玻璃项目立项备案申请及项目简介

泓域咨询MACRO/ 玻璃项目立项备案申请及项目简介玻璃项目立项备案申请及项目简介坚持“创业富民，创新强市”的思想，以全民创新创业活动为契机，着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。支持企业开展自主技术创新、发展战略创新、生产组织方式创新、商业模式创新。引导和支持企业特别是重点骨干企业的研发工作，建立技术创新中心，推进科技成果转化，实现产业升级换代，提高科技创新对工业集聚的贡献率。一、项目名称及承办单位（一）项目名称玻璃项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设背景与水泥行业产品价格自3月底持续上涨情况不同，2018年春节后玻璃行业产品库存较高，平板玻璃价格持续下行于5月底才逐步见底回稳。原因一方面是春节后玻璃需求启动晚于水泥需求，且需求预期不乐观；另一方面是玻璃窑炉轻易不能停火供给刚性，行业整体供求格局不及水泥行业。玻璃下游需求中占比70%以上来自于房地产，剩下是汽车市场（15%）和其他一些领域。玻璃需求与房地产投资联系紧密，其中竣工面积增速对于玻璃需求增速关联性强，而新开工可视为前端指标。2018年1-4月房地产投资累计完成3.1万亿元，同比增长10.3%。2017年以来，随着房地产市场的调控政策和市场长效机制的建设推进，房地产投资增速回落，且地产销售额和销售面积增速持续放缓，长期预计房地产投资增速缓步回落。细分项目中，新开工、施工同比正增长，但增速均较去年同期下滑；竣工面积负增长。环比看，新开工、竣工指标下滑。1-4月，汽车产销958.3万辆，产量同比上升0.4%，增速较17年同期下降6.5个百分点，环比1-3月提升3.0个百分点。在新能源汽车需求快速增长的带动下，我国汽车产量基本保持稳定。2018年玻璃下游中房地产投资正增长但增速放缓，汽车需求基本持平。1-4月我国平板玻璃产量2.7亿重量箱，同比下降1.5%，较2017年同期回落4.5个百分点。截至5月底，全国浮法玻璃生产线共计292条，在产240条，日熔量共计16.0万吨，1-5月新增产能5930吨，较17年底增幅3.9%。需求端虽有略降，但整体保持稳定。三、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某临港经济开发区（二）项目负责人彭xx四、项目承办单位基本情况通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。五、项目建设地基本情况园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要留足产业园区建设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相对应全国工业用地出让最低价格标准的70确定，但不得低于成本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免缴地方相关规费。园区明确主导产业定位。充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。园区依托科技和人才优势，全面提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。六、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。七、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为玻璃，根据市场情况，预计年产值4348.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积10518.59平方米（折合约15.77亩），其中：净用地面积10518.59平方米（红线范围折合约15.77亩）。项目规划总建筑面积17776.42平方米，其中：规划建设主体工程12953.83平方米，计容建筑面积17776.42平方米；预计建筑工程投资1546.83万元。2、项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费833.56万元。八、设备购置项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费833.56万元。九、节能分析1、项目年用电量1295346.72千瓦时，折合159.20吨标准煤。2、项目年总用水量4621.73立方米，折合0.39吨标准煤。3、“玻璃项目投资建设项目”，年用电量1295346.72千瓦时，年总用水量4621.73立方米，项目年综合总耗能量（当量值）159.59吨标准煤/年。达产年综合节能量47.67吨标准煤/年，项目总节能率21.15%，能源利用效果良好。十、环境影响分析项目符合某某临港经济开发区发展规划，符合某某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十一、投资估算项目预计总投资3528.21万元，其中：固定资产投资2926.28万元，占项目总投资的82.94%；流动资金601.93万元，占项目总投资的17.06%。十二、经济效益测算预期达产年营业收入4348.00万元，总成本费用3359.41万元，税金及附加58.44万元，利润总额988.59万元，利税总额1183.39万元，税后净利润741.44万元，达产年纳税总额441.95万元；达产年投资利润率28.02%，投资利税率33.54%，投资回报率21.01%，全部投资回收期6.26年，提供就业职位87个。十三、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined十四、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“玻璃项目”主要从事玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玻璃项目选址于某某临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：玻璃项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十五、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“玻璃项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位87个，达产年纳税总额441.95万元，可以促进某某临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率28.02%，投资利税率33.54%，全部投资回报率21.01%，全部投资回收期6.26年，固定资产投资回收期6.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10518.5915.77亩1.1容积率1.691.2建筑系数73.32%1.3投资强度万元/亩185.561.4基底面积平方米7712.231.5总建筑面积平方米17776.421.6绿化面积平方米983.44绿化率5.53%2总投资万元3528.212.1固定资产投资万元2926.282.1.1土建工程投资万元1546.832.1.1.1土建工程投资占比万元43.84%2.1.2设备投资万元833.562.1.2.1设备投资占比23.63%2.1.3其它投资万元545.892.1.3.1其它投资占比15.47%2.1.4固定资产投资占比82.94%2.2流动资金万元601.932.2.1流动资金占比17.06