磐安县石头村生态休闲度假旅游开发规划.doc

磐安县石头村乡村度假休闲旅游开发总体规划 规划文本目 录第一章 旅游开发背景与战略意义1一、石头村基本情况1二、石头村重要旅游资源1三、石头村旅游开发前景和战略意义2第二章 旅游规划总则3一、规划范围与规划分期3二、规划规范和规划依据3三、规划原则和指导思想3四、规划目标与规划任务3第三章 旅游开发条件评价4一、旅游资源条件4二、旅游客源条件4三、交通区位条件4第四章 旅游开发战略和思路4一、旅游开发战略SWOT分析4二、旅游开发战略5三、旅游开发总体思路6第五章 旅游开发总体构想6一、旅游开发定位6二、旅游主题策划6三、旅游景区结构与功能规划7四、旅游组织与旅游线路设计7第六章 旅游景区旅游项目开发规划8一、重点景园旅游开发规划8二、旅游项目开发规划9三、旅游产品开发规划10第七章 旅游形象设计与旅游营销策划11一、旅游形象设计11二、旅游市场细分11三、旅游市场营销目标和策略11第八章 旅游开发建设专项规划12一、旅游景观建设规划12二、旅游建筑建设规划12三、旅游设施建设规划12第九章 旅游开发建设思路和措施13一、建立旅游联动开发机制13二、多渠道筹集资金，启动旅游开发13三、整合旅游资源，分期开发建设13四、框架控制，市场运作，滚动建设14附件：磐安县石头村乡村度假休闲旅游开发规划图件1磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区鸟瞰图2磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区交通区位分析图3磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区旅游资源分析图4磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区旅游功能分区图5磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区旅游景观规划图6磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区旅游建筑景观规划图7磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区旅游客源市场分析图8磐安县石头村乡村度假休闲旅游景区基础和服务设施规划图第一章 旅游开发背景与战略意义一、石头村基本情况1、区位和历史沿革石头村位于磐安县西部，磐安县城东南方向40省道沿线，离磐安县城4公里，离花溪风景区5公里。石头村是磐安县安文镇的一个行政村，村庄原名式团村，全村246户人家，718多人口，全村人均为朱姓。先祖是东夷伏羲部落联盟中的一个部落，是商王朝的后裔。元代中期（公元1330-1340年），石头村祖先反抗元朝官府的残酷压迫，从台州黄岩避世隐居于现居地，并从附近村落购买山林、旱地和水田，繁衍生息至今，已经有700多年的历史。2、自然环境与资源石头村坐落于四面环山的一个山间谷地。四周山峦叠嶂，景色优美，有世外桃源之形。石头村年平均温度在13.917.4之间，夏季气候凉爽宜人。村庄四周树林茂密，栽培有百亩银杏林，村口有二十多株树龄已有500多年的古树，特别是红豆杉，是石头村的“镇村之宝”。石头村重要生物资源还有各种中草药、各色水果、瓜果蔬菜和银杏。其中特色水果“牛心柿”个大味甜，曾经是贡品。3、经济与文化石头村现留存山坡旱地800多亩，全村仅有200多人口留村务农，其他人口或外出经商办厂或外出从事木雕、建筑等工作。经济收入，农业主要来源于药材种植，现金收入主要来源于村民外出务工。村域内有中小企业十多家，主要从事木制品、工艺品、农产品加工、小五金等产品的生产。石头村有浓厚的耕读传家文化，多出文人和贵人。据统计全村在外任职的人员有100多人，占全村总人口的15%。村中尚保存数座古建筑，显示石头村古时的兴盛。二、石头村重要旅游资源1、红豆杉古树群在石头村村口有二十多株红豆杉、枫树等古树，树龄都在500年以上，见证着石头村古老悠久的历史。石头村古树群参差挺拔，具有很大的旅游观赏价值。特别是红豆杉，是世界濒临灭绝的“国宝级”珍稀植物，500年树龄的红豆杉更是国宝中的国宝，具有很大的观赏和科普价值。另外红豆杉中的紫杉醇具有抗癌功能，红豆杉生长的空气环境中含有紫杉醇芳香，具有防癌、抗癌疗效。2、百亩银杏林在石头村南部山地栽培有百亩银杏林。银杏俗称白果、公孙树、鹅（鸭）掌子，属裸子植物。在第四纪冰川降临之前，曾与动物界的恐龙一样称王称霸于世。银杏为银杏科唯一生存的种类，是著名的活化石植物。由于具有许多原始性状，对研究裸子植物系统发育、古植物区系、古地理及第四纪冰川气候有重要价值。银杏叶形奇特而古雅，是优美的庭园观赏树。银杏对烟尘和二氧化硫有特殊的抵抗能力，为优良的抗污染树种。银杏种子可作干果，叶、种子还可作药用。3、中草药和蔬菜瓜果石头村留村村民主要从事中草药和山地蔬菜瓜果种植。中草药可以赏花、可药膳，是重要的旅游资源。