嘉和仓库竣工报告.doc

北京嘉和嘉事医药物流有限公司二期仓库工程竣 工 报 告北京嘉和嘉事医药物流有限公司一 工程概况1 项目简介北京嘉和嘉事医药物流有限公司二期仓库工程位于北京市通州区光机电产业基地兴光二街8号， 建筑面积: 16888.55 m2。其中立体仓库面积为2972.8 m2，多层仓库面积为13915.75 m2。建筑层数：立体库为单层层高21.8米。外地面至女儿墙总高24.00米。多层为四层分别为：首层层高为5.600米，二层层高为4.500米，三层层高为5.500米，四层层高为4.800米，月台高1.0米，总的层高为20.4米,外地面至女儿墙高24.00米。建筑结构形式为全钢结构。建筑类别：丙二类仓库； 建筑耐久年限：设计使用年限为50年。建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。2 主要参建单位建设单位：北京嘉和嘉事医药物流有限公司设计单位：北京京澳凯芬斯设计有限公司监理单位：大展实业有限公司总包单位：湖南省建筑工程集团总公司消防公司：北京金安时代消防工程有限公司电梯公司：莱茵电梯（中国）有限公司维护结构公司：上海美建钢结构有限公司空调公司：北京德融鼎空调有限公司质量监督单位：北京市通州区质量监督站3 建筑概况建筑平面外围呈矩形，多层库为L形，立体库为矩形，基础深度标高-3.00m。外墙装修包括铝合金窗和金属挂板。墙面做法包括内墙挂板、耐擦洗乳胶漆、瓷砖饰面等；楼地面做法包括防滑地砖、金刚砂水泥地面等。4 结构概况本工程设计使用年限 50年, 建筑耐火等级为二级,按照八度抗震要求设防。基础形式为钢筋混凝土独立柱基础；主体结构采用纯钢结构，TJ屈服柱间支撑技术。5 专业概况本工程专业系统齐全、功能先进，主要专业系统和设备包括消防、空调、通风、给水、排水、排风、排烟、变配电、电力、照明、防雷接地、综合安全防范、综合布线、数据网络、自动监控、能源管理、智能照明等。二 公司管理目标1 工期目标 开工时间：2009年9月08日；竣工时间：2010年07月14日，总工期310天。2 质量目标 确保工程质量合格。3 现场管理目标确保北京市文明安全工地。环保施工目标：实施绿色、环保施工，坚持“可持续发展”的宗旨，营造绿色环保型施工现场及周边环境。三 施工进度情况开工：2009年09月08日基础施工：2009年09月08日2009年11月15日主体结构施工：2009年11月05日2010年03月20日装修施工：2010年03月12日2010年06月05日四 主要技术管理措施及质量情况1. 按程序办事，落实施工组织设计和施工方案严格按程序办事，做好图纸会审和交底工作，注重方案研讨，落实施工组织设计、施工方案与技术交底。2. 推行全面质量管理推行全面质量管理，用科学的方法指导施工。成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量。3. 加强教育，提高质量意识不断对全体参施人员进行质量教育及培训，提高他们的质量意识和素质，严格执行ISO9002标准，从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的。4. 成立创优领导小组为了加强质量管理，更好的完成创优目标，成立以项目经理为组长，项目技术负责人、总质检员为副组长，由生产、技术、质量、材料人员共同组成的创优领导小组。5. 材料质量管理从原材料开始控制施工质量，所进材料都必须符合国家规范要求，材料合格证等符合资料规程要求，严格控制质量。6. 施工资料管理项目经理部专职资料员进行施工技术资料的管理工作。资料员按照北京市建筑安装工程资料管理规程执行，并符合北京市质量监督站的有关规定。五 质量情况截止目前为止，本工程基础结构、主体结构和钢结构工程已经通过验收，施工质量合格，所有原材料检验和过程施工试验结果合格，结构实体检测合格。 装饰工程所有材料经自检合格，并按要求在北京市质量检测站进行复试，全部合格。专业系统安装质量经自检合格，单机调试、系统调试、联合调试合格，调试记录编制完整；消防通过消防局验收合格，电梯经检测机构检测并下发检测认可文件和安全证书。目前本工程已经完成的检测和验收项目如下：1、结构质量验收；2、结构质量实体检验；3、节能检测；4、环境质量检测； 5、消防验收；6、电梯检测机构检测；7、空调系统调试；8、电气系统调试。以上项目经有关部门检测验收全部合格。六 申请竣工验收目前北京嘉和嘉事医药物流有限公司二期仓库工程已经根据合同文件和设计图纸施工完毕，经总包组织各分包进行严格自检，符合合同要求，符合设计图纸及要求，符合国家强制性标准和北京市有关法律、法规规定，达到了合同约定的质量目标。分部分项工程验收情况如下：1、 地基基础分部工程符合设计及规范要求；2、 主体结构分部工程符合设计及规范要求；3、 建筑装饰装修分部工程符合设计及规范要求；4、 屋面工程分部工程符合设计及规范要求；5、 建筑给水、排水及采暖分部工程符合设计及规范要求；6、 建筑电气分部工程符合设计及规范要求；7、 智能建筑分部工程符合设计及规范要求；8、 通风与空调分部工程符合设计及规范要求；9、 电梯分部工程符合设计及规范要求。本工程已经通过监理单位预验收，特申请档案馆单位组织相关部门进行竣工验收。 项目经理：2010年10月15日北京嘉和嘉事医药物流有限公司二期仓库工程 施 工 总 结一、工程简介北京嘉和嘉事医药物流有限公司二期仓库工程由湖南省建筑工程集团总公司承建。本工程为智能化医药物流中心，建筑面积16888.55m2，结构形式为钢结构，地上4层；地基为CFG桩复合地基，基础为钢筋砼独立基础，该工程于2009年09月开始施工，主体为钢结构。二、工程建设用途 1层为零分拣区，2-4层为堆药区，立体库为智能货物堆放区；本工程设备采用日本大福设备进行码放及出货。三、工程管理本工程参建单位如下：设计单位：北京京澳凯芬斯设计有限公司监理单位：大展实业有限公司总包单位：湖南省建筑工程集团总公司消防公司：北京金安时代消防工程有限公司电梯公司：莱茵电梯（中国）有限公司维护结构公司：上海美建钢结构有限公司空调公司：北京德融鼎空调有限公司质量监督单位：北京市通州区质量监督站我方协调上述8家主要单位，将工程顺利进行完成。四、主要经验从工程招标到工程验收经历380天，我们按照一期建设的经验，把主要管理经验应用二期工程。和总包、监理一起商定立体库的机电安装，主要是在高度24米的空间安装风管、吊顶板、喷淋等，采用移动脚手架，加快了工程进度，降低了工程造价。和总包、监理一起商定钢柱的工作，原