稀土新材料项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 稀土新材料项目简介及立项备案申请稀土新材料项目简介及立项备案申请一、项目建设背景稀土新材料主要包括稀土永磁材料、稀土发光材料、稀土贮氢材料、稀土催化剂材料、稀土陶瓷材料及其它稀土新材料如稀土超磁致伸缩材料、巨磁阻材料、磁致冷材料、光致冷材料、磁光存储材料等。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人戴xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。undefined三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积33896.94平方米（折合约50.82亩），其中：净用地面积33896.94平方米（红线范围折合约50.82亩）。项目规划总建筑面积43049.11平方米，其中：规划建设主体工程29537.80平方米，计容建筑面积43049.11平方米；预计建筑工程投资3531.50万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为稀土新材料，根据市场情况，预计年产值24930.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9767.60(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3531.502635.26192.209767.601.1工程费用万元3531.502635.2615018.861.1.1建筑工程费用万元3531.503531.5027.67%1.1.2设备购置及安装费万元2635.262635.2620.65%1.2工程建设其他费用万元3600.843600.8428.22%1.2.1无形资产万元1836.811836.811.3预备费万元1764.031764.031.3.1基本预备费万元939.30939.301.3.2涨价预备费万元824.73824.732建设期利息万元3固定资产投资现值万元9767.609767.602、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2993.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元15018.868889.7512581.6715018.8615018.8615018.861.1应收账款万元4505.662478.113153.964505.664505.664505.661.2存货万元6758.493717.174730.946758.496758.496758.491.2.1原辅材料万元2027.551115.151419.282027.552027.552027.551.2.2燃料动力万元101.3855.7670.96101.38101.38101.381.2.3在产品万元3108.911709.902176.233108.913108.913108.911.2.4产成品万元1520.66836.361064.461520.661520.661520.661.3现金万元3754.722065.092628.303754.723754.723754.722流动负债万元12025.306613.928417.7112025.3012025.3012025.302.1应付账款万元12025.306613.928417.7112025.3012025.3012025.303流动资金万元2993.561646.462095.492993.562993.562993.564铺底流动资金万元997.84548.82698.50997.84997.84997.843、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12761.16万元，其中：固定资产投资9767.60万元，占项目总投资的76.54%；流动资金2993.56万元，占项目总投资的23.46%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3531.50万元，占项目总投资的27.67%；设备购置费2635.26万元，占项目总投资的20.65%；其它投资3600.84万元，占项目总投资的28.22%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9767.60+2993.56=12761.16（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12761.16130.65%130.65%100.00%2项目建设投资万元9767.60100.00%100.00%76.54%2.1工程费用万元6166.7663.13%63.13%48.32%2.1.1建筑工程费万元3531.5036.16%36.16%27.67%2.1.2设备购置及安装费万元2635.2626.98%26.98%20.65%2.2工程建设其他费用万元1836.8118.81%18.81%14.39%2.2.1无形资产万元1836.8118.81%18.81%14.39%2.3预备费万元1764.0318.06%18.06%13.82%2.3.1基本预备费万元939.309.62%9.62%7.36%2.3.2涨价预备费万元824.738.44%8.44%6.46%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9767.60100.00%100.00%76.54%5建设期间费用万元6流动资金万元2993.5630.65%30.65%23.46%7铺底流动资金万元997.8510.22%10.22%7.82%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.42%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率6.77%，固定资产投资强度192.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17595.2017595.2029537.8029537.802665.421.1主要生产车间10557.1210557.1217722.6817722.681652.561.2辅助生产车间5630.465630.469452.109452.10852.931.3其他生产车间1407.621407.621713.191713.19159.932仓储工程3733.073733.078782.358782.35576.362.1成品贮存933.27933.272195.592195.59144.092.2原料仓储1941.201941.204566.824566.82299.712.3辅助材料仓库858.61858.612019.942019.94132.563供配电工程199.10199.10199.10199.1014.703.1供配电室199.10199.10199.10199.1014.704给排水工程228.96228.96228.96228.9613.154.1给排水228.96228.96228.96228.9613.155服务性工程2364.282364.282364.282364.28155.165.1办公用房1107.911107.911107.911107.9164.945.2生活服务1256.371256.371256.371256.3764.676消防及环保工程666.98666.98666.98666.9849.246.1消防环保工程666.98666.98666.98666.9849.247项目总图工程99.5599.5599.5599.55-24.747.1场地及道路硬化6772.781078.901078.907.2场区围墙1078.906772.786772.787.3安全保卫室99.5599.5599.5599.558绿化工程2348.8282.21合计24887.1343049.1143049.113531.50（四）设备方案项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费2635.26万元。五、节能与环保1、项目年用电量1110727.27千瓦时，折合136.51吨标准煤。2、项目年总用水量21213.80立方米，折合1.81吨标准煤。3、“稀土新材料项目投资建设项目”，年用电量1110727.27千瓦时，年总用水量21213.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.32吨标准煤/年。达产年综合节能量41.32吨标准煤/年，项目总节能率24.04%，能源利用效果良好。4、项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“稀土新材料项目”主要从事稀土新材料项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性稀土新材料项目选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xx