升龙凤凰城重点介绍.doc

升龙凤凰城重点介绍项目简介：升龙凤凰城地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。本项目总体建筑规模达到185万平方米。项目总体规划由返迁住宅、酒店式公寓、高档住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。 项目总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南（地块内规划市政道路）一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。 升龙凤凰城鸟瞰图升龙凤凰城定位于大型城市综合体项目，规划涵盖住宅、商业、写字楼、酒店及公寓等多种物业类型，在开发过程中，将这几种物业类型有效融合，创造出一种全新的地产开发模式。项目由深圳华汇和上海置利设计强势联合引入国际化建筑设计理念。打造具有简约风格的新古典建筑。城市运营和社会进步一直是升龙公司发展的方向，曼哈顿广场、升龙国际中心和中原新城已具备超强影响力和示范作用，已成为改造和提升区域价值的典范，借助升龙凤凰城的东风，凤凰台区域的地位改变和提升指日可待！ 升龙凤凰城项目以打造未来大郑州新中心城区为开发愿景，随着该项目的开发，必将打造大郑州新城市中心，塑造郑州房地产史上城中村改造的又一成功典范。将使郑汴路与未来大道这一重要城市节点呈现出焕然一新的面貌，将提升城市形象，增强地区经济活力，改善郑州人居环境。详细信息：所属区域：金水 1 物业类别：住宅 公寓 写字楼 商铺 物业地址：升龙凤凰城位于金水区未来路与郑汴路交汇处 装修状况：毛坯 建筑类别：高层 开盘时间：升龙凤凰城二期凰廷2011-05-28开盘 入住时间：升龙凤凰城二期预计2013年交房 价格说明：升龙凤凰城均价7400元-7500元/平米。 最新价格：7800元/平米售楼地址：未来路与郑汴路交汇处向东500米路 开盘日期：2010-06-19 总 户 数：1960 占地面积：337776平米 建筑面积：1850000平米(总) 物 业 费：1.37元/ 物业公司：河南升龙物业管理有限公司 开 发 商：河南捷宏置业有限公司 投 资 商：升龙集团地理位置：交通状况：邻郑州市市规划的3、4号地铁线（中心换乘站），35、51、52、60、77、85、K52、夜班805、27、208、501、603、42、114、117、221路等几十条线路环伺周边。项目距离郑州市综合交通枢纽站7.9公里（七里河与新107国道交叉口）；可通过郑汴轻轨半小时直达开封，20分钟直达新郑国际机场。周围环境：外部：金融：广发银行、建设银行、农业银行、兴业银行、中信银行、交通银行、中原信托等购物：麦德龙卖场、曼哈顿广场、家乐福、沃尔玛、丹尼斯、思达超市、中原国际博览中心、迪信通、永乐电器、五星电器、红星美凯龙家居广场、凤凰城家居广场、东建材家具批发市场等行政单位：河南检察院、省高等法院、省高等检察院等医疗：金水区总医院、第一人民医院、郑州市第三人民医院、河南中医学院、河南益康中医院、省胸科医院、省肿瘤医院教育：郑州国栋外语学较、郑州国栋艺术幼儿园、河南检察职业学院、省检察学校、英协外语小学、郑州四十五中、郑州三十九中、建业小哈佛学校、童心外国语幼儿园、凤凰小区幼儿园、凤凰台小学、金色天地幼儿园交通：郑汴路长途客运东站、BRT地铁站休闲娱乐：大浪淘沙、奥斯卡影院、T OP TEN热舞会所、良子健身房、威威娱乐广场、以及商城公园、紫荆山公园、滨河公园、光大休闲广场等多处休闲娱乐场所。内部：根据凤凰台城中村改造规划的要求，规划用地内设置有一所中学，一所小学，三所幼儿园，一个社区服务中心，一个派出所，3个公厕，1个垃圾转运站，另外规划设计中还考虑了若干个垃圾收集点。另规划有诊所、文化活动中心等。沿郑汴路地在项目A地块，临近郑汴路设置一个地铁广场，满足城市配套需要。 车位数：1082车位配比：31周边商业：项目内部商业街区具备多种经营业态，以建材类为主，如洁具、精品家具、家纺、布艺、床上用品、小家电、橱柜等，满足社区内各种生活服务需求。同时多种业态、集中型商业，可辐射周边区域消费力。周边