中国平安房地产项目投资价值分析报告总结56ppt.doc

中国平安房地产项目投资价值分析报告总结56ppt 房地产投资PPT模版“梧桐”项目投资价值分析报告房地产投资PPT模版?项目概述?投资亮点?行业分析?公司分析?历史财务分析?交易架构说明?投资回报预测?风险因素与应对措施?附件-券商评级分析目录房地产投资PPT模版项目概述投资目标:徐工集团工程机械股份有限公司主营业务:工程机械、工程机械配件的开发、研制、加工、销售，产品主要用于主要应用于高速公路、机场港口、铁路桥梁、水电能源设施等基础设施的建设与养护等。 公司的起重机械持续保持国内行业第一，其中汽车起重机产销量排名世界第一，并且连续20年保持国内行业出口量第一。 主要财务指标:交易规模及背景:公司总股本为8.67亿元，拟增发不低于8000-16500万股，每股增发价格不低于30.8元，总募集资金不超过50亿元。 平安拟以不高于31.8元的价格获得8000万-1.12亿股，总投资规模为25-35亿元，投资完成后，平安持有徐工股权比例为7.75%-10.85%。 管理层保障管理层将安排xx年平安解除锁定期后进行送股以配合平安退出，并保证xx年，xx年净利润年均复合增长不低于22%。 估值标准:按平安以30.8-31.8元的价格参与本次定向增发计算，投资后公司估值约为317.86-328.17亿元，折合xx年摊薄后Post-Money PE13.41-13.84倍。 资金用途:扩大产能，增强研发实力。 目标退出方式:xx年锁定期结束后在二级市场减持退出。 投资回报率依据对徐工机械未来三年的盈利预测（详情请见下文盈利预测部分），那么如选择xx年在二级市场减持退出按15倍PE退出，IRR为30.47%至34.7%。 如选择xx年在二级市场减持退出按15倍PE退出，IRR为24.60%至26.61%。 交易时间表:预计xx年8月底前公司获得证监会批文，xx年9月初后开始询价过程，预计xx年9月底前完成增发。 单位百万元xxAxxAxxAxxExxExxE净利润收入净利润收入净利润收入净利润收入净利润收入净利润收入金额79212,4921,28215,8891,74120,6992,37125,8022,85631,4223,29837,507增长率61.87%27.2%35.80%30.27%36.19%24.66%20.46%21.78%15.48%19.37%注xx-xx年报表按xx年资产注入后徐工机械现有资产进行模拟房地产投资PPT模版投资亮点分析行业亮点工程机械行业增长与城镇FAI的增速高度相关，近10年来工程机械行业高速发展，总量目前已达3700亿元销售额。 ?受城镇固定资产投资高速增长的影响，工程机械行业自xx年开始进入高速发展期。 xx年以来，城镇FAI年均增长率达到24.9%，工程机械行业年均增速22.1%。 在中长期，城镇化建设将拉动大批基础设施建设以及住房建设，受此长期趋势带动，工程机械行业将稳定增长。 ?远期发展动力城市化因素历史经验证明，城镇人口比例从45%至60%的时间是城镇化快速发展的时间，在此区间内，城镇固定资产投资增速较高，我国预计到2020年至2030年间达到城市化人口比例55%。 预计2020年前，未来城镇固定资产投资将维持15%-20%左右的增速。 ?近期十二个区域振兴计划的出台、保障性住房政策的实施、铁路高铁建设以及大工业建设都为行业近期增长提供有力保障。 xx年以来，国家为改变结构失衡带来的消极影响，密集出台12个区域规划，新区域建设直接扩容工程机械整体市场。 保障性住房的建设具有政府主导特征，目前保障性住房投资占房地产开发投资比例不足5%，未来发展潜力巨大。 预计xx年-xx年的铁路年投资额将不低于7000亿元，而铁路、公路为代表的基建项目建设周期在3-5年左右，为近期工程机械行业的稳定增长提供保证。 行业集中度加强，竞争格局催生行业巨头?xx年，徐工、 三一、中联、柳工作为行业销售前四的企业，CR4约为30%。 其中，徐工在起重机行业市场份额超过50%； 三一、中联在混凝土设备的市场上各自占据40%的市场份额；柳工在装载机市场为行业龙头，占据20%市场份额。 ?xx年上半年，徐工、 三一、中联、柳工的主营业务销售额分别为120亿元，166亿元，160亿元，75亿元。 ?国内工程机械行业面临低端产品淘汰、高端产品不足的失衡。 在此情况下，具有资金、技术优势行业巨头将继续扩大份额。 长期来看有望产生世界性龙头?中国龙头企业的工程机械性能可靠，已初步达到世界发达国家先进厂商水平。 借助成本优势，中国的龙头工程机械企业必将走向世界，享受世界经济发展带来的巨大收益，成为世界性的龙头企业。 房地产投资PPT模版投资亮点分析公司亮点（1/2）起重机行业绝对龙头，高端起重机高速增长?