智能水表项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 智能水表项目简介及立项备案申请智能水表项目简介及立项备案申请一、项目建设背景智能水表是一种利用现代微电子技术、现代传感技术、智能IC卡技术对用水量进行计量并进行用水数据传递及结算交易的新型水表。从当前的种种迹象来看，为建设节水型社会，我国水表大规模更新换代的机会已经来临。而从产品本身来看，经过多年的快速发展，国内智能水表，特别是智能IC卡水表和带控制的远传技术的性能和技术指标已接近或达到国际先进水平。近年来随着全球主要国家对智能水表产品的大力推广以及以中国为代表的发展中国家房地产市场的蓬勃发展，水表产品更新升级及新增需求成为推动全球智能水表产业增长的主要动力。据统计全球智能水表年需求量从2010年的2267万台增长至2016年的4185万台。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人贾xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积57341.99平方米（折合约85.97亩），其中：净用地面积57341.99平方米（红线范围折合约85.97亩）。项目规划总建筑面积81425.63平方米，其中：规划建设主体工程55908.74平方米，计容建筑面积81425.63平方米；预计建筑工程投资6189.18万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为智能水表，根据市场情况，预计年产值22341.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15421.30(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元6189.187180.04179.3815421.301.1工程费用万元6189.187180.0414841.801.1.1建筑工程费用万元6189.186189.1834.52%1.1.2设备购置及安装费万元7180.047180.0440.04%1.2工程建设其他费用万元2052.082052.0811.44%1.2.1无形资产万元893.24893.241.3预备费万元1158.841158.841.3.1基本预备费万元537.26537.261.3.2涨价预备费万元621.58621.582建设期利息万元3固定资产投资现值万元15421.3015421.302、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2509.42万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14841.8010677.7813393.6314841.8014841.8014841.801.1应收账款万元4452.542894.153562.034452.544452.544452.541.2存货万元6678.814341.235343.056678.816678.816678.811.2.1原辅材料万元2003.641302.371602.912003.642003.642003.641.2.2燃料动力万元100.1865.1280.15100.18100.18100.181.2.3在产品万元3072.251996.962457.803072.253072.253072.251.2.4产成品万元1502.73976.781202.191502.731502.731502.731.3现金万元3710.452411.792968.363710.453710.453710.452流动负债万元12332.388016.059865.9012332.3812332.3812332.382.1应付账款万元12332.388016.059865.9012332.3812332.3812332.383流动资金万元2509.421631.122007.542509.422509.422509.424铺底流动资金万元836.46543.71669.18836.46836.46836.463、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17930.72万元，其中：固定资产投资15421.30万元，占项目总投资的86.00%；流动资金2509.42万元，占项目总投资的14.00%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6189.18万元，占项目总投资的34.52%；设备购置费7180.04万元，占项目总投资的40.04%；其它投资2052.08万元，占项目总投资的11.44%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15421.30+2509.42=17930.72（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17930.72116.27%116.27%100.00%2项目建设投资万元15421.30100.00%100.00%86.00%2.1工程费用万元13369.2286.69%86.69%74.56%2.1.1建筑工程费万元6189.1840.13%40.13%34.52%2.1.2设备购置及安装费万元7180.0446.56%46.56%40.04%2.2工程建设其他费用万元893.245.79%5.79%4.98%2.2.1无形资产万元893.245.79%5.79%4.98%2.3预备费万元1158.847.51%7.51%6.46%2.3.1基本预备费万元537.263.48%3.48%3.00%2.3.2涨价预备费万元621.584.03%4.03%3.47%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15421.30100.00%100.00%86.00%5建设期间费用万元6流动资金万元2509.4216.27%16.27%14.00%7铺底流动资金万元836.475.42%5.42%4.67%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.94%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.06%，固定资产投资强度179.38万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程26732.6026732.6055908.7455908.744674.601.1主要生产车间16039.5616039.5633545.2433545.242898.251.2辅助生产车间8554.438554.4317890.8017890.801495.871.3其他生产车间2138.612138.613242.713242.71280.482仓储工程5671.705671.7016585.9816585.981008.562.1成品贮存1417.921417.924146.494146.49252.142.2原料仓储2949.282949.288624.718624.71524.452.3辅助材料仓库1304.491304.493814.783814.78231.973供配电工程302.49302.49302.49302.4920.693.1供配电室302.49302.49302.49302.4920.694给排水工程347.86347.86347.86347.8618.514.1给排水347.86347.86347.86347.8618.515服务性工程3592.073592.073592.073592.07218.435.1办公用房1941.021941.021941.021941.02105.135.2生活服务1651.051651.051651.051651.05111.746消防及环保工程1013.341013.341013.341013.3469.326.1消防环保工程1013.341013.341013.341013.3469.327项目总图工程151.25151.25151.25151.2543.847.1场地及道路硬化10025.121944.271944.277.2场区围墙1944.2710025.1210025.127.3安全保卫室151.25151.25151.25151.258绿化工程3863.64135.23合计37811.3181425.6381425.636189.18（四）设备方案项目计划购置设备共计154台（套），设备购置费7180.04万元。五、节能与环保1、项目年用电量480791.69千瓦时，折合59.09吨标准煤。2、项目年总用水量16344.37立方米，折合1.40吨标准煤。3、“智能水表项目投资建设项目”，年用电量480791.69千瓦时，年总用水量16344.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）60.49吨标准煤/年。达产年综合节能量17.06吨标准煤/年，项目总节能率29.18%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“智能水表项目”主要从事智能水表项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能水表项目选址于某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环