门市厂房租赁合同模板.doc

门市厂房租赁合同模板 租赁合同合同编号出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）签订地点签订时间根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经协商达成一致，签订本合同。 第一条房屋、仓库、门市的位置、间数及面积号间平方米。 第二条租赁期限自年月日起至年月日止租赁期限为一年。 第三条租金和其他费用的交纳 1、每月租金元，全年共计元。 租金按季交纳，每季初10日前交本季度的租金。 租金必须用现金结算，不得用实物抵顶。 2、水、电费甲方负责安装乙方独立使用的水、电表，乙方按实际用水、电量按规定标准向甲方或供水供电部门交纳水、电费，对不能独立安装水、电表的租赁门市、房屋等，乙方应按规定合理分担水、电费，如乙方不按规定时间与数额交纳水、电费而造成的停水、停电，责任由乙方承担。 3、其他费用本租赁合同未明确规定的其他费用，由乙方按规定向有关部门交纳。 第四条押金乙方承租甲方的房屋、门市、仓库等须向甲方交纳抵押金元，承租期满后，甲方如数退还押金。 如乙方继续承租，押金可延续使用。 第五条门外场地的使用1/4乙方占用承租房屋、门市、仓库等门前场地必须经甲方同意，实行有偿使用。 未经甲方同意，乙方不准在甲方场地上私自搭建各种建筑和经营设施，如政府拆迁、企业开发，乙方必须无条件拆除所建建筑和经营设施。 第六条租赁房屋、门市、仓库的维修 1、双方对出租的房屋、门市、仓库等应经常进行检查，发现问题及时处理。 甲方负责房顶塌漏、墙体断裂的维修及费用，乙方负责其它维修及费用。 2、乙方未经甲方同意，不得对承租的房屋、门市、仓库等进行改造，由此而造成的损失由乙方负责承担。 3、由于乙方使用和管理不当，造成承租的房屋、门市、仓库的门窗、玻璃、水、电表等损坏的，由乙方负责维修，并赔偿甲方的损失。 4、乙方经甲方同意后，可根据经营需要对门市、房屋进行装修，租赁到期后无偿归甲方所有，乙方不准故意损毁或拆除。 第七条合同的续订并终止合同期满如双方有意继续续订的，应在合同期满前一个月内进行协商，并签订新的承租合同，如乙方退租，应提前一个月向甲方提出。 乙方有下列情况之一的，甲方有权终止合同 1、乙方在甲方场地私自搭建各种建筑和经营设施的； 2、乙方擅自将房屋、门市、仓库等转租、转让或转借的； 3、乙方利用房屋、门市、仓库等进行非法经营的； 4、不按规定交纳租金的； 5、不服从甲方的管理、监督，违犯计划生育政策的。 第八条安全 1、乙方对承租的房屋、门市、仓库等及自身经营中的安全负责。 要认真执行“六防”（即防火、防盗、防爆、防违禁物品流入、防人身伤害事故）的有关规定，定期对所属员工进行安全知识教育，定期开展安全检查，发现问题立即整改。 2、乙方必须严格遵守消防部门和甲方的有关规定，按要求配备消防器材，按规定地点放臵，做到会使会用，并定期维护和换药，避免失效。 对上级消防部门和甲方提出的事故隐患要立即进行整顿，否则甲方有权终止合同。 2/ 43、乙方必须认真做好电源、火源、水源等管理工作，严禁在承租的房屋、门市、仓库等内私拉乱扯电线；严禁用电炉子、液化气做饭、取暖、烧水等；严禁明火作业；严禁夜间住宿或留住他人；严禁商品乱摊、乱放，由于乙方违反规定造成的火灾事故，给甲方和其他承租人造成损失的，均由乙方负责承担。 4、乙方要严格禁止违禁物品的流入和存放（违禁物品包括爆炸物品、危险物品、有毒化学品、非法物品等国家明令禁止的其它物品），对商品性质不能明确的，必须由有关安全技术部门出具证明，保证所存放商品符合安全存放条件。 凡弄虚作假、隐瞒商品性质的，承担一切法律责任和后果。 5、乙方要认真执行甲方的出入库制度，安全管理，文明装卸，防止在出入库过程中出现砸伤、碰伤等人身伤害事故，否则，自行承担一切法律和经济责任。 6、乙方对承租的门市、房屋、仓库、超市等要加强安全值班，做到人走灯灭，关门上锁，节假日休息要安排足够的人员值班，否则造成被盗丢失等损失，均由乙方承担。 7、乙方应对食品安全的生产、加工及销售高度重视，必须严格执行国家“食品安全法律法规”。 凡在食品生产、加工及销售中发生违反国家食品安全法律、法规生产并出售假冒、伪劣、不合格产品及商品等，一经发现，甲方将严格追究责任，并即刻解除租赁合同，永不重新签订。 第九条违约责任 1、甲方未按规定时间向乙方交付房屋、门市、仓库等影响乙方使用的应酌情减免当月租金。 2、乙方不按规定交纳租金的，每迟交一日，按月租金的3%加收滞纳金，逾期15天不交纳租金的，甲方有权终止合同，没收抵押金。 3、因房屋、门市、仓库修缮不及时而造成的损失，由负责维修方承担。 4、合同终止，因乙方逾期不搬出给甲方造成的损失，一律由乙方承担。 5、因自然灾害、不可抗力因素和市政规划、企业开发改造等原因，需要乙方搬迁时，乙方应无条件配合甲方及第三方在规定时间内实施搬迁，不得以任何理由向甲方及第三方拖延搬迁的要求。 提出拒绝或因搬迁造成的损失由乙方自行承担。 同时、本合同自行终止。 第十条本合同未尽事宜