某某小学食堂、宿舍楼工程控制价编制说明(审核后).doc

*小学食堂、宿舍楼工程施工图预算（控制价）编制说明一、工程概况1. 工程名称：*小学食堂、宿舍楼2. 建设单位：*小学3. 设计单位：福建省*建筑设计院4. 工程地点：*5. 结构类型：现浇钢筋混凝土框架6. 工程规模：总建筑面积1235.64m2，建筑高度18.00m7. 编制范围：（1）土建部分：图纸设计范围内的建筑及装饰部分，室外算至排水沟、坡道、化粪池（不含二次搬运费、室外道路工程、建筑物周边的边坡防治及二次装修设计等项目）。（2）安装部分：强电系统、防雷接地、宽带网络系统、广播系统、消火栓按钮系统、给水系统、消火栓给水系统、雨水系统。二、计价依据1. 依据福建省*建筑设计院设计的*小学食堂、宿舍楼施工图纸；2. 相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定；3. 建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）福建省建设工程工程量清单计价指引、福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料，统一工程项目划分，统一计价单位和统一工程量计算规则；4. 福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）；5. 福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-101-2005）；6. 全国统一安装预算定额福建省综合单价（2002年版）；7. 福建省建设厅发布关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）利润率的通知（闽建筑200515号）；8. 福建省建设厅发布关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）建筑工程管理费率的通知（闽建筑200525号）；9. 福建省建设厅发布关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知（闽建筑20074号）；10. 福建省建设厅发布关于电渣压力焊接等50项补充定额和座装式全玻璃幕墙等4项补充定额的通知（闽建筑200711号）；11. 福建省建设厅发布关于调整建设工程人工预算单价的通知（闽建筑200715号）；12. 福建省建设厅发布关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知（闽建筑20093号）13. 福建省建设厅发布关于外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额的通知（闽建筑200938号）；14. 福建省建设厅发布关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知（闽建筑201039号）；15. 福建省建设厅发布关于调整建筑工程安全文明施工取费标准的通知（闽建筑201027号）；16. 材料价格依据福建工程造价信息连江2010年10月份材料价格及2010年福州市建筑市政工程材料价格和2010年福州市安装工程材料价格，另有部分材料为市场询价；17. 机械台班单价套用福建省2010年第2季度施工机械台班单价；18. 省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法。三、取费标准及有关费用1、工程类别按 三类 计取；2、劳动保险费按 甲类 费率计取；3、工程风险费按 0% 计取；4、建筑税金按县城、乡镇 3.381% 计取；5、总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费为零。四、编制有关说明（一）土建部分1. 建施2总平面图中注明室外道路做法详图籍，但无具体尺寸设计图纸，本预算未计入；2. 建施2总平面图中注明绿地部分详园林设计，但无设计图纸，本预算未计入；3. 建施2总平面图中注明围墙、大门的构造做法由附属工程定，但无附属工程设计图纸，本预算未计入；4. 