林地转让合同书范本.doc

林地转让合同书范本 林地转让合同书范本转让方(甲方)受让方(乙方)甲乙双方按照森林法、农村土地承包法等法律法规的规定和本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，订立本林地转让合同书范本。 一、林地基本情况及转让期限 1、甲方将坐落在的林地亩，依法转让给乙方经营管理。 该林地四至是南至,北至，西至，东至。 森林类别，地类。 2、转让期限，从年月日起至年月日止。 林地面积、四至以林权证及其附图为准。 二、转让林地的用途转让林地必须用于林业生产，不得改变林地用途。 三、双方的权利、义务 1、转让后，乙方享有林地使用权、林木所有权。 甲方确认上述转让给乙方的林地林木产权清晰，没有权属纠纷，不是甲方债务的抵押物。 2、乙方对转让林地依法享有经营权、收益权，有权依法自主生产经营和处置林木及其产品。 3、在合同生效后，甲方终止与发包方的承包关系，由乙方与发包方确立新的承包关系。 四、转让价格及支付方式和时间本合同林地转让价格为元/亩，合计元。 支付的时间为。 五、其他条款 1、双方应严格履行合同。 如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。 违约金数额为元。 2、本林地转让合同书范本自双方签订之日起生效。 3、其他需要说明的事项 (1) (2) 4、本林地转让合同书范本未尽事宜，可经双方协商制定补充协议，依法订立的补充协议与本合同具有同等的法律效力。 5、本林地转让合同书范本一式五份，甲乙双方、发包方、乡政府、县级林业主管部门各执一份。 甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日鉴证单位(签章)鉴证人年月日森林资源林地转让合同书范本2遂森资转字第号转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法、江西省森林资源转让条件及县商品林林木、林地转让办法等有关政策法规，本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商订立本合同。 一、转让标的物甲方将合法拥有有权处置的座落在乡(镇)村组，小地名(东至西至南至北至)，面积亩的(林权证号)进行转让。 相关新闻问取得林权证的林地可以买卖吗？贵州锦屏县汪良答林权证是县级以上人民政府或国务院林业主管部门，依据森林法或农村土地承包法的有关规定和程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木、林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或使用权，并登记造册后发放的证书。 林权权利人是森林、林木和林地的所有权或使用权的拥有者。 所有权是指对森林、林木和林地的占有、使用、收益和处分权。 使用权是指根据合同或有关规定，使用他人的森林、林木和林地的权力；使用权不是所有权，也不是所有权中的使用权能，而是从所有权中分离出来的由非所有人行使的权能。 林权权利人可以是个人，也可以是法人或者其他组织。 根据宪法、土地管理法和农村土地承包法等法律规定，我国林地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，林地不得买卖。 全民所有(即国家所有)的林地、林木，其所有权由国务院代表国家行使，国务院是所有权的拥有者。 国家依法将国有林地、林木无偿划拨或者有偿出让给企事业单位、个人或者其他组织，企事业单位、个人或者其他组织只是该林地、林木使用权的拥有者。 通过无偿划拨获得林地、林木使用权的拥有者，其使用权是有限的，只有依法经营管理和收益权，不得将使用权转让。 确需转让的，应当先办理国有林地、林木的出让手续并交纳出让金。 经依法出让后，受让方可以将受让期内剩余期限的部分或全部使用权依法转让给第三方。 国有林业企事业单位对其经营范围内的林地和林木，通过建立管护责任制等形式，将林地使用权、林木经营权落实到内部职工的，是劳动关系，其林权没有发生变化，林权权利人也没有发生变化。 随着市场经济的逐步完善，林业经营体制发生了根本的变化，林地所有权和经营权分离已经成为迫切需要，单位之间、个人之间发生林地转让的情况也经常出现，因此，林地转让是形势的需要，时代发展的必然产物，必须对林地转让进行规范。 我国修改后的森林法第十五条已经对转让的林地类型和原则要求等作出了规定，但具体的操作办法，国务院正在组织制定之中，尚未出台。 