佛山市公安局南海分局保洁服务.doc

时间就是金钱，效率就是生命！佛山市公安局南海分局保洁服务一、准入条件1、投标人符合政府采购法第二十二条规定的条件。2、具有物业管理资质二级或以上。二、服务需求说明：标注红色的“”号条款为不可负偏离技术参数和配置，对这些技术参数和配置的任何负偏离为无效投标。其它参数根据投标人的实际情况进行响应，欢迎投标人提供更优方案。第一部分：佛山市公安局南海分局本部一、项目说明1、佛山市公安局南海分局现有物业办公大楼巡警楼一栋9层、办公大楼A座一栋13层、B座一栋9层、招待所楼3层、对外办公室5间。2、保洁面积：室内面积26000平方米，室外面积8000平方米，天面面积4000平方米，室内停车场4000平方米。3、外墙面积：15106平方米。4、服务期：两年。二、清洁保养范围；1、办公大楼B楼前广场、绿化地带、花台、人行通道、停车库；A楼前球场，14层停车场及公共地方的清洁。2、办公大楼的走火梯、不锈钢电梯、护栏的日常保养维护。3、办公大楼的透明玻璃、自动玻璃门、推拉玻璃门的清洗。4、办公大楼的公共通道、洗手间、茶水间、垃圾桶、纸箩、天花、风口、灯箱、墙身、消防栓、地脚线、木门上方及窗台的日常清洁。5、办公大楼的地面及墙身大理石做晶面处理。6、办公大楼的柚木地板起蜡、打蜡。7、办公大楼外露阳台、天面的清洗。8、办公大楼大堂天花、风口、吊灯、铝扣板清洁保养。9、办公大楼内的所有办公室、会议室、卡拉OK室及保龄球室、乒乓球室的清洁。10、办公大楼保养区域的不锈钢制品定期护理。11、办公大楼保养范围内的间隔玻璃清洁。12、老干活动中心、毒品化验室、招待所、禁闭室、民警宿舍及其公共区域的清洁。13、枪库公共通道的清洁。14、信访室、侯访室、刑警验伤室、毒化品办公室等对外办公室的清洁。15、饭堂早、午、晚餐的用餐托盆、碗筷等餐具（包括接待餐厅的用餐食具）的清洗及消毒。三、清洁服务标准及频率1、日常保洁项目：保洁范围保洁内容保洁标准保洁频率天周月公共区域1、收集及清理所有垃圾篓、烟灰盅内的垃圾垃圾篓积物及时清理，烟灰盅的烟头不超过3个巡回清洗1次2、清洁垃圾筒、烟灰盅及楼层指示牌、消防设备表面干净无污渍，无积尘、垃圾放到指定地点巡回清洗1次3、 活动中心地面、家私干净巡回4、清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面扶手、栏杆光亮，玻璃表面无污渍、指痕及光亮巡回清洗1次5、拖抹楼层地面楼层地面无水渍、污渍、垃圾、灰尘，干净光亮；楼梯地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物巡回拖地2次6、墙身、天花墙身无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次7、广场、车场、地面绿化无垃圾、烟头、落叶、垃圾桶内垃圾无外溢巡回冲洗地面及墙身，无蜘蛛网、无污渍清洗1次8、外围、阶梯外围无垃圾、污渍、阶梯光亮无垃圾巡回清洗1次9、天面、排水口无垃圾、保持通畅1次10、地面石材晶面保养无污渍、光亮，必须先翻新后做晶面保养，1次11、饭堂台、地面清理及餐具清洗无污渍、无垃圾、无油渍3次清洗1次12、乒乓球室、保龄球室地面、台、椅清理无污渍、无垃圾、无积尘巡回13、电梯清理光亮、洁净，无污渍、无垃圾、无印迹巡回14、不锈钢保养无污渍、无印迹、光亮（已氧化的除外）1次15、玻璃门无污渍、无印迹、明亮巡回16、通道玻璃清洗无污渍、明亮巡回17、楼道梯级无污渍、无垃圾、无积尘1次18、地脚线无污渍1次19、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次室内清洁1、办公室台椅、沙发、茶几表面光亮干净无灰尘、水渍；窗沟窗台无污渍、无积尘、玻璃明亮；纸篓每天最少倒两次，保证不让垃圾过夜，外表洁净；饰品无污渍、无积尘2次2、清洁办公室地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽2次拖地2次3、禁闭室无污渍、无垃圾巡回4、木地板保养无污渍、光亮，打蜡必须先起蜡后上蜡每季1次5、地毯清洗无污渍每季1次6、地脚线无污渍1次7、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次卫生间1、门、墙面、顶板、隔板无尘土、无污迹、无蜘蛛网巡回2、卫生间设备厕兜、洗手盘、厕纸盒、水制、水龙头干净光亮、干爽、无污渍，水渍，无异味不少于2次3、卫生间内镜面镜面无灰尘、水珠、水痕，达到光亮洁净不少于2次4、拖净地面无水渍、污渍、垃圾，达到干爽无异味不少于2次清洗1次5、更换厕纸，药皂及洗手液及时更换不少于2次6、清理卫生桶脏物卫生桶不超过过半垃圾，内外表干净，干爽无异味不少于2次7、便器内外洁净、无大