周转物资租赁合同(2016营改增版).doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除范本编号：XXXX-JT-HTFB0019项目合同编号：周转物资租赁合同承租方（甲方）：出租方（乙方）：请键入出租方名称】整体工程名称：请键入工程名称】工程地点：请键入工程地点】 此文档仅供学习与交流本合同应纳印花税（为签约合同价款的万分之 ）： 元。使用说明：1、本合同范本适用于脚手架管、板、模板租赁业务。周转物资租赁合同承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的有关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上经过充分友好协商，就甲方租赁乙方本合同项下租赁物的相关事宜达成协议如下：1、工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 2、合同价款、租赁物名称及日租价格（详见：附件租赁物价格明细表 签约合同价为：人民币（大写） （￥ 元）；其中：（1）不含税价（税前价）：￥ 元；已包含城市维护建设税、教育费附加以及地方缴费附加、河道管理费（如有时）、规费；（2）税金：本合同选择计税方法为【 】（请选择填写：一般计税方法或简易计税方法）；选择一般计税方法的税额为￥ 元，税率为【 】（请选择填写：3%、6%、11%、13%、17%）。选择简易计税方法的税额为￥ 元，征收率为3%。甲、乙双方在此确认，除本合同正文中另有特殊约定外，上述不含税价部分已经包括了乙方所提供的租赁物、与此相关的服务和乙方应承担的风险，为甲方在本合同项下所需支付的全部费用，包括但不限于材料设备费（包括辅料）、安装费、劳务费、机械设备费、交通食宿费、相关试验检测费、资料费、竣工验收费、施工现场内及场外运费（包括场内二次搬运）、机械及材料设备进出场费（本合同另有约定的除外，包括二次进出场）、装卸费、维护维修费、仓储保管费、水电费、包装费、各种施工降效费用、停窝工费用、垃圾清运费、进场施工人员社会保险与意外伤害保险费、管理费、专业配合相关费用、利润、各种损耗、城市维护建设税、教育费附加以及地方缴费附加、河道管理费（如有时）等。租赁期限内，租赁物的日租金不予调整。 3、租赁数量3.1甲方对现场收到的租赁物的质量进行检验，合格的租赁物的数量由甲方书面确认，该数量为实际租赁数量，并为计算租金的依据。3.2租赁物风险转移货物毁损、灭失的风险自交付到甲方指定地点，并经甲方指定人员验收合格之日起由甲方承担；交付之日前的风险（包括在途风险）由乙方承担；租赁物验收合格并交付甲方后，租赁物风险由甲方承担（甲方承担租赁物交付后的风险前提是乙方所交付的租赁物质量符合本合同要求）；租赁物退租（租赁物退租的情形：退租的租赁物交付给乙方。乙方收到甲方退租通知后三日内未与甲方办理退租手续视为租赁物已退租）后，租赁物风险由乙方承担。 4、租赁期限预计租赁期限为【 】天，即自【 】年【 】月【 】日始至【 】年【 】月【 】日止（此处不得约定无固定期限或无截止日期或双方协商字样）。起租时间：从租赁物进场并验收合格后次日开始计取租金。停租时间：以甲方书面通知乙方租赁物退场之日起停止计算租期（通知之日不计算租期）。当租赁物发生丢失、损坏至无法继续使用的状态或修复期间，相应租赁物立即停止计算租金，合同双方当事人协商赔偿事宜。在甲方认为工地已不需要某些规格和数量的租赁物时，甲方可以在任何时候向乙方发出通知单方决定不再租赁该租赁物，该等租赁物的租期此时即视为届满，租金从甲方发出通知不再租赁该租赁物之时起自动停止计算。如属乙方自行受领或提取租赁物的，乙方不及时承担上述义务，每日应向甲方支付已发生租赁费总额的【 】%作为租赁物的处置、保管费用。 5、质量要求 5.1租赁物的质量应符合国家和 （填写省、市名称）相关标准的要求，以及甲方提出的要求。保证租赁物的质量及数量满足施工现场正常使用和安全需要。甲方相关部门对租赁物的质量验收合格，并不免除乙方对租赁物的质量责任。质量标准为： 。 5.2租赁物出库时应进行检验，由乙方负责在出库单中记载出库时的质量状况和新旧程度。租赁物由乙方运到现场后由甲方进行检查，双方办理交接手续；如果发现租赁物的质量状况和新旧程度与出库单中记载的不符时，乙方应在甲方要求的时间内无条件予以免费调换。 