防水维修合同范文.doc

防水维修合同范文 新世界xxxx广场项目防水维修合同发包方（甲方）青岛城市空间x xx空间物业管理有限公司承包方（乙方）:青岛君杰伟业x xxxx建筑工程有限公司根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法，双方经友好协商,甲方将新世界xxxx广场公寓楼防水维修工程承包方给乙方施工。 本着平等互利协商一致的原则就有关事项达成以下协议第一条工程概况1.1工程名称:新世界xxxx广场项目公寓楼防水维修工程1.2工程地点:青岛市城阳区正阳路151号第二条合同承包范围；新世界xxxx广场公寓楼屋面防水维修工程。 其中屋面防水包括基层清理，透气孔修复，局部找平层处理，一遍安之源牌4mm厚20度SBS防水卷材铺贴，闭水实验或雨后检查。 第三条承包方式:包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工第四条施工技术规范和施工方案4.1乙方在合同签订当日向甲方提供本承包工程施工技术规范。 其中应包括以下内容:4.1.1本承包工程施工所依据的国家技术规范、质量验收标准及其它有关规定。 4.1.2乙方实施本承包工程所采用的主要施工方法或施工技术。 4.2乙方应向甲方提供一份本承包工程实施的完整的施工方案,其中应包括4.2.1乙方根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的施工机具的型号和数量。 4.2. 2、每一施工阶段进场施工的作业人员情况。 4.2. 3、乙方在施工现场管理人员的组织结构和隶属关系。 4.2. 4、根据现场实际情况和可能岀现的任何情况,乙方所采取的保证工期、质量的措施或处理方法。 第五条工期计划:协议施工总天数:90天,开工日期以甲方通知时间为准。 由于乙方原因造成工期延误,每拖延一天,按工程总价款千分之五作为罚金;由于甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的,相应工期进行顺延。 第六条合同价款:6. 1、本工程合同价款暂定为:135023.9元人民币人民币金额大写:壹拾叁万伍仟零贰拾叁元玖角。 6. 2、工程量计算原则:双方协商,以下列6.2.2方式来确定工程量计算原则。 6.2. 1、工程量建设工程概预算定额相应子目的工程量计算原则进行确定。 6.2. 2、工程量按定额规定计算规则计算防水面积。 6. 3、合同单价6.3. 1、屋面卷材防水47元/;双方确定总面积为2553.7平方米，其中2号公寓楼顶面积1216.85（平顶总面积1099.85、机房面积134、石台通风井等面积148、周边上返40cm90、东北安全出口面积13，合计防水施工面积1216.85)。 4号公寓楼顶面积1216.85（平顶总面积1099.85、机房面积134、石台通风井等面积148、周边上返40cm90、西北安全出口面积13，合计防水施工面积1216.85)。 垃圾管理站屋顶面积120（平顶面积97.5、周边上返50cm22.5，合计防水施工面积120）。 6.3. 2、楼顶基础修复费15000元。 6.3. 3、本承包合同单价为市场价格，是一次包死的综合价，整个合同期间单价不做调整。 6.3. 4、本承包合同单价为完整价，即包含完成本承包合同工程，乙方所需的所有直接、间接费用、和上缴政府部门的税金或其它有关费用。 6. 4、本承包合同总价确定依据以下资料6.4. 1、本合同的固定单价；6.4. 2、按本合同约定计量原则计算的实际工程量，屋面防水面积约2103.34。 第七条分项工程质量要求7. 1、分项工程质量达到国家和青岛xx市有关验评标准施工验收规范要求。 7. 2、分项工程质量检验评定达到优良标准。 7. 3、其它要求无第八条甲方责任8. 1、分项工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的防水施工方案。 8. 2、组织相关人员对防水基层找平进行验收。 8. 3、协调防水施工与其它工序施工之间的关系。 8. 4、及时提供乙方施工所需所令、批文、图纸洽商等有关工程文件。 8. 5、监督检查乙方施工的工程质量，办理验收手续。 第九条乙方责任9. 1、按合同约定及甲方要求的时间准时进场；9. 2、按设计质量要求编制施工方案，根据甲方工期要求编制施工计划组织施工。 9. 3、施工前先做样板，经甲方单位同意后方可进行大面积施工。 9. 4、乙方供应材料时，应保证防水材料符合设计质量要求和青岛市政府部门防水材料产品质量要求，并提供进场材料的材质证明和复试报告。 9. 5、明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单。 9. 6、负责承包工程的成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏、乙方自费予以修复。 9. 