小便痕迹、无污垢等不少于2次清洗1次8、清扫天花无灰尘、无蜘蜘网1次9、清抹灯饰无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次10、清抹通风口、空调风口无蛛丝、无积尘、无污渍每季度1次大堂1、扫净及大堂地面推尘光亮洁净、无灰尘、水渍、垃圾巡回保养1次2、抹净大堂内玻璃门玻璃表面无污渍，指痕及光亮巡回3、抹净大堂内装备沙发、茶几干净无灰尘、水渍巡回4、电梯地毯、轿厢、电梯门、电梯槽地毯无污渍、沙石，轿厢无污渍、手印、无垃圾杂物，电梯门干净无污渍、光亮巡回会议室1、清扫、拖抹地面、桌凳地面干净无水渍、垃圾，保持干爽，桌凳干净无垃圾巡回2、特殊保洁（提供保养材料样板）：项目面积（m）保洁频率保养材料备注石材翻新、晶面保养109214每月一次K2、K3晶面保养剂必须先翻新后做晶面木地板打蜡107658每季一次晶亮地板蜡必须先起蜡后上腊地毯清洗6964每季一次的确妥美国楼梯不锈钢扶手、电梯每月一次不锈钢油天花、铝扣板、吊灯每季一次全能清洁剂四、保洁材料要求 名称要求地拖纯棉、美观垃圾铲、扫把美观毛巾纯棉不掉毛不锈钢油进口威霸含清新花香气味厕所辟味剂进口威霸、含清新气味洁厕精中性药水、含清新气味全能水中性药水去污剂中性药水玻璃水进口威霸、含清新气味吸尘剂进口威霸中性药水、含清新气味傢俬蜡进口威霸、含清新气味地板蜡进口庄臣木地板蜡、含清新气味晶面保养剂西班牙进口k2、k3晶面保养剂、含清新气味石材翻新剂进口格兰高翻新剂外墙清洁剂新加坡104外墙水地毯清洁剂美国的确妥五、其它约定1、中标方人员配备要求22人，其中4人为采购方指定饭堂餐具的清洗及消毒；2、安全责任：（1）施工安全由中标方负责，中标方必须采取万无一失的措施，确保中标方施工人员的人身安全及其他人员的人身安全，以及确保采购方的一切财物不受损害。（2）如发生工伤事故，责任由中标方负责承担。（3）如中标方管理不善或使用清洁剂不当导致采购方物品损坏，由中标方赔偿。3、违约责任：（1）采购方采取服务质量评分制监督中标方：由采购方与中标方共同定期检查，根据有关条例进行评分，80分或以上为满意，采购方不予处罚；80（不含80分）以下，60分（含60分）以上视为基本满意，扣罚中标方当月服务费5%；60分以下视为不合格，扣罚中标方当月服务费10%；连续三个月不合格的采购方有权终止合同。（2）评分标准：以第二条“清洁保养范围”和第三条“清洁服务标准”为基本依据，每发现其中一项不合格一次扣罚1分，由采购方提出意见确定；垃圾与污渍4小时后未处理干净扣罚5分/次；未按合同要求做足保洁工作，扣罚5分/次；未派足够的清洁人员，扣罚5分/次。4、保洁人员要求：（1）进场作业人员须统一着装。（2）如需调换保洁人员，应在调换前10天书面报采购方。5、外墙清洁视实际需要决定是否开展。要求投标方在投标文件的报价文件中根据外墙面积提供外墙清洁单价和清洁标准。届时如需进行外墙清洁，则按此报价计算费用。6、其他说明：（1）若发生劳动争议均由乙方自己解决，甲方无任何连带关系和责任；如发生违反计划生育规定的，由乙方自行解决并承担所有责任，甲方无任何连带关系和责任。（2）乙方应严格控制人员的更替频率每季度不高于5%，为维持物业工作人员队伍的稳定性，应在考虑承包利润的同时保证员工的基本工资。员工工资不得低于乙方投标时申报的金额下限。（3）乙方员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由乙方承担；甲方除支付合同对价及约定费用外，对乙方员工不承担任何责任。（4）乙方应按合同及时支付投入人员工资薪酬，物业服务人员已按分同履行义务而乙方未依时付款的，甲方有权从物业合同总包款中扣出相应部分直接支付给物业服务人员。第二部分：佛山市公安局南海分局监管大队一、项目说明：1、佛山市南海区公安局监管大队（包括看守所、戒毒所、战训大队）。现有办公大楼6层一栋、办公楼2层一栋。2、保洁面积：（1）看守所：办公楼室内面积6119平方米，室外面积10220平方米，天面面积600平方。监区室内面积3972平方米，室外面积9162平方米。（2）戒毒所：室内面积1340平方米，室外面积7607平方米，天面面积408平方米。（3）战训大队：室内面积2550平方米，室外面积1200平方米，（3）外墙面积13500平方。3、服务期：两年。二、清洁保养范围：1、公共通道地面的清洁；2、主楼6层、戒毒所、战训大队、门卫室的办公场所的办公室、会议室、公共通道的天花、风口、墙身、地角线、玻璃、消防设施、公共卫生间等的日常清洁；3、电梯的日常清洁保养；4、饭堂和接待餐厅的地面、台面和餐具的清洁；5、接待室、审讯室、监仓内办公室、战训学员宿舍的日常清洁及床铺更换；6、监仓的走廊和管教室、监控室、电房、枪库、机房、卡拉OK室；7、监仓通道的清洁及垃圾的清运；8、战训学员冲凉房的清洁及煤气更换。