石头村的山地蔬菜和瓜果由于良好的生态环境和传统有机的种植方式，味道鲜美。尤其是石头村的“牛心柿”，个大味甜，曾经是贡品。这些生物资源是石头村乡村旅游重要的旅游吸引物。4、朱氏红豆杉图腾文化在上古时代伏羲部落联盟中有一支部落，他们对生活环境中的赤心木（即红豆杉）产生了神秘而深厚的特殊情感。把赤心木称为“朱木”，并当作本部落的神来崇拜，认为自己是神圣朱木的后裔，并把自己称为“朱”氏族，于是古老的朱氏氏族便形成了。8000年过去了，石头村的朱氏祖先仍崇拜赤心木（红豆杉），迁徙至石头村后在村口栽种了红豆杉，祈祷朱氏之神保佑石头村朱氏家族平安、兴旺。石头村的朱氏红豆杉图腾文化具有很高的文化旅游价值。朱姓起源主要有五大支系：朱襄氏之裔、曹姓、狸姓、子姓和外族改姓。这几支朱氏后裔多出名门望族。如朱氏本支朱襄氏是黄帝之裔高阳氏颛顼之后的部落大首领。朱襄氏后裔朱虎是舜帝名臣。朱虎的子孙表现不俗，西周的名隐士朱张、战国时齐人朱毛、魏国大力士朱亥、西汉中邑侯朱进等名人均是朱虎的后代。另外几支系朱姓也都源于古天子改姓而来。如曹姓朱氏源于黄帝之裔，狸姓朱氏源于尧帝之子丹朱之裔，子姓朱氏源于周成王封商纣王之庶兄微子启之裔。外族改姓朱氏多为一些少数民族部落首领之裔和明朝朱皇帝恩赐大臣国姓朱。中国朱氏族是一个伟大的大族，出现过无数名人。先秦以来，朱姓称帝者有25人，先后建立了高句丽、后梁、明等政权。杰出的人物有：西汉大臣朱买臣、高句丽国君朱蒙，东汉大将朱儁，三国时魏国名僧朱士行，东晋名将朱序，南朝梁国大将朱异，唐朝宰相朱敬则、名将朱环、割地称秦的朱沘、割地称冀王的朱滔，五代后梁太祖朱温，宋朝医学家朱肱，词人朱敦儒、诗人朱弁，南宋理学家兼教育家朱熹、学者朱震，元朝医学家朱丹溪，数学家朱世杰，地理学家朱思本，画家朱德润，戏曲作家朱凯，元明之际学士朱升，明朝开国皇帝朱元璋，剧作家朱权和朱有炖，历史学家朱载堉，明清之际学者朱之瑜，清朝书画家朱耷，文学家朱彝尊、文字训诂学家朱骏声，民国中央研究院院长朱家骅、民主革命家朱执信、地质学家兼古生物学家朱森。中华人民共和国元帅朱德，物理学家朱经武、美学家朱光潜，语言学家朱德熙，民族乐器演奏家朱英，化学工程学家朱亚杰、电子学家朱物华，生理学家朱壬葆，实验生物学家朱洗，鱼类学家朱元鼎，病毒学家朱既明，理论物理学家朱洪元，土壤化学家朱祖祥，中华人民共和国前总理朱镕基。还有诺贝尔奖物理学家、美国史丹福大学教授.朱隶文。中国人名大辞典收入了朱姓历代名人653名，占名人总数的1.44%，排在名人姓氏的第十一位；朱姓的著名文学家占中国历代文学家总数的092%，排在第二十一位；朱姓的著名医学家占中国历代医学家总数的19%，排在第十二位。朱姓是中国人口最多的二十大姓之一，占了当代人口的1.3%，总人口大约500余万。朱姓分布很广，在全国都有分布。在华东地区是最常见的姓氏之一。尤其是浙江、安徽、江苏、江西、福建等省份分布密度更高。在江苏南部、浙江北部、安徽东部，每平方公里的朱姓人口达到64人以上，有的地区最高达到11人以上。5、隐世耕读文化石头村四面环山，高悬于山间盆地中。经过上马石的公路，很难发现上面的山间盆地还有一个村庄，有“只在此山中，云深不知处”之情景，是一个天然的避世隐居之地。石头村朱氏祖先崇尚隐世耕读文化，鼓励子孙耕作和读书。祖先的隐世耕读文化影响了石头村一代又一代人，使石头村多出文人和贵人。据统计，全村700多人口，有100多人在外工作，其中处级以上和和硕博以上的人才有20 多人。对于一个山区小村出了这么多人才，实为罕见。三、石头村旅游开发前景和战略意义1、石头村旅游开发前景（1）发展乡村度假休闲旅游具有集群依托优势。磐安是“中国香菇之乡”、“中国药材之乡”、“国家级生态示范区”、“国家级卫生县城”，素有“群山之祖、诸水之源”、“浙中大盆景、天然氧吧城”之称，发展乡村生态旅游条件优越。随着乡村度假休闲旅游需求的不断扩大，磐安县将成为长三角地区乡村生态旅游的重要旅游目的地。面对日益扩大的乡村生态旅游需求市场，磐安县如果能以花溪夹溪风景区、大盘山自然保护区等重要景区为核心，选择周边乡村生态旅游资源丰富的村落发展乡村生态旅游，必将形成长三角地区重要的乡村生态旅游“集群”，成为一个乡村生态旅游大县。磐安县乡村生态旅游集群的形成，将给石头村乡村度假休闲旅游创造良好的外部发展条件。（2）乡村生态度假休闲旅游方兴未艾，市场前景广阔。随着经济发展和人们生活提高，乡村度假休闲旅游产品越来越受到游客青睐。西欧国家有33%的国内旅游者度假旅游选择乡村度假旅游，占旅游消费市场的40%。目前在发达国家，乡村度假旅游被认为是一种较高层次的旅游活动，并以10%的年均速度增长。磐安主要旅游客源地长三角地区人均收入已接近2万元。按照世界银行组织以人均3000美元为进入现代化的标准，长三角地区经济社会发展已经接近中等发达国家水平。根据国际旅游发展经验和我国旅游发展实践，未来长三角区域将出现一个乡村度假休闲旅游市场需求的井喷期。石头村山村生态旅游资源丰富而有特色，历史文化内涵深厚而有魅力，发展乡村度假休闲旅游客源市场前景广阔。