移动式起重机行业龙头，市场份额连续四年超过50%。 ?公司在xx年开始应对国际国内市场变化对产品结构进行调整，充分利用其技术优势不断扩大高端起重机领域产能（如履带式起重机、全地面起重机）。 以履带式起重机为例，xx年上半年，公司履带式起重机销售约6亿元，同比增长逾200%，而徐工全地面起重机几乎垄断了国内市场份额。 产品线全，新产品高速增长?公司的产品线包括汽车起重机、履带式起重机、混凝土成套设备、挖掘机（待注入）、旋挖钻机、路面设备、装运设备、零部件等几乎各种工程机械产品及配件，产品线全面，业内领先。 ?在移动式起重机销售保持增长、履带式起重机高速增长的情况下，起重机业务在业务构成中的占比逐步下降，从xx年主营收入占比64%下降到58%。 显示出公司多个产品高速增长，实现多条腿走路。 ?xx年上半年，铲运机械销售超16亿元，同比增长45.82%；路面机械，压实机械销售近16亿元，同比增长60%以上，继续保持行业第一。 ?混凝土设备（xx年开始建设）上半年销售达到5.8亿元，同比增长150%以上，超过行业平均增长率（80%），占上半年销售收入4.4%，同比增长2%以上。 ?挖掘机设备（xx年开始建设，待注入）上半年销售达到5亿元，全年有望实现9亿元销售。 全年有望实现1000%的销售增长。 海外销售继续保持行业第一?徐工拥有海外代理超过100家，并逐渐通过并购海外融资租赁企业扩大其在海外市场的销售。 ?xx上半年徐工出口达到16亿元，同比增长32%，遥遥领先于三一（海外销售约8亿元）及中联（海外销售约8亿元）。 房地产投资PPT模版投资亮点分析公司亮点（2/2）技术实力雄厚，零部件领跑业界?工程机械行业的核心技术优势体现在零部件的制造能力上，公司通过与外资零部件公司合作，积累了丰富的技术及管理经验。 xx年，公司零部件产值50亿元以上，居行业第一。 在液压油缸，回转支承，底盘等零部件上市场占有率第一。 公司内生式发展能力突出，借助资本运作将有重大发展?公司多年来凭借内生式发展，始终未通过并购或增发融资等方式扩大产品线或增加销售规模，主要产品如起重机、零部件完全通过内生资金滚动发展，资金利用效率高。 ?公司于xx年末将工程机械相关资产装入上市公司，以上市公司为平台实现后续融资。 通过本次增发，将在零部件，高端起重机，泵车等领域有较大作为。 考虑到公司内生发展能力极强，公司对融资获得资金可以高效利用，大幅提升公司盈利能力。 管理层优秀，管理层激励已经实施?徐工是国有控股企业，管理层持股0.008%，远低于三一（管理层持股约占60%）以及中联（管理层持股约10%）。 然而徐工的管理层凭借优秀的管理水平、对企业的热诚以及责任心，将一个在2000年几近亏损的国企打造为一个世界工程机械20强的行业龙头。 集团销售额从成立时的3.8亿提升到xx年的300亿元（已扣除关联交易），上市公司销售额从20亿元提升至200多亿元。 ?引入兵器集团作为股东后，管理层在集团层面持股1%，充分调动管理层积极性。 优质资产注入预期?为消除同业竞争，徐工集团承诺将集团公司相关优良资产，包括挖掘机、融资租赁、零部件等业务在4年内注入上市公司。 ?徐工集团的发展战略是以徐工机械为集团内唯一上市平台，因此，集团其他相关资产，如重卡等也将在适当的时候注入上市公司。 兵器集团引入，有望实现协同效应?兵器集团为世界上最大的陆军常规武器生产商，在重型陆军装备方面技术领先。 兵器集团在发动机，变速箱，底盘等关键零部件的技术将帮助徐工提高关键零部设计及制造水平。 ?兵器集团将利用其在第三世界国家的资源，帮助徐工进行海外市场的拓展。 房地产投资PPT模版投资亮点分析?交易亮点风险小从长期看，所在行业与城市化建设密切相关，行业整体向上快速发展，龙头企业业绩下滑可能性小。 流动性好锁定期为一年。 价格具有安全边际?预期摊薄后增发价格在14倍PE（xx年）以下。 （五年内工业机械板块PE仅有两月低于13倍，平均25倍左右。 过去三年同行平均PE值三一重工26.25倍，中联重科20倍）?预期增发价相对于DCF估值42.68（摊薄后）有较大折让。 市值成长空间大徐工机械在三家龙头公司中市值最小，本次增发后仅为中联重科市值的65.61%、三一重工的50.61%。 整合与并购中国的工程机械行业处于由充分竞争到寡头竞争的过渡期，上下游并购的时机已经成熟，平安可协助企业一同对优质的上下游企业进行并购，并注入上市公司。 资源共享由于平安具有物业基建多个投资平台，而投资项目对工程机械产品具有相当的需求，易于实现资源共享。 ?与平安的协同效应券商最新评级（具体见附件）?近一个月内券商对徐工机械的评级10家机构中，5家“买入”、2家“增持”、2家“推荐”、1家“强烈推荐”评级。 ?