三、保洁内容的标准：1、日常保洁项目保洁范围保洁内容保洁标准保洁频率天周月公共区域1、收集及清理所有垃圾篓、烟灰盅内的垃圾垃圾篓积物及时清理，烟灰盅的烟头不超过3个巡回清洗1次2、清洁垃圾筒、烟灰盅及楼层指示牌、消防设备表面干净无污渍无积尘，垃圾发到指定地点巡回清洗1次3、 活动中心地面、家私干净巡回4、清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面扶手、栏杆光亮，玻璃表面无污渍、指痕及光亮巡回清洗1次5、拖抹楼层地面楼层地面无水渍、污渍、垃圾、灰尘，干净光亮；楼梯地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物巡回拖地2次6、墙身、天花墙身无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次7、广场、车场、地面绿化无垃圾、烟头、落叶、垃圾桶内垃圾无外溢巡回冲洗地面及墙身，无蜘蛛网、无污渍清洗1次8、外围、阶梯外围无垃圾、污渍、阶梯光亮无垃圾巡回清洗1次9、天面、排水口无垃圾、保持通畅1次10、地面石材晶面保养无污渍、光亮1次11、饭堂地面清理无污渍、无垃圾、无油渍 3次清洗1次12、宿舍楼梯及公共地方无污渍、无垃圾巡回清洗1次13、电梯清理光亮、洁净，无污渍、无垃圾、无印迹巡回14、不锈钢保养无污渍、无印迹、光亮（已氧化的除外）1次15、玻璃门无污渍、无印迹、明亮巡回16、通道玻璃清洗无污渍、明亮巡回17、楼道梯级无污渍、无垃圾、无积尘1次18、地脚线无污渍1次19、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次室内清洁1、办公室、审讯室台椅、沙发、茶几表面光亮干净无灰尘、水渍；窗沟窗台无污渍、无积尘、玻璃明亮；纸篓每天最少倒两次，保证不让垃圾过夜，外表洁净；饰品无污渍、无积尘2次2、清洁办公室地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽2次拖地2次3、地脚线无污渍1次4、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次卫生间1、门、墙面、顶板、隔板无尘土、无污迹、无蜘蛛网巡回2、卫生间设备厕兜、洗手盘、厕纸盒、水制、水龙头干净光亮、干爽、无污渍，水渍，无异味不少于2次3、卫生间内镜面镜面无灰尘、水珠、水痕，达到光亮洁净不少于2次4、拖净地面无水渍、污渍、垃圾，达到干爽无异味不少于2次清洗1次5、更换厕纸，药皂及洗手液及时更换不少于2次6、清理卫生桶脏物卫生桶不超过过半垃圾，内外表干净，干爽无异味不少于2次7、便器内外洁净、无大小便痕迹、无污垢等不少于2次清洗1次8、清扫天花无灰尘、无蜘蜘网1次9、清抹灯饰无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次10、清抹通风口、空调风口无蛛丝、无积尘、无污渍每季度1次大堂1、扫净及大堂地面推尘光亮洁净、无灰尘、水渍、垃圾巡回保养1次2、抹净大堂内玻璃门玻璃表面无污渍，指痕及光亮巡回3、抹净大堂内装备沙发、茶几干净无灰尘、水渍巡回4、电梯地毯、轿厢、电梯门、电梯槽地毯无污渍、沙石，轿厢无污渍、手印、无垃圾杂物，电梯门干净无污渍、光亮巡回会议室清扫、拖抹地面、桌凳地面干净无水渍、垃圾，保持干爽，桌凳干净无垃圾、灰尘巡回2、特殊保洁（提供保洁材料样板）项目面积（m）保洁频率保养材料备注石材翻新、晶面保养大堂400每月一次K2、K3晶面保养剂必须先翻新后做晶面大堂墙身、柱300半年一次K2、K3晶面保养剂楼梯不锈钢扶手、电梯每月一次不锈钢油天花、铝扣板、吊灯每季一次全能清洁剂四、保洁材料要求 名称要求地拖纯棉、美观垃圾铲、扫把美观毛巾纯棉不掉毛不锈钢油进口威霸含清新花香气味厕所辟味剂进口威霸、含清新气味洁厕精中性药水、含清新气味全能水中性药水去污剂中性药水玻璃水进口威霸、含清新气味牵引剂进口威霸中性药水、含清新气味傢俬蜡进口威霸、含清新气味地板蜡进口庄臣木地板蜡、含清新气味晶面保养剂西班牙进口k2、k3晶面保养剂、含清新气味石材翻新剂进口格兰高翻新剂外墙清洗剂新加坡104外墙水五、其他约定1、中标方人员配备要求14人：其中看守所9人，戒毒所3人，战训大队2人。2、安全责任：(1）施工安全由中标方负责，中标方必须采取万无一失的措施，确保中标方施工人员的人身安全及其他人员的人身安全，以及确保采购方的一切财物不受损害。(2）如发生工伤事故，责任由中标方负责承担。(3）如中标方管理不善或使用清洁剂不当导致采购方物品损坏，由中标方赔偿。