?与应用徐州中图巷道支护方案国矿业大学出版社，张农，侯朝炯，陈庆敏巷道围岩注浆加固体性能实验辽宁工程技术大学学报，（）作者简介张建军（），男，河南唐河人，助?工程师，现任郑州煤炭工业集团有限责任公司米村矿开?掘进科副科长