5.3甲方提出质量异议的期限为租赁物进场后七日内，自进场之日起第二天开始计算。在上述期限内，对于甲方提出质量异议的租赁物，乙方应于_ _日内予以免费更换。 5.4甲方依据本合同5.3款对乙方供应产品的验收和检测，并不代表甲方对乙方提供的任何货物质量的认可；如果乙方供应的货物有质量问题，甲方有权在发现货物质量问题之日起15日内，向乙方提出异议并进行索赔。 6、租赁物运输及费用承担租赁物进出场由乙方负责运输，运费等相关费用由乙方负责承担。退租的租赁物交付地（租赁物退租手续的办理）在 工程施工现场，乙方收到甲方退租通知后三日内应到施工现场与甲方办理退租手续，租赁物出场由乙方负责装车及运输。 7、租金结算、有关发票和合同款支付的条款7.1租金以日为单位按月结算。7.2结算的程序为：7.2.1 过程结算（月度或其他）：先由乙方根据租赁物的数量及单价计算租金，每月 日向甲方提交上月度结算报告，甲方收到结算报告后于 天内审查完毕并签署意见。甲方签署同意结算报告的意见后 天内向乙方支付结算款的 ，余款在租期届满 天内一并结清。未经甲方同意，乙方未向甲方递交结算报告的，甲方有权拒付租金，由此造成的一切损失由乙方承担。7.2.2 最终结算：全部租赁物租赁关系终止后【 】天内，乙方应向甲方提交最终的结算报告，甲方应于 天内审查完毕，并于审查完毕后【 】日内将租金余款全额向乙方支付。如乙方与甲方对结算报告不能达成一致意见，可委托双方认可的有关专业机构进行审计，审计期间停止计算租金及违约金。审计费由主张与审计结果不一致的一方承担，双方的主张均与审计结果不一致的，审计费由双方平均负担。7.3 有关发票和合同款支付的条款7.3.1 有关合同款发票的规定鉴于：（1）本工程施工总承包合同（或项目总承包合同或专业承包合同）已选择计税方法为【 】（请选择填写：一般计税方法或简易计税方法）；（2）本合同乙方纳税人资格为【 】（请选择填写：一般纳税人或小规模纳税人）；乙方为一般纳税人的，应向采购方（甲方或承包人）提供乙方的一般纳税人认定证书或者在签订本合同前开具的发票以证明乙方的纳税人身份，并提供加盖乙方公章的复印件一份。本合同乙方纳税人向采购方（甲方或承包人）提供的增值税发票为：【 】（请选择填写：增值税专用发票或增值税普通发票）；乙方提供的发票税率为【 】（请选择填写：3%、6%、11%、13%、17%）。【 】税务机关代开发票（请选择填写：需要或不需要）。本合同乙方向采购方（甲方或承包人）提供的发票，在发票备注栏中应填写：【 】（请填写：工程名称、建筑服务发生地县（市、区）名称）、本合同名称及本合同编号。7.3.2 合同款支付前，乙方必须向甲方提出付款申请且提交付款申请书，付款申请书应当列明工程名称、合同号、申请金额、申请支付时间、申请代理人等事项。经甲方财务、商务合约管理部门对此审核无误后，由甲方项目经理签字并经其企业管理部门认可。7.3.3 依据甲方认可的金额，乙方向甲方开具本合同约定的增值税发票。因乙方未向甲方提供发票或发票不符合合同约定或不符合法律、法规、规范性文件的，甲方可拒绝向乙方支付合同款项，甲方并不承担本合同约定的违约责任。7.3.4 提供增值税发票时间的约定：乙方向甲方开具增值税专用发票的，乙方应派专人或使用挂号信件或特快专递方式在发票开具后【10】日内送达甲方，送达日期以甲方签收日期为准；逾期送达的，向甲方按当期发票载明的金额（含税金）的5%支付违约金并赔偿甲方的损失。7.3.5 提供发票不符合规定的处理：因乙方提供的增值税专用发票不符合法律、法规、规范性文件要求或本合同约定，或不能通过税务认证的，甲方有权拒收或于发现问题后退回，乙方应及时更换并承担甲方的损失。更换后仍不符合上述约定的，向甲方按按当期发票载明的金额（含税金）的5%支付违约金，乙方应向甲方退回相应的税金及损失。但不免除乙方开具合法发票的义务。7.3.6 红字发票开具的规定：本合同在执行过程中发生销货退回、开票有误、应税服务中止以及发票抵扣联、发票联均无法认证等情形但不符合作废条件，或者因销货部分退回及发生销售折让，需要开具红字专用发票的，由乙方按照税务管理部门规定完成开具工作，发生的费用已包含在签约合同价中，不得另行向甲方进行主张，因乙方不能取得红字发票的损失由自身承担。开具红字发票需要甲方配合的，甲方因此发生的费用由乙方承担。