脲醛树脂项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 脲醛树脂项目简介及立项备案申请脲醛树脂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景脲醛树脂又称脲甲醛树脂。英文缩写UF，是尿素与甲醛在催化剂(碱性或酸性催化剂)作用下,缩聚成初期脲醛树脂,然后再在固化剂或助剂作用下,形成不溶、不熔的末期热固性树脂。固化后的脲醛树脂颜色比酚醛树脂浅，呈半透明状，耐弱酸、弱碱，绝缘性能好，耐磨性极佳，价格便宜，它是胶粘剂中用量最大的品种.特别是在木材加工业各种人造板的制造中,脲醛树脂及其改性产品占胶粘剂总用量的90%左右。然而，遇强酸、强碱易分解，耐候性较差，初粘差、收缩大、脆性大、不耐水、易老化，用脲醛树脂生产的人造板在制造和使用过程中存在着甲醛释放的问题，因此必须对其进行改性。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人董xx（三）项目承办单位简介经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41560.77平方米（折合约62.31亩），其中：净用地面积41560.77平方米（红线范围折合约62.31亩）。项目规划总建筑面积60263.12平方米，其中：规划建设主体工程47197.29平方米，计容建筑面积60263.12平方米；预计建筑工程投资4617.13万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为脲醛树脂，根据市场情况，预计年产值35317.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10222.58(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4617.133254.13164.0610222.581.1工程费用万元4617.133254.1327165.211.1.1建筑工程费用万元4617.134617.1333.00%1.1.2设备购置及安装费万元3254.133254.1323.26%1.2工程建设其他费用万元2351.322351.3216.80%1.2.1无形资产万元1026.991026.991.3预备费万元1324.331324.331.3.1基本预备费万元556.10556.101.3.2涨价预备费万元768.23768.232建设期利息万元3固定资产投资现值万元10222.5810222.582、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3769.29万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元27165.2110685.8519331.8627165.2127165.2127165.211.1应收账款万元8149.563667.306112.178149.568149.568149.561.2存货万元12224.345500.969168.2612224.3412224.3412224.341.2.1原辅材料万元3667.301650.292750.483667.303667.303667.301.2.2燃料动力万元183.3782.51137.52183.37183.37183.371.2.3在产品万元5623.202530.444217.405623.205623.205623.201.2.4产成品万元2750.481237.712062.862750.482750.482750.481.3现金万元6791.303056.095093.486791.306791.306791.302流动负债万元23395.9210528.1617546.9423395.9223395.9223395.922.1应付账款万元23395.9210528.1617546.9423395.9223395.9223395.923流动资金万元3769.291696.182826.973769.293769.293769.294铺底流动资金万元1256.42565.39942.321256.421256.421256.423、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13991.87万元，其中：固定资产投资10222.58万元，占项目总投资的73.06%；流动资金3769.29万元，占项目总投资的26.94%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4617.13万元，占项目总投资的33.00%；设备购置费3254.13万元，占项目总投资的23.26%；其它投资2351.32万元，占项目总投资的16.80%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10222.58+3769.29=13991.87（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13991.87136.87%136.87%100.00%2项目建设投资万元10222.58100.00%100.00%73.06%2.1工程费用万元7871.2677.00%77.00%56.26%2.1.1建筑工程费万元4617.1345.17%45.17%33.00%2.1.2设备购置及安装费万元3254.1331.83%31.83%23.26%2.2工程建设其他费用万元1026.9910.05%10.05%7.34%2.2.1无形资产万元1026.9910.05%10.05%7.34%2.3预备费万元1324.3312.95%12.95%9.46%2.3.1基本预备费万元556.105.44%5.44%3.97%2.3.2涨价预备费万元768.237.52%7.52%5.49%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10222.58100.00%100.00%73.06%5建设期间费用万元6流动资金万元3769.2936.87%36.87%26.94%7铺底流动资金万元1256.4312.29%12.29%8.98%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数62.56%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.02%，固定资产投资强度164.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18382.3018382.3047197.2947197.293977.681.1主要生产车间11029.3811029.3828318.3728318.372466.161.2辅助生产车间5882.345882.3415103.1315103.131272.861.3其他生产车间1470.581470.582737.442737.44238.662仓储工程3900.063900.068492.798492.79520.552.1成品贮存975.01975.012123.202123.20130.142.2原料仓储2028.032028.034416.254416.25270.692.3辅助材料仓库897.01897.011953.341953.34119.733供配电工程208.00208.00208.00208.0014.343.1供配电室208.00208.00208.00208.0014.344给排水工程239.20239.20239.20239.2012.834.1给排水239.20239.20239.20239.2012.835服务性工程2470.042470.042470.042470.04151.405.1办公用房1065.581065.581065.581065.5868.285.2生活服务1404.461404.461404.461404.4686.006消防及环保工程696.81696.81696.81696.8148.056.1消防环保工程696.81696.81696.81696.8148.057项目总图工程104.00104.00104.00104.00-188.347.1场地及道路硬化6940.791473.561473.567.2场区围墙1473.566940.796940.797.3安全保卫室104.00104.00104.00104.008绿化工程2303.4480.62合计26000.4260263.1260263.124617.13（四）设备方案项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费3254.13万元。五、节能与环保1、项目年用电量1045471.73千瓦时，折合128.49吨标准煤。2、项目年总用水量28725.44立方米，折合2.45吨标准煤。3、“脲醛树脂项目投资建设项目”，年用电量1045471.73千瓦时，年总用水量28725.44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.94吨标准煤/年。达产年综合节能量56.12吨标准煤/年，项目总节能率28.83%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“脲醛树脂项目”主要从事脲醛树脂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性脲醛树脂项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保