房地产买卖中介合同.doc

房地产买卖中介合同金上品公正、公平、诚信为买卖双方全程服务卖方姓名：联系地址：联系电话：买方姓名：联系地址：联系电话：签约时间：完成交易时间：强中强地产签约提示1、本合同适用于房地产经纪机构和出售方、买方委托人三方签订的房地产买卖中介合同。2、请您确认，在签署合同前，您已阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我中心经办人员已向您告知房地产买卖及合同署有关的信息。3、请您核查一式三份合同的内容（包括手工填写的部分，手工填写为经办人手写字为准）应完全一致。4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改签字确认并加盖我中心公章后，方为生效。5、在您向强中强地产支付信息费、服务费时，请向我中心经办人员索取由强中强地产加盖印章的专用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款，必要时，请与您签约的中心手机专线联系，手机号为6、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以“”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条件不适用时，应当划“”，以示删除。7、为了保障您的资金安全，请您在向我中心支付信息费、服务费时，优先选择如下方式：a）POS机刷卡您可以用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、异地卡均可），刷卡后请持人在POS小票上亲笔签字。另外如因特殊情况您在店面以现金方式缴纳信息费或服务费的，请直接将现金交给店面经理或中心专线手认b）银行转帐/网银汇款一通过银行柜如/网上银行以现金或转帐汇款的形式将代理费直接汇入我中心对公帐户内注：如选择银行转账/网银汇款方式，对公帐号详询我中心财务部。如您对我们的服务有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的中心服务热线地产买卖中介合同委托方（卖方）： （简称甲方）委托人（买方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。第一条 标的基本情况及价款所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）约定如下第二条 委托事项1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办 、 、 等相关事宜（产权转移房屋交付见证房款支付）。2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办 、 、 、 、 、 等相关事宜（产权证房屋交付见证房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，无任何家庭予质纠纷，全家一致同意转让，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议，出售的房屋无任何经济纠纷，保证该房屋未受院冻洁。2、协助乙方办理该房地产的产易过户手续，提供相应证件资料。3、按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口所有人迁出，户口未迁出之前留押金 万元，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付信息费、服务费。第四条 乙方的义务1、按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、服务事项，按时支付信息费、服务费用。3、根据委托事项，乙方应于 前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方义务1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派 经办人负责该房产的过户相关事宜，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。5、处理委托事务取得的凭证，应当及时转交委托人。6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条 房款的支付约定甲乙双方如不要求进行资金监管的，根据南京市存量房买卖合同约定的房款支付时间及方式，甲、乙双方自行办理房款的支付，丙方不得代收代付房款；房款支付时间如下： 第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后 天内或与于201 年 月 日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢、甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 信息费、服务费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第 种方式计算，向丙方支付信息费、服务费；1、按该房地产售房款 %，具体数额为人民币 元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币 元。（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第 种方式计算，向丙方支付信息费、服务费；1、按该房屋地产售房款 %,具体数额为人民币 元。2、代办产权证费 元、代办土地证费 元、代办抵押贷款和他项权证费 元，共计人民币 元。上述费用，甲、乙双方应于 前支付给丙方。（三）丙方根据合同约定收取信息费、服务费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任三方商定，有下列情形的违约方承担条约方接成交价的 %计人民币 元。 第十条 争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 项进行解决：1、由 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉论。第十一条 其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应以经办人手写字为准，补充条款与以上条款有相同或予盾之处的以补充条款为准。第十二条 合同生效本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式 份，甲乙丙三方各执 份。甲方： 乙方： 丙方