方便食品项目简介及立项备案申请 (1).docx

泓域咨询MACRO/ 方便食品项目简介及立项备案申请方便食品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景我国当前方便食品制造业主要以方便面、冷冻调理食品为主。经过20余年的发展，中国的方便面产量已经达到500亿包规模行业竞争几近白热化。近几年方便面行业的产量持续下滑，市场进入价格争夺的阶段。可以说方便食品中的方便面行业已经进入了发展的成熟期。冷冻调理食品行业近几年仍保持着较快增长。冷冻调理食品主要是指农产品、畜禽和水产品等为原料经过处理配制加工然后采用速冻工艺处理可直接进行烹饪的预制加工食品。冷冻调理食品的优势是将人从橱柜解放出来，食物基本上都是经过预处理大部分已成形，消费者需要做的就是简单的加工处理一下如加热、蒸煮和煎炸等即可。冷冻调理食品行业仍有快速增长的空间。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人胡xx（三）项目承办单位简介公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新兴产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积16488.24平方米（折合约24.72亩），其中：净用地面积16488.24平方米（红线范围折合约24.72亩）。项目规划总建筑面积19126.36平方米，其中：规划建设主体工程13699.81平方米，计容建筑面积19126.36平方米；预计建筑工程投资1398.52万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为方便食品，根据市场情况，预计年产值6690.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4436.75(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1398.521452.36179.484436.751.1工程费用万元1398.521452.364063.751.1.1建筑工程费用万元1398.521398.5225.79%1.1.2设备购置及安装费万元1452.361452.3626.78%1.2工程建设其他费用万元1585.871585.8729.24%1.2.1无形资产万元825.48825.481.3预备费万元760.39760.391.3.1基本预备费万元324.73324.731.3.2涨价预备费万元435.66435.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元4436.754436.752、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金986.39万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4063.752837.843698.374063.754063.754063.751.1应收账款万元1219.13670.52914.341219.131219.131219.131.2存货万元1828.691005.781371.521828.691828.691828.691.2.1原辅材料万元548.61301.73411.46548.61548.61548.611.2.2燃料动力万元27.4315.0920.5727.4327.4327.431.2.3在产品万元841.20462.66630.90841.20841.20841.201.2.4产成品万元411.46226.30308.59411.46411.46411.461.3现金万元1015.94558.77761.951015.941015.941015.942流动负债万元3077.361692.552308.023077.363077.363077.362.1应付账款万元3077.361692.552308.023077.363077.363077.363流动资金万元986.39542.51739.79986.39986.39986.394铺底流动资金万元328.79180.84246.60328.79328.79328.793、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5423.14万元，其中：固定资产投资4436.75万元，占项目总投资的81.81%；流动资金986.39万元，占项目总投资的18.19%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1398.52万元，占项目总投资的25.79%；设备购置费1452.36万元，占项目总投资的26.78%；其它投资1585.87万元，占项目总投资的29.24%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4436.75+986.39=5423.14（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5423.14122.23%122.23%100.00%2项目建设投资万元4436.75100.00%100.00%81.81%2.1工程费用万元2850.8864.26%64.26%52.57%2.1.1建筑工程费万元1398.5231.52%31.52%25.79%2.1.2设备购置及安装费万元1452.3632.73%32.73%26.78%2.2工程建设其他费用万元825.4818.61%18.61%15.22%2.2.1无形资产万元825.4818.61%18.61%15.22%2.3预备费万元760.3917.14%17.14%14.02%2.3.1基本预备费万元324.737.32%7.32%5.99%2.3.2涨价预备费万元435.669.82%9.82%8.03%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元4436.75100.00%100.00%81.81%5建设期间费用万元6流动资金万元986.3922.23%22.23%18.19%7铺底流动资金万元328.807.41%7.41%6.06%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数79.52%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.82%，固定资产投资强度179.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9269.809269.8013699.8113699.811101.901.1主要生产车间5561.885561.888219.898219.89683.181.2辅助生产车间2966.342966.344383.944383.94352.611.3其他生产车间741.58741.58794.59794.5966.112仓储工程1966.721966.723527.263527.26206.332.1成品贮存491.68491.68881.82881.8251.582.2原料仓储1022.691022.691834.181834.18107.292.3辅助材料仓库452.35452.35811.27811.2747.463供配电工程104.89104.89104.89104.896.903.1供配电室104.89104.89104.89104.896.904给排水工程120.63120.63120.63120.636.174.1给排水120.63120.63120.63120.636.175服务性工程1245.591245.591245.591245.5972.865.1办公用房651.79651.79651.79651.7937.195.2生活服务593.80593.80593.80593.8030.026消防及环保工程351.39351.39351.39351.3923.126.1消防环保工程351.39351.39351.39351.3923.127项目总图工程52.4552.4552.4552.45-69.417.1场地及道路硬化3569.32741.53741.537.2场区围墙741.533569.323569.327.3安全保卫室52.4552.4552.4552.458绿化工程1447.2750.65合计13111.4519126.3619126.361398.52（四）设备方案项目计划购置设备共计83台（套），设备购置费1452.36万元。五、节能与环保1、项目年用电量966383.98千瓦时，折合118.77吨标准煤。2、项目年总用水量3886.82立方米，折合0.33吨标准煤。3、“方便食品项目投资建设项目”，年用电量966383.98千瓦时，年总用水量3886.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.10吨标准煤/年。达产年综合节能量41.85吨标准煤/年，项目总节能率22.55%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新兴产业示范基地发展规划，符合xx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“方便食品项目”主要从事方便食品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性方便食品项目选址于xx新兴产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评