2、石头村旅游开发战略意义安文镇发展工业，征用农地，石头村农业经济逐渐萎缩，大多数农民外出务工。石头村正处于经济转型发展的关键阶段。在这一关键时期石头村开发乡村生态和文化旅游资源，发展乡村度假休闲旅游具有重要战略意义：（1）可以培育新的经济增长点，增加农民就业机会和收入。（2）可以实现农地资源整合，集成人力、物力、技术等农业生产要素，发展生态、特色、高效农业，推进农业转型升级，提高农业经营效益。（3）可以实现村民房产、农地、林地的多重利用，提高农民资产收益。（4）建成磐安县乡村度假休闲旅游示范基地，搞活一点，带动一片，有利于带动磐安县乡村度假休闲旅游开发，促进磐安旅游业发展。第二章 旅游规划总则一、规划范围与规划分期1、规划范围本旅游规划范围为石头村整个村域。具体包括石头村的水口区域、村庄及其周围山坡农地和山林、石头村南部山坡地（银杏林）和谷地，规划面积为0.8平方公里。2、规划期限本规划属近中期旅游开发规划。规划基年为2009年，分为近期和中期两个开发阶段。近期为2009年2015年，中期为2016年2020年。二、规划规范和规划依据1、旅游规划通则（GB/T 189712003），中华人民共和国国家标准，2003年5月。2、旅游资源分类、调查与评价（GB/T 189722003），中华人民共和国国家标准，2003年5月。3、旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775-2003），中华人民共和国国家标准，2003年5月。4、磐安县“十一五”国民经济与社会发展规划，磐安县人民政府，2005年。5、磐安县旅游发展总体规划，磐安县旅游局，2003年6、磐安县关于社会主义新农村建设相关文件。7、磐安县关于村庄整治和中心村建设相关文件。三、规划原则和指导思想1、规划原则（1）生态原则。遵循生态规律，以保护生态、利用生态、建设生态为基本原则，实现生态环境和经济社会的协调可持续发展。（2）市场原则。发挥市场机制在旅游开发中的要素配置作用，有效整合各方面力量，形成合力开发石头村的乡村生态旅游资源。遵循市场导向原则，规划和设计符合市场需求的旅游活动项目和旅游产品，增加石头村旅游开发经济效益。（3）旅游带动原则。石头村旅游开发的主要目的是要带动石头村的经济社会发展。旅游规划将以带动石头村经济社会发展为主线，从旅游如何带动石头村经济社会发展出发，思考石头村乡村度假休闲旅游开发这篇文章。2、规划指导思想（1）特色精品思想。乡村旅游发展前景广阔已经成为大家的共识，乡村旅游开发风起云涌。发展乡村生态旅游既面临重大的市场机遇，也面临着激烈的竞争挑战。石头村乡村生态旅游开发欲想成功，需要坚持特色精品开发战略，获取核心竞争力，争取乡村度假休闲旅游市场份额。（2）综合规划思想。石头村乡村度假休闲旅游发展，不仅涉及旅游产业发展，而且涉及村庄改造、特色农业发展、村域经济转型、村民利益重新均衡等问题。因此规划需要从石头村的村庄建设、农业发展、经济结构调整、农村制度创新等多方面综合考虑，实现规划方案的可行性和有效性。（3）整体规划分期建设思想。从长远发展出发考虑石头村乡村度假休闲旅游开发规划，保证规划方案的前瞻性和长期有效性。根据石头村乡村度假休闲旅游开发条件、市场时机和生态养护周期，分步开发和建设旅游项目。四、规划目标与规划任务1、规划目标在乡村生态旅游方兴未艾，磐安和石头村迎来乡村度假休闲旅游发展重大机遇的背景下，做好石头村乡村度假休闲旅游开发规划，开发石头村乡村生态旅游资源，使石头村成为磐安重要的乡村生态旅游村和经济特色村，实现石头村经济社会可持续转型发展。2、规划任务（1）调查评价石头村生态和文化旅游资源，分析地脉和文脉，策划旅游主题。确定石头村乡村生态休闲旅游开发目标，确定旅游产品和旅游市场定位。（2）确定石头村乡村度假休闲旅游景区结构和旅游建设项目，设计旅游产品和策划旅游活动项目。（3）设计石头村乡村度假休闲旅游形象和宣传口号，确定旅游营销目标和制定旅游营销策略。（4）规划石头村乡村度假休闲旅游景观建设、旅游建筑建设、旅游基础设施建设等专项开发建设。（5）明确石头村旅游开发建设思路、开发建设计划和保障措施。第三章 旅游开发条件评价一、旅游资源条件1、旅游资源丰富有特色与一般的乡村生态旅游村相比，石头村不仅山水、气候、生物、古建、历史典故等旅游资源兼有，旅游资源丰富多样，开发组合条件好。而且有强吸引力的旅游资源，包括红豆杉古树群、百亩银杏林、贡品牛心柿、朱木图腾文化等等，都能开发为非常有竞争力的旅游产品。2、朱氏朱木图腾文化亮点明显500年树龄的红豆杉古树群和朱氏红豆杉图腾文化，具有重要的历史文化研究价值，是石头村乡村度假休闲旅游成功开发的重要资源，可挖掘开发出文化内涵丰富、形式多样的旅游活动项目，成为石头村乡村度假休闲旅游的重要品牌产品。3、旅游景观优美，物产丰富石头村处于高悬于山间的小盆地中，四面环山，树木葱葱，景色秀美。石头村的中药材、银杏林、蔬菜瓜果、水果、花草生物资源非常丰富。特别是贡品“牛心柿”，是石头村乡村生态旅游的重要吸引物。