3、违约责任：（1）采购方采取服务质量评分制监督中标方：由采购方与中标方共同定期检查，根据有关条例进行评分，80分或以上为满意，采购方不予处罚；80（不含80分）以下，60分（含60分）以上视为基本满意，扣罚中标方当月服务费5%；60分以下视为不合格，扣罚中标方当月服务费10%；连续三个月不合格的采购方有权终止合同。（2）评分标准：以第二条“清洁保养范围”和第三条“清洁服务标准”为基本依据，每发现其中一项不合格一次扣罚1分，由采购方提出意见确定；垃圾与污渍4小时后未处理干净扣罚5分/次；未按合同要求做足保洁工作，扣罚5分/次；未派足够的清洁人员，扣罚5分/次。4、保洁人员要求：（1）进入监管区域的保洁人员必须先进行政审，确认无违法犯罪记录，方可进场作业。（2）进场作业保洁人员须统一着装。（3）如需调换保洁人员，应在调换前十天书面报甲方。（4）进入监管区域保洁人员必须严格遵守有关监所管理要求，听从指挥。5、外墙清洁视实际需要决定是否开展。要求投标方在投标文件的报价文件中根据外墙面积提供外墙清洁单价和清洁标准。届时如需进行外墙清洁，则按此报价计算费用。6、如有紧急保洁任务，中标方须按用户要求进行保洁工作。7、其他说明：（1）若发生劳动争议均由乙方自己解决，甲方无任何连带关系和责任；如发生违反计划生育规定的，由乙方自行解决并承担所有责任，甲方无任何连带关系和责任。（2）乙方应严格控制人员的更替频率每季度不高于5%，为维持物业工作人员队伍的稳定性，应在考虑承包利润的同时保证员工的基本工资。员工工资不得低于乙方投标时申报的金额下限。（3）乙方员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由乙方承担；甲方除支付合同对价及约定费用外，对乙方员工不承担任何责任。（4）乙方应按合同及时支付投入人员工资薪酬，物业服务人员已按分同履行义务而乙方未依时付款的，甲方有权从物业合同总包款中扣出相应部分直接支付给物业服务人员。第三部分：出入境管理大队一、项目说明1、出入境办证大厅一栋3层。2、保洁面积：室内面积2500平方，室外面积1800平方，天面面积1000平方。3、外墙面积：4000平方。4、服务期：两年。二、服务范围：1、办公大楼外围广场（铁栏内）、停车场的日常清洁。2、办公大楼的消防楼梯、不锈钢护栏的日常保养维护。3、办公大楼的透明玻璃、自动玻璃门、推拉玻璃门的清洗。4、办公大楼的公用通道、洗手间、茶水间、垃圾桶、烟灰缸、垃圾篓、天花、风口、灯箱、墙身、消防栓、地角线、木门上方及窗台的日常清洁。5、办公大楼公共区域的大理石地面及抛光砖地面做晶面保养。6、办公大楼外露阳台、天面的清洗。7、办公大楼内的所有办公室、会议室、健身室、干警宿舍及洗手间的日常清洁（干警宿舍用品的洗涤及整理除外）。8、餐厅的日常清洁及盛餐用具、托盘的清洗。三、清洁程序及卫生标准1、日常保洁：保洁范围保洁内容保洁标准保洁频率天周月公共区域1、收集及清理所有垃圾篓、烟灰盅内的垃圾垃圾篓积物及时清理，烟灰盅的烟头不超过3个巡回清洗1次2、清洁垃圾筒、烟灰盅及楼层指示牌、悬挂牌、消防设备表面干净无污渍，无积尘、垃圾放到指定地点巡回清洗1次3、清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面扶手、栏杆光亮，玻璃表面无污渍、指痕及光亮巡回清洗1次4、拖抹楼层地面楼层地面无水渍、污渍、垃圾、灰尘，干净光亮；楼梯地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物巡回拖地2次5、墙身、天花墙身无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次6、广场、车场、地面绿化无垃圾、烟头、落叶、垃圾桶内垃圾无外溢巡回冲洗地面及墙身，无蜘蛛网、无污渍清洗1次7、外围、阶梯外围无垃圾、污渍、阶梯光亮无垃圾巡回清洗1次8、天面、排水口无垃圾、保持通畅1次9、地面大理石、抛光砖清洁及晶面保养无纸屑、无痰渍、无污渍、光亮，必须先翻新后做晶面保养，清扫并推尘拖地2次晶面保养1次10、饭堂台、地面清理及餐具清洗无污渍、无垃圾、无油渍 3次清洗1次11、健身室清洁无污渍、无垃圾、无积尘巡回12、不锈钢保养无污渍、无印迹、光亮（已氧化的除外）1次13、玻璃门、木门、铝合金门无污渍、无印迹、明亮1次14、通道玻璃清洗无污渍、明亮巡回15、楼道梯级无污渍、无垃圾、无积尘1次16、地脚线无污渍1次17、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次室内清洁1、办公室台椅、沙发、茶几表面光亮干净无灰尘、水渍；窗沟窗台无污渍、无积尘、玻璃明亮；纸篓每天最少倒两次，保证不让垃圾过夜，外表洁净；饰品无污渍、无积尘2次2、清洁办公室地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽2次拖地2