合同范本之房屋代理合同样本.doc

合同范本之房屋代理合同样本 合同范本之房屋代理合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 房屋代理合同【篇一:房地产销售代理合同】（以下只是代理合同的范本，关于团购定向开发等具体条款根据双方商定后再确定）房地产项目销售代理合同开发商:咨询公司:房地产咨询有限公司甲乙双方根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济合同法的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一代理事项开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为为号,总占地面积总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。 在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其它代理商。 二代理权限咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。 三代理责任本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。 咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。 四代理期限自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。 五代理计划的实施咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。 六代理工作方式1咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）。 前台现场销售工作包括现场接待客户、签署商品房购房协议书（又称订购书）、引导客户签署商品房买卖合同、商品房按揭贷款申请表及商品房抵押贷款合同等。 咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。 2开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。 后台签约工作包括收取订金、签署商品房买卖合同、收取房款、协助银行签署商品房抵押贷款合同、办理房屋产权证等工作。 3开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。 销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。 4甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 七代理费用1咨询公司的代理费用按咨询公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。 销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。 2自开发商取得具体单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。 在开发商书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，咨询公司销售的销售面积应达到该单元总面积的的%，如咨询公司达到以上销售率，%提取。 （否则，%，%。 ）如咨询公司在正式开盘至封顶时达到%的销售率，%，即%3咨询公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价情况确定如下:本项目的住宅销售均价不能低于3650元/m2,%（按以上第2点点具体销售率调整代理费比例）提取。 开发商按照具体单元的销售，按以下约定给予咨询公司奖励:商品房销售均价在3650元/m2以上，在36503800元/m2范围第内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/m的那的部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。 4在代理期限内，咨询公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的%计算。 八代理费用支付21开发商同意按下列方式支付销售代理费:对每一个销售单元开发商与客户签定商品房买卖合同并收取首期房款后，%的销售代理费，咨询公司的代销责任即告完成。 但本合同履行期间咨询公司应按本合第同第六部分第1点完成代理工作。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 开发商每月8日前与咨询公司结算上月的销售代理费用，咨询公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。 2%提取。 关于咨询公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最后一个月内结清。 咨询公司应同时向开发商办理代售资料移交。 3若客户签署商品房买卖合同并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商所有，咨询公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，咨询公司只收一次代理费。 九销售定价1销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。 咨询公司按照经开发商确认的销售价目表进行销售，咨询公司无权自行调整销售价格。 如咨询公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由咨询公司补足。 2开发商所提供并确认的销售价目表及咨询公司制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的附件。 十项目总体营销费用的控制1本项目总体营销费用按总销售额的3%为控制原则，由开发商负责支付。 咨询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。 3本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 十一双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整。 双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续。 十二开发商责任1开发商应向咨询公司提供以下文件和资料: （1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号； （2）开发商应提供政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。 包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。 （3）关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其它费用的估算等。 （4）咨询公司代理销售该项目所需的购房订购书。 以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向咨询公司交付齐全。 【篇二:房地产代理合同样本】xxx项目策划及销售代理合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 委托方方(以下简称甲方):xxxxx房地产开发有限公司甲方指定代理人人:_受托方(以下简称乙方):乙方营销负责人人:_根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，甲方委托乙方就_项目进行项目营销策划及销售代理的有关事宜，达成如下协议:土地证编号为_，暂命名为_(以下简称本项目)，总建筑面积约_平方米。 基地位置位于第一部分项目策划合同:自签约日起至本项目销售完成日止,所有策划文件应在合同签定日起起60日内完成。 