7、乙方须负责提供施工所用的所材料、机具及随机所用的电线和配件，并保证所用机具性能良好，符合甲方的安全要求及国家和省市的有关规定。 9. 8、遵守甲方现场关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。 违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。 9. 9、负责保管及维护甲方提供给乙方的临水、临电设施及设备，如有丟失、损坏，乙方照价赔偿。 9. 10、冬雨季施工的措施（如有时)所需的费用及排水费等均已含在合同单价中，无论发生何种情况均不作调整。 9. 11、乙方人员饮食、住宿及施工期间的水、电费自理。 9. 12、甲、乙双方因未能履行上述责任和义务所造成的不良后果及处罚，由责任方自行承担。 第十条材料工程质量与验收10. 1、材料10.1. 1、在本承包工程范围内所有材料必须符合承包合同文件规定的品种或标准，本承包工程严禁使用不合格的材料。 10.1. 2、乙方采购的材料，须向甲方提供产品合格证明，并在进场使用前完成见证取样工作。 10.1. 3、对于乙方提供的材料，在用于工程之前应随时接受甲方代表的检验，乙方应为检查和检验提供通常需要的协助、劳务等。 10.1. 4、当乙方按承包合同的规定提供了合格证书和其它文件后，无论何时，当甲方对乙方已用于承包工程的乙方提供的材料的的发生怀疑时，乙方应无条件的对该材料或已完工程进行剥露、试验等检验，当检验结果符合承包合同条件的要求时，甲方承担因检验而发生的费用。 当检验结果不符合承包合同条件的要求时,甲方有权要求乙方更换至合格为止，一切费用及损失由乙方承担。 10.1. 5、甲方可以发出指示，要求乙方拆除或从现场撤走任何与此承包合同要求不相符的工程或材料。 10. 2、工程质量与验收10.2. 1、防水材料遇入施工现场后由甲方组织对进场材料进行随机抽样送到检测中心做试验。 10.2. 2、乙方随时接受甲方对工程质量的检验，为检查检验提供便利条件，如乙方施工的工程未能达到本合同的质量标准和技术规范，应进行返工、修改并承担返工整修的费用，工期不予顺延。 10.2. 3、在承包施工中，乙方应服从甲方发出的任何工作指令，因甲方指令失误或其它非乙方原因导致的工程质量事故责任及经济支出均由甲方承担。 第十一条安全及文明施工11. 1、乙方应按有关规定，对其施工人员进行安全教育及安全交底，采取严格的安全防护措施，施工过程中所发生的一切安全事故均由乙方自行承担。 发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报有关部门并通知甲方。 同时按政府有关部门要求处理。 甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由乙方承担。 在有毒环境中施工，乙方应按有关规定自备相应的防护措施，费用由乙方自行承担。 11. 2、乙方负责所承包工程施工的安全防护工作，配备专职安全员，对操作工人的安全生产负责。 11. 3、乙方在施工中所用的全部机具必须经检验合格，并符合国家、青岛市有关规定和机具安全使用标准、若乙方违反操作规程或使用不符合安全标准的各类机械设备及生产机具，而造成的一切安全事故，均由乙方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失。 第十二条工程款支付双方协商，工程款支付采取以下方式合同签订生效后7日内支付工程总价款30%;公寓楼屋面防水全部完成并经验收合格后付工程总价款的30%,乙方提交工程结算材料申请结算，结算完成后60天内支付至实际工程结算款的95%;剩余5%结算款在质保期满无质量问题及纠纷后一次性无息付清，质保期5年，自工程竣工验收合格之日起算。 乙方应在甲方每笔付款前提供、相应金额的收据及税法规定的合格发票，否则甲方有权拒绝支付款项,甲方支付至结算款95%时，乙方应开具结算款的全额收据及发票。 第十三条完工验收、质保期13. 1、乙方提交完工验收报告的时间工程完工后2天内。 13. 2、甲方组织完工验收的时间接到乙方完工报告后15天内。 13. 3、本防水工程质保期为5年，自工程竣工验收合格之日起算。 第十四条违约14. 1、若乙方施工质量不合格或提供的材料质量不合格，无论是否验收合格，乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场进行维修或更换材料至合格为止，并按照合同总价款的10%向甲方承担违约责任。 在施工过程出现材料质量不合格、施工不规范、不服从甲方现场管理等现象，甲方有权随时终止合同，合同剩余款项不再支付，并有权按乙方违约情形向乙方追究合同总价款1%-10%的违约金。 14. 2、在质保期内防水出现质量问题，由乙方应及时负责维修，若因乙方原因所造成损失的一切费用由乙方承担;若因不可抗力因素原因造成损失由甲乙双方共同承担；若因甲方或其他责任方原因造成损失由相应责任单位承担。 乙方维修不及时或拒绝维修时，甲方安排其他单位进行维修，产生的维修费用双倍从质保金扣除