电梯保养作业指导书ed.doc

电 梯 保 养 作 业 指 导 书*有限公司二七年七月 *有限公司电梯保养细则及电梯综合事项制定的目的，是体现本公司的管理要求，工作考核的规范性，使客户知道保养人员的工作内容，方便客户对保养工作给予指导、监督、促使保养工作规范性。 该电梯保养细则及电梯综合管理事项适用于垂直客梯的保养。是依据相关品牌电梯保养细则而组编。 新安装的垂直客梯应电梯安装队自检、本公司抽检，质检中心电梯部及建管站验收交机。转入质保期，电梯保养队将对该梯进行全面检查。交一份给公司质检部门，督促整改不符合标准的地方。电梯保养细则一 例行保养1轿厢和各层按钮及指示灯 各按钮外观正常、触点正常、动作灵活、指示灯全亮。2外门及门套情况 外门及门套有无变形、上下间隙一致正常、门扇活动无阻、外门与门套距离符合标准。（标准为5mm）3轿厢照明、应紧急救援装置 轿厢照明灯正常、风扇正常、超重灯正常、有载重牌、警钟或通讯电话正常、电池灯正常。4机房状态检查 机房警告牌清晰、机房门及门锁完好、机房照明足够、通风设备完好、无漏雨漏水、机房清洁通道无阻塞。各控制继电器、接触器刹车皮无油污，齿轮箱油量足，油质清洁，钢丝绳与曳引机轮槽接触正常无滑缆，盘车工具齐全。5主回路接触器 停机检查接触器间隙及触头接触情况。6机房状态及清洁 机顶清洁、照明正常、机顶各开关正常、兼顾内门头路轨是否有油渍。7井底状态及井底设备 井底照明正常、有井底梯、井底开关正常、无渗水、积水、井底无垃圾、油盒齐全、缓冲器正常、限速器张力轮距离正常、限位开关滚轮转动灵活、限速器井底吊重块因天气变化在而调整。8有无异常响声 电梯运行时各部分无不正常响声。二 定期保养A机房1曳引电机、齿轮箱 检查油位、油质、清除油污、检查各部分螺丝是否松动、检查缆轮、缆槽有无变形或磨蚀、运行检查有无异响、停车有无振动、电机及轴承温升。2主回路接触器 停机检查接触器间隙及触头接触情况。3再生电阻 清除电阻表面灰尘、检查电阻两端接线有无虚脱、并检查接线端有无过热。4刹车装置分解、清扫及接点调整。1） 各活动部位分解，检查刹车芯及鼓有无磨损。清洁后加适量润滑油。2） 各接线端固定节点螺丝有无松动。3） 刹车接点开放距离在1.5-2mm间，检查接点有无磨损、脱落、释放时无火花。4） 检查刹车皮磨损情况，有无老化，油污开放时与刹车鼓间隙适当及两边间隙是否一致。5） 刹车铁芯冲程在2mm左右。6） 弹簧压力左右相等。7） BK触点离开后，要刚够力打开刹车。8） 刹车时无异响。5控制柜1） 清扫灰尘。2） 检查保险丝是否符合要求，更换临时保险丝。3） 检查电源开头操作是否正常。4） 检查各继电器、接触器接线端有无松脱、线圈是否过热、各螺丝部分是否紧。5） 检查电脑内数据是否正常，并写层高记忆。6限速器1） 清洁各可动部位并加适量油，观察其活动是否良好。2） 检查电气开头动作是否正常。3） 检查钢缆牵引轮、缆槽、轴套及轴磨蚀情况，必要时更换。4） 检查缆夹是否正常。B机身1轿门装置1）清除灰尘、油污。在活动部分加适量油。2）检查门机，安全触板及微动开关。抽刀、电眼、闸锁及接点等到动作是否正常。3）运行时检查各部分有无异响。2轿厢导轨油杯、导靴1） 检查螺丝有无松动脱落。2） 油杯油位检查。油质、棉芯吸油情况检查。3） 检查导靴衬磨损程度。运行中有无异响，间隙大小。3超重装置 清理检查超重装置是否正常。4轿厢各螺丝 检查并重新上紧轿厢各部分螺丝。5安全钳1） 各活动部分是否松脱。2） 停机后手拨动杠杆。检查动作是否正常，动作后应能正常恢复，并测量各部位间隙是否正常（可不做动作试验）。3） 各楔块，可动部位，轴承等到清洁并加以适当润滑。C外门及井道1外门装置1） 厅门路轨检查清理。2） 门钢丝绳松紧和磨损情况。各活动部位是否正常（包括间隙、动作距离）。3） 清理电气接点，使各接点接触良好，动作正常。4） 检查门脚胶，各螺丝是否正常，外门上下间隙是否一致。 2停楼面装置1） 检查各刀是否脱落。2） 行机检查各平层平楼面的尺寸是否符合要求。 3安全回路的全部开关及限位开关1） 安全回路各开关及继电器的动作正常。2） 各开关滚轮活动灵活，开关接触良好。3） 各开关接线有无松脱。4） 检查轿厢长刀及井道上下长刀臂之间垂直度，轿厢长刀及井道长刀间距离。 