电影院租赁场地交付明细.doc

电影院租赁场地交付明细（影城）-交付时间确认（按乙方要求确认时间进度为准）分类序号说明责任方甲方场地交付时间双方意见甲方乙方甲方意见乙方意见土 建1提供所有划分影院租区与其他区域的分隔墙，并提供影厅的墙体。影厅建筑墙体要符合建声设计要求。（注意参照影城建筑图纸和精装修初设图纸）（常规做法为影厅墙为双层200毫米厚的加气轻质砖墙，中间为100毫米厚的空气夹层。详细做法请参照建声大样图）2 提供水泥砂浆抹平地面。 提供钢结构影院座位区起坡、楼梯、放映夹层、通道，完成面为水泥面层（大堂、入口通道为水泥面层，影厅、附加楼梯踏步为水泥找平面层）。3乙方负责提供安装影厅内部的吸声隔声材料以满足建声需求。所有租区内部的乙方设备间，储物间及办公室等的墙体由乙方施工完成。墙体用轻质墙体材料建造，并需得到业主批准。4裸顶交付，无天花及油漆，顶部结构达到169公斤/平米的承重要求（仅限于网架吊顶）。5负责影院区域内的天花安装工作。6影院区域门头由乙方装饰。7公共走道及座席区350公斤/平米，放映间400公斤/平米，洗手间250公斤/平米。所有承重均为活荷载。8净层高6米以上左右，柱距9米以上。9负责根据相关部门要求设计及装饰租区内洗手间，包括相关卫生洁具设施。机 电1提供电缆到乙方影院指定配电间的电箱（电量至少为 550 千瓦，且所提供总用电量必须满足影院充足使用），电表安装于乙方指定强电间，由甲方提供。总配电箱由甲方提供，具体出线及开关大小待影院施工图出来后由甲方完成。2提供影院区配电间具体位置。3负责所有灯具，电箱及电线回路从电箱（包括出线空气开关）到末端灯具及用电设备等的安装。乙方需将电费交给甲方的物业管理公司。4提供应急照明电源；双回路供电，动力应急只供一级负荷使用。5负责所有电线回路从电箱（包括出线空气开关）到末端灯具及用电设备等的安装。6提供大厦一个弱电接地端子到乙方指定租区线内供乙方连接（电阻小于 1 欧姆）。7提供电话，数据及电视接线点于大厦影院区域内的弱电机房内（接线点数量待乙方最终确认）。8负责连接及安装影院区域内部的配线工作。 空调1提供大厦中央空调系统，提供空调冷、水源，并设置空调冷水主管道至影院租区内；并与影院的夜间独立空调机组并联。供热系统提供电热锅炉。 2提供两根尺寸200毫米的空调水管到乙方租区线内，并安装水流阀门及能量表，能量表位于项目冷冻机房内。冷冻水需满足以下要求：1）. 总制冷量 千瓦2）. 水温：夏季 7 摄氏度3）. 水压头不小于 0.2 兆帕4）. 空调冷水流量需求为 146 立方米/小时非营业时间段由业主提供冷、热总量为 千瓦 根据乙方需求及甲方的确认，甲方在墙体提供新风及排风风口供乙方连接管道。3影院租赁区域内的末端空调系统设计、施工安装、调试由乙方负责。4甲方提供租赁区空调室外机摆放位置（外墙或屋面或其他位置），确保安装位置的结构牢固并保证有足够的承载力，要求室外机距离租赁区最远端室内机不超过30米，消 防1甲方需要协助乙方进行装修期间的消防报批工作。2根据防火规范和平面布置要求将自动喷淋灭火系统主管、支管喷洒头安装到位，精装修时如有改动将有业主提供配合。3根据规范要求提供消火栓及配套的灭火器。4乙方如根据需求需增加或移动消火栓，需承担所有相关费用，并需得到消防局及业主的批准。5提供模块并按消防规范将消防广播喇叭安装到位。6影院区域背景音乐喇叭由乙方自行安装。7在系统中提供紧急切换装置给乙方。8提供消防排烟风管及风口在需要的乙方区内。9乙方的装修工作需配合排烟系统，并需得到消防局及业主的批准。 10根据规范要求提供烟感探头。11需预留合理的消防模块以满足乙方系统扩容需求。12乙方如根据需求需增加或移动烟感探头，需承担所有相关费用，并需得到消防局及业主的批准。 13所有的影院区域内部管道由乙方完成。 14提供消防卷帘以隔离电影院和其它消防分区。15提供所有楼梯间的防火门（含单项推杠锁）。 给排水1提供一根尺寸 DN65 毫米的供水管和阀门到租区线内。2提供水表并安装于水管竖井内。3提供一根 DN150 毫米的排水管到乙方租区线内供乙方连接。 其 它1提供所有法定的指示牌及房间铭牌。2设计及安装店铺内招牌。3负责设计及装饰影院区域门头，设计方案需经业主批准。4所有租区内部的影厅出入口，设备间，储物间，及办公室的门均由乙方完成。5提供建筑垃圾临时堆放场所及施工现场临设场地。6甲方在乙方装修期提供外线电话 1 部。7甲方应向乙方提供装修材料上落楼梯在免租装修期内临时使用。8甲方应在交付租赁场地的同时，保证提供给乙方使用的自动手扶梯客梯能在本商场营业时正常、公共使用.9甲方提供 2 个停车卡免费给予乙方使用.10涉及与租赁物水、电、空调或排水、排污系统的接驳