内部承包合同.doc

内部承包合同甲 方： 乙 方： （以下简称公司） 身份证号： 联系电话：为了更好地全面推行项目法施工和项目经理负责制，依据国家有关法律法规及公司与建设单位签订的建筑工程施工合同，并结合本公司的经营管理机制。经德州志远建设有限公司（以下简称甲方）研究决定，将 工程项目的施工任务承包给 同志为项目经理的项目经理部（以下简称乙方）。由乙方负责组织该工程的具体管理与施工。承担该工程的相关法律责任。为明确双方职责，确保工程质量和安全生产、文明施工，经双方共同协商后，本着互利共赢的原则，经双方协商一致，达成如下协议： 一、 工程概况1、 工程名称： 2、 建设单位： 3、 工程范围： 公司与建设单位所签合同的约定范围,不包括安装工程 4、 开竣工日期： 公司与建设单位所签合同的约定日期 5、 质量目标： 公司与建设单位所签合同的约定质量标准 6、 安全目标： 二、承包方式：本工程按下述 方式将工程承包给乙方，由乙方包工包料、独立核算、自负盈亏。1、公司在开工时投入启动资金 万元，项目经理部以此为基础组织施工，公司按工程总造价（包括甲方供材）的 %计取管理费（不含税金）。在工程施工过程中，公司依据建设单位的拨款时段分 次将启动资金全部扣回，同时按相应拨款额度提取相应比例的管理费。公司的启动资金逾期不方便扣回的，乙方将按相应扣回时间支付相应利息。2、公司不负责工程的先期投入，项目经理部自己负责工程的先期投入组织施工，公司按工程总造价（包括甲方供材）的 %计取管理费（不含税金），在工程施工过程中，公司按相应拨款额度提取相应比例的管理费。 3、 三、工程结算及拨款程序1、工程结算以公司与建设单位签订的建设工程施工合同、协议书、补充条款及工程结算书为依据。在工程竣工验收后，由公司牵头会同乙方按有关结算条款内容与建设单位进行结算，结算完后，再由公司与乙方进行内部结算。公司依据与建设单位的合同约定，在拨款中留出相关税金、工程质量保修金、工程管理费及其他相关款项，余款在乙方结清全部与工程有关的外欠款后拨付给乙方。若乙方有关本工程的外欠款大于其在公司的结算余额，公司将留置该款直至乙方结清外欠款或者与债权人达成清欠协议后，一次性拨付。否则，由此引起的纠纷由乙方全部承担。2、工程拨款，以公司与建设单位的合同约定的拨款方式为准。3、公司将协助乙方按形象进度到建设单位催收工程款，收款时必须由公司开具统一收据，工程款必须先进入公司账户，公司按进度提取相应款项。在甲方拨款达到80%时，乙方必须保证公司扣足应收的税金、管理费及其他各项费用。4、乙方不得以任何理由截留资金或在建设单位借支资金，否则按截留额的50%或借支额的2倍进行罚款。5、当建设单位资金不到位时，由乙方自行解决或向公司借款，以确保工程顺利施工。否则，相关责任由乙方自负。凡乙方向公司借款的，当建设单位工程款拨入后，公司有权优先扣回借款及相应利息。6、乙方的所有人工费、材料费、设备租赁费等费用经乙方确认签字后，由公司按建设单位拨款进度从项目工程款中支付。如果乙方应支付的工程费用超出建设单位的拨款数额，由乙方补齐超出数额后，公司再行支付。超出数额较大的，公司有权更换乙方，一切责任由乙方承担，凡未经公司确认的乙方所签发的欠条、借条等，公司一律不予认可。7、公司有权在对乙方的实施管理时，将对公司供货、担保及业务等关系单位的相关款项如期扣除。8、税金由乙方按国家有关法律法规和政策自行缴纳，或由公司从应付工程款中代扣代缴。9、工程竣工结算后，再按本合同由公司财务部、核算部与乙方进行对账结算。对账结算完毕，所有债权债务在各自的经营范围内互不连带，若乙方债务大于债权，公司不予认可，所有债务均由乙方承担，并以其全部家庭财产为债务承担连带责任。乙方的配偶、子女及父母等对乙方的债务承担连带还款责任，期限以相关法律法规规定的期限。10、工程开工前，乙方向公司缴纳风险押金 元，待工程竣工、乙方结算完全部外欠工程款后，公司将全额退还此风险押金。11、本合同签订后，不论遇任何政策变动，未经建设方和公司认可，结算条款一律不予任何调整。 