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文档简介

房屋租赁合同出租人： （以下简称甲方）承租人： （以下简称乙方）甲乙双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商达成协议，特订立房屋租赁合同，双方须严格遵守。第一条 甲方将自有私房，座落于北京市*层*室内使用面积为*平方米的住房一套租赁给乙方。第二条 租赁期限为伍年，自2012年8月1日2017年8月1日止。租赁期满，甲方有权收回全部住房。乙方应按期交还。第三条 租金标准，为每年壹拾贰万元，付租日期在每年的7月1日和元月1日为付款日。甲方收到款后，给乙方出具收据。乙方不得以任何借口拖欠或拒付房租。乙方拒交租金时，甲方有权解除本合同。并且要求乙方支付违约金伍仟元。第四条 租赁期满，45日前，甲方双方可续租租房合同，继续租赁。乙方不愿续租时应将承租房屋腾出交还甲方。还房最迟不得超期满后15日。第五条 乙方应以合理正当的方式，使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构设施及用途，否则，乙方应该恢复原状并赔偿损失。甲方在不改变房屋结构的前提下，同意乙方按照需要进行装修。第六条 房屋的自然损坏由甲方负责修缮，甲方迟延修复给乙方造成人身或财产损失的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。房屋因乙方的过错造成毁损的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条 房屋在租赁期间乙方用于美发行业，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途，如有擅自改变房屋用途行为，甲方有权解除合同并向乙方要求支付违约金伍仟元。第八条 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或以其他方式变相由他人使用。否则，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金伍仟元。第九条 合同生效期间，因租房须交纳的房产综合税，由甲方负担，房屋在使用过程中发生的各种费用由乙方负担。第十条 租赁期间双方不得无故解除合同。乙方因特殊情况确实需要退房时，应提前30日书面通知甲方，并应支付甲方1个月的房租作为违约补偿金。如甲方因自用确需收回房屋时，必须提前30日书面通知乙方解除合同，并补偿乙方迁出造成的装修和搬家费的损失。第十一条 租赁期间，甲方如将房屋出售，应提前贰拾天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方在贰拾天之内未提出优先购买，甲方可将房屋出售与第三人。第十二条 租赁期间，如遇政府城市规划需要拆迁时，房屋产权的补偿费和使用面积的补偿费归甲方所有；影响经营的补偿费和装修的补偿费归乙方所有。如遇战争、地震等不可抗力使本合同无法继续履行时，甲乙双方均不承担违约责任。第十三条 房屋租赁发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，向人民法院起诉。第十四条 乙方要严格遵守与甲方签订的安全协议书，积极协助公安机关做好防火、防盗和防止发生治安案件的工作。第十五条 在租赁期内，屋后的建筑不属甲方所有，如果邻里或有关部门反映强烈干预时乙方应无条件拆除。甲方不负任何责任。第十六条 下水道堵塞问题，由乙方自行解决疏通并不得影响楼上居民的正常生活及环保工作。第十七条 乙方在经营期间发生一切，债权债务纠纷问题，乙方自行承担法律责任与甲方无关（包括顾客的预收款及金
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