创业广场承包销售协议.doc

XXXX承包销售协议甲方（开发方）：XXXX房地产开发有限责任公司法人代表：XXX电话：XXXX银行账号：乙方（代理方）：王晓薇法人代表：王晓薇电话：XXXX银行账号：甲、乙双方经友好协商，为充分发挥各自优势，实现标的楼盘的销售，达成如下合同：一、 标的楼盘1. 楼盘地点：太原街XXX（太原街XXX）2. 楼盘名称：创业广场3. 楼盘标的：（见附件：创业广场剩余房源及价格表）二、 甲方的权利和责任1. 甲方的权利：a) 甲方有权要求乙方在承接标的楼盘的销售承包时提供乙方的身份证证等；b) 甲方有权要求乙方在规定内达到销售目的；c) 甲方有权要求乙方在销售实现后按本合同规定向甲方回笼销售款项；d) 甲方有权要求乙方在销售过程中遵守甲方相关规定，保守甲方商业秘密，维护甲方商业信誉。2. 甲方的责任：a) 甲方有责任向乙方提供本合同第一条（标的楼盘）中所列的所有资料（包括法律手续），并确保资料完整准确，真实可靠；b) 甲方有责任向乙方提供部分销售管理人员所需的培训、销售接待地点；c) 甲方有责任确保向用户所承诺的各项规划和服务都是可实现的，没有任何欺诈的成分；d) 甲方有责任利用社会关系维护乙方在当地的合法经营权益；e) 甲方有责任保守乙方的商业秘密。三、 乙方的权利和责任1. 乙方的权利：a) 乙方有权要求甲方按本协议第一条提供详实的物业资料（包括法律手续）供乙方使用；b) 乙方有权在甲方审阅销售策划书并签署本合同后，按照自己的培训和销售方式开展销售工作；c) 乙方有权要求甲方按合同规定返还销售提成和奖励；d) 乙方有权拒绝销售标的楼盘有质量问题的房源；对已销售的房源，因质量问题而造成退房的，乙方有权取得该房源的销售提成； e) 乙方有权要求甲方保守乙方的商业秘密。2. 乙方的责任：a) 乙方有责任按计划实现双方约定的销售目标；b) 乙方有责任确保按合同规定在实现销售后向甲方回笼销售款项。四、 代理方式及价格经甲、乙双方认定，甲方同意乙方以全权代理的方式承包销售创业广场项目，代理房源的标的量、价格以双方签字认可的创业广场剩余房源及价格表为准。五、 代理销售佣金乙方代理销售期间，销售佣金按实际销售额的1%计提。六、 佣金结算1. 结算依据 甲方同乙方的结算以自然月为周期，在自然月内以客户付清首期房款（30%以上房款）并已签署正式的商品房买卖合同为结算依据。2. 结算方式每达到结算日并符合结算依据时，甲方在次月的前三日内以现金或支票的形式同乙方结算销售佣金。3.预付款项甲方在签订合同后预付乙方30万人民币，作为乙方前期销售运作费用，此费用在日后承包销售佣金中扣除。七、 关于合同的签署 甲方提供签署的商品房买卖合同范本，由乙方销售人员负责填写，最终由甲方的合同专管人员负责审核。八、 售楼部的办公设备及费用分摊1. 甲方提供乙方在售楼过程中所需的谈判桌及售楼部中现有的所有办公设备。2. 售楼部产生的水费、电费、物业管理费电话费由甲方承担。九、 相关法律问题1. 由于甲方所提供的所有资料中存在不真实情况等引致的法律责任，由甲方承担；2. 由于房屋结构、材料、工程质量、配套设施等开发商的一切承诺未能兑现而引致的法律责任由甲方承担；3. 销售过程中有超出甲方承诺和资料内容的虚假行为导致的法律责任由乙方负责。十、 乙方代理销售创业广场项目的执行期限从2016年6月1日至2018年12月31日止，如需继续合作，双方另行签定合同。十一、 本合同未尽事宜，双方另行协商补充。出现争议时双方协商解决，协商不成则提交大连市仲裁委员会仲裁。十二、 本合同经双方代表签字，并加盖公章后生效