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第一章1直接投资包括哪些内容-是指投资主体将资金直接用于购置或建造固定资产和流动资产的行为或过程。2固定资产投资包括哪些内容- 固定资产投资按再生产的性质和管理的要求，分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资3投资效益可以分为哪几种-财务效益 国民经济效益 社会效益4基本建设包括哪些内容-新建、扩建、 改建、迁建、重建、5社会保障房包括哪几类房-廉租房 经济适用房 第二章3 投资有哪两大效应？ 投资的需求效应和供给效应4 运用投资对经济增长的贡献率时，应注意哪些问题？ 应注意：1 要考虑价格因素，尤其在价格变动比较大的年份。2 当GDP的增长率为负值，如投资仍是正增长，其对经济增长的贡献率为负值；如投资也是负增长，其对经济增长的贡献率却为正值。 3 各国之间不能直接比较。 4 投资贡献率仅是指投资本身作为需求因素对经济增长的直接贡献，不包括因投资间接引起的消费增长对经济增长的贡献。因此，投资实际对经济增长的贡献要比单纯的投资贡献率大的多。 5 投资贡献率的负面性。 6 投资贡献率不是投资效益指标。5 投资对通胀的关系 投资膨胀不是通货膨胀的充要条件，投资膨胀极有可能会引发通货膨胀，但并不一定会引发通货膨胀6 投资是如何影响就业的 投资影响就业，主要表现在投资规格影响就业、投资结构影响就业和投资效益影响就业上。7 什么叫投资就业弹性 投资就业弹性是指投资每增长一个百分点所带来的就业增长的百分比。8 GSP是指什么？GSP 是指总可持续性生产。波尔丁将GNP分解为两部分，第一部分的物品和服务来自对永久性资源（如阳光、风力）的使用，或对可再生资源（如森林）的可持续性使用，或来自不可再生资源（如矿产）的循环使用 ，另一部分则来自可再生资源的消耗性使用和对不可再生资源的废弃性使用。两者之比称为总可持续性生产，GNP.9 赫尔曼戴利的最低安全标准是什么？ 赫尔曼戴利的最低安全标准具体定为三条：社会使用可再生资源的速度，不得超过可再生资源的更新速度；社会使用不可再生资源的速度，不得超过作为其替代品的、可持续利用的可再生资源的开发速度；社会排放污染物的速度，不得超过环境对污染物的吸收能力。10 如何处理好投资与可持续发展的关系 答：为了使投资能满足可持续发展的需要，能促进和实现可持续发展，应加强以下几方面投资的力度：首先，加大综合利用方面的投资力度。其次，加大资源节约型和合理使用型方面的投资力度。最后，加大环保的投资力度。第三章1 社会总产品经分配后形成哪三大基金-消费基金、积累基金、补偿基金2 按储蓄主体分，有哪些储蓄:整个社会的储蓄按储蓄主体可分为四大块：居民储蓄、企业储蓄、政府储蓄、国外储蓄。3 政府储蓄对社会总储蓄的影响主要取决于什么 主要取决于政府边际储蓄倾向和民间边际储蓄倾向5 如何判别外国储蓄的有效性 判别外国储蓄的有效性主要看社会总储蓄水平，如果社会总储蓄水平提高了，说明外国储蓄对经济的正面效应大于负面效应，反之则负面效应大于正面效应。6 财政转化机制的积极和消极作用各有哪些 积极作用：1 能使储蓄更多地流向生产性投资领域、流入最有用的投资项目，国民经济效益和社会效益较高；2 有利于压低消费水平获得更高的储蓄率和投资率；3 有利于形成技术含量高的资本，为经济进一步增长打下基础；4 有利于克服市场缺陷，加强公共物品的建设。消极作用：1 效率低，难以做到储蓄资源的优化配置；2 会引起价格的扭曲，从而无法提供准确的价格信号来判断投资项目的效益；3 计划的过程往往与实际过程不一际，即使是再完善的计划也无法在具体的执行过程中保证完全实现；4 投资可能变为某些人追求“威望”或权力的手段。