法律知识问答.doc

朋友借款后不还，逃往外地构成诈骗罪吗？市民张先生：我一朋友说做生意急需用钱，就向我借款60万元，称赚钱后一定返还，但后来经营不善，严重亏损，到现在一直没有还钱，前期我给他打电话还接，只是说没有钱，还不了，后来我给他打电话就不接了，去他家也找不到他，听说是因为担心我上门讨债，逃到了外地。我想问的是：我朋友的行为构成诈骗罪吗？我应该怎么维护我的权利？ 问法网首席律师，北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：根据你所叙述的情形，你朋友的行为构不成诈骗罪，只能是按民事上的欠款纠纷来处理。因为根据我国刑法的规定，诈骗罪是以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取他人数额较大的财物的行为。在本案中，首先，你朋友并没有以非法占有为目的，而是从你处借钱做生意，是因生意经营不善，导致没有了还款能力，也本身不存在欺骗行为；其次，你也就没有基于你朋友的欺骗行为导致的错误认识，你将钱交付于你朋友更不是因为你的错误认识而做出的。所以，你朋友取得你60万的财物不是基于他的欺骗行为，你的错误认识，而是基于你们之间的一个借款合同，只是在履行合同的过程你朋友出现了违约行为，所以你可以向其追究违约责任，如果找不到对方，协商不成，可以直接到法院通过诉讼要求对方还款及其利息，以此方式来维护自己的权利。邻居盖房可以私自在我房前堆放建筑材料吗？市民吴女士：李某是我家隔壁的邻居，我家房屋前有一块空地，属于我家的宅基地，李某最近在盖新房，由于红砖、钢筋、水泥等建筑材料无处堆放，他未经我的同意，私自将部分水泥，钢筋堆放在了我家前的空地上，我现在想让李某将其建筑材料挪开，在法律上支持吗？问法网首席律师，北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：你所说的情况从法律上讲属于不动产之间的相邻关系。为了实现不动产相邻各方的和谐共处、提高不动产利用的效益，法律上设置了一些规则对相邻各方的权利义务进行必要的调整。我国的民法通则以及物权法对此都有相应的规定，第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。所以李某在其盖房期间，可以未经你的允许，在你家房前堆放建筑材料，你应提供必要的便利，而不是强行要求李某将其材料移开。盗窃后使用暴力抗拒抓捕可能被定抢劫罪案例：我的一个哥们儿在商场扒窃时被人发现，在逃跑的过程中还打伤了商场保安，他犯的是判盗窃罪还是抢劫罪？会被判几年？问法网律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：该案中你哥们儿的行为已从盗窃罪转化成了抢劫罪。盗窃罪是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物，数额较大或多次盗窃的行为。抢劫罪是指以非法占有为目的，以暴力、胁迫或者其他方法，强行夺取公私财物的行为。盗窃罪和抢劫罪都是侵犯财产的犯罪，二者的区别在于盗窃罪不使用暴力而抢劫罪要以暴力、胁迫为要件，同时侵犯他人的人身权利，根据刑法的相关司法解释，盗窃后使用暴力抗拒抓捕将转化成抢劫罪。在本案中，你哥们儿的行为涉及由盗窃行为向抢劫行为的转化，即行为人在盗窃行为被发现后，为了抗拒抓捕而当场使用暴力，致使他人轻微伤，其行为已构成抢劫罪。依照刑法相关规定，可判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。父亲去世，私生子身份也可证明市民王女士：我跟张某在北京同居4年，有一个2岁的儿子，儿子出生后我们请了一个保姆。今年张某回老家过年的时候，遇到交通事故去世了。他在老家那边也有老婆孩子，他老婆不承认我们的儿子，这种情况下，我儿子能分到张某的遗产吗？ 问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：我国婚姻法和继承法都明确规定，非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。只要能够证明孩子的生父是张某，孩子可以继承张某的遗产。因为张某已经去世，通过亲子鉴定的方式确认孩子的父亲已经不太可能，如果他的妻子不承认你儿子，你就要搜集其他的证据，从不同角度证实你儿子和张某之间的父子关系。首先，孩子的出生证上如果有张某的名字，是一个很好的证据。