2007年土建网上造价咨询答疑.xls

第 1 页 共 4 页 20072007年年网网上上定定额额咨咨询询答答疑疑 土土建建 标标题题内内容容 土土建建 回回复复 换算 我想咨询一下关于土建的砌筑工程方面的 关于砖基础 围墙等的标准砖换算成八五砖 砖要换 算根据的是01年的定额吗 砂浆 以及人工该怎么换算 八五砖根据国家墙改要求 禁止使用 如有使用 可 参考01估价表的消耗量执行 咨询 我与甲方签订的工程承包合同中 是这样的 套用 江苏省 建筑工程定额 及 苏州市土建定额补充规定 和市场信息价计算 但是现在工程进入决算阶段 我与甲方在材料 价格上存在了一些意见 甲方给我的单价是与当地建设局公布的材料信息价不一致 远远低于我 当时采购的价格 现在想咨询一下 这样的单价到底是参照建设局公布的信息价 还时远低一市 场的价格 请根据合同确认 市场信息价 的价格水平 按照合 同执行 计价咨询 1 我们审计的一项工程 执行2001定额 在现浇钢筋砼楼板中增加薄壁型钢钢管 间距为 d50 500 请问现浇板中薄壁型钢钢管所占砼体积是否应扣除 2 在这工程中设计要求砼中增加JM3型抗裂剂 按水泥用量的8 增加 请问该砼配合比是否应有 调整 如何调整 1 薄壁钢管d值较大 所占体积理应扣除 2 JM3型添加剂可以减少砼中的水泥用量 请根据 添加与不添加JM3时的砼配比差值 增加JM3 减少 水泥用量 脚手架计量问 题 请问一下工程量清单里没有各种脚手架 抹灰脚手架 砌筑脚手架 里脚手架 外脚手架 等 的 数量 在套定额时这些量是逐个计算的还是有一个比例系数还是向模板和钢筋一样可以算含量 工程量清单中 脚手架计入措施费 在套用定额时 为了便于结算调整 应分别列项 再计合价 合同文本 现招投标均采用工程量清单计价来进行 为什么所使用的规范合同中就没有单价合同呢 而只有固 定价格合同 可调价格合同和成本加酬金合同 我们现在一般都用固定价格合同 这会不会让人 认为这固定价格合同 就是固定总价合同 目前使用的合同示范文本是GB1999 与 铝合金塑钢飘 窗怎样计算面 积 铝合金塑钢飘窗怎样计算面积 是否按外围展开 铝合金塑钢飘窗面积按照中心线尺寸计算 关于别墅群工 程类别的确定 本公司承建苏州某别墅工程 总建筑面积为 74298平方米 均为单体别墅 共计174幢 单体结构为 框架结构 地下室一层 地上二层 屋面为坡屋面 层高均为3米 合同工期为 2006 9 20 2007 10 30 请问 本工程工程类别可否套用一类工程 具体请到工程所在地造价管理机构核定类别 人工修理边坡 问题 在桩间修理边坡 坡高大于4m 是否可以计算超深 如何计取 人工修边坡根据深度不同 套用相应人工挖土方定额 时已经考虑深度的因素了 2004计价表模 板问题 2004计价表中的模板用量是否是按摊销量计入 如何计算 复合木模版按5次周转摊销 钢模版按50次周转摊销 计入 工期定额套用工期定额时 阁楼层是否算一层阁楼层是否计入层数 应根据工程具体情况确定 关于工作面的 问题 您 好 04计价表的工作面宽度是以基础边至地槽边300 而在2006年第2期 江苏工程造价管理 上刊凳的05年造价员案例考试答案第一题中的工作面却是按400算的 请问应该以哪个为准 避 免在考试中因模糊而失分 砼基础的工作面宽度以基础边至地槽边计算 垫层一 般不考虑立模 所以工作面计算时不是从垫层边开始 而是从基础边开始 第 2 页 共 4 页 标标题题内内容容 土土建建 回回复复 材料涨价费用 补偿 请问在江苏省有没有关于材料价格涨至10 及以上时 要求补偿此部分费用的相关文件规定啊 如 果有 在哪里有规定 请查阅苏建定 2003 409号 关于妥善处理建筑材 料上涨 确保工程质量安全的意见 苏建价 2005 593号 关于工程量清单计价施工合同价款确 定与调整的指导意见 幕墙计价 我是苏州一家幕墙施工单位 在结算审计过程中已经多次碰到以下问题 1 幕墙设计图纸中有该项 材料 而幕墙定额子目中没有该项材料 此项材料如何计价 审计过程中 审计人员坚持除定额规定 龙骨和面层可以调整外 其余均不调整 2 除龙骨和面层外 定额中的材料与实际材料的材质不同 是否可以调整 按定额规定执行 甲供材料的退 还 执行2001综合定额 招标时甲供材料按定额价或暂定价 总价下浮a 合同约定按实结算 请 问 竣工结算时 甲供材料是否同比例 a 下浮后 返还给业主 甲供材不应作为让利的基础 不应同比例下浮 关于楼梯含量 问题 01定额中 现浇楼梯的休息平台与墙体 