券商预测 xx、 xx、xx年EPS平均值（摊薄前）分别为2.80元、3.24元、4.36元，增发摊薄后分别为2.35元、2.72元、3.66元，对应30.8元增发价格，PE为13倍、11.3倍、8.4倍；对应31.8元增发价格，PE为13.5倍、11.7倍、8.7倍。 房地产投资PPT模版行业分析工程机械的定义及周期性特点 1、工程机械的定义?工程机械是为城乡建设、铁路、公路、港口码头、农田水利、电力、冶金、矿山等各项基本建设工程施工服务的机械；工程机械行业的生产特点是多品种、小批量，属于技术密集、劳动密集、资本密集型行业。 2、工程机械行业周期性短且强?历史证明，工程机械是短而强的周期行业，每次经济复苏行业基本面都快速回暖。 从1998-xx年工程机械行业收入及表观消费量增长情况来看，在99- 00、02- 03、06-07三次经济复苏或反弹时期，工程机械行业收入及表观消费量都随宏观经济的复苏迅速反弹，实现较高增长。 工程机械工业协会1998-xx年工程机械行业收入及表观消费量增长情况房地产投资PPT模版行业分析宏观经济与工程机械?xx年6月10日世界银行发布的xx全球经济展望报告认为，预计 xx、 xx、xx年中国的经济增长率分别为9.5%、7.8%和8.4%。 ?从xx-xx年工程机械行业工业总产值占GDP比重来看，工程机械行业对GDP的贡献呈递增的趋势。 国内生产总值（现价）增长率工程机械行业工业产值增长率工业产值/GDP比重比重变化xx年18232110.40735.5914.580.40-xx年20940711.60990.3237.180.470.07xx年24661913.001355.0245.800.550.08xx年3006709.001925.3440.810.640.09xx年3353538.702586.4922.600.770.13xx(E)3672119.503047.8617.840.840.06xx(E)3958547.803641.8619.890.900.07xx-xx年工程机械行业工业总产值占GDP比重单位亿元，%国家统计局假设?依据以上保守假设，xx-xx年工程机械行业工业产值增长率为17%20%之间。 房地产投资PPT模版行业分析固定资产投资与工程机械?1995xx年期间，国内工程机械行业收入与国内城镇固定资产投资额的相关系数达到0.98以上，相关性公式为y=182.89X+18.45，详见下图。 国家统计局工程机械行业收入与城镇固投的相关性分析?据国家发改委预测，xx年城镇固定资产投资增速将放缓，预计增长20%。 xx年增速进一步放缓，预计增长18%，经济结构调整取得进展。 高度的相关性导致工程机械行业收入也相应放缓至18%左右。 ?截至xx年8月7日，中国政府四万亿投资首期3800万亿已分四批投资，投资方向如下图，其中与工程机械直接相关的方向投资占比超过60%，政府手中还握有尚可投资金额7960亿元，筹码充足铁路、公路、水利及机场,23%医疗卫生文教,15%节能减排和生态环境建设,10%自主创新和产业结构调整,14%保障性住房,10%农村民生工程和农村建设,28%国家发改委房地产投资PPT模版行业分析结构调整主题下的工程机械行业（宏观）民营资本有望接棒政府“4万亿”?xx年5月13日，国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见发布，意见共有36条，鼓励和引导民间资本进入六大领域，其中有7条直接与工程机械的下游需求领域相关。 这对工程机械行业是实质性的利好。 12个区域规划培育更多增长极?xx年以来，国家一方面为了培育更多的区域经济增长极，从而保证国民经济的稳定增长，一方面为了促进区域协调发展，改变结构失衡带来的消极影响，国务院密集出台12个区域规划，直接扩容了工程机械的整体市场。 保障性住房投资对工程机械持续拉动?保障性住房的建设具有一定的政府主导特征，目前保证性住房投资占房地产开发投资比例不足5%，未来发展潜力巨大，其稳定增长能有效对冲房地产投资的周期性波动，对工程机械行业持续平稳拉动。 四万亿经济刺激计划的延续效应?以铁路、公路为代表的基建项目建设周期在3-5年左右，通常第1年是方案制定评估、征地拆迁，第2年才开始土建等工程，也就是说xx年大规模基建投资的设备采购高峰还没有完全到来。 房地产投资PPT模版行业分析结构调整主题下的工程机械行业（微观）行业部门金额投资方向用拉动作用铁路铁道部10-12年年约投资7000亿铁路基本建设工程机械采购额一般占基建投资的5%7%。 预计铁路、公路和机场三项投资在xx年对工程机械产品销售的拉动作用为1140亿元（按6%计）公路交通运输部09年和10年年均1万亿交通基础设施工程建设机场民航总局10年约2000亿建造50个新机场，改良或搬迁90个其他机场房产保障性住房和城乡建设部9000亿通过三年多时间，增加200多万套的廉租住房、400多万套经济适用住房房地产投资的对工程机械产品销售的拉动效应约占总销售收入的30%。 