P857 什么是现代的储蓄投资转化模型？ 1现代模型是一个完整的储蓄投资转化机制 2 现代模型是一个开放的储蓄投资转化机制 3 现代模型是一个竞争性的储蓄投资转化机制 8 利率对储蓄、投资有什么影响？答:利率是资金的价格，利率在储蓄投资的转化中起着相当大的作用。对于利率的作用，一直是经济理论研究的热点。传统西方经济理论认为，利率与储蓄、投资存在互相影响的关系。从利率受储蓄和投资的影响看，当储蓄大于投资时，利率下降；当储蓄小于投资时，利率上升。从利率对储蓄与投资的影响看，利率上升，储蓄增加，投资下降；利率下降，储蓄下降，投资增加。传统理论深信：当储蓄与投资短期失衡时，利率的自我调节会使储蓄转化为投资，并使经济增长处于令人满意的状态。凯恩斯认为，储蓄能否转化为投资，从根本上讲，取决于利率与预期利润率之间的关系。只有当预期利润率高于利率时，才会有人投资，反之不会有人投资。货币主义认为主张按“单规则”实行货币政策，即始终保持货币供给与经济增长间的适度关系。理性预期学派认为货币扩张不可能引起实际利率任何变化，对投资、经济增长从短期看也不会有任何实际效果。利率对外国储蓄以及转化也有相当大的影响力。一般来讲，在汇率不变的情况下，利率越高对外国储蓄的吸引力就越大、越能吸收外国储蓄。利率对外国直接投资的影响从正面效应看，高利率能促进外国直接投资。从负面效应看，利率高，通胀率一般比较高，此外高利率还会增加外国直接投资的经营成本，从而不利于外国直接投资。 9 我国银行供应资金的具体形式有哪些？ 银行贷款按有无抵押或担保，可分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款和担保贷款 按贷款的科目分有基本建设贷款、技术改造贷款、房地产开发贷款、企业并购贷款10 有哪几大类融资？ 1 银行贷款 2 发行债券 3 发行股票 4 信托融资 5 租赁融资 6 利用外资 7 基金融资 8 其他方式 11 什么叫杠杆租凭 P99 杠杆租赁是指租赁物投资的小部分由出租人承担，其余大部分由银行及其他金额机构以无追索权的借款向出租人提供信贷，出租人以租凭物的第一抵押权、收取租金的租赁合同的受让权作为借款担保的租凭方式。11 什么叫BOT方式答:BOT方式是本世纪80年代由土耳其总理土格托奥扎尔首先提出来的，是Build（建设）Operate (运营)Transfer(转让)的缩写。指政府同私营部门或外商的项目公司签订特许协议，由项目公司筹建某项基础设施，在特许权协议期内，项目公司通过运营，逐步收回投资，在特许权协议期满后，项目无偿转让给所在国政府。BOT 方式主要用于道路、码头、电厂、地铁、桥梁、隧道、水厂等基础设施项目的建设。12 什么叫资产证券化？它是指经过投资银行把某公司的一定资产作为担保而进行的证券发行。第四章1 投资调控的对象有哪些1 投资主体 2 投资项目 3 投资资金2 我国投资调控的总目标、具体目标是什么？ 总目标：保证社会总需求和总供给的基本平衡，促使整个国民经济持续、稳定、协调发展。 具体目标：1 实现资源的优化配置 2 保持合理的投资规模 3 调整投资结构，优化产业结构 4 调控投资布局，促使区域经济均衡发展3、货币政策工具有哪些 法定存款准备率、再贴现政策和公开市场业务4、投资规模 包括哪两种年度投资规模和在建投资规模5 反映投资规模大小的指标有哪些绝对值指标（投资额） 相对指标：投资率和增长率6 确定合理的投资规模的原则有哪些（1）根据需要与可能确定投资规模。