B_3房屋竣工评估报告.doc

B 3.12 编号：XXX2012年廉租住房及农贸市场（XXXXXXXXX）工程竣工质量监理评估报告 编制人： 审核人： 监理单位： 说 明1. 本表应由监理单位填写。2. 本表要求字迹清楚，用钢笔或毛笔填写，或用计算机打印。3. 建设单位在申请竣工验收备案时，将此报告交一份给备案部门。 4. 本表一式四份，两份交建设单位，一份交施工单位，一份监理单位保存。 工程名称XXX2012年廉租住房及农贸市场工程地址东邻莲西路、西邻莲富路建筑面积36530.37结构形式剪力墙、框架层 数3-16层建筑高度48.30m开工日期2012年7月6日合同工期480天工程造价5172.3万建设单位勘察单位施工单位设计单位监理单位检测单位工程监理情况：1、 成立以总监为第一责任人的监理项目部；2、 编制监理规划、和一系列监理实施细则；3、 依据建设工程监理规范和合同向承包方说明工作要求，工作制度；向承包方进行监理工作交底；4、审查了分包单位的资质、项目管理人员资格和施工组织设计方案；5、对测量放线定位进行了复测验收；6、对进场设备、材料依据图纸及规范进行了验收和见证取样送检。并建立相应的台账；7、巡视、检查、验收分项工程，隐蔽工程；8、对关键部位和关键工序进行了全过程旁站，并编写旁站记录；9、定期召开监理例会和根据实际情况召开专题会议；10、定期编写监理例会纪要和监理月报；11、依据现场进度情况，及时地签发工程支付款证书；12、组织了分部验收工作；13、对现场存在质量、安全问题及时下发监理通知单。并督促施工单位整改；14、审查、审批了施工单位的所有报验、报批资料。项目监理人员及专业分工：1、监理过程中履行职责情况:在施工过程中，监理人员对各分项工程进行了检查验收。重点分项工程进行了全过程旁站。并采用事前、事中、事后相结合的方法对工程质量进行了有效监控。通过监理例会、监理月报、监理工程师通知单、工作联系单等多种方式，反映主体施工全过程。事前控制：首先，严把原材料进场关，对于质保资料不齐全的产品一率不得使用。根据规范要求需见证取样的，及时送样经检测中心检测，报告合格后方可用使用。复核施工单位的测量放线成果，保证其定位准确；对于施工中易出现的质量通病，在工序开始前就向施工单位作重点交底，做到防患于未然。事中控制：在工程进行中，监理采用巡检、验收相结合，对梁板截面尺寸、层高、进深、开间进行复核；对钢筋的级别、规格以及数量，制作绑扎效果，进行重点检查，与图纸核对；对进场砼的强度认真与图纸要求核对，且不定期地抽查其坍落度，见证砼试块制作过程。发现问题及时要求施工单位整改纠正。提高了一次报验合格率。事后控制：砼浇筑完成后，提醒施工单位及时地进行覆盖养护，对砼外观和墙体砌筑存在的质量通病、缺陷，依据施工方案进行修补整改。直至满足设计与规范要求。进场材料，设备见证检测情况：序号材料，设备合格证（份）复检结果备注1钢筋16合格2商混148合格3烧结多孔砖12合格4加气混凝土砌块13合格5拉结筋15合格6砂28合格7水泥26合格8电渣压力焊65合格9闪光焊65合格10塑钢门窗1合格11玻化微珠1合格12网格布1合格13三元乙丙1合格14涂料1合格单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果）：序号分部工程名称分项工程验收结果地基与基础9合格主体5合格装饰与装修12合格节能3合格屋面4合格电气19合格给排水8合格通风4合格电梯13合格结构安全和使用功能抽查检测情况：1、桩基检测；2、主体结构实体检测：3、保温节能实体检测；4、消防打压试验；均符合设计与规范要求工程观感质量检查情况：1、砼梁、板、墙、柱外观较好，局部有漏浆、胀模现象。整改后符合设计与规范要求；2、地面、天棚、内外墙粉刷刮瓷无开裂、空鼓、起砂、脱皮等现象。垂直度、平整度符合设计与规范要求；3、外墙立面涂料色泽一致均匀，线条平顺竖直；4、楼梯扶手安装牢固，表面涂层光亮匀称，无涂刷痕迹。设计变更、设计核定情况：1、 设计变更 份2、 技术核定单 份质量事故（问题）处理情况： 无工程资料（施工、监理）核查情况：序号项 目 名 称数 量（份）备 注1施工方案、技术交底记录12齐全2开工报告1齐全3监理通知单12齐全4监理工作联系单5齐全5监理例会纪要28齐全6监理月报23齐全7监理规划1齐全8监理细则11齐全9专题会议2齐全10监理旁站记录12齐全11特殊工种操作上岗证2齐全14提升井架5齐全15设备、仪器合格证1齐全16企业资质报审2齐全17定位测量放线成果6齐全工程质量评估意见： 依据1、工程建设监理合同。2、工程施工合同。3、建筑设计施工图。4、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。8、砌体结