二、旅游客源条件1、发展乡村生态旅游潜在客源市场“大”长三角区域是中国经济最发达的地区之一，总人口有8000万，乡村度假休闲旅游产品市场需求很大。磐安县地处浙中，旅游客源市场辐射长三角区域。因此石头村开发乡村度假休闲旅游，潜在客源市场规模大。2、朱氏朱木图腾文化旅游吸引力“强”朱姓是中国人口最多的二十大姓之一，占了当代人口的1.3%，总人口大约1800多万。华东地区是朱氏人口密集分布区，大约有500万人口，特别是浙江、安徽、江苏、江西、福建等省份分布密度更高。石头村开发朱氏朱木图腾文化主题旅游，可吸引大量朱氏游客来石头村旅游。三、交通区位条件1、区位交通优势开始显现磐安是一个山区县，过去交通条件差，游客进入较为困难。随着诸永高速公路的建成和一系列高级公路的开通，磐安的交通条件大为改善。磐安位于浙江中部的地理位置优势开始凸现，磐安主要旅游客源地，包括杭州、宁波、台州、温州等，来磐安及石头村旅游的交通时间距离大大缩短。2、游客可进性条件优越石头村位于40省道沿线，是磐安 “横店影视城磐安县城花溪风景区大盘山自然保护区髙峔山生态旅游区” 这一主要旅游线路中的重要节点，不仅交通进入条件较好，而且可以承接磐安山城、花溪风景区、大盘山自然保护区的往来游客，发展乡村度假休闲旅游客源区位优势明显。第四章 旅游开发战略和思路一、旅游开发战略SWOT分析1、优势（1）旅游资源特色优势。石头村虽然村域范围不大，旅游资源数量较少。但是精华旅游资源较为丰富，包括“镇村之宝”红豆杉、朱氏“红心木”图腾文化、古代贡品“牛心柿”、百亩银杏林等。与一般旅游村落相比，旅游资源特色明显，具有很大的旅游资源竞争力。（2）旅游交通区位优势。石头村交通区位优势明显。石头村位于40省道沿线，距磐安县城仅4公里车程，距诸永高速深泽互通口仅3公里车程。杭州、绍兴、宁波、台州、温州等重要客源地的游客来石头村旅游，交通时间都在1.5小时内，旅游进入条件非常好。另外石头村离花溪风景区、大盘山自然保护区分别只有5公里、6公里的车程，在旅游客源吸引方面有集群优势。2、劣势（1）旅游空间狭窄劣势。石头村高悬于山间盆地，村庄可规划面积仅150亩，可旅游开发的山坡农地仅800亩，而且都是山坡地。村域空间狭窄，需要精细使用旅游用地。（2）水元素缺乏劣势。石头村高悬于山间盆地，虽然四周山峦叠嶂，生态景观优美。但是由于集水面积小，缺乏溪流和大水面，旅游开发只能做“山”和“林”的文章。3、机遇（1）乡村生态旅游发展机遇。石头村的重要旅游客源地“长三角区域”，居民人均收入接近20000万元。居民收入的不断提高，旅游消费市场的日益扩大，预示着一个大众旅游消费时代的来临。大规模乡村生态旅游客源涌入磐安，给石头村旅游开发创造了难得的客源市场条件。（2）云山度假休闲开发机遇。磐安县主导启动开发云山休闲度假区，石头村位于云山度假区的核心区块。云山休闲度假区的开发，不仅可以使石头村旅游开发获得更多的政府资金和政策支持，而且也为石头村搭起了更为广阔的旅游发展平台，有力支持了石头村旅游市场发展。4、威胁（1）旅游市场同质竞争威胁。乡村度假休闲旅游消费市场，既是一个发展潜力巨大的市场，也是一个市场竞争非常激烈的市场。石头村发展乡村生态旅游，不仅面临周边县市乡村旅游景区的竞争，同时还面临着磐安其他乡村旅游景点的竞争，石头村唯有特色才有可能取胜。（2）旅游无序粗放开发威胁。石头村的民居、山坡农地和山林经营权都属于村民所有。当石头村出现乡村度假休闲旅游发展机遇时，可能会出现村民群起无序开发旅游资源，造成旅游粗放开发经营。旅游经营户多而产品同质，最后会因为产品低质竞争而导致旅游开发失败，旅游资源结构破坏。二、旅游开发战略1、旅游开发战略矩阵选择优势（S）：1.旅游资源特色优势2.旅游交通区位优势劣势(W)：1.旅游空间狭窄劣势2.水元素缺乏劣势机遇(0)：1.乡村生态旅游发展机遇2.云山休闲度假开发机遇S0组合战略：度假休闲开发战略WO组合战略：山林度假开发战略威胁(T)：1.旅游市场同质竞争威胁2.旅游无序粗放开发威胁ST组合战略：养心度假开发战略WT组合战略：集体主导开发战略2、旅游开发战略（1）S0组合战略：度假休闲开发战略S0组合战略思想，即发挥优势，抓住机遇。磐安县整体生态环境很好，且经济发展水平相对较低，本地游客不是重要客源市场。因此石头村应该发挥旅游资源特色明显和旅游交通区位优越的优势，通过特色旅游资源吸引外地游客来石头村旅游。乡村生态旅游主要产品包括农家餐饮休闲旅游和农家度假休闲旅游。由于各地都在发展农家餐饮休闲旅游，石头村吸引外地农家餐饮旅游客源难度较大。因此应该充分利用云山休闲度假区的发展平台，实施乡村度假休闲开发战略，做精乡村“度假”休闲旅游品牌，吸引外地游客来石头村旅游。（2）WO组合战略：山林度假开发战略WO组合战略思想，即扬长避短，抓住机遇。根据S0组合战略思想，石头村应该发展乡村度假休闲旅游。乡村度假休闲旅游有滨水度假、田园度假、山地度假等类型。基于石头村属山地生态景观，空间狭窄，并缺少旅游“水”元素。因此，应该突出石头村的山林特征，实施山林度假开发战略。在“山”的基础上，打造特色“林地”度假空间，吸引游客来石头村旅游。