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商场与商户合同 欢迎来到http:/合同范文栏目，本文为大家带来商场与商户合同，希望能帮助到你。与商场签合同注意事项商场与商户合同 第一篇 一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子，并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围，建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责，由此造成您的损失由商场负责。 二、1费用是否包含物业管理费用，提供哪些基本营业条件 2、几年续签一次 3、前期或节假日有没有宣传费用，由商场掏还是商户掏 4、转租有没有限制 5、商场提前结束经营，损失处理怎么办 三、1，和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照，目的是看商场是否具有合法法人资格；另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证，看他对店铺是否具有合法的转让权。 2，你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人，应当必须拿到合同的原本，不给你，你就拒签。 3他们的合同很可能就是格式合同，即对所有的承租人都是一样的内容，这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。 四、1. 合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如，承租方租下该房产是为了开餐馆，则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件，如该房产必须是商用房产，且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离，等等。 2. 合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照，且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例，在新店核名时，出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址，也就是门牌号，保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属；其次，在承租方申请卫生许可证时，出租方要提供房产证，房屋平面图;在申报环评时，承租方要提供排水排气设施的配置，等等。 3. 出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷，也就是说处于真空状态，即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的，有可能是亏损例闭的，老板卷铺盖回家了，你就别指望他能把公司清算的手续办完。由于你租的是同一地址，早晚会在办理各类营业证照的时候出问题。这些信息你是不知道的，可做为前任租户房东的业主是知道得清清楚楚。如果在合约里不提这一条，业主乐得不将这漫长的故事讲出来，没道理自寻麻烦么。一旦加上这一条，即使将来出了麻烦，公司可以拖了业主一道，业主就不敢作壁上观啦。 4. 出租方在租赁期内不得出售承租方所租之房产。 5. 一般的租赁合同会将物业管理费一道写进去，但不是所有的合同会将物业的服务项目一一列明的。所以一定要在合同中将物业服务内容及相应收费讲清楚，如果合同中不方便，可以另加附件，但绝对不能不提。我们公司的一家门店，开业三个月后，来了一家垃圾清运公司，一桶垃圾一个月要收二千块大洋，还拿出市政收费标准给我们看。反观当初签的租赁合同，根本就没提物业是否提供垃圾清运服务。公司其它的门店都是由物业统一清运垃圾，费用已经包含在物业费里了，所以当初根本没人留意这一条。现在就只有闷声吃下这个哑巴亏了。 6. 一般的租赁合同都要预付保证金，合同期满租户搬离后，出租方要将保证金退还给租户。所谓交钱容易退钱难，一定要在签合同时想好退路。一般而言，业主一定会在合同内写清租户要将房屋还原到最初交房时的状态。那交房时是什么状态？一定要用笔墨将基本框架描述清楚，否则五年或十年以后，谁还记得清楚？另外，我们一个店合约期满搬离时，业主指定一家装修队负责将房屋还原，可以想象这家装修队的要价高到了天上去。有什么办法呢，钱在人家手里攥着呢。如果你担心会遇到这种情况，请也在当初谈合同时一道考虑进去。 7. 另外，合同内要写清合同期满后，出租方要在几日内归还保证金，有心的话，还可以争取一下利息呢。 8. 出租方必须具备承租方开展业务需要的基本设施，如电力，煤气，水源，通讯等。尤其是电量，一到夏天，空调开足，各类电子设备大展手脚时，电闸跳掉了，你说扫兴不扫兴。 9. 要提到出租方所收取的所有费用必须提供合法发票，及双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。 10. 装修期间的免租期千万不要忘了谈噢。 11. 如你是知名品牌，业主会很高兴地收取市场推广费，一定要在合同里写清推广费的金额，或写清不经我方书面同意，不得以任何形式收取市场推广费。