材料进场放置地点距离拟建筑物距离不详，本预算暂不计二次搬运；5. 拟建与已建建筑物之间的边坡防治设计不详，本预算暂不计入；6. 混凝土暂采用现场搅拌（非泵送）；7. 土方及建筑垃圾外运暂按3km考虑；8. 土方类别暂按三类土考虑，土方开挖暂根据放坡系数考虑；9. 挖土方暂按人机配合挖土考虑，挖土机暂按1台考虑；10. 垂直运输机械暂采用1部施工电梯考虑，施工电梯暂按60部.天考虑； 11. 挖土方高度暂从室外-0.3标高处往下挖，土方回填暂按原土回填考虑，余土暂按全部外运考虑；12. 人工挖孔桩桩顶至室外标高部分暂按护臂考虑；13. 过梁两端各伸入支座砌体的长度暂按250mm或与砼墙、柱连接；14. 结施06中未注明的基础梁暂按JL考虑；15. 平开铁门暂按单层全板普通钢门考虑；木门油漆暂按“底油一遍、刮腻子 调和漆两遍、磁漆一遍”考虑；16. 一层厨房的轻质隔墙暂按90mm厚空心砖墙考虑，门洞设计不详暂按800*2100考虑，门暂按800*2100实木门考虑；17. 无障碍坡道栏杆的设计不详，立杆间距暂按900mm考虑，35钢管厚度暂按2mm厚考虑；18. 卫生间楼面防滑釉面砖规格暂按300*300考虑，走廊、阳台、厨房、餐厅楼地面面防滑釉面砖规格暂按600*600考虑，其它楼地面釉面砖规格暂按600*600考虑；上人屋面面层浅色防滑地砖规格暂按400*400考虑；屋面出口的台阶面层、室外台阶面暂按300300防滑釉面砖考虑；卫生间内墙面面砖暂按300*300陶瓷面砖考虑；外墙面砖规格暂按194*94陶瓷面砖考虑；19. 烟囱地面面层暂按20厚1:3水泥砂浆考虑，面层以下参03J930-1,7/31；烟囱内墙面暂按10mm厚1:3水泥砂浆粉刷考虑；20. 楼梯踏步侧面暂按20厚1:2水泥砂浆抹面考虑；21. 屋面卷材防水层沿墙反上高度除注明外，均按300mm考虑；屋面找平层分格缝暂按4米*4米设置一道；22. 根据立面图屋顶水箱高度暂按1.8米考虑；23. 屋面栏板、檐口等顶+内侧暂按20厚1:2.5水泥砂浆抹面考虑；24. 走廊栏板顶+内侧暂按内墙面做法即白色水泥漆（详03J930-1,3/70）考虑；25. 踢脚线、墙面钢丝网未设计暂不计；26. 走廊部分的外墙面按立面图标注做法考虑；27. 宿舍与卫生间临贴内墙面均满刷一道防潮涂料暂按JS聚合物水泥基复合防水涂料(厚度1.5mm)考虑；28. 二层卫生间楼面做法按建施3/16做法考虑，2厚防水涂料隔离层暂按JS聚合物水泥基复合防水涂料(厚度2mm)考虑，其中一道沿墙反上1.2米高；3-5层卫生间楼面做法按建筑设计说明考虑；29. 屋面出口等零星砖砌体暂按190厚粘土承重空心砖；30. 一层乙级防火窗分隔暂按铝合金固定窗考虑，窗台高暂按900考虑，31. 一层备菜间、精加工间其它示意图及二至五层的花岗石砌洗衣池等设计不详，暂不计入；32. 盥洗槽的瓷砖面规格暂按9595(10厚1:3水泥砂浆结合层)考虑；33. 屋面层聚合物水泥砂浆结合层厚度图籍设计为3厚或5厚，本预算暂按5厚考虑；34. 屋面梁板及水箱构件的UEA微膨胀剂含量暂按10%考虑，施工时根据配合比确定；35. 校区室外化粪池已计入。（二）钢筋部分1. 圆钢6厘均按图6厘计算； 2. 框架柱主筋连接20采用电渣压力焊进行计算；3. 本工程22采用直螺纹套筒连接； 4. 本工程量不含屋面钢筋网及垫铁（屋面钢筋网和预埋件在土建的各自项目中计入）；5. 桩基主筋连接采用单边焊计算；6.马凳暂用总建筑面积计算配筋A81000；（三）安装部分1. 强电系统进户管预留至电缆进户拉线井，进户电缆不计；餐厅应急灯安装高度暂按距地2.5m计；2. 25AL箱1W8、1W9回路出线平面图上未画出来，暂按与配电箱最近连接；3. 2-3MX56配电箱系统图应该详4-5MX16;4. 宽带系统进户管预留至宽带、电视进户线拉线井，进户电缆不计；宽带系统支管未说明管径大小，本工程暂按SC15 FC计；宽带干线图有误，24对SC25应该为24对SC32。系统图与平面图不符的，以平面图为准。5. 电视系统进户管预留至宽带、电视进户线拉线井，进户电缆不计；电视系统支管管径大小图纸上未详细说明，暂按SC15 FC计；系统图与平面图不符的，以平面图为准。6. 给水系统引入管预留至室外阀门中心处；7. 排水系统预留至