最低安置补偿和拆迁协议样本.doc

最低安置补偿和拆迁协议样本 最低安置补偿和拆迁协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你解惑！访问最低安置补偿与拆迁协议核心内容:为了适应城市建设发展的需要，房屋拆迁重建是必不可少的。 那么我国对合法建筑的拆迁补偿安置费是如何规定的呢?还有，所有人和拆迁人之间就拆迁事宜签订的协议应该具备哪些基本内容呢?接下来，赢了网就来为您解决这两个问题。 一、拆迁补偿的最低补偿价111月月11曰实施的上海市城市房屋拆迁管理实施细则规定:拆迁补偿安置能够实行货币补偿，也能够实行与货币补偿金额等价值的产权房屋调换;拆迁居住房屋，还能够实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 这标志着上海市拆迁补偿安置以户口为计算基数的方式已完成历史使命。 取而代之的是以被拆迁房屋的建筑面积为基数”计算拆迁补偿的本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 新方法，新方法的实施，对居住在旧里弄、简屋、不成套房中，且居住面积较小、收入较低的居民以货币补偿款购买到能满足其基本生活需要的住房就比较困难，对这一问题，上海市城市房屋拆迁管理实施细则制定了拆迁补偿的最低补偿单价标准，让这部分居民得到一定的实惠。 最低补偿单价标准为:被拆除房屋与同区域已购公房交易的平均单价，即:凡被拆除的居住房屋的评估单价低于最低补偿单价的，按最低补偿单价执行。 另外，还在最低补偿单价外规定了价格补助标准不低于205，也就是说能够得到最低价格补偿单价5205以上的价格补贴。 对于居住面积较小、收入较低的部分居民，还能够选择异地产权房安置的拆迁补偿办法，这种补偿方法是以被拆迁房屋的建筑面积的基础上采用拆一还一”再增加地段类别面积补差，面积补差在安置面积内不结算差价。 二、拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的房屋拆迁人与房屋所有人、承租人之间共同签订的有关房屋拆迁的协议。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 拆迁租赁房屋的安置协议，符合下列情形之一的，拆迁人应与被拆迁人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议: 11、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的; 22、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的; 44、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。 被拆迁人、房屋承租人在交验自房屋拆迁许可证核发之曰合法有。 效的房地产权证、租赁公房凭证、房屋租赁合同而被确定为被拆迁人。 签订房屋拆迁补偿协议应包含以下主要内容: 11、被拆迁房屋的建筑面积; 22、货币补偿的金额; 33、补偿的方式; 44、搬迁的时间;本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 55、双方当事人需要约定的其它内容。 如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。 拆迁协议应当使用上海市房地资源局制定的示范合同文本，并到区县房地资源局备案。 三、房屋拆迁安置补偿协议范本示范房屋拆迁安置补偿协议甲方(拆迁人):地址:邮政编码:电话:法定代表人:职务:乙方(被拆迁人):地址:邮政编码:电话:法定代表人:职务:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条项目名称、地点。 建设项目名称，建设地点，建设单位拆迁许可证文号.第二条被拆房屋现状。 ( (一)乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。 ( (二)乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等). (三)被拆迁房屋的产权属于.第三条拆迁安置。 ( (一)乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。 甲方负责为乙方办理住房进住手续。 ( (二)乙方临时过渡到,年月日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房内。 第四条安置房屋的标准。 ( (一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准; (二)建造质量应当符合; (三)房屋内应当有以下设施:1.;2.;3.本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第五条。 拆迁安置房屋产权。 ( (一)乙方被安置房屋的产权属于乙。 方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其它费用。 ( (二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条房屋拆迁补助。 甲方支付乙方搬家补助费元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)元;转学补助费元;提前搬家奖励费元;其它补助费元;共计人民币元。 第七条被拆迁房屋补偿。 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:。 