（3）ST组合战略：养心度假开发战略ST组合战略思想，即发挥优势，化解威胁。根据S0组合和WO组合战略思想，石头村应该开发山林度假休闲产品。为了做“精”、做“特”山林度假休闲产品，石头村应该开发特色旅游资源中的“帝皇励志”、“隐世耕读”、“红豆杉紫杉醇”、“中草药”、“银杏除尘静气”、“森林氧吧”、“有机食品”等养心、养生元素，实施养心产品开发战略，突出“养心”旅游价值，做特石头村乡村度假休闲旅游品牌，增强石头村的乡村度假休闲旅游产品竞争力。（4）WT组合战略：集体主导开发战略WT组合战略思想，即另辟蹊径，扬长弊害。随着乡村生态旅游的发展，包括磐安县在内的石头村周边地区，山地型乡村度假景区将蓬勃发展，石头村即使发展“山林”特色的乡村休闲度假旅游，也面临着激烈的竞争。同时随着云山度假旅游区的开发，石头村必将迎来乡村度假旅游发展机遇。在这难得的旅游发展机遇面前，如果任由村民无序粗放开发旅游，将会破坏旅游资源结构和特色，最后导致无法培育“养心”品牌的乡村度假旅游产品，从而错失旅游发展良机。因此石头村应该实施集体主导旅游开发战略，在总体规划的基础上，围绕“养心”度假旅游主题，精心编制旅游开发详细规划，并且村集体主导开发，控制旅游开发格局、旅游开发方向，保证旅游产品特色，做大做强旅游。三、旅游开发总体思路1、实施三大工程，建设“美丽”度假山村要实现石头村乡村“养心”度假休闲旅游发展战略目标，首要条件是环境要“美丽”。因此要实施生态美化、农业特化、村居幽化等三大工程，实现石头村山林美、农业特、村居幽，为开发“养心”度假产品创造生态环境条件。2、做好三篇文章，开发“趣味”旅游项目要实现乡村度假休闲的“养心”功能，首先要让游客放松、精心。因此开发能让游客放松、精心的“趣味”旅游项目，是吸引游客来石头村度假休闲的关键。因此石头村应该做好朱木图腾文化、山居隐士文化、山野游戏文化等三篇文章，开发出“趣味横生，悠游自得”的旅游项目，做特乡村“养心”度假休闲旅游产品，树立石头村强势旅游品牌。3、开发三大经济，实现石头村经济转型石头村旅游开发的最终目标，是要实现石头村以“村民富”、“村庄美”、“生活优”为标准的经济、社会、生态效益。因此，石头村在打造“养心”度假休闲旅游品牌的基础上，要做优旅游经济、做强农业经济、做大商贸经济等三大经济，实现石头村经济转型发展。做优旅游经济，即做出旅游品牌，持续吸引游客来石头村旅游，扩大和保持石头村的旅游知名度。做强农业经济，即做出优质、高效的土特农产品，并借用旅游品牌树立起石头村农产品商标品牌。做大商贸经济，即利用石头村的旅游影响和农产品品牌，建立连锁专卖网络，集约销售磐安县生产的土特农产品和旅游纪念品。第五章 旅游开发总体构想一、旅游开发定位1、旅游开发性质定位根据石头村的旅游资源属性、旅游客源地游客旅游偏好以及旅游发展战略和思路，规划石头村旅游开发性质为：以石头村优美的山村生态景观为背景，以朱氏红豆杉图腾文化、山村隐世养心文化、山村生态养生文化为主题，以探奇朱氏图腾文化、体验山村民俗风情、观赏山村四季风景，游戏山野园林、品尝山村特色美食为主要旅游活动内容，集观光游乐、度假休闲、康体教育等功能为一体的文化生态型乡村度假休闲旅游基地。2、旅游开发目标定位根据石头村的经济社会发展要求和旅游开发条件，确定石头村的旅游开发目标：u 磐安县乡村生态旅游名村u 磐安县云山度假区重点景区u 浙中乡村度假休闲旅游基地3、旅游市场定位（1）旅游市场类型定位根据石头村旅游资源特性、旅游景区属性及旅游客源地游客旅游消费偏好，确定石头村重点发展度假休闲旅游市场、光观游乐旅游市场、餐饮购物旅游市场。（2）旅游市场结构定位根据石头村的旅游产品属性及旅游客源地游客旅游消费偏好，确定石头村重点发展老年人疗养度假休闲市场、商务会议度假休闲市场、周末度假休闲市场。（3）旅游市场空间定位根据石头村的交通区位、旅游资源特色、旅游产品属性和游客旅游消费偏好，确定石头村重点发展长三角客源市场，具体客源市场空间如表：市场结构重点客源地基本市场浙中地区，重点是磐安、东阳、金华、义乌、永康目标市场浙江省、上海和苏南地区，重点是上海、杭州、宁波、温州、绍兴、台州机会市场来浙中地区旅游的过境游客特殊市场全国朱姓游客，重点是华东地区朱姓游客二、旅游主题策划1、朱氏红豆杉图腾问源游朱氏祖先是崇拜“红豆杉”为图腾的氏族。8000年过去了，石头村祖先仍然崇拜“红豆杉”图腾，石头村村口十株500年树龄的参天红豆杉，保佑着天下朱姓家族平安兴旺。石头村的红豆杉不仅是“国宝级”珍稀植物，也是人类问根溯源的“活化石”。因此，策划石头村乡村度假休闲旅游主题一：朱氏红豆杉图腾问源游观赏国宝红豆杉，探寻朱氏祖先渊源，考古远古华夏民族。2、隐世文化“养心”休闲游现代社会人事繁杂，人们工作劳碌疲惫，向往一个能获得宁静致远的隐世环境。石头村四面环山的地貌特征，良好的生态环境，天然氧吧，色彩斑斓的中药花草，古朴的村庄环境和浓厚的历史文化氛围，是石头村朱氏祖先选择的一个高悬于山间小盆地的绝佳避世隐居胜地。因此，策划石头村乡村度假休闲旅游主题二：隐世文化“养心”休闲游住山林别居，修经世之道，树天子宏志。