（2）根据先消费后投资顺序确定投资规模。（3）统筹兼顾，留有余地的原则。7 我国投资规模调控的手段主要是什么 我国目前对投资规模调控的主要手段是金额手段，即通过货币发行、公开市场业务、再贴现率调节货币流通量，进而调节投资规模。 8、存款准备金主要调控什么？ 货币供给总量 9 合理的投资结构的标志有哪些1 是否与需求结构相适应 2 是否与产业结构变动的一般规律相适应 3 是否是一个开放性的投资结构 4 是否有利于经济效益的提高 10、梯度发展理论 区域经济发展已形成了经济发达区和落后区（即核心区与边缘区），经济发展水平出现了差异，形成了经济梯度，试图利用发达地区的优势，借助其扩散效应，为缩小地区差异而提出的一种发展模式。11、投资结构对产业结构有什么影响投资结构决定产业结构的形成与变化；产业结构制约投资结构。12、我国投资结构的调控是围绕什么进行的产业政策13、如何调控投资结构 发挥市场机制作用、加大战略产业的扶植力度、发挥财税作用、建立相应的信息系统、加快资本存量调整14、什么是赫希曼基准具体是指某一产业的经济活动能够通过产业之间相互关联的活动效应影响其他产业的经济活动。15 发展极理论 P151 发展极（增长点）理论是发展经济学的重要内容，最先是由法国经济学家费朗索瓦。佩尔鲁克斯等人提出，后经英美经济学家进一步充实和发展。这种理论认为在经济发展过程中，经济增长在每一地区的各个行业当中并非以同样的速度进行，而是集中于某些主导部门和有创新能力的行业，这些部门和行业往往集中于区内大城市，这些大城市便成为“发展极”16制约行业投资布局的因素有哪些？ 行业的特点、各地的自然经、济条件17 区域、行业投资布局对地区经济的影响各是什么？区域投资布局对地区经济发展的影响： 地区经济发展离不开投资，虽说影响地区经济发民的因素是多方面的，但无论哪一个方面的因素，最终都要通过投资对经济发展产生影响。1 区域投资布局决定了各个地区经济发展水平的高低和经济发展速度的快慢2 区域投资布局是实施经济发展战略，调整地区经济发展格局的重要手段行业投资布局对地区经济的影响区域投资布局主要影响区域经济发展的速度，行业投资布局主要影响区域经济发展的方向和特色，第五章 1投资环境的构成要素有哪些社会政治、经济、法律、文化、自然地理、基础设施、服务等。2 基础设施包括哪些内容165答：按职能可分为七个系统：能源供应系统给排水系统交通系统电信系统防灾系统；环境系统，生活服务系统3什么是投资硬环境投资硬环境是指由有形的物质条件构成的投资环境，是看得见摸得着的投资环境，主要指自然地理环境和基础设施。4什么是投资软环境投资软环境是指由非物质条件构成的投资环境，是看不见、摸不着的但又会对投资产生影响的环境，主要有政治环境、经济环境、法律环境、社会服务环境等。5 投资环境评价的方法主要有哪些定性分析法：冷热对比法、等级尺度法、因素评价法、准数评价法、动态评价法、抽样评价法、 2定量分析法： 层次分析法、因子分析法6 如何进行投资环境的建设10.答：当前和今后一个时期，要继续把优化投资环境作为加快经济和社会发展生命线，围绕项目带动战略，以转变政府职能、行政审批事项改革、整顿和规范执法行为和市场秩序，提高行政效能增强服务、诚信建设、社会治安整治等为主要任务。（1）抓好宣传教育，真正形成全民共识（2）着力解决突出问题，严格规范执法行为。（3）不断完善政策规定，营造宽松发展条件。第六章2 施工组织管理的四项基本制度是什么招投标制度 合同制度 工程监理制度 项目法人制度3 04年7月后，我国的项目审批分为哪三类？ 