三面 相连的梁是算圈梁 还是包含在楼梯的砼含量中 不另外计算 墙体内梁未包含的楼梯的砼含量当中 应另外计算 阳台底面批腻 子 1 阳台底面批腻子是否含在阳台抹灰内 它的天棚脚手架是否计算 2 阳台梁外侧面图纸设计做保温层 它的外侧抹灰怎么扣 3 一般住宅楼楼梯最上一层休息平台处的高度都大于3 6m 是否计算满堂脚手架 怎么计算 4 楼梯踏步防滑条长度设计无规定时 它的长度怎么计算 5 空调板的抹灰套什么子目 楼梯在计算时 按自然层高度考虑 所以休息平台处 不考虑满堂脚手架 按照施工规范要求确定防滑条长 度 关于修缮定额 中拆除零星 各位领导 关于修缮定额中拆除砖砌体中 现是在原有门洞1100mm宽上扩大为1200mm宽而产生的 墙体的拆除 如何套用修缮定额 墙体拆除 可以套用修缮定额相应子目 关于结算中的 独立费 我公司再审的许多项目 建设单位在一些土方 甲控材料中采用了独立费 请问独立费要进入综 合单价 需要记取文明施工费 临设费 检验费 规费及税金 独立费在工程造价中只有商品砼扣款办法中有所提及 对独立费一致未有明确规定 在01定额执行时 认为是除税金外 各项费用已计取 且不能计入定额 的费用 04计价表自主报价 竞争形成价格 应不 再有独立费的形式了 建筑垃圾 我们在施工中经常会遇到挖掘机挖建筑垃圾 及自卸车运建筑垃圾 我想咨询一下 建筑垃圾应按 照几类土来套用定额 2004计价 建筑垃圾清运 除运输费外 一般还应有场地弃置费 不同的施工区域 价格相差较大 往往不套定额 关于模板工程 中方木含量问 题 咨询 04计价表中 第20章 模板工程中 现浇板厚度10cm内 定额编号为 20 56组合钢模板的周 转木材含量为0 027 而20 57子目中复合木模板的周转木材含量仅为0 001 二者区别为何这么大 模板工程中钢模板与复合木模版的选型不一样 承台梁的定额 套用 我司承建的工程采用小方桩 小方桩直接与地基梁连接 梁下设计有垫层 采用2001定额结算时 套用2 31 现浇砼基础梁定额是否正确 小方桩应套用桩定额 地基梁套基础梁定额 造价咨询 业主确定了铝合金门窗及土方开挖的价格 请问能否计取相应的现场安全文明施工措施费 规费 应根据合同确定铝合金门窗及土方开挖的价格组成 关于计费 我单位某一工程 现甲方签证铝合金窗综合单价250元 M2 机械挖土综合单价12元 M3 请问能否计取各种规费 请确认该综合单价的组价内容与原则 计价 市区工地 因施工现场场地狭小 在距施工现场二公里外租用房屋做工人各管理人员宿舍 请问此 费用怎计 及工人上下班误工费怎计 请在措施费报价中考虑 圈梁计算砖混结构中 下方无墙体的圈梁是否可以套肋梁的定额 若为门窗洞口处 不可以套用肋梁 第 3 页 共 4 页 标标题题内内容容 土土建建 回回复复 施工用水电能 否计算差价 在结算时 能否将施工用水电的差价调整呢 根据合同约定 确定是否可以调施工用水差价 关于打凿灌注 桩头的签证 在实际工程中灌注桩通常用的护桶要比设计的桩直径大 所以凿桩的体积变大了 计价表中说的按 立方米计算是按实际体积计算 是否可以签证 此部分费用是扣打桩单位还是可以直接找建设单位 签证 直径是按双方测量后定 还有没有其他办法确定 有没有相应规范 直径按设计桩直径计算 如果超灌过多的责任在打桩 单位 应扣除打桩单位该部分费用 正常超灌费用由 建设单位支付 砖墙砼面抹灰 界面剂处理 在04年计价表 第13章 工程量计算规则 第3条中 砖墙中平墙面砼柱梁等抹灰 包括侧壁 应并入 墙面抹灰工程量 如果说平墙面砼柱 梁面基层采用批刷801胶泥或界面剂处理的 此项是否另行计 算 如果砼柱 梁抹灰做法与墙面不一致 可以分开列项 关于混凝土开 槽人工费是否 参加取费 我公司在南京某项目结算时 混凝土开槽和墙体开槽属于后增加部分 并办理了签证 签证按每米 需用0 4工日 一个工日37元来计算 是否参加取费 签证费用中是否包含各项费用 如未包含可以参加取 费 如已包含 则只计取税金 建筑面积计算 标准层五层建筑住宅楼 加阁楼车库 2 19 共七层 楼梯间 一跑楼梯 楼梯间的建筑面积怎 么算 房管局要扣掉五楼的楼梯一跑 也就是说整个只算五个标准楼梯层楼梯 另扣一跑楼梯的 投影面积 我们认为直接计算五个标准层建筑面积 不扣一跑 不知是否准确 具体带图纸到当地造价管理机构核定 关于安全生产 监督费率的请 示 本人工作中有 关于安全生产监督费率 的疑惑 我脑海中有点影响 04年在苏州电大关于04计 价表交底时交底老师好象说过 