四、关于工程相关业务费用的支出1、由公司负责的对外业务，业务费经公司与乙方协商确定数额厚从乙方承包价款中支出，公司可直接在工程拨款时扣出。 2、由乙方负责的对外业务，业务费用由乙方在承包价款中自行承担。3、工程开工及施工后向有关部门缴纳的所有费用均由乙方自行承担；需公司代扣代缴的由公司在工程拨款时及时扣除。4、乙方应自行自觉办理环保、城管执法、市政、公安、保险、建设管理、劳动等部门的各项手续，费用自负。否则由此出现的一切问题均由乙方自行承担，公司承担协助办理义务。5、因业务招揽、工程验收、工程检查、竣工交工等发生的一切业务费用均由乙方承担。五、关于材料采购、领用与设备租赁1、 工程开工后，乙方分基础、主题、主体、内外装饰等阶段上报材料计划，公司审批后方可进货，对建设方的供货必须经公司盖章后方可上报建设方供货，否则一切责任均由乙方自行承担，且公司有权对其进行处罚。2、 凡属乙方已报批材料，必须确保用于此工程，若乙方私自挪用，公司有权对此部分给予相当数额2倍的罚款。，且一切责任由乙方自行承担。乙方未经公司同意而擅自购买的材料及租赁的设备，其费用由乙方自行承担。3、 乙方所租赁的机械设备及材料，相关合同必须在公司备案，租赁费用支出由乙方出具证明材料后，可由公司财务部门从乙方工程款中支付。六、关于劳务用工1、 乙方必须承担本项目部人员的培训工作，保证项目部人员的持证上岗率。如果乙方在检查时使用公司人员证件的，应承担公司规定的费用。2、 为了加强公司对乙方的管理，乙方在工程开工前，必须自行联系有资质的劳务公司与公司签订劳务合同，并由公司备案。如果乙方无法办理劳务资质，可与工人直接签订劳动合同，并在公司备案，如果乙方不按上述情况办理，公司视同该项目无劳务用工人员，若出现一切责任由乙方自负，公司不负连带责任；若产生经济纠纷而直接反映到公司或上级主管部门及司法机关，对公司造成不良后果的，公司有权从乙方工程款中截留人工费，用于支付工人工资，并按所拖欠人工费的两倍对乙方进行罚款，一切责任由乙方自负。3、 乙方在工程开工前必须依照国家有关规定为全部雇用人员办理相关人身意外伤害保险，其赔付金额不得少于30万元，乙方人员在出现人身伤害事故后，由保险理赔款支付相应赔偿，不足部分由乙方自行负担，若出现公司代为理赔的事宜，公司有权向乙方追偿。七、工程质量1、 工程质量：乙方必须保证工程质量达到公司与建设单位签订的建设工程施工合同中关于质量标准的约定和国家有关强制性条文的标准要求。奖罚标准：A：若工程交工时达不到合格标准或合同约定标准，乙方应无偿修复至达到相关标准并承担全部责任，并给予乙方工程总造价3%，且不低于5万元的经济处罚。 B：如果发生质量事故，一切责任由乙方承担，由此而产生的一切费用均由乙方承担，同时还应接受公司对乙方按该事故的费用的1-5倍的罚款。发生重大质量事故的，公司有权直接更换乙方，一切经济及法律责任均由乙方负责，如公司因乙方工程质量不达标所引发的赔偿，由乙方支付，乙方暂时无力支付的，在公司代为偿付后可向乙方追偿。 C：在公司每月组织的质量检查时排名第一的公司予以奖励1000-3000元，排名最后两名的每名罚款1000-3000元。2、 安全生产、文明施工达标乙方要认真学习贯彻国家、省、市有关安全生产的法律法规规范和建筑施工安全检查标准JGJ59-99，积极贯彻执行公司下发的各项管理制度及相关人员的安全生产责任制，认真遵守各项安全技术操作规程，对工程进行全过程规范化、标准化管理，确保安全生产、文明施工。施工过程中乙方要严格遵守国家、省、市有关安全生产、文明施工的有关规定，确保施工安全，杜绝重大伤亡事故；轻伤事故率控制在5%以内；如因乙方管理不善而发生的安全事故，一切经济及法律责任均由乙方自行承担，发生的一切费用以及的部门的处罚等均由乙方自行承担；同时还应接受公司对此事故的的罚款。发生重担安全事故者，公司有权更换乙方，一切责任由乙方承担。乙方对公司在安全检查时提出的隐患整改通知整改不及时的每次罚款1000-5000元。在公司月检中成绩排名第一名的奖励1000-2000元，排名最后两名的处罚1000-2000元。