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文档简介

二零一四年西城商业区物业管理工程工作计划 呈报单位：济南齐鲁物业管理有限责任公司 编制时间：2013年12月11日2013年就要走过，新的一年即将来到，在此之际我公司承接贵公司在三馆文化中心的配套商业区，为了能更好的服务与贵公司，交上一份满意的答卷，为以后工作能正常的展开，特制定以下几点工作计划：一、 现在已进入寒冬，现阶段商业中心还没有进入运行阶段，为防止设备设施因天气过冷而上冻，我们做好了初步的防冻措施，供暖机组进行冷循环，消防系统局部区域放水防冻，无人区域的卫生间关闭供水阀门，将水排空等相应的措施。二、 安排专人对区域进行巡查，发现问题及时处理，并做好记录。三、定期对区域内的卫生间、强电间，弱电间、设备房进行巡查，对其设备间内的开关、线路、接线端子上的螺丝进行检查，发现问题及时整改。四、 在商业街运行营业之前对设备定期的启动试运行一次，确保设备在后期能正常运行。五、 协调各相关施工单位对前期检查出的问题进行整改，监督其维修进度。六、 每月定期对水电表进行一次统计，并汇总到贵公司。七、 每年的3月底、9月底对供暖设备和空调设备进行清理。八、 制定设备的月、季及年度的检修保养计划，并做好检修记录。九、 细化员工职责，联系施工单位定期给员工进行专业化培训。十、 加强对设备房的管理，职责到人。我们将以最诚心、最好的工作态度来给贵司交上一份满意的答复。 济南
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