次3、墙身、天花无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次4、地脚线无污渍1次5、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次6、清洁民警宿舍地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽清扫1次拖抹2次7、会议室清扫、拖抹地面、桌凳地面干净无水渍、垃圾，保持干爽，桌凳干净无垃圾巡回拖地2次一楼至三楼男女洗手间及茶水间1、门、墙面、无尘土、无污迹、无痰迹巡回，洗擦不少于1次大清洗2次2、顶板、隔板无污迹、无痰迹、无蜘蛛网巡回，洗擦不少于1次大清洗2次3、卫生间设备洗手盆、厕纸盒、水制、水龙头干净光亮、干爽、无污渍，水渍，无异味不少于2次大清洗2次4、卫生间内镜面镜面无灰尘、水珠、水痕，达到光亮洁净不少于2次大清洗2次5、拖净地面无水渍、污渍、垃圾，达到干爽无异味巡回拖抹数次大清洗2次6、更换厕纸，药皂及洗手液及时更换不少于2次7、清理卫生桶脏物卫生桶不超过过半垃圾，内外表干净，干爽无异味不少于2次8、便器、厕兜内外洁净、无大小便痕迹、无污垢，无臭味等巡回清洗数次大清洗2次9、清扫天花无灰尘、无蜘蜘网1次10、清抹灯饰无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次11、清抹通风口、空调风口无蛛丝、无积尘、无污渍每季度1次民警宿舍洗手间1、门、墙面、顶板、隔板无尘土、无污迹、无蜘蛛网巡回2、卫生间设备洗手盘、厕纸盒、水制、水龙头干净光亮、干爽、无污渍，水渍，无异味不少于2次3、卫生间内镜面镜面无灰尘、水珠、水痕，达到光亮洁净不少于2次4、拖净地面无水渍、污渍、垃圾，达到干爽无异味不少于2次清洗1次5、更换厕纸，药皂及洗手液及时更换不少于2次6、清理卫生桶脏物卫生桶不超过过半垃圾，内外表干净，干爽无异味不少于2次7、便器、厕兜内外洁净、无大小便痕迹、无污垢等不少于2次清洗1次8、清扫天花无灰尘、无蜘蜘网1次9、清抹灯饰无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次10、清抹通风口、空调风口无蛛丝、无积尘、无污渍每季度1次大堂1、扫净及大堂地面推尘光亮洁净、无灰尘、水渍、垃圾巡回保养1次2、抹净大堂内玻璃门玻璃表面无污渍，指痕及光亮巡回3、抹净大堂内装备桌椅、茶几等干净无灰尘、水渍巡回，至少清抹1次2、特殊保洁（提供保洁材料样板）项目面积（m）保洁频率保养材料备注石材翻新、晶面保养大堂400每月一次K2、K3晶面保养剂必须先翻新后做晶面楼梯不锈钢扶手、电梯每月一次不锈钢油天花、铝扣板、吊灯每季一次全能清洁剂四、保洁材料要求 名称要求地拖纯棉、美观垃圾铲、扫把美观毛巾纯棉不掉毛不锈钢油进口威霸含清新花香气味厕所辟味剂进口威霸、含清新气味洁厕精中性药水、含清新气味全能水中性药水去污剂中性药水玻璃水进口威霸、含清新气味牵引剂进口威霸中性药水、含清新气味傢俬蜡进口威霸、含清新气味地板蜡进口庄臣木地板蜡、含清新气味晶面保养剂西班牙进口k2、k3晶面保养剂、含清新气味石材翻新剂进口格兰高翻新剂外墙清洗剂新加坡104外墙水五、其它约定1、中标方人员配备要求3人；2、安全责任：（1）施工安全由中标方负责，中标方必须采取万无一失的措施，确保中标方施工人员的人身安全及其他人员的人身安全，以及确保采购方的一切财物不受损害。（2）如发生工伤事故，责任由中标方负责承担。（3）如中标方管理不善或使用清洁剂不当导致采购方物品损坏，由中标方赔偿。3、违约责任：（1）采购方采取服务质量评分制监督中标方：由采购方与中标方共同定期检查，根据有关条例进行评分，80分或以上为满意，采购方不予处罚；80（不含80分）以下，60分（含60分）以上视为基本满意，扣罚中标方当月服务费5%；60分以下视为不合格，扣罚中标方当月服务费10%；连续三个月不合格的采购方有权终止合同。（2）评分标准：以第二条“清洁保养范围”和第三条“清洁服务标准”为基本依据，每发现其中一项不合格一次扣罚1分，由采购方提出意见确定；垃圾与污渍4小时后未处理干净扣罚5分/次；未按合同要求做足保洁工作，扣罚5分/次；未派足够的清洁人员，扣罚5分/次。4、保洁人员要求：（1）进场作业人员须统一着装。（2）如需调换保洁人员，应在调换前10天书面报采购方。5、外墙清洁视实际需要决定是否开展。要求投标方在投标文件的报价文件中根据外墙面积提供外墙清洁单价和清洁标准。届时如需进行外墙清洁，则按此报价计算费。6、其他说明：（1）若发生劳动争议均由乙方自己解决，甲方无任何连带关系和责任；如发生违反计划生育规定的，由乙方自行解决并承担所有责任，甲方无任何连带关系和责任。