本合同在执行中，合同变更如果涉及到采购商品品种、价款等增值税专用发票记载项目发生变化的，需要作废、重开、补开或红字开具增值税专用发票的，执行以下约定：如果甲方取得增值税专用发票尚未认证抵扣，则可以由乙方作废原发票，重新开具增值税专用发票；如果原增值税专用发票已经认证抵扣，则由乙方就合同增加的金额补开增值税专用发票，就减少的金额开具红字增值税专用发票。7.3.7 关于增值税发票丢失的约定：甲方如不慎将乙方提供的增值税发票丢失，乙方应提供增值税发票记账联复印件及乙方主管税务机关出具的丢失增值税专用发票已报证明单。7.3.8 乙方在向非本合同当事人提供增值税发票行为不当，引起国家税务管理机构查处，要求甲方予以配合调查的，乙方应赔偿甲方的损失并向甲方按本合同签约合同价的5%支付违约金。7.3.9 乙方指定其员工【 】（须持乙方法定代表人的授权委托书）居民身份证号： （请填写十八位身份证号码）为从甲方领取本合同款项的唯一有权代理人，当该代理人发生变更时，乙方应当以书面方式通知甲方。甲方将合同款项交付乙方指定的人。该人获得票据、现金后，无论该款是否入乙方账户，双方该笔债务即告清偿。7.3.10 付款地为甲方营业地，付款应以【 】方式进行（请选择填写：汇兑（信汇或电汇）；票据（支票或汇票）；现金。）。7.3.11 甲乙双方均明白，建筑工程及房地产业拖欠工程款和货款严重，且有停工、缓建事件发生；双方还明白，如果承包人未能从工程建设单位获得款项，乙方也将无从获得。对此，双方在订立本合同时已经全部预料并做如下特别约定：在合同签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解。本合同项下甲方应向乙方支付的所有合同款（预付款、进度款、结算款）均需在本工程的建设单位向甲方支付相应款项后，方能支付给乙方。该约定构成甲方向乙方支付每一笔合同款的增加条件，此条件不成就的，可以成为甲方拒绝付款的理由。在本合同约定的付款条件及此增加条件均满足时，甲方才有付款的义务。建设单位未向甲方支付相应款项，导致甲方未能按照本合同约定向乙方支付合同款项的，甲方不承担利息及违约责任。乙方理解甲方内部资金支付审批程序需要工作时间，因程序内工作所耽搁造成的本合同款项支付不及时不构成甲方的违约，乙方自愿放弃因此向甲方主张任何违约责任或赔偿。当项目发生停工、缓建时，此间到期款项停止支付；项目复工，停止支付的款项恢复支付，但承包人仍有权执行本条上一款的规定。8、双方的义务8.1甲方义务8.1.1甲方应按约定支付租金。8.1.2在租赁物租赁期间，甲方应合理使用租赁物。8.1.3甲方在合同约定的实际租赁期限内对所承租的租赁物负有保管责任。8.1.4甲方不得转租、转卖所承租的租赁物。8.2乙方义务8.2.1在本合同签订时乙方应向甲方提供加盖乙方公章的企业租赁资质、 建委颁发的租赁编号及经有关部门检验合格的相关文件的复印件 。8.2.2乙方应于交付租赁物时向甲方提供租赁物的权属证明文件及质量合格证明文件。乙方须保证租赁物不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。即便租赁物经甲方验收合格，乙方亦不可因此免责。如由于乙方提供的租赁物存在质量问题，导致甲方或者任何第三方因此遭受损害的，乙方应当承担由此产生的一切责任。8.2.3乙方应保证按照甲方要求及时提供租赁物。在甲方以电话或其他方式通知乙方时，乙方应在接到电话或其他方式通知后一天内按甲方的要求将租赁物送到甲方指定的现场。8.2.4在租赁期限内，乙方对租赁物负有免费维修的义务。乙方应在接到报修电话【 】小时之内，派专业维修人员到达现场，并应在【 】日内修复，乙方承担租赁物在场期间的维修及由此产生的各种费用。乙方未按照本条约定按时履行维修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，由此发生的全部费用由乙方承担。8.2.5乙方应在签署本合同时，向甲方提交租赁物价值清单，作为甲方在租赁期间丢失的租赁物赔偿标准。 9、违约责任 9.1乙方逾期交付租赁物的，每逾期一日应向甲方支付违约金【 】元，逾期超过【 】日的，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付解约违约金【 】元。 9.2甲方未按合同约定及时给付租金，应按应付租金乘以同期银行活期存款利率支付给乙方违约金（利息），但该违约金（利息）总额不得超过应付租金的【 】%。 