豪宅代理销售合同范本

豪宅代理销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[豪宅具体地址]的豪宅（以下简称“该豪宅”），有意委托乙方进行代理销售；乙方具备豪宅代理销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）豪宅基本情况1.该豪宅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.房屋户型为[具体户型结构，如五室三厅四卫等]，装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]。3.该豪宅配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如地下车库、花园、健身房、游泳池等]。（二）代理销售服务内容乙方负责为甲方提供以下代理销售服务：1.制定针对该豪宅的销售策略和推广方案，包括但不限于线上线下宣传推广、举办看房活动等。2.寻找潜在买家，与买家进行沟通、洽谈，促成房屋买卖交易。3.协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并负责跟进合同的履行情况。4.解答买家关于该豪宅的相关疑问，提供专业的房产咨询服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理销售工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的销售策略和推广方案有提出意见和建议的权利。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该豪宅的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋户型图、装修情况说明等相关文件。配合乙方开展销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答买家疑问等。按照本合同约定向乙方支付代理销售费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理销售费用。根据市场情况和销售需要，自主制定销售策略和推广方案，但不得违反法律法规及本合同约定。在代理销售过程中，有权代表甲方与买家进行沟通、洽谈，但相关行为应符合甲方利益和本合同约定。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供代理销售服务，尽最大努力促成房屋买卖交易。严格遵守法律法规及本合同约定，不得泄露甲方的商业秘密和该豪宅的相关信息。定期向甲方汇报销售工作进展情况，及时反馈市场动态和买家需求。在与买家洽谈过程中，如实介绍该豪宅的情况，不得隐瞒或夸大事实。三、代理销售费用及支付方式（一）代理销售费用1.甲方按照该豪宅实际成交价格的[X]%向乙方支付代理销售费用。2.若因甲方原因导致房屋未能成交，但乙方已完成一定工作量（如已找到潜在买家并进行了实质性洽谈等），甲方应向乙方支付一定数额的工作费用，具体数额由双方另行协商确定。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理销售费用的[X]%。2.在房屋办理完产权过户手续且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理销售费用。四、销售价格及价格调整（一）销售价格该豪宅的销售底价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。乙方应在销售过程中尽力争取不低于该底价的成交价格，但在实际销售过程中，乙方有权根据市场情况和买家需求，在与甲方协商一致的前提下，适当调整销售价格。（二）价格调整程序若乙方认为需要调整销售价格，应提前[X]天书面通知甲方，并说明调整的理由和幅度。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如双方协商一致，可对销售价格进行调整；如协商不一致，乙方应按照原销售底价进行销售。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该豪宅成功销售并完成所有相关手续之日止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或配合乙方开展销售工作，导致乙方无法正常履行代理销售职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理销售费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，如未尽力促成房屋买卖交易、泄露甲方商业秘密或该豪宅相关信息等，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在代理销售过程中故意隐瞒或夸大该豪宅的情况，导致甲方与买家发生纠纷或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的销售底价进行销售，擅自降低价格成交，乙方应补足差价部分，并按照差价部分的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。