在期初即征得主动权，否则，你的生意做得好，业主总想来分一杯羹，拒绝吧，又不好撕破脸，总归为难。 12. 很多商铺因各种原因不能及时交付房产，所以谈判时，要先小人后君子，先写好如逾期多少天我们就不要啦，或者给我们多少多少赔偿，不能让对方到时候拉着我们的鼻子走。 其它的关于装修，日常管理的各类要求，在合作期间基本上都能在协商中解决，倒没发生什么不愉快的情况，总归是一前一后两个阶段多留些意，会将公司的风险降到最低。 商铺租赁注意事项（二） (2010-5-14 23:45:59) 分类：商铺研究 标签：搜房博客 | 1. 承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，必须取得商铺产权人书面同意； 2. 确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求； 3. 把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租； 4. 商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明； 5. 确认租赁期间租赁押金与收取日、租约终止、转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知； 6. 确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知； 7. 应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 8. 租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 9. 租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 10. 承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 11. 出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 12. 房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： （1）房地产权证书或者其他合法权属证明； （2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明； （3）房屋租赁合同。 签合同前谈，装修期、免租期，免租期付法、面积实测、公摊、物业、水电、采暖、空调、租金、合同期、租金上涨幅度、押几交几、进场费、外立面广告、 内部广告位、中年庆、周年庆、活动促销方式、是否可以分租、是否可以转让、是否可以更改经营内容、业主方是否协助办理工商税务消防、如果开业时间顺延如何赔偿 只能我们一家游乐场。不能再开同行的。 注意事项：1期间可转让。2、工商执照、消防验收写上。3、租金按月交4、递增问题。5、要求物业做户外传宣广告。卖场商家合作协议书20140905商场与商户合同 第二篇 合作协议书 甲方：深圳市慢慢来电子商务有限公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了家居卖场能更好的服务于入驻商家，打通商场线上线下 O2O客户引流，快速提升商家品牌知名度，提高商场内商家销售额。商场与深圳慢慢来电子商务公司“E居购”达成战略合作。甲乙双方本着平等互利、友好协商的合作原则，就乙方在“E居购”上建设“网络展厅及推广服务”之事订立本协议，以资共同遵守： 一、定义及解释 1. “产品”：是指乙方持有的第“ ”号商标的相关产品或实际 运营的品牌商品等。 2. “品牌”：是指乙方持有或运营第“ ”号商标。名称为 “ ”。 3. “线上”或“平台”：指甲方开发运营的网络平台： （“e居购”）和(“家具行业网”)。 二、合作方式与范围 1. 为拓展市场、提高销售业绩，更好地、更规范地服务消费者，根据公司 的发展规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的生产能力的审核，同意乙方加入甲方平台。同意乙方在本协议有效期内，在甲方平台上按甲方的要求展示并销售推广公司生产或代理经销的 品 牌 系列产品，并按有关条款进行合理、合法销售推广。协议有效期内，双方的关系确定为合作关系。 2. 订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的 职责和权利，以达到双方共利共赢的目的。乙方是作为单独的企业法人或经营者进行经济活动，他必须遵守对其所在企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。 三、合作期限及合作方式 1. 本协议有效期从 年 月 日至 年 月 日，由 签约日计，一次签约时效为两年。除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，方可续签。 2. 四、合作的具体内容 （一）渠道的划分 乙方授权甲方独家开展“品牌”产品的线上销售推广工作，共同协商制定价格，可在有关地方或双方确认的门面地方出现“e居购商城合作运营商”或相关联字样。而在甲方开设店铺里使用乙方的产品，应标示“乙方品牌”或相关联字样。 （二）产品与质量 1. 产品均由乙方生产、供应，并负责保证产品质量，必须符合国家相关环 保标准及产品所属行业国家标准。 2. 因产品质量问题所产生的纠纷及其相关费用由乙方承担。 （六）售后服务 1. 因产品质量所产生的售后问题及相关费用，由乙方负责。 2. 定制产品不能退换货；非质量问题所产生的退换货，物流费用、安装费 用由客户承担。 （七）平台收费 1. 在双方共同遵守履行本协议各条款的基础上，自签署本协议之日起3日 内，乙方需向甲方公司账户交纳保证金 0元。如双方终止协议，在乙方没有需要承担的经济责任的情况下，甲方无条件退还质量保证金。 2. 甲方向乙方提供平台服务，收取端口服务年费 0 元。 3. 乙方入驻：乙方进入甲方平台有自己的后台，乙方自行管理产品。 4. 如乙方委托甲方按要求完成产品的图片拍摄及制作产品技术文件（如产 品规格、参数、运输条件、定制条件等）和产品上传，甲方可收取一定的制作产品技术文件服务费和产品导入费。视具体服务产品情况收取费用。 （八）增值服务 1. 乙方可委托甲方进行品牌策划、品牌设计及推广，乙方需支付一定的服 务费，并在服务期间内，做好配合工作。 2. 甲方制作各种与乙方有关的广告画册或对外宣传计划，需经乙方审核通 过后方能开展广告宣传。甲方自行投放的广告，费用由甲方负责；乙方委托甲方投放的广告，费用由乙方负责。 3. 金融配套服务：乙方可以通过甲方关联的深圳市慢慢来投资管理有限公 司提供金融咨询服务。 五、权力及义务 1. 甲方的权力和义务 1) 甲方拥有乙方所提供的产品图片的使用权。 2) 甲方有义务维护平台的正常运行，为乙方提供平台使用支持，开通系统 服务端口。 3) 对乙方在使用平台服务中所遇到的有关问题，甲方应及时做出答复并解 决。 4) 甲方为乙方提供适当的培训和辅导，作为市场开发和业务拓展必备条件， 以保证整个系统持续统一运作。【商场与商户合同】 5) 甲方有权对乙方的交易行为进行查阅，发现异常交易，有权向乙方发出 询问或要求改正，如三日内乙方不做回应，甲方将直接做出交易关闭等处理方式。 6) 经事实确认乙方存在违法行为或违反协议行为的，甲方有权在平台上予 以公布；情节严重者，将停止合作并追究责任。 7) 如乙方产能不能满足市场需求，或不能履行其承诺的质量交期等义务， 则公司有权另寻其它供货商。 2. 乙方的权利及义务 1) 乙方可以登录甲方加密的平台，操作甲方为乙方开通的后台。 2) 乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识及网络平台。 乙方有义务协助甲方打假、市场监管。举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行为。 3) 乙方只能在甲方授权的范围内开展业务，不得销售超出协议范围内的其 它商品，如有其它领域的新商品推出上线，乙方应先提出申请，经审核 后另立协议方可上线展示销售。 4) 对所供商品的质量、交货期、售后服务方面的承诺及处罚无异议。 5) 厂方产品出现质量问题消费者要求赔付的，在证据充分的情况下，甲方 有权动用保证金先行赔付。之后乙方要及时补足质量保证金，以应对质量风险。 6) 在销售额达到双方协商的一定金额后，按双方协商比例增加质量保证金。 7) 如上线产品达到一定推广，厂家不能满足市场需求，甲方有权向其他厂 家签订同类产品供货协议，但乙方如能扩大供货能力则有优先供货权。 8) 乙方产品上线必须按甲方要求制作完善的技术文件和高清产品图片，乙 方可以自行上传产品，经甲方审核符合标准后可发布产品信息。 9) 乙方按照甲方要求，提供真实、合法、有效的证明文件。包括：1）营业 执照正副本复印件；2）税务登记证复印件；3）组织机构代码复印件；4）法人身份证复印件；5）其他甲方认为需查验的信息；6.提供相应产品的质检报告复印件；7.以上提交复印件需盖公司公章。 10) 乙方应确保注册商标的有效性。因注册商标引发的侵权纠纷，由乙方负 责处理并承担所有法律后果；若因此使甲方受到任何损失的，乙方负责赔偿。 11) 乙方将按照并不低于中华人民共和国产品质量法、中华人民共和国 消费者权益保护法及其他法规、部门规章和国家强制性标准规定的要求，出售商品并提供“三包”等售后服务。 12) 乙方保证在使用服务时遵纪守法和社会公德，如有违反导致任何法律后 果自行承担。 六、保密条款 1. 本协议所称商业秘密包括但不限于本协议、任何补充协议所述内容及在 合作过程中涉及的其他秘密信息。任何一方未经商业秘密提供方同意，均不得将该信息向任何第三方披露、传播、编辑或展示。协议方承诺，本协议终止后仍承担此条款下的保密义务，保密期将另持续三年。 2. 因对方书面同意以及国家、行政、司法强制行为而披露商业秘密的，披 露方不承担责任；该商业秘密已为公众所知悉的，披露方不承担责任。 七、违约责任 1. 协议期间，除法定或约定事由外，任何单方提出终止本协议，均视为违 约。如一方违约，另一方可通知对方解除协议并追究违约方未履行合约给守约方带来的损失。 2. 双方同意赔偿由于违反本协议而给对方造成的任何损失（包括由此产生 的全额的诉讼费用和律师费）。 3. 乙方承诺，不会采取任何手段或措施转移其可以通过甲方平台在线达成 的交易，否则将视为严重违约，甲方将有权立即终止本协议，并将其保证金作为违约金予以划扣并保留向乙方追偿的权利。 4. 合同双方任意一方违反“反商业贿赂”条款的约定，向对方公司员工