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文档简介

沙盘讲解 大家好，欢迎大家来到我们山译阅海苑。下面由我来给大家介绍一下我们乳山银滩及山译阅海苑的基本情况。 乳山市银滩位于山东半岛最东端,东濒威海，北临烟台，西近青岛，南滨黄海，与韩国、日本隔海相望，海陆空交通方便、快捷，是国家4A级旅游度假区。银滩境内有23公里的黄金海岸线，海边沙边水洁,礁奇滩曲,有天下第一滩的美誉,这里冬暖夏凉，风光秀美，空气清新，含氧量高，有天然氧吧之称，是2003年联合国“人居奖”中国唯一获奖城市。目前银滩正在开发的几十个项目中有三个项目特别引人瞩目：一是西部的蓝湖国际游艇度假中心由台商投资20多亿元开发建设，整个工期十年。其中规划有三个湖畔高档居住组团，一个国际游艇度假中心，一个国家帆船训练中心和相应的旅店餐饮服务项目。二是东部东方如意城由青岛投资商开发建设，其中规划有高尔夫球场（已基本建成），名车俱乐部，游乐园等项目。三是管委东侧的福如东海文化园由多家投资商开发建设总投资十多亿元，其中规划有福、寿、康、宁、乐五大主题公园和文化广场等内容。可以想象，明天的银滩将比今天更美好！ 山译阅海苑位于银滩的中心地段，这里依山傍海，坐北朝南，地势平整，最低海拨在10米以上，是银滩最高的地段之一。我们北靠垛崮山，垛崮山又称小泰山，山上有四大名泉和20多处景点，每年农历4月15为垛崮山庙会，每到这日，赶庙会的有十几万人。南面就是银滩最美丽的月亮湾，用我们当地的说法就是“南靠湾背靠山，祖祖辈辈出高官”的风水宝地。东面与山东省外事翻译学院仅一路之隔，学院目前在校学生有7000多人,是银滩唯一的一所大学。西南近邻东方如意城。所以说我们这里是投资、度假、观海、登山、养老的乐园。 山译阅海苑项目总占地面积200亩，规划总建筑面积15万平方米，其中有24幢多层住宅楼、6幢高层住宅楼和一万多平方米的商业网点。目前我们已经开盘的一期工程共13栋多层和3栋高层。项目容积率为1.08，绿化率为45%，最窄楼间距达到了29.5米。社区注重环境设计，做到四季有绿，三季有花，营造出“山水在城中，城在山水中”的绿色生态环境。主入口设在项目最前面的中心部位，与园区的中心花园相连接。行车入口在东西两侧，主要行车路与人行路在规划上体现人、车分流和动、静分区。小区内规划有充足的停车位。高层为17层，剪力墙结构，层高为2. 9米，多层为6层，砖混结构，层高为2.8米。一楼赠送花园，六楼赠送阁楼，东西两侧均设计有外飘窗。外墙底部采用高档外墙砖，上面为高档外墙涂料。内部采用精装修，装修标准为：户内铺设地暖，入户门为高档防盗门，户内门为钢木门包门套，外窗采用高档塑钢中空玻璃窗包窗套，阳台为封闭式，墙面满刮腻子后刷乳胶漆，地面客厅为6060地砖，卧室为高强度复合木地板，厨房、卫生间铺设防滑地砖，墙面瓷砖到顶，卫生间PVC吊项配洁具，燃气、有线电视、电话、宽带安装到户。多层住宅3030元起价，均价为3480元，2008年底交房；高层住宅均价为4380元，2
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