车蜡项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 车蜡项目简介及立项备案申请车蜡项目简介及立项备案申请一、项目建设背景车蜡是传统的汽车漆面保养物。车蜡以天然蜡或合成蜡为主要成分，它通过渗透入漆面的缝隙中使表面平整而起到增加光亮度的效果。传统汽车打蜡是以上光保护为主，而今随着汽车美容业的发展，汽车打蜡被赋予新的内涵，即研磨蜡的出现及日益广泛的应用。如果一部车打了蜡，能够达到较好的光亮效果就需要比较厚的蜡层。但车蜡属于油性物质，油膜与漆面的结合力差，保护时间较短，这种蜡常常因下雨或冲洗等因素流失，有时甚至附着在风挡玻璃上，而形成油垢，所以汽车美容打蜡应该定期进行。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人任xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积52212.76平方米（折合约78.28亩），其中：净用地面积52212.76平方米（红线范围折合约78.28亩）。项目规划总建筑面积68398.72平方米，其中：规划建设主体工程43167.50平方米，计容建筑面积68398.72平方米；预计建筑工程投资5390.38万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为车蜡，根据市场情况，预计年产值17669.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13305.25(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5390.385650.93169.9713305.251.1工程费用万元5390.385650.9311326.721.1.1建筑工程费用万元5390.385390.3834.71%1.1.2设备购置及安装费万元5650.935650.9336.38%1.2工程建设其他费用万元2263.942263.9414.58%1.2.1无形资产万元1116.131116.131.3预备费万元1147.811147.811.3.1基本预备费万元500.43500.431.3.2涨价预备费万元647.38647.382建设期利息万元3固定资产投资现值万元13305.2513305.252、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2226.12万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11326.728136.938403.9511326.7211326.7211326.721.1应收账款万元3398.022208.712548.513398.023398.023398.021.2存货万元5097.023313.073822.775097.025097.025097.021.2.1原辅材料万元1529.11993.921146.831529.111529.111529.111.2.2燃料动力万元76.4649.7057.3476.4676.4676.461.2.3在产品万元2344.631524.011758.472344.632344.632344.631.2.4产成品万元1146.83745.44860.121146.831146.831146.831.3现金万元2831.681840.592123.762831.682831.682831.682流动负债万元9100.605915.396825.459100.609100.609100.602.1应付账款万元9100.605915.396825.459100.609100.609100.603流动资金万元2226.121446.981669.592226.122226.122226.124铺底流动资金万元742.03482.33556.53742.03742.03742.033、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15531.37万元，其中：固定资产投资13305.25万元，占项目总投资的85.67%；流动资金2226.12万元，占项目总投资的14.33%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5390.38万元，占项目总投资的34.71%；设备购置费5650.93万元，占项目总投资的36.38%；其它投资2263.94万元，占项目总投资的14.58%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13305.25+2226.12=15531.37（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15531.37116.73%116.73%100.00%2项目建设投资万元13305.25100.00%100.00%85.67%2.1工程费用万元11041.3182.98%82.98%71.09%2.1.1建筑工程费万元5390.3840.51%40.51%34.71%2.1.2设备购置及安装费万元5650.9342.47%42.47%36.38%2.2工程建设其他费用万元1116.138.39%8.39%7.19%2.2.1无形资产万元1116.138.39%8.39%7.19%2.3预备费万元1147.818.63%8.63%7.39%2.3.1基本预备费万元500.433.76%3.76%3.22%2.3.2涨价预备费万元647.384.87%4.87%4.17%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13305.25100.00%100.00%85.67%5建设期间费用万元6流动资金万元2226.1216.73%16.73%14.33%7铺底流动资金万元742.045.58%5.58%4.78%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.73%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度169.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27217.0027217.0043167.5043167.503742.151.1主要生产车间16330.2016330.2025900.5025900.502320.131.2辅助生产车间8709.448709.4413813.6013813.601197.491.3其他生产车间2177.362177.362503.722503.72224.532仓储工程5774.475774.4716400.2916400.291033.982.1成品贮存1443.621443.624100.074100.07258.502.2原料仓储3002.723002.728528.158528.15537.672.3辅助材料仓库1328.131328.133772.073772.07237.823供配电工程307.97307.97307.97307.9721.843.1供配电室307.97307.97307.97307.9721.844给排水工程354.17354.17354.17354.1719.544.1给排水354.17354.17354.17354.1719.545服务性工程3657.163657.163657.163657.16230.575.1办公用房1802.461802.461802.461802.46106.875.2生活服务1854.701854.701854.701854.7095.806消防及环保工程1031.711031.711031.711031.7173.186.1消防环保工程1031.711031.711031.711031.7173.187项目总图工程153.99153.99153.99153.99127.217.1场地及道路硬化10400.291609.971609.977.2场区围墙1609.9710400.2910400.297.3安全保卫室153.99153.99153.99153.998绿化工程4054.47141.91合计38496.4768398.7268398.725390.38（四）设备方案项目计划购置设备共计151台（套），设备购置费5650.93万元。五、节能与环保1、项目年用电量805116.57千瓦时，折合98.95吨标准煤。2、项目年总用水量11083.12立方米，折合0.95吨标准煤。3、“车蜡项目投资建设项目”，年用电量805116.57千瓦时，年总用水量11083.12立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.90吨标准煤/年。达产年综合节能量40.80吨标准煤/年，项目总节能率27.26%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“车蜡项目”主要从事车蜡项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性车蜡项目选址于某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域