3、生态文化“养生”休闲游石头村生态环境和资源含有多种养生元素：红豆杉的紫杉醇有抗癌功能，空气中散发的紫杉芳香具有防癌功效；银杏林具有吸收有害物质净化空气的功能，银杏果叶具有多种药用功能；石头村的中草药有滋补养生功能；石头村富含负氧离子的空气是天然氧吧；再加上朱氏家族多出名医。综合石头村各种养生元素，策划石头村乡村度假休闲旅游主题三：生态文化“养生”休闲游赏四季景观，吸山野氧气，吃农家饭菜。三、旅游景区结构与功能规划1、旅游景区结构规划根据石头村旅游资源空间分布特征、旅游开发定位和旅游开发主题，规划石头村乡村度假休闲旅游景区结构和功能为 “五园一廊”。 五个主题景园为天子殿景园、百草园景园、百果园景园、天子台景园、农家乐景园等。一廊旅游活动包括观光游览、生态休闲、游戏拓展、度假疗养等。具体景区结构如图。天子殿景 园百果园景 园农家乐景 园天子台景 园百草园景 园观光游览生态休闲游戏拓展度假疗养2、旅游景区功能规划旅游景园旅游功能旅游活动主题天子殿景园观光游览，天子朝圣观国宝红豆杉，探朱氏祖先渊源，考远古华夏民族百草园景园会议度假，农事休闲住山林别居，学耕问读，修经世之道百果园景园生态休闲，拓展训练赏山野四季景观，吃生态四季瓜果，玩山林游戏天子台景园观光游览，登高抒怀登天子塔台，眺磐安山水，抒人生理想农家乐景园疗养度假，农家休闲沐紫杉离子浴，饮农家滋补茶、吃农家有机菜。四、旅游组织与旅游线路设计1、区间旅游组织线路设计石头村处于磐安 “横店影视城磐安山城石头村云山度假区花溪风景区大盘山自然保护区高姥山生态旅游区” 黄金旅游线路的中间，可迎截到黄金旅游线路各个旅游景区的游客。目前已有部分来花溪风景区旅游的组团游客，停留石头村云山农家乐吃饭。石头村可以发挥位于磐安黄金旅游线路的优势，联合周边景区推出主题性区域旅游线路。横店影视城大盘山磐安山城石头村花溪高姥山至杭州、宁波至台州、温州40省道 推出“云中商务会议中心”主题旅游线路：磐安山城是磐安县的经济政治文化中心，每日都有许多商务、会议游客。石头村离磐安很近，仅4公里车程。石头村可以争取来磐安从事商务、会议活动的游客，吃、住在石头村。 推出“游在花溪，住在石头”主题旅游线路。花溪风景区离石头村仅5公里路程，游客来往花溪都要经过石头村，同时花溪属于风景名胜区，宾馆酒店容量受到限制。因此，石头村可以做“特”、做“精”吃住旅游产品，吸引花溪游客来石头村度假休闲。 推出“山水走廊，农家乐风景线”主题旅游线路。40省道沿线是磐安旅游资源密集分布、旅游景区较多的区域，未来可能出现一条农家乐旅游集群带。石头村交通区位优越、旅游资源特色明显，可以成为这条农家乐旅游集群带的龙头。因此，石头村可以策划“山水走廊，农家乐风景线”主题旅游线路，以概念旅游带动石头村乡村度假休闲旅游发展。2、景区旅游组织线路设计石头村根据村域空间结构和旅游资源分布特征，形成两个环带：一是村庄四周的山地和生态旅游资源构成了“绿色”环带；一是村庄的三角环形交通线和两边的古建、民俗文化资源，构成了“黄色”环带。因此，石头村景区可以组织以生态和文化为旅游主题的旅游线路。 绿色为主题生态休闲旅游线路：天子殿红豆杉园林天子山庄百草堂百草园百果园拓展训练基地天子台农家乐园。游客沿线，可以游览石头村生态景观农业，参加各式山野游戏活动。 黄色为主题游购休闲旅游线路：西村口的红豆杉园林东村口的梅园南村口的竹园。游客沿线，可以体验石头村古朴历史文化风情，吃各样小吃和购买各式旅游纪念品。第六章 旅游景区旅游项目开发规划一、重点景园旅游开发规划1、天子殿景园规划石头村水口区、石头村两委办公楼、水口池塘及东边部分民居等区域，开发建设朱氏天子朝圣景园。朱氏天子朝圣景园由天子广场、天子殿、红豆杉苑、中国姓氏起源文化馆等四部分组成（如图）。（1）天子广场。规划在水口正对面的谷地，开发建设一个天子广场。主要由天子牌坊、朱氏天子石雕群、停车场、旅游服务商店和农家乐餐馆等组成，发挥旅游接待和中转作用。（2）天子殿。规划沿水口中轴线面对天子广场，开发建设天子殿。天子殿由天子门楼、朱氏宗祠、天子殿等三进建筑构成。 天子门楼。天子门楼为天子殿的第一进建筑，作为天子殿的山门，是石头村天子殿景园的主入口。 朱氏宗祠。朱氏宗祠为天子殿的第二进建筑，规划安排展览天子以下的朱氏名人画像和简介。 天子殿。天子殿为天子殿的第三进建筑，供奉从朱襄公开始历朝历代朱氏天子的塑像，供朱氏后裔膜拜。（3）红豆杉园林。规划天子殿后到水口池塘区域，围绕石头村的红豆杉古树群，开发建设红豆杉园林。红豆杉园林由观瀑苑、红豆杉古树群、朱木轩、中国姓氏起源文化馆等四部分组成。 观瀑苑：在天子殿和红豆杉古树群之间，利用水口谷地的倾斜地形，配置池潭流水、名贵花木，特别是红豆杉，营造一个从水口谷地下面观察水口瀑布和红豆杉景观的环境和氛围。 朱木轩：水口坝处原石头村小学的房舍，改建为临池朱木轩，提供游客一个近距离欣赏红豆杉和其他古树名木、聊天和交友的场所。游客在朱木轩可以观赏红豆杉景色、品尝红豆茶饮、呼吸散发着紫杉醇的清新空气。