每亿元房地产投资拉动工程机械销售0.021亿元，以年均3000亿计算，每年对工程机械销售的拉动作用为63亿元石化xx年，我国将力争形成20个千万吨级炼油基地、11个百万吨级乙烯基地电力和石化等大工业的建设，将会极大地拉动工程机械的需求，特别是对移动式起重机的需求。 电站xx-2020年风电、核电装机容量年均复合增长率分别高达22%、19%xx年工程机械行业风险报告及公开信息房地产投资PPT模版行业分析工程机械的出口预测 1、资源国对工程机械需求复苏?伴随着世界经济的复苏和大宗商品价格的回暖，资源国中东、澳大利亚等对工程机械产品需求恢复将会要更快一些，因此，主要出口至这些国家和地区的工程起重机（汽车起重机、履带式起重机等）、土方机械（装载机、推土机等）等产品的回暖可能会先行于其它子行业。 2、对外承包工程保持快速增长拉动行业外需?即使遇到金融危机，但我国对外承包工程企业继xx年业务快速增长的基础上，xx年各项指标仍保持了两位数增长。 因此，预计xx年我国对外承包工程完成额继续增长，其中石油化工、轨道交通、电力和电子通讯、房建和道路项目等领域占比较大，仍将大量使用工程机械。 国家（地区）建设时间投资规模（亿美元）印度xx-xx3560中东xx-xx10000非洲xx-xx1600巴西xx-xx2709xx年工程机械行业风险报告 3、亚非拉国家对工程机械的需求增速保持乐观?目前，中国工程机械出口以亚非拉等发展中国家为主，出口产品多与基础设施建设相关度高的产品。 随着亚非拉经济的持续快速增长，亚非拉国家也制定了大规模的基础设施投资规划，这将有效拉动中国工程机械相关产品的出口增长。 亚非拉国家（地区）基础设施投资规模状况房地产投资PPT模版行业分析工程机械行业发展趋势行业整合继续深入?安全性、技术性以及盈利性促使行业整合成为工程机械行业的发展趋势。 整合包括国内同行业兼并收购、向上下游的兼并收购；全球金融危机带来的跨国收购机会；产品价值链向上（重要零部件的研发生产）、向下（融资租赁业）延伸。 深入调整“强整机、弱部件”的产业格局?我国工程机械发动机、液压元件大量依靠进口，近70%的利润被吞噬；有研究表明，我国工程机械整机故障60%-70%缘于零部件及发动机，其次是液压元件和变速箱等传动部件。 国外企业在基础配套件价格、供货期、规格等方面采取了一些限制性政策，深入调整“强整机、弱部件”产业格局势在必行，而目前基础配套件全面、研发实力雄厚的企业将占据先发优势。 金融工具使用量增加，方式日渐灵活?进入工程机械行业需要巨大的资金投入，包括大型的加工设备、检测设备，部分动力和液压元件的进口（不仅订货周期长，而且订货资金占用庞大）；而工程机械一般采用分期销售，货款回笼慢，占用的流动资金多。 因此，大量的资金需求促使工程机械制造企业越来越注重金融工具的使用，并且使用的方式根据生产模式及销售模式日渐灵活。 房地产投资PPT模版行业分析行业龙头一览徐工三一中联柳工销售规模09年207亿元10年上半年132亿元09年165亿元10年上半年165亿元09年207亿元10年上半年160亿元09年101亿元10年上半年75亿元（预计）产品结构汽车起重机的绝对龙头，大吨位起重机领先业内；上游液压件和发动机上具备较强竞争力；液压件、回转支承、驱动桥等基础零部件市场占有率名列国内第一。 本土最大的挖掘机生产商；高毛利率的泵车、托泵占比较大；旋挖钻机业内领先；履带式起重机市场占有率第一。 履带式起重机、大吨位起重机行业龙头，混凝土机械销售及研发能力领先；环卫设备领先；装载机份额国内第一，挖掘机具有一定的生产制造能，处于国内企业领先水平。 海外市场扩张能力国外代理商近百家，兵器增资后有望增加发展中国家订单。 在欧洲、美国等13个地区（国家）设立海外销售公司，并在印度、巴西和德国建立生产基地。 CIFA的收购成功使其拥有全球化的营销网络，并已在澳大利亚、俄罗斯等地开展融资租赁业务。 通过海外代理商进行销售。 房地产投资PPT模版行业分析细分行业?工程机械行业的几个市场份额较大的子行业包括装载机设备，挖掘机设备，推土机设备，起重机设备，混凝土设备等。 ?细分行业中，起重机市场容量约为260亿元，徐工、中联占据了汽车起重机市场75%以上的市场份额。 ?挖掘机设备市场容量约为400亿元，挖掘机的市场份额多为外资占据。 近年来，我国企业在小型挖掘机上已获得部分市场。 但是在中型，大型挖掘机市场，外资以及合资品牌仍然占据垄断地位。 ?混凝土设备的市场容量约为700亿元，中联、三一占据了混凝土设备行业的主要子行业泵车生产的较大市场份额，两家各自约占40%，徐工在泵车市场占据5%的市场份额。 ?零部件市场份额约为400亿元。 