（2）乙方应严格控制人员的更替频率每季度不高于5%，为维持物业工作人员队伍的稳定性，应在考虑承包利润的同时保证员工的基本工资。员工工资不得低于乙方投标时申报的金额下限。（3）乙方员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由乙方承担；甲方除支付合同对价及约定费用外，对乙方员工不承担任何责任。（4）乙方应按合同及时支付投入人员工资薪酬，物业服务人员已按分同履行义务而乙方未依时付款的，甲方有权从物业合同总包款中扣出相应部分直接支付给物业服务人员。第四部分：DNA理化检验室一、项目说明1、DNA理化检验室（桂城海六路2号办公大楼十楼全层及天面、八楼男宿舍一间、一楼UPS机房一间）。2、保洁面积：室内面积800平方，天面面积150平方。3、外墙面积：800平方。4、服务期：两年。二、服务范围：1、DNA理化检验室的透明玻璃、自动玻璃门、推拉玻璃门的清洗。2、DNA理化检验室的公用通道、洗手间、茶水间、垃圾桶、烟灰缸、垃圾篓、天花、风口、灯箱、墙身、消防栓、地角线、门上方及窗台的日常清洁。3、DNA理化检验室的PVC地面及抛光砖地面做保养。4、DNA理化检验室外露阳台、天面的清洗。5、DNA理化检验室的所有办公室、会议室、实验区各功能室、民警宿舍及洗手间的日常清洁（民警宿舍用品的洗涤及整理除外）。6、DNA理化检验室的各类台、椅、柜、冰箱、通风橱、排风罩、货架等表面的日常清洁。7、DNA理化检验室的工作服及公用拖鞋的清洗和分发。三、清洁程序及卫生标准1、日常保洁：保洁范围保洁内容保洁标准保洁频率天周月公共区域1、收集及清理所有垃圾篓、烟灰盅内的垃圾垃圾篓积物及时清理，烟灰盅的烟头不超过3个巡回清洗1次2、清洁垃圾筒、烟灰盅及楼层指示牌、悬挂牌、消防设备表面干净无污渍，无积尘、垃圾放到指定地点巡回清洗1次3、清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面扶手、栏杆光亮，玻璃表面无污渍、指痕及光亮巡回清洗1次4、拖抹楼层地面楼层地面无水渍、污渍、垃圾、灰尘，干净光亮；楼梯地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物巡回拖地2次5、墙身、天花墙身无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次6、外围、阶梯外围无垃圾、污渍、阶梯光亮无垃圾巡回清洗1次7、天面、排水口天面无垃圾、排水口通畅1次8、地面、抛光砖清洁及晶面保养无纸屑、无痰渍、无污渍、光亮，必须先翻新后做晶面保养，清扫并推尘拖地3次晶面保养1次9、不锈钢保养无污渍、无印迹、光亮（已氧化的除外）1次10、玻璃门、木门无污渍、无印迹、明亮1次11、通道玻璃清洗无污渍、明亮巡回12、楼道梯级无污渍、无垃圾、无积尘1次13、地脚线无污渍1次14、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次室内清洁1、办公室及实验区各功能室台、椅、柜、茶几、沙发等表面光亮干净无灰尘、无水渍；窗沟窗台无污渍、无积尘、玻璃明亮；垃圾篓每天最少倒两次，保证不让垃圾过夜，外表洁净；饰品无污渍、无积尘；办公室及实验区各功能室的清洁工具须分开使用，不得混淆，以免造成污染。巡回，洗擦不少于1次2、清洁办公室及实验区各功能室地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽2次微湿拖地3次3、墙身、天花、间墙玻璃无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次4、地脚线无污渍1次5、清抹灯罩灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次6、清洁民警宿舍地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽清扫1次拖抹2次7、会议室清扫、拖抹地面、桌凳地面干净无水渍、垃圾，保持干爽，桌凳干净无垃圾巡回拖地2次8、实验区各功能室各类台面表面用专用消毒液擦拭消毒1次9、实验区内通风系统及仪器设备的清洁冰箱、烘干箱、清洗机、通风橱、排风罩、生物安全柜、超净工作台、货架等表面无灰尘、无污迹、无水迹。