北京市建设工程劳务分包合同.doc

发包人（全称）：重庆正红园林景观设计工程有限公司北京分公司（东八里庄项目部） 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他的有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚信的原则，双方就建筑工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容1.1 工程名称: 公园1872二期景观工程 1.2 工程概况：园林景观 1.3 分包工作内容： 范围包括：描述 第二条 作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共 名。第三条 合同工期开工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日，工期为 天。第四条 合同价款4.1 合同价款为： 元（人民币）大写： 元4.2 合同价款的确定原则（在确认的方式前划“”）经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：（）4.2.1 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。 定额工资单价为：瓦 工 元/工日； 结构木工 元/工日；装修木工 元/工日； 钢 筋 工 元/工日；砼 工 元/工日； 油 工 元/工日；抹 灰 工 元/工日； 架 子 工 元/工日；水 暖 工 元/工日； 电 工 元/工日；壮 工 元/工日； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； 按施工面积确定承包价 元/平方米：其中，地上结构： 元/m2；地下结构： 元/m2；饰 面： 元/m2；水 电： 元/m2； ； ； 分项工程承包：石材墙面： 元/m2；地面砖： 元/m2；石材地面： 元/m2；水泥砂浆： 元/m2；普通抹灰： 元/m2；基础处理： 元/m2；砼浇筑： 元/；水管安装： 元/m2；电缆安装： 元/； ；（）4.2.2定额工以外发生的零星用工单价为 元/工日（以实际发生，书面签证资料为准）。（ ）4.2.3工程额外发生的零星用工按工程量计算，以所招工程单价为准。（ ）4.2.4因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造成的停工、窝工累计超过8小时按 / 标准补偿。4.3 对合同单价的明确： 本合同人工费单价、辅料及工机具单价为固定单价，结算时不作调整。 第五条 合同价款的结算和支付5.1 结算、决算资料：5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。5.1.2 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。5.1.3 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。5.2 合同价款的结算和决算：5.2.1 发包人应于每月 25 日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。5.2.2 工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。5.3 合同价款的支付：5.3.1 合同价款分期支付：在 年 月 日付款 元，在 年 月 日付款 元， 工程施工阶段付款 。5.3.2 分期支付劳务费的，每月支付的劳务费数额不得少于已办理结算额的80%，余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。5.3.3 合同价款的支付必须以银行转账的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。5.3.4 办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人需将填写齐全的、票据收款人为承保人全程的支票或汇票交付给承包人指定的人员。第六条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理6.1 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按标准组织施工。6.2 重大伤亡及其他安全事故的处理：6.2.1 发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，需做出书面记录或拍照。6.2.2 按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。6.3 对本工程的安全生产标准，双方约定如下： 北京市安全文明施工样板工地 。第七条 工程质量、验收与保修7.1 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。7.2 承包人必须按照国家规定的质量验收标准、施工验收规范和施工图纸组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。7.3 分包工程验收以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后续施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。7.4 对本工程的质量标准，双方约定如下： 优质工程 。第八条 工期延误8.1 对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；设计变更和工程量增加；发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；承包人以书面形式提出申请，担仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；一周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过8小时；发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 承包人应在上述情况发生后7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和索赔经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定： / 。第九条 文明施工9.1 发包人、承包人应严格执行北京市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”。加强科学管理，坚持文明施工。9.2 发包人应向承包人提供符合标准的施工条件，如发包人不能提供现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的，由发包人按照 / 标准予以补偿。9.3 对本工程的文明施工标准，双方约定如下： 北京市安全文明样板工地 。