甲方在接到乙方书面通知后，对乙方工作内容进行审核，并给予具体答复。 甲方有权要求乙方对不负责任人员进行调换，乙方有关人员需参加甲方主持的工作例会。 甲方应以书面形式对乙方提出工作意见和要求。 ，经甲方书面确认后，费用由甲方另行承担，若因乙方专业能力不足导致甲方必须聘请第三方协助时，由此产生的费用由乙方负担。 、预算有异议时，且乙方又不按甲方意见修改时，甲方有权对单一工作项目自行发包给第三方，其所产生之费用由乙方该次应付款中扣除。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 积极进行依乙方自身提出并经甲方批准之各项计划，俾使项目能顺利进行。 接到甲方书面通知五日内，以书面形式具体答复甲方并提出建议。 各阶段工作成果，要按甲方的审核意见在约定期限内进行修改，最终以甲方书面认可为准。 严格保守甲方机密，不向任何第三方提供涉及本项目开发、策划、营销等方面的信息，如有侵害甲方权益，甲方除可单方面解除合约，并向乙方索取相应之赔偿，所有已完成之项目所有权归甲方所有。 乙方未能依进度按时提出各阶段的工作成果超过10日，自应提交日起每延期一日须支付延时费人民币1,000元。 乙方所提方案或工作经甲方认可后,乙方依请款程序请款,甲方按照合同规定及时付款。 ，包括调研、产品建议、规划策劃等内容。 ，乙方应与甲方协调后提出项目总策劃计划、项目总进度表、项目人员组织表、项目总预算表、风险管控计劃、销控管理计劃及各阶段应完成项目表等可说明方案总体运行之文件。 其中项目总进度表应至少包括总规劃计劃文件提报时间、建筑设计应完成日期、建筑物应完成日期、预定试卖日期、售楼处地点及使用时间、广告宣传日期、建造日期、封顶日期、交付使用日期、预计销售进度表、乙方人员本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 进退场日等日期;项目人员组织表需包括策划销售人员人数，资历等资料。 其它未说明文件，由乙方提供相应之样本后，双方协商另订应包含内容。 甲方有权审批上述所有文件。 ，乙方应根据上项所述各文件提报更详尽的细部计划，内容至少应包括:项当前期策劃，包括调研、产品建议、规劃策劃过程中乙方预定提报甲方之文件总表、工作计划、提报时程进度表、人员组织表、及单价分析预算表。 市场调查研究分析报告、市场定位核心策劃报告、产品规劃策劃建议、行销策劃报告、销售工作总体管制节奏建筑规劃设计要点全部建议报告之电子文件及书面档案一份。 各阶段提交的报告及部分内容，应依约定进度时间交付甲方审定，保保证项目顺利进行。 、进度表、预算表、组织计划表等说明文件，于该阶段工作操作开始七日前送甲方审核，如甲方认为乙方之方案不合理，可向乙方提供修正，若乙方拒不修正，甲方有权分包该工作给第三方，其所产生之费用由乙方应付款中扣除。 如该阶段工作为广告宣传等相关工作，则其费用依本合同内广告宣传专属条款执行。 ，甲方与房地产相关之政府流程咨询及协助处理相关事务。 建筑规劃设计要点内容应至少包括建筑设计户型、面积、平面、立面、色彩、楼高、车位数、配套设施、销售金额等建议及其它对甲方销售有利之建议(如人防、电梯配置、会所兴建等)，并提供其它设计单位要求之文件。 ，负责推荐具相应资质之规劃设计及景观设计单位。 依计劃进度负责设计单位之竞标协调组织工作，并在各设计单位交图后双方进行评比工作，甲方拥有选定设计方案之最后裁决权。 设计单位及设计方案经双方核可后，乙方应积极与设计方进行沟通，确保方案依双本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 方之要求与及规劃进行，组织协调项目规划设计至销售阶段结束为止。 ，提供甲方各阶段资金需求数据及回本及盈利计划。 (含税)。 采一次包死价。 :，乙方依约定进度提出项目总策劃计划，项目总进度表，项目人员组织表，项目总预算表及各阶段应完成项目表等可说明方案总体运行之文件后，并经甲方认可后，乙方凭请款单及发票后请款，甲方于收到请款单及相关文件后14工作日内付款给乙方人民币两万元。 市场调查研究分析报告、市场定位核心策劃报告、产品规劃策劃方案、建筑规劃设计要点及其它约定文件，并经甲方同意后，凭请款单及发票请款，甲方于收到请款单及相关文件后，14工作日内付款给乙方人民币二万元。 销售工作总体管制节奏及其它约定文件，并经甲方同意后，凭请款单及发票请款，甲方于收到请款单及相关文件后，14工作日内付款给乙方人民币二万元。 行销策劃方案、案名/形象/logo/vi/包装及其它约定文件，并经甲方同意后，凭请款单及发票请款，甲方于收到请款单及相关文件后，14工作日内付款给乙方人民币二万元。 ，乙方凭请款单及发票请款，甲方于收到请款单及相关文件后，14工作日内付款给乙方人民币本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 二万元。 ，乙方凭请款单及发票请款，甲方于收到请款单及相关文件后，14工作日内付款给乙方人民币二万元。 ，甲方可解除合同，一切经济损失由乙方负责。 若甲乙双方中任何一方违反该合同，则该合同解除同时违约方应赔偿对方的经济损失。 (侵权、透露商业秘密等行为)，双方均有权解除合同，一切经济损失由责任方负责。 ，双方文件不得有抄袭侵害他人在智慧财产权之行为，资料应确实正确，如有资料或判断不正确之情事影响另一方权益时，该方有权要求赔偿。 因不可抗力之因素导致合同无法继续履行时，双方另行协商合同是否继续履行。 第二部分销售代理委托范围为本项目预售许可证上批准并经由甲方指定的房源和面留积。 甲方至少保留20%房源自行销售。 委托期限自本项目正式开盘日起计算六个月止；正式开盘日期经双方协商后，以甲方书面通知为准。 2.名词定义【篇三:房屋代理销售协议】本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 委托代卖合同合同号:委托方:（以下简称甲方）受托方:甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守:第一条:房屋基本情况 1、甲方将座落于的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。 2、该房屋基本情况:房屋性质所有权人房型朝向楼层总层数结构单双气房龄约总面积（建筑/计租）:各部分面积:第二条:合同期限合同期限为叁个月，自年月日至年月日。 合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同期限自动延期叁个月，本合同继续有效。 第三条:销售价格经甲乙双方协商，该房屋的销售价格为:人民币（大写）。 此价格下，该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承担；该房屋包含的装修、配套、附属设施有:。 第四条:支付中介服务费该房屋售出，签订房屋买卖合同时，甲方向乙方支付实际成交的价格的1作为中介服务费，如中介服务费低于400元，按照400元元支付。 第五条:甲方的责任本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1、甲方应向乙方提供以下文件: (1)该房屋的产权证（或租赁合同，其它权属证明）原件及其相关证件。 (2)产权人或承租人的身份证复印件。 (3)。 2、房屋售出，因甲方不能满足下列情况，造成房屋买卖行为不能完全履行，视同违约，追究甲方违约责任: (1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。 (2)“该房屋”的基本情况应属实。 (3)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。 (4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。 (5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。 (6)甲方应积极办理过户手续。 (7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。 (8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其它共有人书面同意。 3、房屋委托代理销售期间