XX区XX公园水面及指定区域经营管理协议.doc

XX区XX公园公园水面及指定区域经 营 管 理 协 议甲方：XX区人民公园 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为了实现XX公园公园生态效益、经济效益和社会效益的有机融合，达到用经济效益保护生态效益进而保护社会效益的目的，结合XX公园公园的实际，本着适度经营原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议。一、经营场所XX公园公园水面及甲方指定区域。二、经营项目1、垂钓及相关经营；2、餐饮及相关经营；3、特种养殖（主要是指观赏类珍禽）及相关经营；4、其他经甲方审定同意的项目。三、经营管理方式1、由甲方委托乙方按照要求进行经营管理。2、甲方指派一名人员具体参与相关经营管理工作。四、经营管理期限1、本协议界定的经营场所经营管理期限为“叁+贰”，即首期协议期限为叁年，根据本协议约定乙方无被甲方终止本协议行为，经营管理期限自动延长贰年，不再签订相关协议。2、为了探索利于经营管理的模式，本协议签订后，留给乙方一个月自主经营管理时间，协议期限自XXXX年XX月 XX日起执行。3、同等条件下，乙方具有优先续约权。续约期限原则为叁年（具体期限由甲乙双方提前商定），续约需乙方提前三个月向甲方提出书面申请，否则视为不再续约。4、如遇管理主体、管理权限变动，甲方不再出具相关证明，由乙方与变动后的管理主体重新签订协议，重新签订协议按有关规定执行。5、因政府性行为，或规划、土地、政策等调整，或不可抗力因素等影响，本协议所指经营场所不再适宜经营约定的项目的，本协议自动中止。除不可抗力因素影响外，甲方必须提前三个月告知乙方，否则造成的直接损失由甲方承担。乙方接到通知后，不得再进行投资。如改变此处用途，乙方具备相关资格条件的，同等条件下，具有优先权。五、投入和收益1、所有相关投入均由乙方承担。流动性资金投入要确保能实现本协议约定的甲方最低收益。对于用水、用电由甲方协同乙方解决。2、本协议签订时乙方必须一次性交给甲方保证金XX万元整（人民币，下同）。3、第一个协议年到期前三个月乙方必须一次性交给甲方第一个协议年基础经营收入XX万元整。以下每一个协议年均在到期前一个月由乙方交付给甲方。4、经营性收益分成第一个协议年，乙方必须确保甲方年收益不低于XX万元整，第二个协议年，乙方必须确保甲方年收益不低于XX万伍仟元整，第三个协议年，乙方必须确保甲方年收益不低于XX万元整。在此基础上，每一延期协议年，必须确保甲方年收益不低于XX万元整。在上述前提下，对于经营性纯收入（不计构筑物、建筑物、珍禽购置饲养等投入），甲方分成比例为XX%，乙方分成比例为XX%。甲方应得分成在下一个协议年开始前十天乙方必须支付到位。六、双方权利1、甲方：对乙方经营方案、经营事项等经营性行为进行书面审批；对乙方财务进行定期和不定期审核，实行财务成本控制；及时收取乙方的保证金、基础经营收入金和收入分成；对乙方单笔支出额度超1000元的经营事项进行跟踪；按照有关规定做好续约、解除约定等相关工作；对乙方的不当行为进行监管和处罚。2、乙方：按照甲方的要求及其他相关规定合法开展经营活动；享有优先续约权；享有国家规定的优惠政策；享有对指定区域公共设施、设备、绿地、水面的使用权；征得甲方同意，进行必要的设施设备的安装；征得甲方同意后，调整经营思路；由于甲方的过错造成的违约行为，乙方可以提出中止协议。七、双方义务1、甲方：协助乙方处理经营活动中遇到的困难和问题；及时向乙方传达本单位和上级的相关政策规定；协助乙方做好相关优惠政策等的争取工作；如遇协议按照约定需要中止的，按协议约定提前告知乙方，并协助乙方做好财产处置等工作；定期或不定期对乙方经营活动进行安全检查，并督促整改；如遇旱涝情况，乙方应协调提供抗旱排涝设备，并提供排水区域或水源。2、乙方：建立相对独立的财务系统，实行独立核算；主动接受甲方对本方经营活动的管理和监督；按照约定及时交付给甲方相关费用；自觉依法依规经营；经营活动不得破坏绿化和相关设施设备，否则照价赔偿，或按原貌予以及时修复或更换；固定人员具体负责对该项目进行管理；负责项目或经营活动范围内保洁和秩序维护工作；对经营相关活动造成的人身和生命财产等安全负全责；做好相关区域的水土保持工作、抗旱排涝工作；对经营财产进行必要的保全；负责经营的宣传和策划工作。八、不当行为处置1、对于乙方违反有关规定的经营行为，每发现一次，从保证金中扣除1000元，情节和性质比较严重的，每发现一次从保证金中扣除2000元。保证金低于XX万元整时，乙方及时补足保证金，否则本合同自动中止或解除，造成的损失甲方概不负责；2、因乙方原因造成本协议不能履行的，保证金不予退还；3、编制虚假财务帐务的，每发现一笔，按照发生额的50%扣除保证金，发现三笔或三次以上的，扣除全部保证金，本合同自动终止。4、在合同履行期间，甲方违反本协议规定，造成不能继续履行本协议的，甲方一次支付给乙方违约金XX万元整，并对不可挽回的损失部分，照价全额赔偿；对于造成了建设性等的恢复性投入进行全部承担。九、其他约定1、本协议按照约定中止的，乙方自行拆除或移除相关投入的设施、设备等，并对其他非经营性品种进行处置。2、考虑到养殖行业的特殊性，甲方允许乙方成本核算有5%以内的损耗，进行财务核算时，增加该部分进行核算。3、甲方年最低收益和分成得不到及时保证的，本协议自动中止，乙方所交保证金不