其次，你可以请保姆作证，保姆在你们家生活了两年，对你们的生活比较清楚，如果保姆能够出庭作证，对你们是个很大的帮助。再次，可以从你们的财产状况中寻找证据。比如以张某的名义为你和孩子支付的房屋、家电、水电煤气等生活费用，这些票据也可以侧面说明张某和孩子之间的不寻常关系。在法律案件中，如果拿不出直接的证据，还可以从别的方面下功夫，找其他间接的证据。只要能通过证据链条让法官认为你所说的是事实，那么就可以证明孩子的身份，从而取得继承权。市民王先生：我朋友是搞二手车买卖的，上个月他从一个人手里买了4辆捷达，都是八九成新，价钱却非常便宜，总共花了5万元，但这些车都没有发票、完税证明等手续。上周我朋友被抓了，好像说他犯了掩饰、隐瞒犯罪所得罪，请问律师，我朋友只是规规矩矩地做生意，怎么会是犯罪呢？问法网律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：你朋友是做生意，但做生意他应该知道4辆八九成新的捷达市面上的价钱是多少，你朋友只花了5万元就买下来了，而且这些车都没有正规的手续，你朋友应该预见到这些车可能是黑车，也就是你朋友应该明知那些车可能是犯罪所得和犯罪所得收益，这里不要求你朋友必须明知那些车是什么具体的犯罪所得，是如何所得，你朋友在知道这些后，还是买下了那些车，这些都符合掩饰、隐瞒犯罪所得罪的构成，也就是你朋友已经触犯了刑律，会被判刑的。上面的案子告诉我们，做生意要通过正常的途径，虽然做生意都希望成本最低，利益最大化，但必须在法律允许的范围内，否则，就可能自断财路，自毁前程。正所谓君子爱财，取之有道。通过上面的案子希望大家引以为戒。赠品是否也应当保证品质？市民姜先生：前些日子我在商场买了一台液晶电视，付款一万六千元，商场另赠一价值一千五百元的数码相机，说性能良好，是新出的产品。但当我拿于家中，给家人拍照时才发现，相机根本无法正常使用，拍出的照片人像模糊，变形。后我到商场要求更换，商场以此相机属赠品为由不予更换，请问，商场的理由符合法律的规定吗？问法网首席律师，北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：根据我国的相关法律，判断赠品是否也应当保证品质的关键是经营者是否已经将该产品的瑕疵明确的告知消费者。如果没有告知，经营者必须按照正常的品质保证义务来确保产品的质量；如果已经告知，经营者可以在告知的范围内免责。但即使是已经告知瑕疵，经营者所提供的商品和服务，至少应该符合同类商品或服务通常所具备的性能和质量，这是交易目的、公正原则在商品交易活动中的具体体现，否则连商品最基本的性能和质量都不具备，根本不能在市场上交易，这是市场交易的前提条件。根据你所说的情况，商家并没有告知相机存在瑕疵，还说明是性能良好，所以没有免责的情况，而且即使告知存在瑕疵，商家提供的相机完全不能正常使用，不能成像，此种情况要求商家予以更换是你合法、合理的要求，商家不能以是赠品为由拒绝更换。1、 离婚案件中一方在有限责任公司的出资额作为夫妻共同财产分割的办法市民刘先生：婚后我妻子与朋友共同出资创立了北京某有限责任公司，是她的名义出资的，我不是该公司的股东，我们感情出了问题正在闹离婚，请问律师，如果我起诉要求分割我妻子在该公司的出资额，法院会怎么处理？问法网首席律师，北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第十六条规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。依据上述规定，分割你妻子在该公司的出资额有两种结果：一是你成为该公司的股东；二是你与你妻子分割转让出资所得的财产。（注：李在珂律师系北京市国韬律师事务所主任，知名的刑事辩护专家。）2、 进入大学宿舍内抢劫不是“入户抢劫”市民张女士：我儿子进入某大学宿舍拿刀吓唬学生，要学生们把现金和银行卡都给他，上个月他被公安局抓了，上网看抢劫罪中有“入户抢劫”，好像要重判，请教律师，我儿子真的是“入户抢劫”吗？谢谢！问法网首席律师，北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：根据最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释第一条规定，中华人民共和国刑法第二百六十三条第一项规定的“入户抢劫”，是指为实施抢劫行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所，包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活场所的渔船、为生活租用的房屋等进行抢劫的行为。