减水剂项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 减水剂项目简介及立项备案申请减水剂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景减水剂是一种在维持混凝土坍落度不变的条件下，能减少拌合用水量的混凝土外加剂。大多属于阴离子表面活性剂，有木质素磺酸盐、萘磺酸盐甲醛聚合物等。加入混凝土拌合物后对水泥颗粒有分散作用，能改善其工作性，减少单位用水量，改善混凝土拌合物的流动性;或减少单位水泥用量，节约水泥。目前市场上常用的几种减水剂为：木质素磺酸钠盐减水剂、萘系高效减水剂、脂肪族高效减水剂、氨基高高效减水剂、聚羧酸高效减水剂等。适用于强度等级为C15C60及以上的泵送或常态混凝土工程。特别适用于配制高耐久、高流态、高保坍、高强以及对外观质量要求高的混凝土工程。对于配制高流动性混凝土、自密实混凝土、清水饰面混凝土极为有利。我国外加剂的起步较国外稍晚，但是发展迅速，20世纪50年代开始木质素磺酸盐和引气剂的研究和应用;到70年代以后，茶系高效减水剂、葱系高效减水剂等都有了自主研发的产品;90年代后期，改性三聚氰胺、氨基磺酸盐、脂肪族高效减水剂快速发展;2006年以来，在高速铁路建设的带动下，聚梭酸系高性能减水剂也获得了快速的发展。减水剂促进了我国混凝土新技术的发展，促进了工业副产品在胶凝材料系统中的应用，已经逐步成为优质混凝土必不可少的材料。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人邹xx（三）项目承办单位简介公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积56094.70平方米（折合约84.10亩），其中：净用地面积56094.70平方米（红线范围折合约84.10亩）。项目规划总建筑面积68996.48平方米，其中：规划建设主体工程46706.81平方米，计容建筑面积68996.48平方米；预计建筑工程投资6124.04万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为减水剂，根据市场情况，预计年产值57244.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15964.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6124.044840.45189.8315964.701.1工程费用万元6124.044840.4538269.481.1.1建筑工程费用万元6124.046124.0425.86%1.1.2设备购置及安装费万元4840.454840.4520.44%1.2工程建设其他费用万元5000.215000.2121.12%1.2.1无形资产万元2629.622629.621.3预备费万元2370.592370.591.3.1基本预备费万元1175.241175.241.3.2涨价预备费万元1195.351195.352建设期利息万元3固定资产投资现值万元15964.7015964.702、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金7712.86万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元38269.4827526.7730074.0038269.4838269.4838269.481.1应收账款万元11480.847462.558610.6311480.8411480.8411480.841.2存货万元17221.2711193.8212915.9517221.2717221.2717221.271.2.1原辅材料万元5166.383358.153874.795166.385166.385166.381.2.2燃料动力万元258.32167.91193.74258.32258.32258.321.2.3在产品万元7921.785149.165941.347921.787921.787921.781.2.4产成品万元3874.792518.612906.093874.793874.793874.791.3现金万元9567.376218.797175.539567.379567.379567.372流动负债万元30556.6219861.8022917.4730556.6230556.6230556.622.1应付账款万元30556.6219861.8022917.4730556.6230556.6230556.623流动资金万元7712.865013.365784.647712.867712.867712.864铺底流动资金万元2570.931671.121928.212570.932570.932570.933、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资23677.56万元，其中：固定资产投资15964.70万元，占项目总投资的67.43%；流动资金7712.86万元，占项目总投资的32.57%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6124.04万元，占项目总投资的25.86%；设备购置费4840.45万元，占项目总投资的20.44%；其它投资5000.21万元，占项目总投资的21.12%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15964.70+7712.86=23677.56（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元23677.56148.31%148.31%100.00%2项目建设投资万元15964.70100.00%100.00%67.43%2.1工程费用万元10964.4968.68%68.68%46.31%2.1.1建筑工程费万元6124.0438.36%38.36%25.86%2.1.2设备购置及安装费万元4840.4530.32%30.32%20.44%2.2工程建设其他费用万元2629.6216.47%16.47%11.11%2.2.1无形资产万元2629.6216.47%16.47%11.11%2.3预备费万元2370.5914.85%14.85%10.01%2.3.1基本预备费万元1175.247.36%7.36%4.96%2.3.2涨价预备费万元1195.357.49%7.49%5.05%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15964.70100.00%100.00%67.43%5建设期间费用万元6流动资金万元7712.8648.31%48.31%32.57%7铺底流动资金万元2570.9516.10%16.10%10.86%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数54.52%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率5.93%，固定资产投资强度189.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21622.0621622.0646706.8146706.814560.201.1主要生产车间12973.2412973.2428024.0928024.092827.321.2辅助生产车间6919.066919.0614946.1814946.181459.261.3其他生产车间1729.761729.762708.992708.99273.612仓储工程4587.424587.4214488.2914488.291028.772.1成品贮存1146.861146.863622.073622.07257.192.2原料仓储2385.462385.467533.917533.91534.962.3辅助材料仓库1055.111055.113332.313332.31236.623供配电工程244.66244.66244.66244.6619.543.1供配电室244.66244.66244.66244.6619.544给排水工程281.36281.36281.36281.3617.484.1给排水281.36281.36281.36281.3617.485服务性工程2905.372905.372905.372905.37206.305.1办公用房1486.431486.431486.431486.4391.715.2生活服务1418.941418.941418.941418.94111.636消防及环保工程819.62819.62819.62819.6265.476.1消防环保工程819.62819.62819.62819.6265.477项目总图工程122.33122.33122.33122.33103.567.1场地及道路硬化8292.951564.781564.787.2场区围墙1564.788292.958292.957.3安全保卫室122.33122.33122.33122.338绿化工程3506.23122.72合计30582.8368996.4868996.486124.04（四）设备方案项目计划购置设备共计162台（套），设备购置费4840.45万元。五、节能与环保1、项目年用电量1260277.97千瓦时，折合154.89吨标准煤。2、项目年总用水量38970.85立方米，折合3.33吨标准煤。3、“减水剂项目投资建设项目”，年用电量1260277.97千瓦时，年总用水量38970.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）158.22吨标准煤/年。达产年综合节能量58.52吨标准煤/年，项目总节能率29.13%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“减水剂项目”主要从事减水剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性减水剂项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建