风淋室项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 风淋室项目简介及立项备案申请风淋室项目简介及立项备案申请一、项目建设背景风淋室（AIR SHOWER）又称为风淋，洁净风淋室，净化风淋室，风淋房，吹淋房，风淋门，浴尘室、吹淋室，风淋通道，空气吹淋室。风淋室是进入洁净室所必需的通道，可以减少进出洁净室所带来的污染问题。风淋室是一种通用性较强的局部净化设备，安装于洁净室与非洁净室之间。当人与货物要进入洁净区时需经风淋室吹淋，其吹出的洁净空气可去除人与货物所携带的尘埃，能有效的阻断或减少尘源进入洁净区。风淋室/货淋室的前后两道门为电子互锁，又可起到气闸的作用，阻止未净化的空气进入洁净区域。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人孟xx（三）项目承办单位简介公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积37452.05平方米（折合约56.15亩），其中：净用地面积37452.05平方米（红线范围折合约56.15亩）。项目规划总建筑面积53556.43平方米，其中：规划建设主体工程39842.93平方米，计容建筑面积53556.43平方米；预计建筑工程投资4225.50万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为风淋室，根据市场情况，预计年产值28049.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9958.20(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4225.502936.78177.359958.201.1工程费用万元4225.502936.7821089.681.1.1建筑工程费用万元4225.504225.5031.64%1.1.2设备购置及安装费万元2936.782936.7821.99%1.2工程建设其他费用万元2795.922795.9220.94%1.2.1无形资产万元1354.731354.731.3预备费万元1441.191441.191.3.1基本预备费万元752.02752.021.3.2涨价预备费万元689.17689.172建设期利息万元3固定资产投资现值万元9958.209958.202、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3395.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21089.6812538.6814186.4821089.6821089.6821089.681.1应收账款万元6326.903796.144428.836326.906326.906326.901.2存货万元9490.365694.216643.259490.369490.369490.361.2.1原辅材料万元2847.111708.261992.982847.112847.112847.111.2.2燃料动力万元142.3685.4199.65142.36142.36142.361.2.3在产品万元4365.572619.343055.904365.574365.574365.571.2.4产成品万元2135.331281.201494.732135.332135.332135.331.3现金万元5272.423163.453690.695272.425272.425272.422流动负债万元17693.9210616.3512385.7417693.9217693.9217693.922.1应付账款万元17693.9210616.3512385.7417693.9217693.9217693.923流动资金万元3395.762037.462377.033395.763395.763395.764铺底流动资金万元1131.91679.15792.341131.911131.911131.913、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13353.96万元，其中：固定资产投资9958.20万元，占项目总投资的74.57%；流动资金3395.76万元，占项目总投资的25.43%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4225.50万元，占项目总投资的31.64%；设备购置费2936.78万元，占项目总投资的21.99%；其它投资2795.92万元，占项目总投资的20.94%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9958.20+3395.76=13353.96（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13353.96134.10%134.10%100.00%2项目建设投资万元9958.20100.00%100.00%74.57%2.1工程费用万元7162.2871.92%71.92%53.63%2.1.1建筑工程费万元4225.5042.43%42.43%31.64%2.1.2设备购置及安装费万元2936.7829.49%29.49%21.99%2.2工程建设其他费用万元1354.7313.60%13.60%10.14%2.2.1无形资产万元1354.7313.60%13.60%10.14%2.3预备费万元1441.1914.47%14.47%10.79%2.3.1基本预备费万元752.027.55%7.55%5.63%2.3.2涨价预备费万元689.176.92%6.92%5.16%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9958.20100.00%100.00%74.57%5建设期间费用万元6流动资金万元3395.7634.10%34.10%25.43%7铺底流动资金万元1131.9211.37%11.37%8.48%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数72.54%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率5.26%，固定资产投资强度177.35万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19207.5819207.5839842.9339842.933457.881.1主要生产车间11524.5511524.5523905.7623905.762143.891.2辅助生产车间6146.436146.4312749.7412749.741106.521.3其他生产车间1536.611536.612310.892310.89207.472仓储工程4075.164075.168913.778913.77562.622.1成品贮存1018.791018.792228.442228.44140.662.2原料仓储2119.082119.084635.164635.16292.562.3辅助材料仓库937.29937.292050.172050.17129.403供配电工程217.34217.34217.34217.3415.433.1供配电室217.34217.34217.34217.3415.434给排水工程249.94249.94249.94249.9413.804.1给排水249.94249.94249.94249.9413.805服务性工程2580.932580.932580.932580.93162.905.1办公用房1480.301480.301480.301480.3078.445.2生活服务1100.631100.631100.631100.6377.456消防及环保工程728.09728.09728.09728.0951.706.1消防环保工程728.09728.09728.09728.0951.707项目总图工程108.67108.67108.67108.67-144.937.1场地及道路硬化7480.941516.581516.587.2场区围墙1516.587480.947480.947.3安全保卫室108.67108.67108.67108.678绿化工程3031.44106.10合计27167.7253556.4353556.434225.50（四）设备方案项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费2936.78万元。五、节能与环保1、项目年用电量1076065.35千瓦时，折合132.25吨标准煤。2、项目年总用水量16068.89立方米，折合1.37吨标准煤。3、“风淋室项目投资建设项目”，年用电量1076065.35千瓦时，年总用水量16068.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.62吨标准煤/年。达产年综合节能量37.69吨标准煤/年，项目总节能率29.50%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“风淋室项目”主要从事风淋室项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性风淋室项目选址于xxx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价