认定“入户抢劫”时，应当注意以下三个问题：一是“户”的范围。“户”在这里是指住所，其特征表现为供他人家庭生活和与外界相对隔离两个方面，前者为功能特征，后者为场所特征。一般情况下，集体宿舍、旅店宾馆、临时搭建工棚等不应认定为“户”，但在特定情况下，如果确实具有上述两个特征的，也可以认定为“户”。二是“入户”的目的须以实施抢劫等犯罪为目的。三是暴力或者暴力胁迫行为必须发生在户内。你儿子虽在大学宿舍内抢劫，但该大学宿舍不符合法律规定的“户”的范围，所以，他的行为不属于“入户抢劫”。（注：李在珂律师系北京市国韬律师事务所主任，知名的刑事辩护专家。）市民王先生：我朋友是搞二手车买卖的，上个月他从一个人手里买了4辆捷达，都是八九成新，价钱却非常便宜，总共花了5万元，但这些车都没有发票、完税证明等手续。上周我朋友被抓了，好像说他犯了掩饰、隐瞒犯罪所得罪，请问律师，我朋友只是规规矩矩地做生意，怎么会是犯罪呢？问法网律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：你朋友是做生意，但做生意他应该知道4辆八九成新的捷达市面上的价钱是多少，你朋友只花了5万元就买下来了，而且这些车都没有正规的手续，你朋友应该预见到这些车可能是黑车，也就是你朋友应该明知那些车可能是犯罪所得和犯罪所得收益，这里不要求你朋友必须明知那些车是什么具体的犯罪所得，是如何所得，你朋友在知道这些后，还是买下了那些车，这些都符合掩饰、隐瞒犯罪所得罪的构成，也就是你朋友已经触犯了刑律，会被判刑的。上面的案子告诉我们，做生意要通过正常的途径，虽然做生意都希望成本最低，利益最大化，但必须在法律允许的范围内，否则，就可能自断财路，自毁前程。正所谓君子爱财，取之有道。通过上面的案子希望大家引以为戒。受捐赠学生去世，余款归谁所有？市民陆先生：我们学校一个学生患了白血病，因他家庭贫困，学校组织了募捐活动，由学校代收，共收到社会各界好心人的捐款19万。这个学生终因病情恶化而去世，除去治病花的12万，还剩下7万，现在学生家长说这7万元是孩子的遗产，他们想要这笔钱，可我们想转给公益机构。这笔钱到底该归谁呢？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：如果捐赠人是通过各种方式将捐款直接交付给学生的父母，那么，捐赠人和受赠人之间是一种赠与关系，按照物权法的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。捐赠款一旦交付，财产所有权就发生了转移，捐赠款就应属于受赠人个人所有。如果学生因病情恶化去世了，捐赠的余款应当作为学生的遗产由其父母继承。但你所说的这种情况，捐赠款没有直接交给学生的父母，而是由学校代收，学校是此次募捐活动的发起者和组织者，这种捐赠属于社会公益的捐赠范畴，应当适用公益事业捐赠法。依据该法的规定，受赠人对捐赠财产的使用必须尊重捐赠人的意愿，符合公益目的，不得将捐赠财产挪作他用，应当将受赠财产用于符合其宗旨的活动。学校想将这笔钱转给公益机构的想法符合捐赠人的意愿和捐赠目的，又有益于社会，应当提倡和鼓励。在影楼拍照，底片究竟归谁有？市民王小姐：因为要结婚了，我和老公在在一家摄像管拍了婚纱照，共花了3800元，可现在影楼只给我们选入册的照片底片，其他的底片要我们另外花钱，不是国家规定要底片全送么？他们不给我们底片的话，我们该怎么办？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：根据2009年12月1日起实施的婚姻庆典服务国家标准，婚庆服务机构应将包括底片在内的原始资料交付消费者。按照这个规定，影楼的所有底片都应该无偿地提供给消费者，但婚姻庆典服务国家标准只是一部推荐性标准，并没有法律上的强制执行力，商家仍然可以根据自己的实际情况来决定是免费还是优惠。如果你们双方在拍照前就底片问题进行过沟通，商家表示“底片全送”，商家就应当履行承诺；如果事先没有约定，双方就此问题产生了争议，您可以拨打当地的消费者协会电话，由消费者协会协调解决。为减少不必要的附加费用和麻烦，建议消费者在拍摄婚纱照时最好与影楼签订合同，将照片尺寸、张数、价格、底片、违约责任等事项明确进行约定。房屋与开发商的广告不符，能让开发商承担责任吗？