北石店区控规PPT课件.pptxVIP

晋城市北石店区控制性详细规划 晋城市规划设计研究院2010年08月 规划背景 项目概况 现状与问题 晋城市北石店区控制性详细规划 1 规划区的发展契机 1 转型发展的要求近年来 国家 山西省都相继提出了资源型城市转型发展的战略 作为传统工矿区的北石店区 一直以来都是晋城市的重要工业区 北石店区的转型发展对晋城市整体转型具有举足轻重的地位 北石店区应抓住发展机遇 调整产业结构 实现由资源型片区向现代服务型和生态宜居型片区的转变 2 跨越发展的选择随着城市建设的不断发展 主城区现已凸显建设用地紧张的局面 许多城市功能无法摆布 北石店区与主城区 白马寺山生态区毗邻 与主城区联系便捷 该区城市公共服务设施和市政设施已有一定的基础 北石店区应在主城区的辐射带动下 发挥区位优势 生态优势和设施优势 在城市总体规划 六区联动 组团发展 空间布局的指引下 与主城区 白马寺山生态区相互联系 发挥各自发展优势 形成 三位一体 共同发展 的良好局面 规划背景 2 城市规划管理的需要 晋城市城市总体规划 2008 2020 批准实施后 为保证总体规划的顺利实施 做好总体规划与各地块修建性详细规划两者之间的过度与衔接 并起到深化前者和控制后者的作用 确保规划体系的完善和连续 下一步亟需编制能直接指导城市规划管理的控制性详细规划 3棚户区改造的迫切要求北石店区一直是工矿型与村镇型并存的发展形态 村镇建设和工矿建设相互干扰 相互制约 阻碍了该区的建设和发展 现状居住杂乱 条件简陋 出行困难 配套不齐 环境品质低下 与现代城市文明不符 去年 市政府决定对北石店区沿畅安两侧棚户区改造以及两侧的 城中村 进行大规模的拆迁改造 北石店区迎来了一个重要建设高潮 但总规对具体指导实施城市建设和管理有所欠缺 编制控制性详细规划已是迫在眉捷 规划背景 北石店区位于晋城市主城区东北部 距城市中心区8公里 东与高都镇 金村镇相邻 西与陈沟乡 西上庄办事处搭界 南与金村 主城区毗邻 北与巴公接壤 区位条件 1 自然气候条件2 建设用地情况 自然环境条件 2 建设用地情况 自然环境条件 2 建设用地情况 自然环境条件 综合分析范围高程 坡度 采空区评价结果 可以得出这样的结论 规划区内用地均为适宜建设用地 规划区范围内用地绝大部分与煤矿采掘区冲突 在建设过程中需要与煤矿进行协调 采煤作业需避让建设用地 2 建设用地情况 自然环境条件 规划区内绝大多数用地为最适宜建设和较适宜建设的区域 可以作为任何类型的城市用地 2 建设用地情况 自然环境条件 规划区内绝大多数用地为最适宜建设和较适宜建设的区域 可以作为任何类型的城市用地 2 用地条件 自然环境条件 北石店区现状建设用地主要集中在两部分 一部分是畅安路两侧建设用地 包括北石店镇政府所在地 晋煤集团所在地 王台铺矿区 及刘家川村 临泽村 北石店村 东王台村 王台铺村 西王台村形成的建设用地集中区域 另一部分是以凤凰山矿区中心及周边大车渠村 窑头村 东上村形成的建设用地集中区域 区内以城市二 三类居住用地 公共设施用地 工业用地为主 还有部分农用地及空闲地 3 土地利用现状 1 居住用地现状居住用地302 21公顷 占总用地的52 10 其中 二类居住用地主要分布在晋煤集团生活区 凤凰山矿生活区 城中村改造近年新建住宅 建筑多为2000年代以后建成 三类居住用地主要分布在城中村 中小学及幼儿园用地16 58公顷 主要包括矿区中小学及城中村中小学用地 3 土地利用现状 1 居住用地现状居住用地302 21公顷 占总用地的52 10 其中 二类居住用地主要分布在晋煤集团生活区 凤凰山矿生活区 城中村改造近年新建住宅 建筑多为2000年代以后建成 三类居住用地主要分布在城中村 中小学及幼儿园用地16 58公顷 主要包括矿区中小学及城中村中小学用地 2 公共设施用地现状公共设施用地63 82公顷 以行政办公 商业金融用地为主 占总用地的11 