2次十楼男女洗手间及茶水间1、门、墙面、无尘土、无污迹、无痰迹巡回，洗擦不少于1次大清洗2次2、顶板、隔板无污迹、无痰迹、无蜘蛛网巡回，洗擦不少于1次大清洗2次3、卫生间设备洗手盆、厕纸盒、水制、水龙头干净光亮、干爽、无污渍，水渍，无异味不少于2次大清洗2次4、卫生间内镜面镜面无灰尘、水珠、水痕，达到光亮洁净不少于2次大清洗2次5、拖净地面无水渍、污渍、垃圾，达到干爽无异味巡回拖抹数次大清洗2次6、更换厕纸，药皂及洗手液及时更换不少于2次7、清理卫生桶脏物卫生桶不超过过半垃圾，内外表干净，干爽无异味不少于2次8、便器、厕兜内外洁净、无大小便痕迹、无污垢，无臭味等巡回清洗数次大清洗2次9、清扫天花无灰尘、无蜘蜘网1次10、清抹灯饰无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次11、清抹通风口、空调风口无蛛丝、无积尘、无污渍每季度1次阳台1、阳台地面光亮洁净、无灰尘、水渍、垃圾2次保养1次2、阳台外墙、玻璃表面光亮、无污渍，无指痕巡回2、特殊保洁（提供保洁材料样板）项目面积（m）保洁频率保养材料备注PVC地板去污打蜡保养每半年一次专业清洁剂、去污蜡及保养剂必须先清洁去污后再保养阳台及窗户不锈钢部件每月一次不锈钢油实验室台面每周一次威猛先生84消毒液天花、铝扣板、吊灯每季一次全能清洁剂实验室工作服和公用拖鞋每周三次立白洗衣粉及浪奇衣领净衣领袖口及特殊污迹先手工清洁后机洗牛皮沙发、座椅打蜡保养每季一次碧丽珠皮革蜡四、保洁材料要求 名称要求地拖纯棉、美观地拖桶带专用清洁绞盘挤干扫把水份垃圾铲、扫把美观毛巾纯棉不掉毛不锈钢油进口威霸含清新花香气味厕所辟味剂进口威霸、含清新气味洁厕精中性药水、含清新气味全能水中性药水去污剂中性药水玻璃水进口威霸、含清新气味牵引剂进口威霸中性药水、含清新气味傢俬蜡进口威霸、含清新气味地板蜡专业地板蜡石材翻新剂进口格兰高翻新剂外墙清洗剂新加坡104外墙水消毒液威猛先生84消毒水洗衣粉立白洗衣粉及浪奇衣领净五、其它约定1、中标方人员配备要求1人；2、安全责任：（1）施工安全由中标方负责，中标方必须采取万无一失的措施，确保中标方施工人员的人身安全及其他人员的人身安全，以及确保采购方的一切财物不受损害。（2）如发生工伤事故，责任由中标方负责承担。（3）如中标方管理不善或使用清洁剂不当导致采购方物品损坏，由中标方赔偿。3、违约责任：（1）采购方采取服务质量评分制监督中标方：由采购方与中标方共同定期检查，根据有关条例进行评分，80分或以上为满意，采购方不予处罚；80（不含80分）以下，60分（含60分）以上视为基本满意，扣罚中标方当月服务费5%；60分以下视为不合格，扣罚中标方当月服务费10%；连续三个月不合格的采购方有权终止合同。（2）评分标准：以第二条“清洁保养范围”和第三条“清洁服务标准”为基本依据，每发现其中一项不合格一次扣罚1分，由采购方提出意见确定；垃圾与污渍4小时后未处理干净扣罚5分/次；未按合同要求做足保洁工作，扣罚5分/次；未派足够的清洁人员，扣罚5分/次。4、保洁人员要求：（1）进场作业人员须统一着装，进入实验区域要更换专用塑料鞋。（2）如需调换保洁人员，应在调换前10天书面报采购方。5、外墙清洁视实际需要决定是否开展。要求投标方在投标文件的报价文件中根据外墙面积提供外墙清洁单价和清洁标准。届时如需进行外墙清洁，则按此报价计算费用。6、其他说明：（1）若发生劳动争议均由乙方自己解决，甲方无任何连带关系和责任；如发生违反计划生育规定的，由乙方自行解决并承担所有责任，甲方无任何连带关系和责任。（2）乙方应严格控制人员的更替频率每季度不高于5%，为维持物业工作人员队伍的稳定性，应在考虑承包利润的同时保证员工的基本工资。员工工资不得低于乙方投标时申报的金额下限。（3）乙方员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由乙方承担；甲方除支付合同对价及约定费用外，对乙方员工不承担任何责任。（4）乙方应按合同及时支付投入人员工资薪酬，物业服务人员已按分同履行义务而乙方未依时付款的，甲方有权从物业合同总包款中扣出相应部分直接支付给物业服务人员。第五部分：机场派出所一、项目说明1、派出所办公楼一栋2层，候机楼警务室及大堂。2、保洁面积：室内面积500平方，室外面积210平方，天面面积210平方。3、外墙面积：1100平方。4、服务期：两年。二、服务范围：1、办公大楼外围广场（铁栏内）、停车场的日常清洁。2、办公大楼的消防楼梯、不锈钢护栏的日常保养维护。3、办公大楼的透明玻璃、自动玻璃门、推拉玻璃门的清洗。4、办公大楼的公用通道、洗手间、茶水间、垃圾桶、烟灰缸、垃圾篓、天花、风口、灯箱、墙身、消防栓、地角线、木门上方及窗台的日常清洁。5、办公大楼公共区域的大理石地面及抛光砖地面做晶面保养。6、办公大楼外露阳台、天面的清洗。7、办公大楼内的所有办公室、会议室、健身室、干警宿舍及洗手间的日常清洁（干警宿舍用品的洗涤及整理除外）。8、餐厅的日常清洁及盛餐用具、托盘的清洗。