运营部资料——拜登房屋长租合同.doc

运营部资料拜登房屋长租合同 合同编号BDMZ1房屋租赁合同房屋租赁合同甲方乙方青岛拜登置业发展有限公司年月甲方乙方青岛拜登置业发展有限公司年月甲方（出租方）身份证号码联系电话1住所联系电话2电子邮箱账号银行账号及开户行:邮编乙方（受委托方）青岛拜登置业发展有限公司营业执照号码370211230111824组织机构代码证号码06908905-8法定代表人魏普照联系电话4000301777账号235119220006开户行山东省青岛市中国银行开发区支行地址青岛经济技术开发区长江中路519号建国大厦21层根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就甲乙双方租赁事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 一、房屋及附属设施简况出租方物业位于市区小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，权属证书编号（或经市商品房预售网上登记备案的商品房买卖合同编号）为，权属证书所登记的所有权人为，建筑面积为平方米，甲方将房屋出租给乙方作使用 二、租赁期限1.该房屋租赁期共年，租赁期限为年月日至年月日，甲方需在年月日起将出租房屋交乙方使用，2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2）拖欠租金1个月。 3）合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 三、租金和租金交纳期限、交纳方式及相关费用1.甲乙双方议定租金；房租付款方式为，合同签订后乙方应在15天内支付第一季度的租金，下一季度的租金提前天支付。 2.租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的使用费_。 四、租赁期间的房屋修缮和装饰1.修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对甲方房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理。 五、租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 六、违约责任1.甲方未按本合同第 一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿乙方实际的损失并向乙方支付年租金15%的违约金。 2.无特殊原因且未经甲方同意，乙方迟延支付房租超过15日的，除应按约定如数补交外，从第16天起还应支付违约金每天100元。 超过30日，甲方有权提出解除协议。 3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 七、免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 八、争议解决的方式 八、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时向乙方所在地人民法院起诉。 九、本合同未尽