稀土永磁材料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 稀土永磁材料项目简介及立项备案申请稀土永磁材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景稀土永磁材料是指稀土金属和过渡族金属形成的合金经一定的工艺制成的永磁材料。稀土永磁材料已在机械、电子、仪表和医疗等领域获得了广泛应用。稀土永磁材料是现在已知的综合性能最高的一种永磁材料，它比九十世纪使用的磁钢的磁性能高100多倍，比铁氧体、铝镍钴性能优越得多，比昂贵的铂钴合金的磁性能还高一倍。由于稀土永磁材料的使用，不仅促进了永磁器件向小型化发展，提高了产品的性能，而且促使某些特殊器件的产生，所以稀土永磁材料一出现，立即引起全国的极大重视，发展极为迅速。我国研制生产的各种稀土永磁材材料的性能已接近或达到国际先进水平。稀土永磁材料一成为电子技术通讯中的重要材料，用在人造卫星，雷达的方面的行波管、环行器中以及微型电机、微型录音机、航空仪器、电子手表、地震仪和其它一些电子仪器上。稀土永磁应用一渗透到汽车、家用电器、电子仪表、核磁共振成像仪、音响设备、微特电机、移动电话等方面。在医疗方面，运用稀土永磁材料进行“磁穴疗法”，使得疗效大为提高，从而促进了“磁穴疗法”的迅速推广。在应用稀土的各个领域中，稀土永磁材料是发展速度最快的一个。它不仅给稀土产业的发展带来了巨大的推动力，也对许多相关产业产生相当深远的影响。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人宋xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积52139.39平方米（折合约78.17亩），其中：净用地面积52139.39平方米（红线范围折合约78.17亩）。项目规划总建筑面积77687.69平方米，其中：规划建设主体工程60283.97平方米，计容建筑面积77687.69平方米；预计建筑工程投资5924.64万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为稀土永磁材料，根据市场情况，预计年产值32396.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14949.23(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5924.646873.35191.2414949.231.1工程费用万元5924.646873.3524587.031.1.1建筑工程费用万元5924.645924.6431.65%1.1.2设备购置及安装费万元6873.356873.3536.72%1.2工程建设其他费用万元2151.242151.2411.49%1.2.1无形资产万元917.10917.101.3预备费万元1234.141234.141.3.1基本预备费万元576.27576.271.3.2涨价预备费万元657.87657.872建设期利息万元3固定资产投资现值万元14949.2314949.232、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3768.57万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24587.0316416.9715049.2724587.0324587.0324587.031.1应收账款万元7376.114794.475163.287376.117376.117376.111.2存货万元11064.167191.717744.9111064.1611064.1611064.161.2.1原辅材料万元3319.252157.512323.473319.253319.253319.251.2.2燃料动力万元165.96107.88116.17165.96165.96165.961.2.3在产品万元5089.513308.183562.665089.515089.515089.511.2.4产成品万元2489.441618.131742.612489.442489.442489.441.3现金万元6146.763995.394302.736146.766146.766146.762流动负债万元20818.4613532.0014572.9220818.4620818.4620818.462.1应付账款万元20818.4613532.0014572.9220818.4620818.4620818.463流动资金万元3768.572449.572638.003768.573768.573768.574铺底流动资金万元1256.18816.52879.331256.181256.181256.183、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资18717.80万元，其中：固定资产投资14949.23万元，占项目总投资的79.87%；流动资金3768.57万元，占项目总投资的20.13%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5924.64万元，占项目总投资的31.65%；设备购置费6873.35万元，占项目总投资的36.72%；其它投资2151.24万元，占项目总投资的11.49%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14949.23+3768.57=18717.80（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元18717.80125.21%125.21%100.00%2项目建设投资万元14949.23100.00%100.00%79.87%2.1工程费用万元12797.9985.61%85.61%68.37%2.1.1建筑工程费万元5924.6439.63%39.63%31.65%2.1.2设备购置及安装费万元6873.3545.98%45.98%36.72%2.2工程建设其他费用万元917.106.13%6.13%4.90%2.2.1无形资产万元917.106.13%6.13%4.90%2.3预备费万元1234.148.26%8.26%6.59%2.3.1基本预备费万元576.273.85%3.85%3.08%2.3.2涨价预备费万元657.874.40%4.40%3.51%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14949.23100.00%100.00%79.87%5建设期间费用万元6流动资金万元3768.5725.21%25.21%20.13%7铺底流动资金万元1256.198.40%8.40%6.71%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.18%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度191.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程23289.7623289.7660283.9760283.975057.131.1主要生产车间13973.8613973.8636170.3836170.383135.421.2辅助生产车间7452.727452.7219290.8719290.871618.281.3其他生产车间1863.181863.183496.473496.47303.432仓储工程4941.254941.2511312.4211312.42690.172.1成品贮存1235.311235.312828.112828.11172.542.2原料仓储2569.452569.455882.465882.46358.892.3辅助材料仓库1136.491136.492601.862601.86158.743供配电工程263.53263.53263.53263.5318.093.1供配电室263.53263.53263.53263.5318.094给排水工程303.06303.06303.06303.0616.184.1给排水303.06303.06303.06303.0616.185服务性工程3129.463129.463129.463129.46190.935.1办公用房1314.461314.461314.461314.4697.525.2生活服务1815.001815.001815.001815.0098.526消防及环保工程882.84882.84882.84882.8460.596.1消防环保工程882.84882.84882.84882.8460.597项目总图工程131.77131.77131.77131.77-218.197.1场地及道路硬化8866.261665.931665.937.2场区围墙1665.938866.268866.267.3安全保卫室131.77131.77131.77131.778绿化工程3135.32109.74合计32941.6777687.6977687.695924.64（四）设备方案项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费6873.35万元。五、节能与环保1、项目年用电量1118375.67千瓦时，折合137.45吨标准煤。2、项目年总用水量13730.70立方米，折合1.17吨标准煤。3、“稀土永磁材料项目投资建设项目”，年用电量1118375.67千瓦时，年总用水量13730.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.62吨标准煤/年。达产年综合节能量39.10吨标准煤/年，项目总节能率24.25%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“稀土永磁材料项目”主要从事稀土永磁材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性稀土永磁材料项目选址于某某经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业