三、清洁程序及卫生标准1、日常保洁：保洁范围保洁内容保洁标准保洁频率天周月公共区域1、收集及清理所有垃圾篓、烟灰盅内的垃圾垃圾篓积物及时清理，烟灰盅的烟头不超过3个巡回清洗1次2、清洁垃圾筒、烟灰盅及楼层指示牌、悬挂牌、消防设备表面干净无污渍，无积尘、垃圾放到指定地点巡回清洗1次3、清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面扶手、栏杆光亮，玻璃表面无污渍、指痕及光亮巡回清洗1次4、拖抹楼层地面楼层地面无水渍、污渍、垃圾、灰尘，干净光亮；楼梯地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物巡回拖地2次5、墙身、天花墙身无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次6、广场、车场、地面绿化无垃圾、烟头、落叶、垃圾桶内垃圾无外溢巡回冲洗地面及墙身，无蜘蛛网、无污渍清洗1次7、外围、阶梯外围无垃圾、污渍、阶梯光亮无垃圾巡回清洗1次8、天面、排水口无垃圾、保持通畅1次9、地面大理石、抛光砖清洁及晶面保养无纸屑、无痰渍、无污渍、光亮，必须先翻新后做晶面保养，清扫并推尘拖地2次晶面保养1次10、饭堂台、地面清理及餐具清洗无污渍、无垃圾、无油渍 3次清洗1次11、健身室清洁无污渍、无垃圾、无积尘巡回12、不锈钢保养无污渍、无印迹、光亮（已氧化的除外）1次13、玻璃门、木门、铝合金门无污渍、无印迹、明亮1次14、通道玻璃清洗无污渍、明亮巡回15、楼道梯级无污渍、无垃圾、无积尘1次16、地脚线无污渍1次17、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次室内清洁1、办公室台椅、沙发、茶几表面光亮干净无灰尘、水渍；窗沟窗台无污渍、无积尘、玻璃明亮；纸篓每天最少倒两次，保证不让垃圾过夜，外表洁净；饰品无污渍、无积尘2次2、清洁办公室地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽2次拖地2次3、墙身、天花无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次4、地脚线无污渍1次5、清抹灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无积尘每季度1次6、清洁民警宿舍地面地面干净无垃圾，无沙砾、无污迹、保持干爽清扫1次拖抹2次7、会议室清扫、拖抹地面、桌凳地面干净无水渍、垃圾，保持干爽，桌凳干净无垃圾巡回拖地2次一楼至二楼男女洗手间及茶水间1、门、墙面、无尘土、无污迹、无痰迹巡回，洗擦不少于1次大清洗2次2、顶板、隔板无污迹、无痰迹、无蜘蛛网巡回，洗擦不少于1次大清洗2次3、卫生间设备洗手盆、厕纸盒、水制、水龙头干净光亮、干爽、无污渍，水渍，无异味不少于2次大清洗2次4、卫生间内镜面镜面无灰尘、水珠、水痕，达到光亮洁净不少于2次大清洗2次5、拖净地面无水渍、污渍、垃圾，达到干爽无异味巡回拖抹数次大清洗2次6、更换厕纸，药皂及洗手液及时更换不少于2次7、清理卫生桶脏物卫生桶不超过过半垃圾，内外表干净，干爽无异味不少于2次8、便器、厕兜内外洁净、无大小便痕迹、无污垢，无臭味等巡回清洗数次大清洗2次9、清扫天花无灰尘、无蜘蜘网1次10、清抹灯饰无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次11、清抹通风口、空调风口无蛛丝、无积尘、无污渍每季度1次民警宿舍洗手间1、门、墙面、顶板、隔板无尘土、无污迹、无蜘蛛网巡回2、卫生间设备洗手盘、厕纸盒、水制、水龙头干净光亮、干爽、无污渍，水渍，无异味不少于2次3、卫生间内镜面镜面无灰尘、水珠、水痕，达到光亮洁净不少于2次4、拖净地面无水渍、污渍、垃圾，达到干爽无异味不少于2次清洗1次5、更换厕纸，药皂及洗手液及时更换不少于2次6、清理卫生桶脏物卫生桶不超过过半垃圾，内外表干净，干爽无异味不少于2次7、便器、厕兜内外洁净、无大小便痕迹、无污垢等不少于2次清洗1次8、清扫天花无灰尘、无蜘蜘网1次9、清抹灯饰无灰尘、无蜘蜘网、无污渍1次10、清抹通风口、空调风口无蛛丝、无积尘、无污渍每季度1次大堂1、扫净及大堂地面推尘光亮洁净、无灰尘、水渍、垃圾巡回保养1次2、抹净大堂内玻璃门玻璃表面无污渍，指痕及光亮巡回3、抹净大堂内装备桌椅、茶几等干净无灰尘、水渍巡回，至少清抹1次2、特殊保洁（提供保洁材料样板）项目面积（m）保洁频率保养材料备注石材翻新、晶面保养大堂100每月一次K2、K3晶面保养剂必须先翻新后做晶面四、保洁材料要求 名称要求地拖纯棉、美观垃圾铲、扫把美观毛巾纯棉不掉毛不锈钢油进口威霸含清新花香气味厕所辟味剂进口威霸、含清新气味洁厕精中性药水、含清新气味全能水中性药水去污剂中性药水玻璃水进口威霸、含清新气味牵引剂进口威霸中性药水、含清新气味傢俬蜡进口威霸、含清新气味地板蜡进口庄臣木地板蜡、含清新气味晶面保养剂西班牙进口k2、k3晶面保养剂、含清新气味石材翻新剂进口格兰高翻新剂外墙清洗剂新加坡104外墙水五、其