市民赵先生：因房产开发商的售楼广告说将来别墅建好了在别墅的前面会有一个带喷泉的假山和绿地，环境非常好，所以，我们才签合同买此房，但别墅建好了，结果布局跟当初的广告不符，早知道我们就不买了，我们能让开发商要承担责任吗？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂：售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任；如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现；还有一种情况是开发商将广告作为合同的附件，那么，开发商应当依据合同承担相应的违约责任。如果你们能够找到当初的广告，那么，看一下是否有上面说的可以就追开发商违约责任的情况，然后再仔细研究一下合同，看能否从合同中找出开发商违约或侵权的条款，建议搜集与买卖此房屋有关的资料，比如：备忘录、谈话记录等，这些都对更好地处理你们这个案子提供一定的证据参考。你们可以聘请专业的律师代理这个案子，以最大限度地维护你们的合法权益。缓刑期间打架，会不会收监执行？市民王女士：我表弟2009年8月因交通肇事罪被海淀法院判处二年有期徒刑，缓期三年执行。今年2月他与朋友在饭店吃饭时与邻桌的陈某发生口角，后来打架导致陈某轻微伤，但是事后积极赔偿了陈某的医药费，请问：我表弟会被撤销缓刑收监执行吗？ 问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：你表弟与陈某二人打架导致陈某轻微伤，并积极赔偿，因情节轻微，认错态度良好，这种情况下他不会撤销缓刑。缓刑是人民法院对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据其犯罪情节和悔罪表现，认为暂缓执行原判刑罚，确实不致再危害社会的，规定一定的考验期，暂缓其刑罚的执行，如果在此期间没有发生应当撤销缓刑的情形的，缓刑考验期满，原判刑罚不再执行。法律规定撤销缓刑的情况有两种：（一）被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，合并执行刑期；（二）被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院公安部门有关缓刑的监督管理规定，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。尽管你表弟在缓刑期间发生了违反法律的行为，但是尚未达到情节严重，不符合上述第二种情形的规定，因此不应当撤销缓刑。1、北京网友：上个月在一路口我车撞到一个50多岁的男人，当时他头部流血了，伤得很重，我全责。他经过半个月的治疗他现在基本上生活可以自理，治疗费花了6万多，现在他除了向我要医疗费等费用外，还要精神损害赔偿，请问律师我可以要求保险公司赔偿这部分费用吗？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：最高人民法院关于机动车交通事故强制责任保险赔偿限额中物质损害赔偿和精神损害赔偿次序问题的批复规定，机动车交通事故责任强制保险条例第三条规定的“人身伤亡”所造成的损害包括财产损害和精神损害。精神损害赔偿与物质损害赔偿在强制责任保险限额中的赔偿次序，请求权人有权选择。请求权人选择优先赔偿精神损害，对物质损害赔偿不足部分由商业第三者责任险赔偿。死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。根据上述法条的规定，你可以依据强制责任保险合同的约定要求保险公司现行赔付精神损害赔偿。2、吉林网友：老公婚前购房，贷款的，首付款是他付的，购房的名字也是他的，结婚后我们一起还贷，因我们感情不和，我要起诉离婚，请问我能跟他分割房产吗？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：根据中华人民共和国婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但中华人民共和国婚姻法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。本法第十八条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第十一条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产： （一）一方以个人财产投资取得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。