每年进口零部件约100亿元，国内企业里，徐工占据了较大市场份额（约20%）。 ?装载机市场容量约为300亿元。 装载机的市场竞争激烈，行业的三强为柳工、龙工、厦工。 工程机械细分市场份额（按xx年数据）房地产投资PPT模版17公司基本信息公司分析公司名称徐工集团工程机械股份有限公司住所江苏省徐州市经济开发区工业一区法定代表人王民注册资本867,444,651元实收资本867,444,651元经营范围工程机械、工程机械配件的开发、研制、加工、销售；工程机械维修服务及相关的科技咨询服务所属行业专用设备-机械主要产品筑路机械、铲运机械、路面机械等，产品共四大类、七个系列、近100个品种，主要应用于高速公路、机场港口、铁路桥梁、水电能源设施等基础设施的建设与养护。 成立日期1993年6月15日工商登记号320300000017304公司类型股份有限公司审计机构江苏苏亚金诚会计师事务所有限公司房地产投资PPT模版公司分析历史沿革及股权结构?1993年6月15日，经江苏省体改委苏体改生 (1993)230号文批准，徐工集团以其所属的工程机械厂、装载机厂和营销公司的净资产组建徐工科技。 ?1996年8月28日，徐工科技A种股票在深圳证券交易所挂牌上市。 ?xx年6月24日，经中国证监会证监许可xx554号文核准，徐工科技以非公开发行股票购买资产的形式，将徐工集团优质资产及业务注入徐工科技，实现徐工集团核心资产整体上市。 公司简称改为徐工机械母公司徐工集团?徐工集团成立于1985年8月21日，当时的销售收入3.8已元，目前注册资本34,731万元人民币。 销售收入超过500亿元。 ?徐工集团自成立以来始终位于中国工程机械行业前列，xx年位列世界工程机械50强第15位，为中国工程机械行业之首；xx年位列中国机械工业500强第19位；xx年位列中国企业500强第168位，是中国工程机械行业经营规模最大、影响力最大的国有大型企业集团。 房地产投资PPT模版公司分析管理层介绍和凯雷并购案?王民董事长是徐工集团的核心人物，17岁进入徐工，从基层做起。 1984年开始担任领导岗位，对公司的发展以及现状非常熟悉，在工程机械行业有着相当的知名度和号召力，其对工程机械行业的技术、生产、销售以及发展方向有着深刻的理解。 在管理企业方面经验丰富，对企业的发展具有相当的前瞻性，把徐工从落后的老国有体制企业变成有具有竞争力的商业化公司，把几近亏损的公司变成年销售超过300亿的行业巨头。 ?xx年，凯雷计划以3.75亿美金的价格入股徐工，占85%的股份比例，后因各种原因方案被否定，重组流产。 王民带领整个管理团队奋发图强，独立启动重组计划，后又在xx年整体上市，集团销售额逆势突破300亿，位列世界二十强。 董事长简介凯雷并购案xx年10月25日，徐工集团、凯雷、徐工机械三方签订协议，凯雷将以3.75亿美元收购徐工机械85%的股份。 xx年6月6日，徐工机械竞争对手三一重工总裁向文波表示，愿意以4亿美元的价格进行收购。 xx年7月，商务部和国资委召集行业内企业进行听证。 最终达成一致意见，即凯雷收购徐工的方案必须重新修正。 xx年9月13日，有关部门发文作出结论，称徐工并购案“经济行为的相关程序及审批程序符合国家的相关规定”。 xx年10月16日，交易三方对协议进行修订，凯雷徐工、徐工集团将分别拥有徐工机械50%的股权。 xx年3月16日，三方再次修改协议，凯雷徐工进一步减少持股股份，持有徐工机械45%的股权。 xx年6月13日，开始停牌。 xx年7月23日，双方发布联合声明，终止合作。 与凯雷的合作终止后，公司在管理团队的带动下，仍然保持快速增长，终在xx年进入世界前十名。 房地产投资PPT模版?目前，兵器集团在与徐工集团及徐州市国资委进行集团股权重组的谈判。 ?目前，谈判已经达成较为实质的意向?徐州市国资委将出让徐工集团50%的股权至徐工集团管理层以及兵器集团。 ?兵器集团将以行政划拨的方式取得50%的股权。 作为本次股权划拨的对价，兵器集团将支付约40亿元至徐州市国资委，同时，将投资30亿元至徐工集团，用于建设重卡生产基地；同时，将北方奔驰注入徐工集团。 ?本次股权重组有几点较为关键?兵器集团的引入将对徐工产品在发展中国家的销售产生一定的积极影响；?兵器集团的一些技术及零部件将可能引入徐工。 公司分析集团公司重组徐州市国资委徐工集团50%58.47%徐工机械合资公司股权、零部件公司等资产徐工有限挖掘机，合资公司股权、零部件公司等资产投资方7.75%-10.85%兵器集团50%管理层重卡资产汽车起重机，泵车，零部件等上市公司资产。 兵器工业集团公司xx年主营业务收入1618亿元，是我国最大的常规武器生产商，是我国陆军武器装备的主要研制、生产基地，同时也为海军、空军、二炮等诸兵种提供各种武器弹药和装备。 