（4）中国姓氏文化馆：规划石头村村两委办公楼和水口池塘东边部分村居改建为中国姓氏文化馆。中国姓氏起源和演变，就是一部中国历史，含有丰富的历史知识和文化。每个游客都有寻根问祖的好奇。游客游历中国姓氏文化馆，既可以找到祖先的荣耀，也可以丰富自己历史知识和文化素养。2、百草园景园规划在石头村西南部山坡地开发建设百草园景园。百草园景园由天子山庄、百草堂、百草园等部分构成（如图）。（1）天子山庄。规划在石头村西南部小谷地，开发建设天子山庄。天子山庄由天子山庄大堂、14幢休闲小别墅和综合楼组成。天子山庄提供高档客房、会议和餐饮服务。主要满足游客会议休闲、商务休闲等高档旅游产品消费需求。（2）百草堂。规划石头村天子山庄西南边平缓山坡地，开发建设百草堂。百草堂由具有乡土风格的亭廊组合构成。百草堂培育和摆放各色名贵珍惜花卉盆景和苗木。百草堂亭廊空间供游客书画、品茶、论道、棋牌、中医养生等文化娱乐休闲空间。（3）百草园。以百草堂为龙头，规划石头村西南部山坡地开发建设一个带状的百草园。带状百草园除了通过林相改造形成四季有花、四季有果的生态景观外，重点培育和种植各色具有观赏价值的生态有机蔬菜、瓜果、中草药、花卉盆景。沿石头村西南部山坡地带状百草园开发一条观景走廊。走廊由生态质朴的亭廊组成，提供游客欣赏各色生态有机蔬菜、瓜果、中草药、花卉盆景和野外娱乐休闲的空间。3、百果园景园规划石头村南部山坡地开发建设百果园景园。百果园景园由百果园、山野游戏园等两部分构成（如图）。（1）百果园。规划在石头村南部山地，在百亩银杏林和牛心柿林的基础上，种植桃树、李树、梨树、桔树等各色水果树，形成四季有花、四季有果的园林化果园。游客可以游览观赏果树开花、结果景观。果实成熟时可开展自摘水果休闲旅游。特别是银杏园、牛心柿园，是石头村的特产，作为重点果园开发建设。果园内设置石阶游步道和依势建一些亭廊，提供游客山野休闲空间。（2）山野游戏区。规划在百果园的果树林中及天子阁一带，依势建构各种山野游戏和拓展训练设施，为游客创造一个山野游戏的空间。4、天子台景园规划在石头村东边的山顶台地上开发建设天子台景园。天子台由天子台阶、天子阁、天子回廊等三部分组成。（1）天子台阶。规划由百果园中心点由北向南到天子台顶，建造九九八十一级台阶，意为“九九归一”，通过登台阶激发游客积极进取的人生激情。（2）天子阁。规划在天子台上建造一座天子阁，内设天子龙椅和排列文武百官。游客坐在天子龙椅上，体验人生成功的激情和快乐。（3）天子回廊。围绕天子台建造天子回廊，提供游客山顶休闲和登高远眺的空间。游客坐在天子回廊中，可游览天子台周围磐安的秀丽山水，观察磐安不同季节、气象条件下的群山景观，触景生情，抒发游客的人生情怀。5、农家乐景园在石头村村庄建设控制范围内，利用现有的村民建筑，开发农家乐休闲景园。农家乐景园由“一心、三廊、四苑”组成。“一心”，即农家乐旅游接待中心；“三廊”，即石头村的东西向、东南向、西南向三条交通走廊；“四苑”，即将石头村东部、西部、东南部、西南部等四片村民居住区，改建四个农家主题度假园。（1）农家乐旅游接待中心。规划村民大礼堂及周边保留古建，开发建设成为石头村农家乐旅游接待中心。农家乐旅游接待中心由农家大食堂和农家娱乐休闲中心两个部分构成。 农家大食堂。按照公社化时期大食堂的模式，改造大礼堂为农家大食堂，供组团游客和大规模中转游客用餐。改造大礼堂的主席台为戏台，排练地方戏曲片段，在游客就餐时演出，增加游客就餐气氛。农家大礼堂中设农家乐旅游服务前台，安排农家游乐住所及其他旅游服务事项。 农家娱乐休闲中心。规划石头村修建大礼堂北部具有一定历史文化保留价值的古建，布置亭廊和花卉盆景优化环境，开发建设为农家娱乐休闲中心。重点开发琴棋书画和书刊报纸阅读等娱乐休闲项目。平时为石头村老年人旅游活动中心，旅游季节为游客文化娱乐活动中心，特别为来石头村疗养度假的城市老年人提供娱乐休闲服务。（2）三条游购长廊。规划石头村的东西走向、东南走向、西北走向等三条交通主干道，开发建设为三条游购兼交通的游览走廊。三条游购走廊两边布置园艺小品和具有磐安特色的农家文化小品，安排“吃”、“购”相关旅游项目，开发为反映石头村历史文化和生态的景观长廊，增强游客散步兴趣和吃购旅游消费。（3）四个农家主题度假园。规划石头村东片、西片、东南片、西北片等四片村民居住区，开发建设为梅苑、菊苑、竹苑、兰苑等四个风格各异的农家主题度假园。四个农家主题度假园的房前屋后和庭院配置果树、蔬菜、花卉盆景等生态元素，布置亭廊和石桌、石凳，提供游客度假休闲活动空间。二、旅游项目开发规划围绕石头村乡村度假休闲旅游主题，规划石头村重点开发三大主题系列旅游活动项目。1、朱氏红豆杉图腾问源游系列项目旅游活动项目活动空间旅游活动内容红豆杉图腾文化天子殿 瞻仰朱氏天子和名人，了解朱氏祖辈对中国历史文化发展的贡献。 以朱氏家族演变为主线，了解上古时代华夏民族形成和发展历史。朱氏游客祭祖天子殿天子台 朱氏游客祭拜祖先，保佑朱氏家族平安兴旺。游客红豆杉寄情红豆杉园林 红豆杉是“爱情树”，给红豆杉系上红丝带，祈求婚姻美满幸福。 红豆杉是“天子树”，给红豆杉系上黄丝带，保佑游客仕途顺利。