乙方在各级主管部门的安全检查中出现不合格或不达标项时，乙方应承担由此产生的一切责任，同时公司给予乙方5.0元/的处罚。3、 工期管理本工程应在公司与建设单位签订的施工合同及协议条款的约定时间内竣工，并按上述约定对乙方进行奖罚，如不能按期交工，乙方每拖延一天，公司对乙方按工程总造价的1%进行处罚。项目部每月月底前必须将本项目的工程进度月计划报至公司工程部。如在小区内施工，乙方不能与其同时开工的项目同日交工，每落后一天罚款2000元。在公司月检时不能按上报进度完成工程施工的，一次罚款1000-2000元。八、工程保修1、 将竣工工程在交付建设单位前，乙方应负责已完成工程的成品保护工作，该时间段工程损坏的，乙方自费维修。2、 工程竣工交工交付使用后，乙方必须按建设部保修办法及公司与建设单位签订的施工合同的约定履行保修义务。公司为了保证企业信誉，在用户投诉的质量问题，若乙方不能及时维修并保证用户满意，公司将安排人员维修，维修费加倍在工程质保金中扣出。3、 保修期满后，由乙方与建设单位办理质保金结算手续，待所有质量问题维修完毕。建设单位质保金拨付完成后，公司再与乙方结算。九、甲乙双方的权利和义务1、 公司按照本单位的相关规章制度和与建设单位的合同约定及本合同条款全面履行管理职责，监督管理工程项目的质量、进度、安全生产、文明施工及竣工结算等全过程工作。保证工程按照合同约定顺利实施。2、 就乙方承包工程范围内的相关工作，公司随时可以向乙方发出工作指令，乙方应无条件执行。乙方拒不执行指令，公司将依据相关制度进行处罚或委托其他施工人员完成指令。所发生的费用从乙方的相应款项中扣除。3、 乙方应允许建设单位和公司两方中的任何一方授权的人员在工作时间内进入乙方的工程施工场地和材料存放场地，以及施工场地外的与该工程施工有关的乙方的任何工作地点。乙方必须提供方便。4、 由于乙方违反公司制度或违法经营而给公司造成损失的，公司有权要求乙方承担经济损失，直至追究法律责任。5、 乙方在该工程施工过程中所签署的与工程有关的协议文件等均需加盖公司的合同章，并由公司签字认可，否则视为越权行为，由此发生的一切责任后果均由乙方承担，公司不负任何连带责任，如果因乙方原因公司被法院或其他执法机构强行划拨和代扣，公司有权向乙方追偿。6、 乙方必须坚定“安全生产，预防为主，综合治理”的方针，依照国家、省、市的有关法律法规、规范、标准及公司的安全生产文明施工的管理制度，组织和安排施工，施工中要严格遵守与公司签署的安全生产目标责任书的相关规定。确保工程施工安全、文明。发生安全事故，造成人员伤亡的，将依据公司有关规定进行处罚，直至送交执法机关追究法律责任。7、 乙方必须坚定“百年大计，质量第一”的思想，严格按照施工工艺规程和质量验收规范组织施工。对野蛮施工，不听上级质检部门、监理单位、建设单位意见的单位和个人，处接受相关部门的处罚外，公司将对有关责任人进行严肃处理，情节严重的责任人则予以开除。十、违约、索赔及争议解决条款1、 当发生下列情况时，视为乙方违约：A、 乙方将工程转包或违法再分包的；B、 因乙方的原因不能按照合同约定的竣工日期或公司同意顺延的工期竣工的；C、 因乙方的原因致使工程质量达不到国家规范规定或合同约定的质量标准的；D、 乙方不履行合同义务的或不按合同约定履行义务的其他情况。乙方违约的乙方应承担违约责任，赔偿因其违约而给公司造成的经济损失。2、 乙方违反本合同可能产生的后果如果乙方有违反本合同的行为，乙方应保障公司免于承担因此违约造成的经济损失及根据与建设单位所签施工合同公司将负责的任何赔偿费用，否则，公司可以从本应支付乙方的任何价款中扣除此项经济损失及赔偿费用。并且不排除采用其他补救办法的可能。3、 公司和乙方在履行本合同时发生争议的，应本着公平公正的原则友好协商解决或申请有关部门调解；协商或调解不成的则向公司注册地的人民法院提起诉讼。双方发生争议时，除非出现下列情况，双方应继续履行合同保持工程施工的连续性保护好已完工的工程：A、 单方违约导致合同却已无法履行，双方协议停止施工的；B、 调解要求停止施工，且为双方接受的；C、 法院要求停止施工的，4、 合同的解除1、 公司和乙