本案中因为房子是你老公婚前购买的，房产的权属是你老公的，属于你老公的婚前财产，对于婚后用你们共同财产还贷的部分以及房子增值部分，你可以向你老公要求合理的补偿，但你无权分割房产。非全日制劳动者不享受工伤待遇吗？市民李女士：我在两家单位上班，均为非全日制劳动者，上午8点到12点在某餐厅做服务员，下午2点到6点在某物业公司做保洁员，一日我在餐厅下班后到物业公司上班的途中，发生交通事故，经鉴定构成九级伤残，但是但现在，两家单位均未给我建立工伤保险，并一致认为非全日制职工，上下班时间发生事故，不应按工伤处理。请问这种解释合法吗？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：根据我国劳动合同法的规定：“从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同”。劳动和社会保障部关于非全日制用工若干问题的意见规定：“用人单位应当按照国家有关规定为建立劳动关系的非全日制劳动者缴纳工伤保险费。从事非全日制工作的劳动者发生工伤，依法享有保险待遇”。所以说，法律允许劳动者与多个用人单位建立非全日制劳动关系，同事，所有用人单位都必须为非全日制劳动者建立工伤保险。在本案中，李女士在餐厅下班后并不是返回住所，而是去物业公司上班，其发生事故的路途，不具备“下班途中”的特征，不应认定为下班途中。相反，李女士前往物业公司上班，虽然不是由居所出发，时间和路途上都是合理、必须的，因此，应当理解为李女士处于“上班途中”，李女士的工伤待遇应当由物业公司承担。“无固定期限劳动合同”不是“铁饭碗”很多人认为无固定期限劳动合同是不能变更的“死合同”，签了无固定期限劳动合同就相当于捧了“铁饭碗”，这是对无固定期限劳动合同的误解。无固定期限劳动合同不是不能解除的合同，它是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同，一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。2008年9月3日发布的中华人民共和国劳动合同法实施条例第十九条规定，用人单位在十四种情形之下可以与劳动者解除无固定期限劳动合同。包括：用人单位与劳动者协商一致的；劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；劳动者严重违反用人单位的规章制度的；劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；劳动者被依法追究刑事责任；劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的等情形。偷自己亲戚家的钱是不是犯罪？市民王先生：我侄子19岁，到我们家偷了2万块钱，我该不该报案呢？要是报案了会怎么处罚他？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：你侄子的行为从主观上具有非法占有他人财物的目的，客观上实施了窃取他人财物的行为，其行为具有一定的社会危害性，并且已经达到一定数额，符合刑法中对盗窃罪的规定。根据北京市高级人民法院北京市人民检察院北京市公安局关于八种侵犯财产犯罪数额认定标准的通知的规定，盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。2万元属于数额巨大的范围，如果你们之间不是亲属关系，你侄子会承担比较严重的刑事责任。但鉴于你们之间是亲属关系，你侄子的行为社会危害性相对来说比较小。最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释中规定：“偷拿自己家的财物或者近亲属的财物，一般可不按犯罪处理；对确有追究刑事责任必要的，处罚时也应与在社会上作案的有所区别”。因此，这种情况可以认定为“情节显著轻微危害不大”，不作为犯罪处理。遭遇霸王条款 定金也能退市民李先生：我准备买一套房子，跟开发商签订了认购书并交纳定金10万元，后来因为与开发商具体的合同条款协商不成，不准备买这套房子了，我的定金还能要回来吗？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂律师：如果开发商提供的购房合同存在不公平条款，买卖双方协商不成，这种情况下开发商无权没收定金。