目前，一些省（自治区、直辖市）出台了林地流转方面的规定，这里以福建省为例，介绍福建省森林资源（含林地）转让有关规定。 （一）森林资源转让概念森林资源转让是指林木所有权和林地使用权按一定的程序，以有偿方式，由一方转移给另一方的经济行为。 不包括森林内的野生动物、矿藏物和埋藏物。 森林资源转让应有利于保护、发展和合理利用森林资源，不损害国家、集体利益和社会公共利益。 遵循自愿、公开、平等、有偿的原则。 （二）转让范围包括用材林；竹林；经济林；薪炭林。 但近成过熟用材林的采伐权不得转让；以及山林权属不清或有争议的、属于名胜古迹和革命纪念地内的、属于自然保护区、自然保护小区（点）内的、其他禁止采伐的森林资源不得转让。 （三）转让程序森林资源转让采取拍卖、招标、协议方式进行，但国有森林资源的转让不得采取协议方式。 集体森林资源的转让，须经集体经济组织代表会议或村民代表会议讨论通过。 1公开拍卖转让森林资源的程序 (1)转让方向森林资源所在地的县级以上林业行政主管部门提出书面申请； (2)县级以上林业行政主管部门在接到书面申请之日起10日内给予是否可以转让的答复； (3)转让国有、集体森林资源的，应进行森林资源评估； (4)提前1个月发出公开拍卖公告； (5)竞投者在公告规定的期限内向转让方登记，领取有关资料； (6)由县级以上林业行政主管部门或其授权单位会同转让方及有关单位组成评标小组，负责审查竞投者资格，确定拍卖主持人；主持人按规定的时间、程序主持拍卖； (7)竞投者必须向评标小组交纳保证金后，方可参加竞投； (8)拍卖竞价中标者应即时与转让方签订转让合同，并支付转让费20的定金；未中标者交纳的保证金，由评标小组当场按原数退还； (9)中标者按合同规定付清转让费后，会同转让方向森林资源所在地的县级以上林业行政主管部门申请办理林木所有权和林地使用权变更手续。 2招标转让森林资源的程序 (1)转让方向森林资源所在地的县级以上林业行政主管部门提出书面申请； (2)县级以上林业行政主管部门在接到申请之日起10日内给予是否可以转让的答复； (3)转让国有、集体森林资源的，应进行森林资源评估； (4)提前1个月发出招标公告或招标邀请书； (5)由县级以上林业行政主管部门或其授权单位会同转让方及有关部门组成评标小组，负责审查投标者资格； (6)投标者按规定的时间投标，并向评标小组交纳保证金； (7)评标小组对有效标书进行评审，择优决定中标者并当场发给中标通知书；未中标者交纳的保证金，由评标小组当场按原数退还； (8)中标者在规定日期内持中标通知书与转让方签订转让合同； (9)中标者按合同规定付清转让费后，会同转让方向森林资源所在地的县级以上林业行政主管部门申请办理林木所有权和林地使用权变更手续。 3协议转让森林资源的程序 (1)转让方向森林资源所在地的县级以上林业行政主管部门提出书面申请； (2)县级以上林业行政主管部门在接到书面申请之日起10日内给予是否可以转让的答复； (3)转让集体森林资源的，应进行森林资源评估； (4)转让、受让双方签订转让合同； (5)受让方按转让合同规定付清转让费后，向县级以上林业行政主管部门申请办理林木所有权和林地使用权变更手续。 （四）有关转让管理方面的规定 (1)转让森林资源应具备条件持有转让的林木所有权证书或林地使用权证书；持有有权部门同意转让的文件；转让合资、合作经营的森林，必须征得合资、合作各方同意。 (2)转让森林资源的审批权限转让面积在100公顷以下的，由县级林业行政主管部门审批；转让面积在100公顷以上500公顷以下的，由市(地)林业行政主管部门审批；转让面积在500公顷以上的，由省林业行政主管部门审批。 (3)转让需要签订森林资源转让合同，并需具备的主要条款转让、受让双方名称；转让的森林资源的林种、树种、林龄、地点、面积、四至、蓄积量；转让价款、付款方式和付款时间；森林管护责任、风险承担；转让期限、用途和更新造林责任；森林资源转让期限不得超过50年；违约责任。 (4)招标中标者未按中标通知书规定的日期与转让方签订转让合同的，取消其中标资格，所交纳的保证金不予退还，造成转让方损失的，中标者需要赔偿损失；转让方不按规定日期与中标者签订转让合同的，需要如数退还保证金，造成中标者损失的，转让方需要赔偿损失。 拍卖竞价中标者不按规定与转让方签订转让合同和支付定金的，视为违约，取消其中标资格，所交纳的保证金不予退还，造成转让方损失的，中标者需要赔偿损失；转让方不与拍卖竞价中标者签订转让合同的，应如数退还保证金，造成拍卖竞价中标者损失