被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费元。 本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权的注销手续。 甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方:乙方需支付: (1)结构差价元; (2)面积差价元; (3)房屋成新差价元;3.第八条乙方在年月日前将原住房腾空，并交甲方拆除。 第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第十条，乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。 逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。 第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。 第十二条甲方应在本合同第三项约定的临时过渡期限届满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期届满天前通知乙方，并按以下方法之一处理:、同质量的安置房屋。 ，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费。 3.第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋:;，甲方应当在情况发生的天内通知乙方。 因以上情况造成安置延期的，逾期安置时期的临时过渡费按第十二条规定的方式处理。 第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 屋拆迁主管部门备案。 甲方:代表人:年月日乙方:代表人:年月日赢了网拆迁安置频道拆迁安置相关知识，拆迁安置栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。 ?河南省漯河市市区征地赔偿标准()?常州房屋拆迁赔偿是怎么规定()的?（黑龙江省征地补偿安置争议处理办法）发布实?对农村集体土地征用现状的反思?农村自建房屋能够买卖吗?拆迁赔偿比例是多少?广东征地补偿安置费不用上缴财政?公寓土地使用年限070年期满后怎么办?当前农村宅基地及房屋可否有偿转让?房屋拆迁安置补偿协议的性质本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?租赁集体土地需要政府审批吗?拆迁安置赔偿索赔技巧和赔偿计算标准()?国家征地权将受到严格限制?改革土地征用制度保护集体和农民利益?强制拆迁的程序是什么样子的?拆迁赔偿、拆迁注意事项?山东省临沂市费县征地赔偿标准()?老宅基地上建新房了产权要归谁所有?骗取批准征地手续要究责?暴力征地的背后是一种权力“蛮横”?山西省太原市尖草坪区征地赔偿标准()?农村宅基地不能盖房子了吗?农民进城落户原有宅基地还能登记发证不?农村安置房能够买卖吗,有哪些风险?农村山林确权及纠纷处理机制探讨?谈解决房屋拆迁合同纠纷的诉讼程序?我国宅基地与地上房屋征收赔偿原则和标准()的特点是什么呢?河源暴力征地电棒打孕妇老农?城市居民能够在农村购买宅基地吗?土地出让条件?浅谈保护被征地农民合法权益的对策本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?北京市石景山区北辛安棚户区征收赔偿方案?拆迁别墅赔偿标准()?如何理解土地使用权和房屋所有权分离?暴力拆迁怎么办?郧西法院暴力执法征地（二）?建设部规范强制拆迁程序?土地使用权出让方式有哪几种?个人土地使用权转让协议书（最新）范本书写格式?从一起案件看拆迁安置协议性质?对于农村没有使用证的宅基地怎么处理?望城县征地补偿安置办法?宅基地使用权能够抵押贷款吗?申请强制征地程序是什么样子的?农村宅基地房子交易手续?先存补偿款才能批征地申请?集体土地租赁合同什么时候生效?新农村拆迁赔偿条例(最新)?乡村土地使用证申请书（最新）?重庆最牛钉子户拆迁安置协议?宁夏回族自治区银川市灵武市征地赔偿标准()?农村宅基地是国家所有吗?论农村房屋拆迁立法的完善本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?金华金义都市新区房屋拆迁赔偿的规定()是什么样子的?西安市房地产开发企业土地增值税清算实施办法?农村宅基地是自己的名字但户口想迁出有影响吗?谘询应该做足工程不可阻延?房屋征收的前提条件是什么,征收赔偿法律法规有哪些?湖北征地补偿安置争议协调裁决办法?村委会能够出租土地吗?漯河征地补偿及安置费实行存折制方便群众?广东省茂名市化州市征地赔偿标准()?拆迁安置政策法规?宅基地继承是否合法相关规定()有哪些?兰溪市土地征用补偿安置暂行办法?无偿划拨的土地使用权能够转让吗?宁夏回族自治区银川市永宁县征地赔偿标准()?山东省潍坊市昌乐县征地赔偿标准()?宅基地使用权是什么?农村土地流转的方式是什么?关于完善征地补偿制度的思考?征收土地池塘怎么赔偿?在征地拆迁的过程中哪些是户口赔偿?划拨土地出让金谁缴纳?国有土地上房屋征收与补偿条例本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ?农村集体土地确权登记发证有哪些范围?非法占田建筑房屋被联合强制拆除?水库征地赔偿标准()?山东省威海市区征地赔偿标准()?土地调控新政再缩地根征地补偿安置费将增11倍?地税局三方协议范本?农村土地征收赔偿是什么样子的?工业用地土地年限是多久?征地安置补偿费被侵占孤寡老人告赢村委会?有哪些土地使用权是不能转让?土地使用权证明要如何写?拆迁补偿安置合同主要条款有哪些?对农村房屋拆迁若干问题法律思考?征地果树赔偿标准()?解读最高院国有土地合同纠纷司法解释对房