其陆军武器装备产品国产化率近乎100%，在发动机，变速箱等关键设备以及核心零部件上具有突出的技术优势。 房地产投资PPT模版徐工集团的发展战略认为，徐工集团的发展将以上市公司为平台，徐工集团的与工程机械相关的资产将最终纳入上市公司中。 集团资产目前承诺在4年内注入的包括挖掘机，融资租赁企业以及合资公司的股权。 -挖掘机目前挖掘机市场仍主要由国外品牌主导，斗山、小松、日立三家企业占据约44%的市场份额，产品依赖进口较为严重。 xx年国内挖掘机市场构成中，内资占比约15%，合资企业份额约25%。 国内整机生产厂商中，三一重工所占比例最大，约为7%。 徐工集团在xx年之前与卡特彼勒成立合资企业生产挖掘机，xx年结束与卡特彼勒的合作后，开始自主生产挖掘机。 徐工集团挖掘机xx年销售额为7900万元，xx年上半年销售额为6亿元，预计全年销售额为10亿元，增速超过1000%。 -融资租赁业务融资租赁是工程机械行业的惯常销售手段，如卡特彼勒超过60%的销售通过融资租赁的方式进行。 xx年徐工集团融资租赁业务规模为22亿元，xx年预计达到51亿元。 根据集团规划，融资租赁业务的增速将在20-30%。 另外，兵器集团的入主徐工集团后，将重卡业务注入徐工集团，重卡业务将成为可能注入上市公司的资产。 此外，兵器集团具有核心零部件的技术优势，可以帮助徐工发展核心零部件的业务，这也将成为可能注入上市公司的资产。 公司分析资产注入预期（未纳入盈利预测）房地产投资PPT模版22行业地位公司分析1）起重机械持续保持国内行业第一，其中汽车起重机排名世界第一?徐工机械是国内起重机行业的绝对龙头，生产的轮式起重机、随车起重机国内市场占有率第一，履带式起重机一直位列国内前四名，领先优势明显。 轮式起重机（汽车起重机和全地面起重机）企业名称xxxxxx徐工机械58.8256.5053.40中联重科23.1722.6021.76四川长江工程起重机公司3.935.308.45泰安起重机厂3.005.407.89履带式起重机企业名称xxxxxx抚顺挖掘机制造公司29.9632.9240.98上海三一科技有限公司28.4427.0825.64徐工机械17.2725.1623.70中联重科浦沅分公司16.3214.849.68随车起重机企业名称xxxxxx徐工机械44.0942.5439.30石家庄煤矿机械公司24.8228.7227.80牡丹江专用汽车制造公司10.2912.3010.50湖南浦沅集团有限公司10.145.104.20根据中国工程机械协会起重机分会行业资料，起重机行业近三年国内市场占有率如下注以行业协会会员销售总量为计算基础。 房地产投资PPT模版23行业地位公司分析2）压实机械国内第一，铲运机械位居前五铲运机械企业名称xxxxxx广西柳工机械20.5617.6216.99中国龙工控股公司17.7817.7217.55厦门厦工机械15.5115.xx.60临工工程机械11.8011.1011.32徐工机械7.296.006.51压实机械企业名称xxxxxx徐工机械27.8823.9427.07中国一拖集团17.2824.4815.55广西柳工机械11.5910.428.78厦门厦工机械9.509.688.59注以行业协会会员销售总量为计算基础。 房地产投资PPT模版毛利率徐工机械三一重工中联重科起重机械(%)22.4323.66混凝土机械(%)23.5838.7928.53挖掘机械(%)28.45压实机械(%)12.96路面机械(%)12.57消防机械(%)51.71铲运机械(%)12.15工程机配件(%)15.4524公司分析产品结构分产品毛利率与同行业对比?徐工机械主要产品为起重机械、铲运机械和压实机械，三者合计所占销售额比重超过85%；xx主营业务毛利率房地产投资PPT模版25公司分析销售模式国内市场?对于客户类型较为广泛的产品，徐工机械采取选择合作经销商在特定区域内经销的模式；对于客户类型较为特殊的产品，如泵车、消防车等，在客户较为集中的区域设立销售代表处采取直销模式。 ?徐工机械客户服务中心负责国内市场的售后服务工作，形成了以38个区域代表处、9个区域备件中心和10个区域备件销售点为核心，以21个徐工重型特约维修中心为骨干的全方位的服务网络。 国际市场?徐工的海外销售业务主要由进出口公司开拓并完成，产品已出口到130多个国家和地区，在8个国家和地区设立了徐工海外办事处，海外代理商超过60个。 ?伴随着海外市场规模的持续做大，公司海外营销体系、服务体系建设也在持续强化。 “徐工”品牌的影响力、认知度和美誉度在国际市场大幅提升。 ?徐工集团连续20年保持国内行业出口量第一；xx年，徐工机械出口16.17亿元。 xx年上半年徐工机械出口16亿元，同比增长32%，同期三一重工出口8.58亿元，同比增长22.15%，同期中联重科出口7.8亿元，同比增长3.32%。 