“定金”是法律明确规定的一种担保方式，买房人在交纳定金后不履行合同义务的，开发商有权没收定金；而当开发商在收受定金后部履行合同义务的，买房人可以要求双倍返还定金。定金应以书面形式约定，数额不得超过主合同标的额的20%。在实践中，开发商在与买房人签订商品房买卖合同前，通常会要求买房人签署认购书并交纳定金，认购书中一般仅写明房号、购房价款及约定的签约时间，对双方具体权力义务并无明确约定。认购书中同时约定，买受人未在规定的期限内与开发商签订合同的，开发商有权没收定金；开发商将房屋卖与他人而不能与买受人订立合同的，开发商双倍返还定金。然而，当双方签署正式合同时，买房人往往会发现开发商提供的合同条款中存在不公平条款，并提出修改要求，但开发商通常不同意修改，致使双方最终未能达成一致订立合同。在此情况下，未能订立合同的原因不能归责于任何一方，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第4条规定，开发商无权没收定金。故意伤害罪还是故意杀人未遂？市民王先生：我一个朋友，因为女友背着他和别的男人来往，他一气之下用水果刀把女友和那个男人都刺伤了，虽然经鉴定是轻伤，但是有一刀距离那个男人心脏非常近。我朋友现在被逮捕了，他的行为会被定什么罪，会判多久？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂：你朋友的行为涉嫌两个罪名，一个是故意伤害罪，一个是故意杀人罪（未遂）。具体定哪个罪，要根据具体情况来分析。故意伤害罪和故意杀人罪（未遂）虽然在行为结果上相同，但两者有本质的区别。两罪最大的区别在于犯罪目的不同。故意伤害罪，行为人只想伤害他人使其健康受到损害，并没有剥夺他人生命的目的，而故意杀人罪（未遂），行为人主观上预见到自己的行为会剥夺他人的生命，并且希望或放任这种结果的发生，只不过是由于犯罪分子意志以外的原因没有造成被害人死亡的结果。 要判断是否故意，不能单凭你所说的这些情况，而应在调查研究的基础上，全面分析案情。根据发案原因、行为发展过程、犯罪工具、行凶手段、打击部位、打击强度、行凶情节、作案时间、地点、环境等进行综合分析判断。如果你的朋友以故意伤害罪定罪，根据刑法规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果以故意杀人罪（未遂）定罪，可以比照故意杀人罪既遂犯从轻或者减轻处罚。故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。个人借款可计复利 但不能“高利贷”市民李女士：2006年，我向李某借了5万元，借款时约定利息按照当时同期贷款利息计算，3年内还款。2009年，我因为经济困难，还不上钱，重新跟李某打了个借条，约定把原来的5万元加利息作为本金，每月利息为1%，3年内还清。我们后来的借条法律上是有效的么？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂：你们后来签的借条是你们双方重新确认债权债务关系的真实意思表示，符合意思自治原则，而且原借款利息计入本金计算复利，利率没有超过银行同期同类贷款利率的四倍，没有违反有关法律法规的规定，借条有效，应收法律保护。最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见第七条的规定，“出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。”从上述规定可以看出，法律上是允许约定复利的，但对此做了严格的限制，即对复利带来的高利益进行限制，不允许超过银行同类贷款利率的四倍。具有合法借贷关系的当事人在借款到期后，约定将本金连同利息再出借给借款人的，属于当事人签订新的借款合同，如果双方约定的原借款利息和再借款利息没有违反有关法律法规的规定，该协议应认定有效。签名作假 欠款难讨市民魏先生： 我一个朋友向我借了5万元，当时借钱的时候他直接拿了一张借条，上面写的数额、签名、日期都没什么问题，我就把钱给他。后来他一直不还我钱，我跟他要，他竟然不承认了，说借条上的签名不是他的。后来对比过后发现真的不是他，这种情况我该怎么办？问法网首席律师、北京市国韬律师事务所主任李在珂：如果在法庭上，你朋友坚持说借条不是自己写的，名字不是自己签的，你又提不出任何别的证据，结果就会输掉官司。借条属于书证，书证的效力远高于其他证据，但你这种情况也有补救办法。你可以尽可能地搜集其他证据，例如