1 审批制 2 核准制 3 项目登记备案制4 实行审批制的项目要审批什么/ 维护经济安全，合理开发资源，保护生态环境，优化重大布局，防止出现垄断5 工程监理的主要内容是什么P197 监理的主要内容可以概括为三控制、一管理和一协调。三控制是指投资控制，进度控制，质量控制。一管理是指进行合同管理。一协调是指组织协调。6 我国房地产的土地批租的形式有哪几类（1）行政划拨。行政划拨具体形式有两种：一是政府先无偿将土地让渡给企业；二是企业将征地费支付给政府。(2)有偿出让。有偿出让又可称为土地批租，具体形式主要有：协议出让、招标出让和拍卖出让三种。(3)其他形式。其他形式主要有转让、出租、以土地为资本合营等做种形式。7 项目投资决策的指标主要有哪几个没找到8什么叫三通一平通水,通电,通路,平整土地9房地产开发中确定地价的主要方法市场比较法、收益还原法、剩余法10 什么叫横向并购P212 横向并购是指同属于一个产业或行业、生产或销售同类产品的企业之间发生的并购行为横向并购可扩大同类产品的生产规模，降低生产成本，获得规模效益；可以增强企业的市场支配能力，消除竞争，增加垄断实力。11 什么叫混合并购？P213混合并购又称复合并购，是指生产和经营彼此没有关联的产品或服务的之间的并购行为。混合并购的主要目的是分散处于一个行业所带来的风险，提高企业对经营环境变化的适应能力。12，什么叫杠杆并购杠杆收购（Leveraged buy-outs），是指收购者用自己很少的本钱为基础，然后从投资银行或其他金融机并筹集、借贷大量、足够的资金进行收购活动，收购后公司的收入（包括拍卖资产的营业利益）刚好支付因收购而产生的高比例负债，这样能达到以很少的资金赚取高额利润的目的。这种收购战略曾于20世纪80年代风行美国13 什么叫协同效应，协同效应包括哪些内容 包括：规模经济，范围经济，管理财务，14 企业并购的一般程序是什么1 目标企业的选择 2 评估：财务评估、风险评估、价值评估 3 并购方案设计 4 实施并购 5 接管整合15 目标企业的资产价值评估方法有哪些？整合工作的主要内容有哪些价值评估包括客户评估和股价评估。客户评估方法有：账面价值法、市场法、重置成本法、清算价值法、经营价值法，股价评估方法有：价格法、NPV法整合工作包括： 发展战略、资产重组、业务、组织、人力资源、企业文化等整合16 对企业并购进行监管的理论主要有哪些？结构理论，SCP 动态竞争理论P222第七章1职业金融家投入到新兴的迅速发展的有巨大竞争潜力的企业中的一种权益资本2 风险企业有哪几个发展阶段 种子期 导入期 扩展期 成熟期3风险投资公司对风险企业的初选主要关注哪些方面1企业的或有负债2、企业的运营能力3、企业决策机制及领导层考量4、企业持续盈利能力5、相关产业政策、退出机制等4 风险投资退出的方式有哪些IPO公开上市、 出售、股份回购、破产清算 5许可证贸易有哪几种形式 独占许可证 普通许可证 排他许可证 分许可证 交叉许可证 6影响选择技术投资方式有哪些因素 1 被投资技术的竞争地位与成熟程度 2 企业规模的影响 3 外部环境的影响7 什么叫推销包装 推销包装主要是转让者为了让潜在的顾客能对技术价值作出一定评价而提价的信息，但这些信息不足以使顾客能利用该技术进行设计和操作。推销包装用于同顾客签署协议之前。根据包装提供的技术内容和保密要求，推销包装可分为“黑箱”、非机密披露和机密性批露8什么叫转让包装P248转让包装是在技术许可协议生效后，转让者如何把技术有效地转让给被许可人所采取的形式。它一般有三种形式：工艺程序包，详细的设计，生产设备9 技术定价方法有哪些 成本定价法：是以成本为基础加上一定百分比的利润来确定技术的价格 竞争定价法：这是根据竞争对手的行为，从参与竞争或避免竞争的角度出发