安全生产监督费率 的取费费率为0 06 但我不能确认 可我 手上有的红头文件上的取费仍为0 6 包括文件汇编内的费率也是0 6 费率为0 06 关于土方取费 我公司承建的平山花园 地下室人防工程 工程总建筑面积为 平方米 其中土方量约 立方米 为人工土方 我公司认为该土方工程取费标准和人防主体取费标 准一样 是否恰当 请根据人防定额执行 胶泥接桩 建筑与装饰工程计价表中 2 28方桩 离心管桩胶泥接桩子目的附注中 12m以上的接桩其人工 及打桩机械已包括在相应打桩项目内 但接桩的材料费及电焊机按本定额执行 请问 1 12m是总桩长 还是每段桩长 2 该注释是针对方桩还是离心管桩 有人理解为仅是针对离心管桩 12m以上是指总桩长 注释包括了方桩 土方工程 1 条形基础 基础土方采用机械大开挖施工 请问土方清单工程量如何计算 2 定额机械挖土的工作内容中包含修理边坡 与定额第一章土 石方工程说明二 机械土 石 方中第4条 如何理解 1 按清单规范基础土方项目执行 2 机械修理不到的部分由人工完成 建筑与装饰计 价表2 93 一次注浆定额含量偏高 可否调整 怎么调整 现场注浆压力与定额不同时可以调整 定额套用 某工程基础为静压桩 整板基础 防雷接地设计说明要求 利用整板基础内钢筋接地 同时 现场施工时又无法将静压桩内钢筋与整板基础钢筋焊接 请问这种情况 定额应套用2 751还是 套用2 省补18 静压桩内钢筋按规范要求应与整板基础钢筋焊接 临时设施费 定额书中对临时设施费的界定为 是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用 的临时建筑物 构筑物和其它临时设施费用等 请问 施工现场的临时便道是否属临时设施范围 有资料显示临时设施包括 规定范围内的道路 水 电 管线等临时设施和小型设施 规定范围指什么范围 建筑物周围50m内 场地内临时便道一般属于临时设 施范围 关于点工工资 的疑问 关于点工工资的疑问如下 我市定额站解释 点工工资不得高于 通知 中的规定 2006年8月1日 现甲方签证中点工工资为60元 工 高于通知中规定 如何处理 分不同专业 按合同约定执行 第 4 页 共 4 页 标标题题内内容容 土土建建 回回复复 关于计价表中 的生熟石灰问 题 2007年造价员培训课 1 在上课例题中有甲供材料 砌块为280元 立方米 如何代入计价表 是否乘以1 2 保管费 2 336元 立方米 代入计价表的材料价格中 浆砌预制块的子目中只有消耗量 不计 没 有材料费 2 计价表第二册第二章道路基层中的多合土中的石灰为生石灰 设计配合比中的石灰为熟石灰 在进行不同配合比换算过程中 W石灰 D V 14 定额损耗 这个计算式得到的是按设计配合比 的每100平方米石灰用量 是熟石灰 用W石灰乘以定额材料价格140 就得到石灰的材料费 但 这里的140应该为生石灰的材料价格 W石灰应该先除以1 11 生 熟 换算成生石灰的重量 然 后再乘以140 3 同2问一样 2005年造价员考试市政案例第二题 生熟石灰的换算系数为1 1 也只能说是重 量比是等同的 但定额中的石灰是生石灰 应该要消解石灰的 所以在计算式一栏中应该要计入 消解石灰子目 4 请问消解石灰子目的工程数量是生石灰量还是消解石灰的重量 也就是代入计算的工程量 是定额中的消耗量 还是再除以1 11系数后的量 1 甲供材280元 m3是为到工地价还是出厂价 如果 是出厂价 则预算价 280 1 02 2004土建 1 请问一高度在40m内住宅工程只使用了一台塔吊 未使用卷扬机 那么按22 9套用定额 系数 如何调整 2 两幢楼共同使用一台塔吊 那么垂直运输费如何计算 3 如高层建筑均用泵送商品混凝土现浇 那么使用塔吊和卷扬机的台班要乘系数 4 计价表中的电梯井字架是否专为电梯安装服务 电梯井内的脚手应如何计算 1 按一台塔吊执行 2 3 按定额规定调整 4 主要为安装电梯服务 别墅类别请问别墅工程类别是如何划分的 别墅工程一般按多层结构核定工程类别 结构体型复 杂 有地下室时可以高套一类 桩基工程量计 算的疑问 送桩工程量计算规则为 以送桩长度 自桩顶面至自然地坪另加500mm 乘桩截面面积以立方米 计算 问 计算 送桩 工程量时 预应力混凝土管桩的桩截面面积是否要扣除管桩的空心部分 不扣除 关于地下汽车 库取费标准 本公司承包石湖之韵住宅小区 共10幢住宅楼 一幢单独的地下汽车库 汽车库建筑面积为 2016M2 地下一层 层高为3 2米 请问此