游客姓氏问考百姓氏文化馆 游客问考中国百家姓的起源和历史演变。 游客问考本姓的起源，寻根问祖，寻找自己祖先的荣耀。2、隐世“养心”文化休闲游系列项目旅游活动项目旅游空间旅游活动内容养心文化修炼农家度假园红豆杉园林百草堂 养品：了解朱氏名人品德、学识、志向、隐世背景和典故，从中获得做人做事启迪，树立积极向上的人生态度。 养识：学习交流论语、孙子兵法、增广贤文等古代圣贤著作，提高自己学识。 养性：休闲琴棋书画，培养自己“宁静致远，淡泊明志”精神。农事休闲项目农家度假园百草园百果园 伺弄花草盆景、菜园、中草药、瓜果等农事花艺知识，学习农事知识，领悟耕读文化。 参与农事劳动，疏通筋骨，享受农事乐趣。山野休闲项目百果园天子台 坐于山林茅亭品茶、聊天，欣赏磐安秀丽山水。 漫步于林间游步小道，观赏小道两边的珍奇花草盆景和生态农业景观。 烧烤野炊，拓展训练，山野游戏，运动健身，享受山野自然乐趣。3、生态“养生”休闲游系列项目旅游活动项目旅游活动空间旅游活动内容空气养生休闲项目朱木轩银杏园百草园 呼吸富含紫杉醇等植物养生元素的空气。 沐浴在富含负氧离子的空气中，养生保健。 品尝养生滋补茶，交流修性养生法。餐饮养生休闲项目农家度假园百草堂 向中医和厨师学习药膳和粗粮制作方法，交流学习养生知识。 品尝药膳和粗粮养生餐饮，体验山村养生文化。三、旅游产品开发规划1、农家餐饮产品邀请本地餐饮能人，根据“绿色生态、养生滋补、风情美味”的原则，以本地原材料为主，研究开发粗粮系列、药膳系列、山珍系列、野菜系列等山村美食菜谱。参考磐安当地风俗研究开发春季全席、元宵全席、夏至全席、中秋全席等民间节日菜单。让游客在享受乡村美食的同时，体验节日民俗风情、食物养生知识和了解民间烹饪技术。为了保证旅游餐饮产品精益求精，餐饮制作实施厨房招商制，即通过烹饪竞赛选取“色、香、味、养”更好的厨师和餐饮产品，采取多厨房和多厨师竞争供菜模式，向游客供应餐饮产品。厨师厨房实行独立核算，优胜劣汰，保证乡村农家生态餐饮产品的质量。2、农家住宿产品根据游客住宿偏好和石头村的环境条件，开发酒店式住宿、庭院式住宿、木屋式住宿和帐篷式住宿式等多种类旅游住宿产品。（1）酒店式住宿产品。规划天子山庄开发酒店式住宿产品，设计大中型会议室各1间，高级客房和标准客房30间，满足商务休闲、会议休闲游客和偏好酒店住宿游客的需要。（2）庭院式住宿产品。规划梅苑、兰苑、菊苑、竹苑等四片村民居住区，各开发45幢休闲别居，每幢别居设计23个房间，达到接待100位游客的容量规模。满足隐世休闲游客、家庭游客、聚会游客的住宿需要。（3）木屋和帐篷式住宿产品。规划在百草园开发木屋住宿产品，在百果园和天子台上开发帐篷式旅游住宿产品。木屋和帐篷式住宿产品的开发，主要考虑节假日旅游旺季住宿游客较多，标准住宿无法满足游客住宿需要的情况下，临时解决游客住宿需要。3、旅游商品依托山区生态资源开发吃、穿、用、玩等多种旅游商品，满足游客购物需要。重点开发三类旅游商品：（1）土特食品。开发笋干、菌干、野菜、粗粮、蔬菜干果等土特食品等，特别是养生食品，满足游客购物需要。（2）花卉园艺。开发红豆杉、银杏、草本和木本有花常绿中草药、其他花木等各种珍贵花卉盆景，特别是具有养生和净化空气的花卉盆景，满足游客购物需要。（3）原生态家用什品。主要以竹、木、草为原料，开发各种原生态家庭用什品。如生态樟木衣架（樟木具有衣服防蛀功能），竹木玩具等等。第七章 旅游形象设计与旅游营销策划一、旅游形象设计1、旅游形象（1）旅游文化形象：朱木天子村朱氏部落先祖崇拜朱木图腾，并以“朱木”为他们的姓氏。这支朱氏部落后裔涌现出26位天子和众多文人、贵人。朱木是石头村的“镇村之宝”，朱氏朱木图腾文化是朱氏部落的传家文化。因此确定石头村的旅游文化形象为“朱木天子村”。（2）旅游功能形象：三养生态村石头村朱氏隐世文化可养心，生态环境充满健康元素可养生，景观优美旅游活动丰富可养人。因此确定石头村的旅游功能形象为“三养生态村”。2、旅游宣传口号朱木图腾，天子世家养心、养生、养人：三养生态村二、旅游市场细分根据石头村旅游资源吸引力、旅游产品功能和价值及其主要客源地游客的旅游偏好，细分石头村旅游客源市场，如表。客源细分旅游目的旅游时间客源范围单位商务会议游商务、会议度假疗养正常工作日浙江地区老年团体疗养度假游度假、疗养正常工作日长三角区域青少年集体游春游、秋游、夏令营周末和暑假浙中地区青年情趣游游 玩周末、节假日浙中地区家庭休闲游孝敬父母、奖励孩子周末、节假日浙中地区商务交友游商务会谈任何时间浙中地区朱氏问源游寻访同宗文化任何时间长三角地区三、旅游市场营销目标和策略1、旅游市场营销目标近期目标：打造“三养”度假休闲旅游品牌，拓展浙江旅游客源市场。中期目标：打造“朱木天子世家”旅游品牌，拓展长三角区域客源市场。2、旅游市场营销策略石头村是以村为单位的旅游区，不可能投入大量资金开展电视、报纸等媒介的广告宣传旅游营销，因此需要搭建各种旅游营销平台，实施旅游市场营销。（1）搭建政府宣传平台，开展旅游市场营销石头村特色生态村和乡村生态旅游建设，是政府关心和扶