第十条 材料机具供应10.1 本工程由发包人提供的机具设备为： 无 承包人自备的工具为：施工所用必须工具（手用电动机具可从公司借用，消耗品不提供） 。双方确认防护用具 工作服、安全帽。 由 发包人 承担。10.2 由承包人自备的工具需其自带入现场，由发包人提供的机械设备、防护用具由发包人采购并供应到施工现场（400米以内）。10.3 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。10.4 对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下： 第十一条 文物保护对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现场并于4小时之内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。第十二条 发包人的权利及义务12.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。12.2 负责于 年 月 日提供施工图纸 套，提供必要技术资料和办理施工洽商。12.3 负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。12.4 负责解决施工中存在或发生的技术问题。12.5 负责组织图纸会审核技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。12.6 负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改。12.7 负责组织工程的验收工作。12.8 本工程发包人施工代表为 ，负责日常施工的管理、协调工作。发包人也可委托 有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日通知承包人。第十三条 承包人的权利和义务13.1 承包人对与其确定劳务关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得小于18周岁，不得超过60岁。13.2 承包人需将其作业人员登记造册（需写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），作为本合同附件。13.3 在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于10%，服从发包人的统筹安排，统一调动。13.4 当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。13.5 承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包提供的机械设备及其工具。13.6 承包人对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，比及时向发包人提供有关情况和资料。13.7 承包人确认 为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。第十四条 违约责任14.1 发包人违约责任14.1.1 由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。14.1.2 由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。14.1.3 发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或结算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期付款；发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。14.1.4 发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。14.2 承包人违约责任14.2.1 因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在7日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场。但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对已完成的工程量进行签认。14.2.2 承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。14.2.3 因承包人责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。第十五条 合同争议的解决在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“”）：（）1、向北京仲裁委员会申请仲裁。（ ）2、向 人民法院起诉。第十六条 合同的生效与终止本合同经双方法定代表人或委托人代理签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。第十七条 本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本伍份。第十八条 本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。其他事项： 暖卫安装工程合同补充条款甲方：中铁建设集团有限公司乙方： 劳务有限公司 根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、城乡建设部建筑安装工程总分包实施办法、北京市政府有关规定，本着协商一致平等互利的原则，签定以下合同条款，并严格遵照执行。一、合同说明(一)承包范围：1.暖卫安装工程，具体包括如下系统：生活给水系统（J）、生活热水系统（R）、中水给水系统（Z）、污水排水系统（W）、废水排水系统（F）、压力排水系统、内排雨水系统、消火栓系，不含卫生器具安装和管道保温。2. 消火栓给水系统如业主或甲方另行分包，该部分费用则从后附工程量清单中如实扣减。3.结构施工阶段的预留预埋工程，包括：喷洒系统、通风空调系统的预埋及预留等。(二)工程合同价的说明：1.本工程的暖卫安装工程的劳务分包合同金额为 元整。2.该合同价中包括了乙方施工人员的进出场费，现场内材料二次搬运费、生活费（含住宿用品及餐具）、交通工具租赁费、劳动保护费、工资、冬雨季施工降效费、抢工费、措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、工具加工费、外地施工企业驻京管理费、施工人员养老基金（企业及个人部分）、各种办证费、上交税金等合同范围和合同内容所规定的与承包工程有关的所有费用等。3.本合同后附暖卫专业劳务合同明细表（以下简称明细表）。4.该合同各子目的单价确定原则为：人工费单价为28.00元/工日，工日量以2001年预算定额为依据计算；辅料及工机具费用单价是在2001年预算定额单价的基础上让利 %。