世界服装中心二次装修流程大世界服装经营管理有限公司二次.doc

附件一、世界服装中心二次装修流程大世界服装经营管理有限公司二次装修流程第一章、装修流程图装修申请(提供施工图纸)装修审核备案(消防) 交纳装修保证金等费用 (财务处)签订装修承诺书办理施工人员装修许可证和装修人员出入证开始施工装修装修监管 (市场部、工程部、保安部)装修竣工验收退装修保证金资料存档备案第二章、装修流程说明一、 装修申请（一）业主或租户要对其房屋进行装修需要向市场部申请装修，填写装修申请表并注明计划开工时间，需市场部提供何项服务等要求。（二）装修单位需提交装修方案和相关资料。1、提交以下文件并加盖公司印章（1）公司营业执照复印件(加盖红章)；（2）装修企业施工资质证明；（3）设备安装企业施工资质证明；（4）外地装饰企业需提供进场施工许可证；（5）现场负责人身份证原件及装修公司法人代表授权委托书。2、提交装修图纸为保护世界服装中心公共设施及大厦主体结构的完好性，业主或租户在装修工作前必须呈单元装修设计图及技术资料，送交工程部审批(特殊用途用房，如酒店、娱乐场所、旅馆等，必须经过当地消防单位审批)。未得到工程部和市场部书面批准装修设计图之前，任何装修工程不得施工作业。（1）天花平面图显示清楚:任何间隔穿越天吊顶并施工大样图，不得采用任何易燃品于吊顶内；照明灯具及烟感头位置；任何对天花吊顶内的改装或增加；现有喷淋头及烟感的位置及提议修改的位置。（2）电力系统图及布线平面图显示清楚总配电箱及分路配电箱的位置和功率；总配电箱各回路的系统图并具详细的资料；总耗电量计算；室内照明设施线路图；室内电器电源线路图；网络、电话安装位置图；照明灯具平面安装图。（3）给排水图显示清楚设计给排水管接驳位置及水管型号、规格尺寸；生活水管及污水管分布图。业主或租户填写发放的装修技术资料表格，并与装修设计图一并呈交市场部。3、缴纳装修管理押金、装修管理费在装修工程开工之前业主或租户需向市场部交纳装修期押金、装修管理费待装修完工之后经市工程部、保安部部审核、验收后，押金将不计利息返还予业主或租户。4、办理装修保险建议装修单位投保火灾、水灾或雇装修商及雇员操作不当引发的个人损伤等保险，否则由此引发事故均由施工单位自行承担。二、办理开工手续（一）填写办理装修申请表、装修施工许可证、现场陪同对套内设备设施、水表、电表。（二）验收确认表、施工出入证申请表等。（三）装修工作开展前五天，装修单位需将以下有关资料呈交市场部。1、填写装修施工人员入场申请表；2、装修施工人员个人身份证复印件；3、业主或租户委托装修期间安全责任承诺书；4、提供施工人员1寸相片二张，制作施工人员的施工出入证。（四）二次装修工作具备以上条件后，市场部将组织施工人员安全学习有关规范施工规定，真正做到文明施工。三、装修施工与管理（一）施工单位进场施工前施工区域现状进行检查确认。（二）根据施工材料的进入路线，对所经过的公共区域必须严格按照大世界服装经营管理有限公司的要求做保护性措施。（三）施工开始前，公共区域保护措施需大世界服装经营管理有限公司检查合格。（四）公共区域保护的原则是保证大厦外观及整体形象的整齐美观，对公共设备设施起到有效的保护作用。施工前必须做好以下保护措施：1、电梯墙面位置需使用软泡沫或板材等包裹，地面采用木材铺垫，必须将其固定牢固。2、运送水、水泥、黄沙等物品必须使用袋装化，注意洒落。3、装修区域必须用彩条布或其他物品围档，以免尘土飞扬。4、公共部位保护不合格的，应在接到大世界服装交易管理有限公司通知后2小时内完成整改，逾期不完成的，除收取违约金外，装修单位还需承担大世界服装经营管理有限公司进行公共部位物品恢复产生的所有费用。（五）所有施工必须按大世界服装经营管理有限公司审核图纸施工安装，如有变更图纸，需要办理相关手续。（六）施工材料运输、堆放和卫生要求:1、装修人员的进出及材料的运输只能货梯或消防通道，装修人员的公共区域(如天花、地面、墙壁等)不得造成任何损坏，如有损坏，将由业主或装修单位恢复原状或承担修复费用。2、所有材料、设备、工具及废物等须放置在装修区域范围内，不得占用任何公共部位，所有垃圾、碎片等杂物必须及时清理。3、施工区域在每天施工结束后，必须清理施工现场，保持施工现场的整洁。应将当天产生或遗留的废料、垃圾等用编织袋装好清运到指定位置，并清洁好清运路线。清理时要袋装化，确保不会发生恶臭、尘土飞扬和沙土满地等情况。4、装修物料、工具等进出大楼必须按大世界服装经营管理有限公司所安排的路线、卸货区域及货梯，大量的物料运送原则上安排下班以后、清运垃圾提前一天通知大世界服装经营管理有限公司按指定地点堆放。（七）消防工作要求1、动工前，装修单位要确认施工现场负责人，制定防火预案，防火责任人要督促施工单位加强对临时动火作业的管理，凡在重点部位使用电(气) 焊、喷灯、电炉、设炉煮沥青等动火作业，应填表办理审批手续，领取临时动火许可证后方可动火作业。同时要加强化学易燃易爆危险品的管理，对于50公斤以上(含50公斤)的一级危险品，进入施工现场时，首先应向大世界服装经营管理有限公司提出书面申请，然后到消防部门运输许可证，在得到许可证和大世界服装经营管理有限公司审批文件方可将危险品带入施工现场。在施工现场使用化学易燃易爆危险品时，只能运进当天当班使用量，剩余的应在当天下班时清理回仓库。施工现场禁止住宿及存放化学危险品。装修单位要对施工人员进行知识教育和遵纪守法教育。2、应按照高层民用建筑防火规范要求，使用防火性能良好的装修材料，禁止使用易燃、可燃装修材料，吊顶必须采用A级防火材料。墙壁、地毯采用B1级以上防火材料。电线采用ZRBV电线，套金属管或PVC管保护。整流器应采用经国家相关部门检测合格的产品，石英灯变压器应设相对集中，并应密封性良好。各回路都应设漏电保护器。应设事故照明和疏散指示标志，电气安装应符合有关规程要求。电气组件应有3C认证，开关应与市场统一品牌。3、消防器具的配置，应按公安部、建设部有关规定和标准要求配置。由大世界服装经营管理有限公司统一配置，费用由业主或租户自理。（八）由大世界服装经营管理有限公司共同监督及检查整个工程，在装修施工期间，施工人员应该遵守大世界服装经营管理有限公司制定的有关管理制度，并接受工作人员的监督