活性肽项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 活性肽项目简介及立项备案申请活性肽项目简介及立项备案申请一、项目建设背景肽是两个或两个以上的氨基酸以肽键相连的化合物，在人体内起重要生理作用，发挥生理功能。具有活性的多肽称为活性肽，又称生物活性肽或生物活性多肽。活性肽是一千多种肽的总称（如大豆肽，海参肽等是活性肽中的一种）。它在人的生长发育，新陈代谢，疾病以及衰老，死亡的过程中起着关键作用。活性肽是人体中最重要的活性物质。正是因为它在体内分泌量的增多或减少，才使人类有了幼年，童年，成年，老年直到死亡的周期。而服用活性肽便打破了生命的这一周期，从而达到延长生命，有效减缓衰老的神奇效果。目前，它成为全世界研究的热点、大量的国内外研究结果表明：生物活性肽是涉及生物体内多种细胞功能的生物活性物质，在生物体内已发现几百种，不同的生物肽具有不同的结构和生理功能，如抗病毒、抗癌、抗血栓、抗高血压、免疫调节、激素调节、抑菌、降胆固醇等作用。目前肽类的提取方法主要有两种，一种是化学法提取，一种是物理法提取。二者各有利弊，“化学提取法”主要是“化学酶反应提取法”。其反应快，生产量大，但缺点是提取出来的肽类活性较低，该法是市面上肽类产品的主要来源；“物理提取法”主要指“介质电容法活性肽提取技术”，其特点是反应慢，生产量小，但是生产出来的肽类具有很高的活性。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人邵xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积53973.64平方米（折合约80.92亩），其中：净用地面积53973.64平方米（红线范围折合约80.92亩）。项目规划总建筑面积65847.84平方米，其中：规划建设主体工程42399.91平方米，计容建筑面积65847.84平方米；预计建筑工程投资4959.65万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为活性肽，根据市场情况，预计年产值31607.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13507.98(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4959.654899.91166.9313507.981.1工程费用万元4959.654899.9119185.101.1.1建筑工程费用万元4959.654959.6528.78%1.1.2设备购置及安装费万元4899.914899.9128.44%1.2工程建设其他费用万元3648.423648.4221.17%1.2.1无形资产万元1739.541739.541.3预备费万元1908.881908.881.3.1基本预备费万元911.39911.391.3.2涨价预备费万元997.49997.492建设期利息万元3固定资产投资现值万元13507.9813507.982、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3722.92万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19185.108091.0116861.4919185.1019185.1019185.101.1应收账款万元5755.532302.214028.875755.535755.535755.531.2存货万元8633.303453.326043.318633.308633.308633.301.2.1原辅材料万元2589.991036.001812.992589.992589.992589.991.2.2燃料动力万元129.5051.8090.65129.50129.50129.501.2.3在产品万元3971.321588.532779.923971.323971.323971.321.2.4产成品万元1942.49777.001359.741942.491942.491942.491.3现金万元4796.271918.513357.394796.274796.274796.272流动负债万元15462.186184.8710823.5315462.1815462.1815462.182.1应付账款万元15462.186184.8710823.5315462.1815462.1815462.183流动资金万元3722.921489.172606.043722.923722.923722.924铺底流动资金万元1240.96496.39868.681240.961240.961240.963、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资17230.90万元，其中：固定资产投资13507.98万元，占项目总投资的78.39%；流动资金3722.92万元，占项目总投资的21.61%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4959.65万元，占项目总投资的28.78%；设备购置费4899.91万元，占项目总投资的28.44%；其它投资3648.42万元，占项目总投资的21.17%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13507.98+3722.92=17230.90（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元17230.90127.56%127.56%100.00%2项目建设投资万元13507.98100.00%100.00%78.39%2.1工程费用万元9859.5672.99%72.99%57.22%2.1.1建筑工程费万元4959.6536.72%36.72%28.78%2.1.2设备购置及安装费万元4899.9136.27%36.27%28.44%2.2工程建设其他费用万元1739.5412.88%12.88%10.10%2.2.1无形资产万元1739.5412.88%12.88%10.10%2.3预备费万元1908.8814.13%14.13%11.08%2.3.1基本预备费万元911.396.75%6.75%5.29%2.3.2涨价预备费万元997.497.38%7.38%5.79%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13507.98100.00%100.00%78.39%5建设期间费用万元6流动资金万元3722.9227.56%27.56%21.61%7铺底流动资金万元1240.979.19%9.19%7.20%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数67.92%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率6.68%，固定资产投资强度166.93万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25917.8425917.8442399.9142399.913512.911.1主要生产车间15550.7015550.7025439.9525439.952178.001.2辅助生产车间8293.718293.7113567.9713567.971124.131.3其他生产车间2073.432073.432459.192459.19210.772仓储工程5498.845498.8415241.1515241.15918.372.1成品贮存1374.711374.713810.293810.29229.592.2原料仓储2859.402859.407925.407925.40477.552.3辅助材料仓库1264.731264.733505.463505.46211.233供配电工程293.27293.27293.27293.2719.883.1供配电室293.27293.27293.27293.2719.884给排水工程337.26337.26337.26337.2617.784.1给排水337.26337.26337.26337.2617.785服务性工程3482.603482.603482.603482.60209.855.1办公用房1678.371678.371678.371678.3794.255.2生活服务1804.231804.231804.231804.23118.936消防及环保工程982.46982.46982.46982.4666.606.1消防环保工程982.46982.46982.46982.4666.607项目总图工程146.64146.64146.64146.6472.107.1场地及道路硬化10222.242174.102174.107.2场区围墙2174.1010222.2410222.247.3安全保卫室146.64146.64146.64146.648绿化工程4061.71142.16合计36658.9065847.8465847.844959.65（四）设备方案项目计划购置设备共计173台（套），设备购置费4899.91万元。五、节能与环保1、项目年用电量1167276.64千瓦时，折合143.46吨标准煤。2、项目年总用水量19309.88立方米，折合1.65吨标准煤。3、“活性肽项目投资建设项目”，年用电量1167276.64千瓦时，年总用水量19309.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.11吨标准煤/年。达产年综合节能量38.57吨标准煤/年，项目总节能率20.77%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx科技园发展规划，符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“活性肽项目”主要从事活性肽项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性活性肽项目选址于xxx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx科技园环境保护规划要