4钢缆限速器磨损情况和松紧度，油漆标记1） 检查各缆松紧是否一致，绳头情况、开口销、螺丝等情况。2） 检查各缆磨损情况。3） 检查主缆和缓冲器间距离是否符合要求（至少150mm）。 5路轨及支架检查路轨螺丝有无松动，路轨有无变形，弯曲等不正常现象，并适当加油。 6对重装置及运行1） 油杯油量、油质棉芯情况。2） 对重导靴胶套间隙及磨损情况，运行有无撞击声。3） 对重缆头及缆头螺丝有无异响，检查螺丝、开口销有无松脱及拆断。 7井道各接线盒。 检查各线管、接线盒、线槽等有无松脱情况。电梯综和管理事项一正确使用升降机升降机之安全设备已能有效地保障乘客之安全，只要乘搭方法正确及在紧急时保持镇静应变，乘搭升降机是十分之安全。1） 只可用手指轻按指示器上你想去的方向按钮或层号（已经亮了就不必再按）。2） 进出升降机前留意指示器方向灯及层楼灯号避免浪费时间。3） 如有需要可轻力推动安全门档，关闭中的机门即可再度开启。4） 升降机在停止状态时，如想轿厢门重新打开，可按下开门按钮（升降机运行晨，此按钮无效）。5） 遵守轿厢内名牌上额定人数及最大之载重量，避免超载危险。6） 轿厢门全打开后先让机内乘客离开，才进入轿厢内。7） 搬运较重及较长之物件时，注意升降机载重量及长、阔度是否足够。8） 与升降机机门保持距离，请勿触摸门扉或倚靠门板，提防反手夹进门缝。9） 小童需在成人陪同下乘搭升降机，切勿让小童触摸按钮及接近轿厢之活动部分，避免危险。10） 如遇被困，保持镇定，按动警钟通知管理员，等候救援。11） 升降机内请勿吸烟。12） 保持清洁，切勿在轿厢内便溺及倒泻污水。使用升降机的危险动作：1） 用螺丝刀等硬物击打按钮等设备会造成损毁引致漏电及升降机失灵，危及安全。2） 切勿乘搭漆黑或进入只是候机厅机门打开之升降机。3） 用硬物击打或干扰阻碍安全门档正常操作，会使升降机失灵及损坏。4） 除利用开门按钮使用轿厢门保持长时间开启外，切勿使用其他方法干扰门之关闭。5） 进入已挤满乘客之轿厢，可导致超载危险及使用讨厌。6） 切勿冲入正在关闭轿厢门的升降机，免被机门碰伤。7） 严禁超载运行。8） 踢或击打升降机任何部分会引致升降机失灵及损坏。9） 在升降机内嬉戏跳跃可导致升降机失灵，因而被困。10） 被困时，自行尝试开启机门或由救生窗爬出逃生，可能发生更严重意外，切勿尝试。11） 切勿用硬物或类似门匙等尝试开启轿厢门或机厅门，以防止失足危险。12） 勿入机房或储物於此。二乘客被困时的应变一般来说，乘客被困时可按动警钟求援，通常的被困原因：1） 因停电被困，当升降机电源停止供应后，紧急照明灯会自动开着照明，使乘客避免慌张。2） 因超速而夹缆停止升降机运行，此情况只是设计技术上保障乘客安全，免得运行速度到达极限。3） 候机厅门经长时间使用，被人破坏或撬门等情况下打开，门外锁因此打开使升降机停止运行，这也是为保障使用者的安全。4） 其他：如轻微之机械故障，线路问题或人为因素使升降机突然停止运行。警钟与紧急照明等设备之电源只供应短时间之用，如当此等设备无效时，被困乘客可大声呼叫，引人注意，但仍应保持镇定，留在轿厢内等候救援。 如遇被困，切勿慌张，应保持镇定，使用紧急设备按动警钟或使用对话机，取得管理员及升降机技术人员联络，听取指导。 切勿尝试撬开轿厢门或由救生窗爬出，可能因升降机突然恢复运行或位置有危险性，造成更严重意外事件，因此而引致任何损失或伤亡。 升降机之安全设计与紧急设备及通风装置均已保障了被困在轿厢内乘客安全，所以只要依照指示，保持镇定对外取得联络，等候救援，留在升降机内更为安全。当火灾、地震、水浸等紧急事故时，绝对禁止使用升降机逃离大厦，由于升降机之电源可能因种种紧急事故而停止供电，使利用升降机逃离灾场之乘客被困升降机内造成更大危险，而利用楼梯逃离灾场是较安全之方法。火警发生火灾时应从楼梯逃离现场，应避免乘搭升降机，如乘搭升降机途中因火警而被困，亦应保持镇静，使用对话机可按动警钟通知管理员或大声呼叫引人注意，取得联络等候救援。地震地震时逃生之应变与火警相同，绝对避免乘搭升降机，时常保持逃生通道或楼梯畅通无阻。湿水及水浸乘客如发觉升降机之电器设备或按钮有湿水时勿触摸，避免触电危险，或机内有流水情况应尽快通知管理员处理。如利用升降机运载液体（食水、污水等）要小心搬运，保持轿厢内干爽。三 升降机之管理