房地产投资PPT模版26公司分析生产模式及生产流程采购模式?徐工机械采购管理部门主要负责采购计划管理、控制、供方过程（质量、技术、备件、采购成本及评价等）管理；采购业务部门主要负责按采购计划进行业务采购、过程跟踪、付款办理、售后服务跟踪等。 生产模式?生产部门根据销售订单及市场走势预测，定期召开内部产销平衡衔接会，制订生产计划。 生产计划通过ERP平台，进行运行、下达与管理，生产组织过程以装配计划拉动上道工序生产。 起重机生产流程房地产投资PPT模版27公司分析经营模式行业的周期性、季节性特征工程机械行业的周期性主要决定于经济的发展、经济政策的走向及基础建设的投资情况等。 工程机械行业具有较为明显的季节性销售特征，每年的11月至次年2月，是工程机械企业销售的淡季，主要是由于寒冷的冬季会影响到工程施工，导致工程进展缓慢或停滞，从而对工程机械设备的需求下降。 每年的3月至6月，是工程机械企业销售的旺季。 一般来说，工程机械行业上半年的销售收入要好于下半年。 房地产投资PPT模版研发情况公司分析?徐工机械技术中心是国家首批认定的企业技术中心，xx年在全国575家国家认定企业技术中心排名第16位，连续5年年保持工程机械行业首位。 ?公司技术中心拥有国内同行业第一家博士后科研工作站，培养了多名在行业中有影响的博士后。 ?徐工每年都有多种新产品诞生，已累计获得授权专利430多项。 ?xx年公司完成新产品开发项目43项、老产品改进项目20项，试验研究项目24项；获得各类专利受理133项（其中发明专利27项）、授权专利110项，有22个新产品被评为江苏省和徐州市高新技术产品，大吨位全地面起重机被国家科技部评为国家自主创新产品。 房地产投资PPT模版公司分析产品升级方向产能进入壁垒产品毛利代表企业以及综合毛利率装载机否过剩低较低柳工（16%-20%）、厦工（15%）、龙工（22%）叉车否过剩低较低安徽合力（15%-23%）混凝土搅拌车否过剩低较低星马汽车（10%）推土机否无过剩低较低山推股份（15%-20%）、河北宣工（15%-18%）汽车起重机否无过剩较高较高徐工机械（20%）、中联重科（28%）泵车和托泵否无过剩较高较高三一重工（35%-40%）、中联重科（28%）、徐工（27%）挖掘机是稀缺高高三一重工（30%-35%）、柳工（16%-20%）旋挖钻机是稀缺高高山河智能（26%）、三一重工（30%-35%）小型工程机械是稀缺较高较高山河智能（26%）、徐工履带起重机是稀缺高高三一重工（30%-35%）、中联重科（28%）、徐工（23%）液压元件及发动机是稀缺高高山河智能（26%）、徐工（20%）行业产品汇总房地产投资PPT模版募投项目分析公司分析募投项目投产后，徐工机械泵车和零部件的收入占比将大幅提升。 类别别项目新增收入）（万元）新增利润（万元）项目净利率新增产能研发类徐工机械研发平台提升扩建项目信息化整体提升工程建设项目合计主机类大吨位起重机及特种起重机产业化技改项目409,32065,05615.9%新增大吨位、全地面起重机生产能力2,400台发展大型履带式起重机技改项目138,40022,50916.3%新增大型履带起重机生产能力480台。 扩大起重机出口能力技改项目272,54745,52816.7%新增汽车起重机3,000台能力。 混凝土建筑机械产业化技改项目355,83248,21013.5%新增泵车1,200台、拖泵600台、车载泵600台生产能力。 合计1,176,099零部件类工程机械关键液压元件核心技术提升及产业化投资项目153,04919,89613.0%新增液压缸25万米、液压泵（含马达）6万件、液压阀20万件。 工程机械新型传动箱技改项目105,00015,09514.4%新增5万台各类变速箱传动箱等。 工程机械新工艺驾驶室及薄板件技改项目71,0009,39513.2%新增驾驶室等薄板件3.5万台套。 合计329,049总计1,505,148225,68915.0%房地产投资PPT模版募投项目分析泵车、机械配件公司分析徐工机械泵车增长分析机械配件增长分析?近年来，公司在研发、总结其他臂架类工程机械产品的基础上，已实现了比较完整的混凝土泵车产品型谱；?混凝土泵车单价高，信用销售力度对产品销量影响非常大，公司为了提高市场地位，将使用相对灵活的销售方式；?随着徐工品牌影响力的不断提升和公司在混凝土机械方面的投入加大，会产生比较明显的市场效应；?徐工xx年预计完成泵车销售额8.65亿元，上半年已完成5.85亿元，占全年预测的70%，同比增长170%。 预计 xx、xx年销量保持45%增长?公司生产的工程机械零部件有起重机底盘、液压缸等，此外公司拟非公开发行股票融资中近14亿元将用于液压缸、泵、阀、马达、变速箱、传动箱、驾驶室等关键零部件的建设，为公司未来的发展壮大提供基础性保障。 ?相比国内其他工程机械企业，公司已经形成品种最齐全、规模最大、国内最完善的零部件制造体系房地产投资PPT模版32公司分析竞争优势分析1）市场占有率稳居国内第一，出口额连续21年位居第一?徐工机械生产的汽车起重机、随车起重机、压路机、摊铺机产品国内市场占有率第一，履带式起重机产品一直位列国内市场前四名，消防车产品则位居国内市场前两名，混凝土泵车和装载机产品排名第 四、第五。 ?徐工机械的起重机产品在海外多个国家或地区拥有较高的市场占有率，已跻身世界前三强，其中汽车起重机排名世界第一。 ?在海外市场开拓方面，徐工机械是我国工程机械产品最早出口的企业之一。 ?目前，徐工产品已覆盖到137个国家和地区，在8个国家和地区设立了徐工海外办事处，覆盖率在行业内位居前列，并且在多个国家和地区实现了同类产品的独家市场占有。 2）研发实力居同行之首，接近国际领先水平?徐州工程机械研究院是国内同行业中第一批被评为国家级的企业技术中心，拥有较先进的生产装备和设计手段目前其主要资产及人员均已注入徐工机械。 徐州工程机械研究院在国家认定的企业技术中心评比中，名列全国第15位、中国工程机械行业第一位。 ?通过近十年的持续创新和技术改造，徐工重型产品制造能力和质量水平已大大领先于国内同行，其中徐工50吨汽车起重机是国内唯一获得出口免验的起重机产品。 xx年公司有22个新产品被评为江苏省和徐州市高新技术产品，大吨位全地面起重机被国家科技部评为国家自主创新产品。 xx年公司完成新产品开发项目43项、老产品改进项目20项，试验研究项目24项；获得各类专利受理133项（其中发明专利27项）、授权专利110项。 房地产投资PPT模版33公司分析竞争优势分析3）国内最丰富的产品线及新产品储备?徐工是国内产品线最为齐全的企业，包括工程起重机械、筑路机械、路面及养护机械、压实机械、铲土运输机械、挖掘机械、混凝土泵送机械、铁路施工机械、高空消防设备、特种专用车辆、专用底盘、载重汽车等另外其在新品研发方面也具有领先优势。 例如铁路架桥成套设备?徐工针对国家加大高速铁路投资机遇，积极研制铁路施工装备并命名为“一号工程”，xx年完成了运梁车、移动式水泥砂浆揽拌车、提梁机、架桥机等四种铁路施工装备样车试制，其中运梁车在北京工程机械展会上首次亮相就引起轰动。 全地面起重机系列?徐工全路面起重机产品系列化将改变全球轮式起重机的市场格局，打破欧美对我国起重机产业的技术和市场垄断。 ?xx年3月，徐工重型QAY25全地面起重机项目启动，与国家863项目“智能化工程机械”的子课题“125吨全地面起重机”一起进入研发阶段。 ?xx年，继QAY25成功开发，徐工重型连续推出6个全地面新产品QAY 50、QAY 130、QAY 160、QAY 200、QAY 240、QAY300全地面起重机。 ?xx年9月作为我国自主研发的最大吨位的轮式起重机，QAY500吨全地面起重机集多项国际先进技术于一身，采用了徐工29项专利技术，如吊臂筒体多段对接、闭式系统、固定加长副臂、塔臂、超起、平衡重及卷扬挂接、闭式液压系统及节能控制等，突破了众多核心关键技术。 房地产投资PPT模版34公司分析竞争优势分析5）零部件配套优势?作为工程机械的基础部件，国内高档泵、阀、马达、液压缸等液压元件基本由国外公司垄断，国内汽车起重机、挖掘机、装载机、摊铺机等主机配套件几乎全部依靠国外进口，不仅价格昂贵，采购成本高，而且受到国外企业的控制，供货期没有保证，极大限制了我国工程机械企业产能的提升。 ?徐工集团拥有国内工程机械行业最完善的关键零部件配套体系，建立了液压件、驱动桥、回转支承、齿轮箱、液压阀锁、专用底盘等基础零部件企业，其中的液压油缸、专用车底盘零部件企业已注入上市公司，正是基于集团完善的零部件配套能力，徐工重型的汽车起重机国产化率达到90%以上。 徐工集团xx年各类工程机械主机配套的泵（含马达）为8.5万件、阀26万件、液压缸45万米。 ?此次增发募集资金15亿元将用于关键零部件扩产，其中关键液压元件的规划生产能力到xx年液压泵（含马达）达到16万件、阀为50万件、液压缸为90万米；新增5万台各类变速箱、传动箱；新增驾驶室等薄板件3.5万台套。 4）品牌优势?“徐工”为国内行业首个中国驰名商标和中国工程机械企业最具价值的品牌之一。 ?徐工品牌经过三十多年的沉淀已经成为行业的代名词，深入人心，并具有极高的品牌号召力。 ?徐工集团自成立以来始终位于中国工程机械行业前列，xx年位列世界工程机械50强第15位，为中国工程机械行业之首；xx年位列中国机械工业500强第19位；xx年位列中国企业500强第168位，是中国工程机械行业经营规模最大、影响力最大的国有大型企业集团。 ?房地产投资PPT模版