5.该合同的单价是固定单价，结算时不作调整；工程量的计算是根据现有图纸计算所得，最终结算时，以实际的工程量进行调整。6.甲方视为乙方熟悉图纸及现场内外的所有情况，在施工中，除了甲方专门做了交底的变更（该部分工程量可以作为结算的依据计入结算，单价仍与明细表相同），无论出现何种问题，乙方在合同单价之外任何形式的索赔和调整，甲方概不接纳。(三)工程材料的说明： 1.本工程甲方提供的材料如下：给水系统、热水系统的干、立管采用衬塑复合钢管及管件；中水给水系统干、立管所用的热度锌钢管； 雨水系统、压力排水系统所用的焊接钢管；所有PP-R管材及管件；污废水系统所用的U-PVC管、W型铸铁管、地漏等管材及管件；消火栓系统的管道、阀门、沟槽卡箍件、消火栓；各系统阀门、水表、热量表、波纹伸缩节等；潜水式排污泵、消防泵、给水泵、消毒器等供水设备。2.乙方应自备各种工、机具，其费用已综合在合同单价之内。除甲方提供的材料外的其他所有材料及工机具甲、乙双方均认为已包含在合同价款内，乙方不得因此以任何理由提出合同价款的变更。 (四)其他说明：1.完成暖卫安装工程所有工序及全部工程竣工交验后二年内（或二个采暖期）维修所需的劳务费用。2.现场清理，所有预留孔洞填充物清理等。3.各系统管道的放样、预制加工，各种材料搬运、装卸车、收料、领料，要求的除锈刷漆工序，管材、管件挑选，各系统支吊托架的预制加工、除锈防腐，管道刷漆，现场材料及施工队库房材料的看护。4.各系统的安装、试验及竣工调试直至达到合同条件中规定的质量标准。包括施工过程中所需的临时脚手架搭拆、必要的测量放线等工序所需的所有工作。5.各系统管道保温施工完成后刷色环及做标示。6.管道系统单项压力试验、灌水试验及综合试压时，如果试验次数超过二次的试验用液费用。7.现场内、外材料倒运，成品、半成品的倒运及装卸（含必要时的人工装卸），材料退场、装卸车。8.历次检查、考察及评比活动的现场整理工作。9.为保证冬季施工而需本专业队伍配合的各项工作费用。10.各种系统管道临时甩口的封堵、防护等。11.所有承包内容内的成品保护、施工现场清理、垃圾清理及装卸的人工费、材料费。12.冬雨季施工的人工降效，特殊作业情况下的施工降效。13.至竣工验收及评优完成期间的处理和整改费用。14.低值易耗品的采购、保管、使用。15.本专业施工机械的租赁、保养、维修、使用、进出场（含零配件购置）的费用。16.招标方所提供机械的维修、保养及其所发生的费用。17.施工中使用的工具及施工消耗性工具费用。18.为施工人员办理政府部门各种手续及招标方要求办理各种手续费用。19.进出场材料、垃圾的装卸工作。20.施工人员的办公、差旅交通、劳动保护、保险医疗费用、住宿费用及卫生区、责任区、生活区、公共厕所的保洁费。21.交叉作业引起的误工、返工费用。22.招标方临时指派的各种现场配合用工、突击用工及临时用工。23.抢工，为确保质量而消耗的各种措施费用（指消耗的人工、辅料）。24.出现垂直运输机械繁忙而临时发生人工运料。25.本专业图纸中所显示的与分包内容有关的各系统预留预埋（300以下）洞口模板、套管的制作、安装、拆除、保护、预留以及预留管线的预留、安装工作。26.与土建、电气、通风专业的配合工作。27.与本专业安装有关的所有工作。二、工期要求：1.乙方人员应在 年 月 日进场，竣工日期 年 月 日。施工人员 人，施工人员数量根据工程情况随时调整。2.甲方要求乙方保证在总工期范围内完成所承担的工程，甲方不要求乙方提前完成所承担的工程。如超过甲方规定的阶段性工期，每超过一天，扣违约金2000元；如超过甲方与业主签订的总承包合同工期，每超过一天，扣违约金15000元。三、质量要求：本工程的质量评定按国家规范及市属有关规定检查验收。本专业工程的结构施工阶段的预留预埋，必须满足本工程质量达到“结构长城杯”标准。本专业的安装应满足整体工程的“北京市优质工程”目标的评定。质量检查按照有关专业工种的质量检验标准进行检查验收。每月25日由甲方质检及技术人员对已完工程部位进行检查验收，并填写分项工程质量检验评定表，以此确认已完工程质量情况，作为当月结算依据。四、安全要求：1.特殊作业工种人员如电焊工等需持专业工种上岗证（北京地区有效）。2.所有工人进场前必须进行安全教育，队内配置专职安全员监督作业。3.进场工人需执行现场各项安全管理规定，杜绝违章操作。4.杜绝重伤以上事故发生，如发生责任在施工队，甲方对乙方应给予重罚，乙方承担所有损失。五、材料使用要求1.甲方供应的材料，乙方使用应精打细算，厉行节约。如超过施工图纸用量及定额规定损耗率，甲方将就材料超额部分按原价的2倍向乙方予以索赔；如有节余，按材料原价的50%奖励乙方。2.乙方采购的管件及法兰等，同种类材料必须是同一厂家的产品，安装采购前，必须送样品到甲方，并报验，得到批准后方可批量采购。乙方采购的辅助材料均保证是满足工艺、标准及规范要求的合格产品。甲方人员有权随时进行检查，如有与工艺、标准及规范要求不相符的不合格品，应立即退场。如有不合格品应用于工程中，乙方将无条件返工并接受甲方的处罚。3.周转料施工时需考虑其周转，给予良好的保护，不准出现随意大材小用。以现场目测情况为准，如有浪费现象甲方将给予重罚。六、结算办法：本专业的劳务分包的劳务费按月结算，按月付款。1.根据乙方实际完成的工程量，经甲方质检技术人员签认后按月根据合同单价结算，为了使工程保质、按期完成，甲方预留当月结算款的20%，其中质量8%、安全4%、工期3%、保修5%，等工程结束后，如无质量、安全事故及工期拖延和其他现象，押金予以结算。预留金的支付待工程完后进行综合验收，达到各项指标后付款。2.由于设计变更、施工工艺和材料的变更造成人工费或材料机械费的增减，甲方要根据实际情况对每平米单价予以相应比例的调整。3.付款时间：每月25日支付上月结算款。若甲方付款有困难时双方协商解决，支票支付。七、甲方义务：甲方向乙方提供施工所需主要材料、进度计划、施工用水用电。八、乙方义务：1.乙方应严格按照国家规范及市属有关规定组织施工，并对其质量、工期和安全全面负责。2.乙方在本合同签定时，需出具本企业各项有关证件，如营业执照、进京许可证及参与本工程施工的工地负责人的委托授权书等。3.乙方向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册，并按北京市及甲方公司要求办理施工人员各种必备证件。4.乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力。5.乙方应根据施工组织设计要求制定合理的施工方案，并向甲方提交详细的施工方案及工程进度表，主要施工组织技术措施及完整的质量保证体系。施工中应考虑与其它工种密切配合。6.乙方人员应严格遵守甲方各项管理制度，达到北京市安全文明工地标准。如未达到每平米罚款5元；特殊工种需持证上岗，如违章造成质量和安全事故，概由乙方负责。7.乙方须配备工长和专业质检员，负责对每道工序质量检查自互检，填写报验。8.合同明细表中甲方未列出的各种材料、消耗材料等以及预留预埋所需的全部材料都由乙方提供。乙方使用自己购买的材料，材料进场前必须经专业技术人员按有关规定及技术要求、质量标准进行检验合格后，方能使用，否则，如乙方使用不合格材料，严重影响质量和进度甲方有权终止合同，由此造成经济损失全部有乙方负责，甲方还要追究乙方责任，根据有关规定处罚。9. 乙方要加强成品