节能电梯项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 节能电梯项目简介及立项备案申请节能电梯项目简介及立项备案申请一、项目建设背景目前，电梯所采用的曳引机主要为永磁同步电机与传统异步电机，永磁同步电机相比传统异步电机具有传动效率高、能耗显著降低的有点，因此，随着技术的发展和我国节能减排政策的落实，节能电梯替代传统电梯成为趋势。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人谭xx（三）项目承办单位简介公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积28674.33平方米（折合约42.99亩），其中：净用地面积28674.33平方米（红线范围折合约42.99亩）。项目规划总建筑面积41577.78平方米，其中：规划建设主体工程30977.55平方米，计容建筑面积41577.78平方米；预计建筑工程投资3430.71万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为节能电梯，根据市场情况，预计年产值15019.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8250.64(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3430.712531.32191.928250.641.1工程费用万元3430.712531.3210698.701.1.1建筑工程费用万元3430.713430.7134.90%1.1.2设备购置及安装费万元2531.322531.3225.75%1.2工程建设其他费用万元2288.612288.6123.28%1.2.1无形资产万元1084.381084.381.3预备费万元1204.231204.231.3.1基本预备费万元657.87657.871.3.2涨价预备费万元546.36546.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元8250.648250.642、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1578.47万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10698.705789.097503.9110698.7010698.7010698.701.1应收账款万元3209.611925.772407.213209.613209.613209.611.2存货万元4814.422888.653610.814814.424814.424814.421.2.1原辅材料万元1444.33866.601083.241444.331444.331444.331.2.2燃料动力万元72.2243.3354.1672.2272.2272.221.2.3在产品万元2214.631328.781660.972214.632214.632214.631.2.4产成品万元1083.24649.95812.431083.241083.241083.241.3现金万元2674.681604.812006.012674.682674.682674.682流动负债万元9120.235472.146840.179120.239120.239120.232.1应付账款万元9120.235472.146840.179120.239120.239120.233流动资金万元1578.47947.081183.851578.471578.471578.474铺底流动资金万元526.15315.69394.62526.15526.15526.153、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9829.11万元，其中：固定资产投资8250.64万元，占项目总投资的83.94%；流动资金1578.47万元，占项目总投资的16.06%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3430.71万元，占项目总投资的34.90%；设备购置费2531.32万元，占项目总投资的25.75%；其它投资2288.61万元，占项目总投资的23.28%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8250.64+1578.47=9829.11（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9829.11119.13%119.13%100.00%2项目建设投资万元8250.64100.00%100.00%83.94%2.1工程费用万元5962.0372.26%72.26%60.66%2.1.1建筑工程费万元3430.7141.58%41.58%34.90%2.1.2设备购置及安装费万元2531.3230.68%30.68%25.75%2.2工程建设其他费用万元1084.3813.14%13.14%11.03%2.2.1无形资产万元1084.3813.14%13.14%11.03%2.3预备费万元1204.2314.60%14.60%12.25%2.3.1基本预备费万元657.877.97%7.97%6.69%2.3.2涨价预备费万元546.366.62%6.62%5.56%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8250.64100.00%100.00%83.94%5建设期间费用万元6流动资金万元1578.4719.13%19.13%16.06%7铺底流动资金万元526.166.38%6.38%5.35%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.44%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率7.56%，固定资产投资强度191.92万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程14280.1314280.1330977.5530977.552811.661.1主要生产车间8568.088568.0818586.5318586.531743.231.2辅助生产车间4569.644569.649912.829912.82899.731.3其他生产车间1142.411142.411796.701796.70168.702仓储工程3029.733029.736890.156890.15454.822.1成品贮存757.43757.431722.541722.54113.702.2原料仓储1575.461575.463582.883582.88236.512.3辅助材料仓库696.84696.841584.731584.73104.613供配电工程161.59161.59161.59161.5912.003.1供配电室161.59161.59161.59161.5912.004给排水工程185.82185.82185.82185.8210.734.1给排水185.82185.82185.82185.8210.735服务性工程1918.831918.831918.831918.83126.665.1办公用房848.94848.94848.94848.9451.665.2生活服务1069.891069.891069.891069.8954.626消防及环保工程541.31541.31541.31541.3140.206.1消防环保工程541.31541.31541.31541.3140.207项目总图工程80.7980.7980.7980.79-106.507.1场地及道路硬化5184.39867.16867.167.2场区围墙867.165184.395184.397.3安全保卫室80.7980.7980.7980.798绿化工程2318.2681.14合计20198.2041577.7841577.783430.71（四）设备方案项目计划购置设备共计124台（套），设备购置费2531.32万元。五、节能与环保1、项目年用电量1254012.79千瓦时，折合154.12吨标准煤。2、项目年总用水量10727.12立方米，折合0.92吨标准煤。3、“节能电梯项目投资建设项目”，年用电量1254012.79千瓦时，年总用水量10727.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.04吨标准煤/年。达产年综合节能量54.47吨标准煤/年，项目总节能率22.05%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx科技园发展规划，符合xxx科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“节能电梯项目”主要从事节能电梯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性节能电梯项目选址于xxx科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环