9.3乙方运至现场的租赁物的质量状况和新旧程度与出库单的记载不符，或甲方对租赁物的质量提出异议时，乙方应在甲方要求的时间内无条件予以免费调换。乙方未在甲方规定的时间内更换的，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付违约金【 】元，并在甲方指定期限内将租赁物运送出场，费用由乙方自行承担。 9.4甲方按照有关规范的要求正确使用，致使租赁物受到损耗、毁损的，甲方不承担损害赔偿责任，租赁物总量【 】%之内的损耗由乙方承担。如果甲方在租赁物租赁期间不正确地使用，乙方有权要求甲方进行纠正。9.5租赁物如果丢失，从甲方通知乙方租赁物丢失之日起，该丢失的租赁物不再计算租金。甲方应在最后进行结算时按8.2.5项之约定进行赔偿。 9.6租赁物返还乙方时，如确存在非正常损耗外的损坏，则甲方按租赁物的市场价格赔偿给乙方，赔偿金应在最终结算时列出明细，并随最终结算款支付给乙方，但损坏的租赁物的所有权归甲方所有。 9.7甲方如将租赁物转租，除按合同约定支付租金外，还应向乙方支付甲方租赁该部分租赁物已发生的总租金【 】%的违约金。甲方如将租赁物转卖，除按合同约定支付已发生租金外，还应按租赁物账面净值向乙方赔偿。 9.8乙方在合同履行期限内丧失相应的经营资质，或因乙方其他行为引起的政府机关中止、停止或撤销、撤回乙方经营资质而影响本工程项目或本合同正常履行的，经甲方或监理人确认后，甲方有权单方面解除合同，同时乙方应向甲方支付违约金【 】元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。10、不可抗力10.1因受不可抗力或政府行为影响而不能履行或不能完全履行本合同的一方可以部分或全部免除其责任。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。10.2“不可抗力”是指本合同签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其他自然灾害、骚动、暴乱及战争（不论宣战与否）。10.3任何一方由于不可抗力或政府行为不能履行或不能全部履行本合同时，应及时向对方通知该不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并应于不能履行的事由消除之日起7日内提供有关证明机关的证明文件，并由此可部分或全部免予承担责任。发生不可抗力或受到政府行为影响的一方应于不能履行的事由消除之日起15日内继续履行本合同约定的义务，除非双方认为继续履行已无实际意义，并就此达成书面的变更协议或解除本合同的协议。 11、其他条款 11.1 乙方保证所交付的租赁物不侵犯任何他方的知识产权，乙方保证甲方在使用租赁物时不受任何第三方提出侵犯知识产权的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。 11.2 因不可归咎于双方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，甲方有权相应减少租金或不支付租金。11.3租赁期间，因第三人主张权利，致使甲方不能对租赁物正常使用的，甲方有权不支付租金，同时乙方应向甲方支付违约金【 】元，造成的损失超出违约金的部分，乙方应当对不足部分予以赔偿。11.4 关于合同的修改及补充：增加、减少数量（增减数量在合同约定的数量5%以内的无需签订补充协议，仍执行原合同。但增减数量超出合同数量的5%后，应就全部增加或减少部分签署补充协议）、改变型号、规格或变更本合同条款，双方须订立书面文件方为有效。各方当事人以任何形式对于本合同实质内容（标的、质量、价款、履行期限、履行地点、付款方式、违约责任）的修改、变更，必须采取书面形式，且其所加盖的印章和签字应与本合同所载的一致，方为有效。各方当事人对于本合同未尽事宜可以签订书面补充协议，书面补充协议所加盖的印章和签字应与本合同所载的一致，方为有效。对合同实质内容的修改、变更及签订的补充协议，所加盖的印章和签字与本合同所载不一致的，不发生法律效力，对本合同各方当事人没有约束力。11.5 甲乙双方因履行本合同产生争议导致诉讼或仲裁的，无论判决或裁决结果如何，甲乙双方因此而产生的律师代理费均由乙方承担。11.6 乙方联系地址： ，邮编 ，联系人：【 】，联系电话：【 】。