其中 行政办公用地21 75公顷 主要分布在畅安路两侧以及矿区内 商业金融用地17 42公顷 主要分布在畅安路两侧 文化娱乐用地6 83公顷 分布在晋煤集团生活区 凤凰山矿生活区内 体育用地为4 85公顷 主要为晋煤集团生活区 凤凰山矿生活区内用地 医疗卫生用地10 04公顷 分别为晋煤集团总医院以及凤凰山矿医院 教育科研用地1 56公顷 主要为晋煤集团党校 文物古迹用地1 35公顷 主要为城中村内庙宇以及其他文物保护单位用地 3 工业用地现状工业用地124 72公顷 占总用地的21 5 现状工业用地主要为二 三类有一定污染的工业 如凤凰山矿区 王台矿矿区 煤矸石电厂 金菲机电厂等 随着北石店区城市化改造的进行 沿畅安路两侧零星工业用地逐步转化成其他性质建设用地 4 绿地现状绿地主要分布在凤凰山矿区 王台矿矿区 晋煤集团内 还有部分的苗圃用地 5 市政公用设施用地现状规划范围内市政基础设施除晋煤集团内部相对完善外 其它区域基本为空白 1 供水均采用自备水源井各自供给 地下水位下降严重 2 污水主要由刘家川污水处理厂处理 总处理规模为2 5万m3 日 3 燃气气源为煤层气 由晋煤集团减压站供给 该减压站位于铁路专用线东侧 矿机厂西侧 供给晋煤集团所属各单位和部分村庄 4 供热主要由晋煤集团煤矸石电厂供给 供热能力200万m2 供热范围主要有凤凰山矿区 王台矿区 宏圣小区 机电总厂及晋煤集团棚户改造区等区域 5 供电为两套系统 一套系统为晋煤集团内部电厂发电 供给晋煤集团内部及部分村庄使用 另一套系统为农网 为其它村庄供电 6 道路广场用地现状道路广场总用地87 3655公顷 其中道路用地86 7763公顷 广场用地0 5892公顷 主要为凤凰山矿区的两个小广场 其面积分别为0 4892公顷和0 1公顷 现状干道网密度2 42km km2 支路网密度为2 68km km2 北石店现状道路主要分布在两个相对集中的建成区 3 土地利用现状 1 居住用地现状居住用地302 21公顷 占总用地的52 10 其中 二类居住用地主要分布在晋煤集团生活区 凤凰山矿生活区 城中村改造近年新建住宅 建筑多为2000年代以后建成 三类居住用地主要分布在城中村 中小学及幼儿园用地16 58公顷 主要包括矿区中小学及城中村中小学用地 2 公共设施用地现状公共设施用地63 82公顷 以行政办公 商业金融用地为主 占总用地的11 其中 行政办公用地21 75公顷 主要分布在畅安路两侧以及矿区内 商业金融用地17 42公顷 主要分布在畅安路两侧 文化娱乐用地6 83公顷 分布在晋煤集团生活区 凤凰山矿生活区内 体育用地为4 85公顷 主要为晋煤集团生活区 凤凰山矿生活区内用地 医疗卫生用地10 04公顷 分别为晋煤集团总医院以及凤凰山矿医院 教育科研用地1 56公顷 主要为晋煤集团党校 文物古迹用地1 35公顷 主要为城中村内庙宇以及其他文物保护单位用地 3 工业用地现状工业用地124 72公顷 占总用地的21 5 现状工业用地主要为二 三类有一定污染的工业 如凤凰山矿区 王台矿矿区 煤矸石电厂 金菲机电厂等 随着北石店区城市化改造的进行 沿畅安路两侧零星工业用地逐步转化成其他性质建设用地 4 绿地现状绿地主要分布在凤凰山矿区 王台矿矿区 晋煤集团内 还有部分的苗圃用地 5 市政公用设施用地现状规划范围内市政基础设施除晋煤集团内部相对完善外 其它区域基本为空白 1 供水均采用自备水源井各自供给 地下水位下降严重 2 污水主要由刘家川污水处理厂处理 总处理规模为2 5万m3 日 3 燃气气源为煤层气 由晋煤集团减压站供给 该减压站位于铁路专用线东侧 矿机厂西侧 供给晋煤集团所属各单位和部分村庄 4 供热主要由晋煤集团煤矸石电厂供给 供热能力200万m2 供热范围主要有凤凰山矿区 王台矿区 宏圣小区 机电总厂及晋煤集团棚户改造区等区域 5 供电为两套系统 一套系统为晋煤集团内部电厂发电 供给晋煤集团内部及