乙方如变更本合同约定的联系地址和联系人，应及时书面告知甲方。如乙方变更联系地址和联系人未及时告知甲方或因乙方所留地址不详造成甲方所发送的相关文件无法送达的，自甲方按本合同约定的联系地址和联系人发出邮件之日起，视为乙方收到甲方发送的相关文件。直接送达的，对方签收之日视为送达；通过传真方式送达的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式送达的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。11.7合同当事人如有争议按照原合同诉（申请）至人民法院或仲裁机构的，合同当事人依据人民法院或仲裁机构发出的已生效的法律文书取得案款时，取得案款的一方应按照本合同约定的税金税率及发票形式向付款方开具发票，未能开具本合同约定的发票的，在支付案款时应扣除相应的税金（案款未包括税金的除外）。合同当事人中的任何一方都有义务向人民法院或仲裁机构就合同中有关税金约定予以说明。11.8 环境保护和职业健康安全管理的约定：鉴于甲方已经取得环境管理体系和职业健康安全管理体系的认证证书，乙方在生产、运输、卸车等环节须遵守国家和地方有关环境和职业健康安全的法律法规之要求。避免污染物的超标排放和噪声污染的产生，对供应的货物所产生的有毒有害废弃物和包装物，乙方须根据甲方的要求，分期分批进行回收，全力配合甲方做好此方面的工作。11.9乙方及其工作人员进入现场及施工场地，应遵守国家及地方及施工总承包单位有关安全生产、文明施工的要求，因不遵守相关规定而带来的一切后果由乙方承担。乙方应为其工作人员进入施工现场及场地配备足够的安全防护器具，并听从甲方安全管理人员的管理要求；乙方在施工中做到工完料清，将自身施工中产生的垃圾运至甲方指定地点。11.10关于乙方资质资格持续有效的特别约定：乙方在合同履行期限内丧失相应的经营资质的，或因乙方其他行为引起的政府机关中止、停止或撤销、撤回乙方经营资质或资格而影响本合同履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为签约合同价款【10%】或不低于10万元人民币中的较高者，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。11.11甲方在合同执行过程中基于现行法律、法规、规范性文件、标准，乙方作为专业租赁商，要求乙方予以执行的，乙方应无条件地执行，并已在报价中予以充分考虑。本合同中执行的标准低于国家或地方标准的，按国家或地方标准执行，并已在报价中予以充分考虑。11.12 安全条款：甲乙双方应当谨慎履行本合同约定之义务，保证自身、对方及第三方人身及财产安全。 履行本合同过程中，因任何一方之原因造成自身及自身工作人员人身及财产损害的，应当自行承担相关责任；造成对方及对方工作人员、第三方之人身、财产损害的，应当承担因此给对方及第三方造成的全部损失。11.13 不得任意加重甲方责任的约定：在本合同执行中，除非经双方协商一致并加盖与本合同一致的甲方印章，双方在包括但不限于对账单、结算单、送货单上，就甲方向乙方支付违约金、利息、损失及修改合同价款标准事项，此类违约金、利息、损失及修改合同价款标准高于本合同约定或无合同约定的，在此类对账单、结算单、送货单的任何签字或盖章均是无效的，无论甲方是否按照此类对账单、结算单、送货单予以支付，均不代表甲方对此类违约金、利息、损失及修改合同价款标准的认可，此类行为自始无效，已支付的甲方随时有权予以收回。乙方的此类行为亦应按照本合同签约合同价的10%向甲方支付违约金，并承担甲方的损失。11.14 合同各方当事人确认纳税信息如下：甲方信息名 称：纳税人识别号：地 址： 电 话：开户行及账户：乙方信息名 称：纳税人识别号：地 址：电 话：开户行及账户： 因提供本方信息错误，给对方当事人造成的损失，由责任方承担。各方纳税信息发生变化的，应在发生变化后的【10】日内，以书面形式告知对方。11.15 本合同结算，结算金额为最终结算金额，已包含逾期利息、违约金及其他因履行合同所发生的全部费用，此后双方不再有任何异议，且不再就此结算金额以外的费用进行主张。结算时，本合同约定的缺陷责任期未到期的，最终结算金额未包括缺陷责任期发生的费用。11.16 乙方的索赔报告（或最终索赔报告）及相关证明文件应提交至甲方商务部门，由【 】（姓名）和【 】（姓名）共同签字接