招标文件(泰州移动零星装饰改造及维修项目工程)（DOC45页）.doc

泰州移动零星装饰改造及维修项目工程招标文件招标编号：（20140101）招 标 人：中国移动江苏公司泰州分公司二0一四 年一月目录第一章 投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价四、投标文件的编制五、投标文件的递交六、开标七、评标、定标八、授予合同第二章 合同九、协议书格式十、通用条款十一、专用条款十二、合同附件1 承包人承揽工程项目一览表十三、合同附件2 发包人指定做法或品牌一览表十四、合同附件3 工程质量保修书十五、合同附件4 工程建设项目廉政责任书十六、合同附件5 建设工程承发包安全管理协议第三章 技术规范第四章 技术参数及要求第五章 工程量清单(另附)第六章 图纸和技术资料第七章 投标文件格式一、投标函 1、投标函2、法定代表人资格证明书3、授权委托书二、工程量清单报价表1、封面2、投标总价3、表2-1工程项目总价表4、表2-2单项工程费汇总表5、表2-3单位工程费汇总表6、表2-4分部分项工程量清单计价表7、表2-5措施项目清单计价表8、表2-6其他项目清单计价表9、表2-7零星工作项目计价表10、表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表11、表2-9措施项目费分析表12、表2-10乙供材料表（数量、单价）三、辅助资料表1、表3.1项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表2、表3.2主要施工管理人员表3、表3.3主要施工机械设备表4、表3.4项目拟分包情况表5、表3.5劳动力计划表6、表3.6施工方案或施工组织设计7、表3.7计划开、竣工日期和施工进度表第一章 投标须知前附表工程名称泰州移动零星装饰改造及维修项目工程建设地点（ ）区（ ）街、路（ ）号联 系 人许斌联系电标方式（邀请）招标标段划分（1）个标段招标范围工程施工（具体项目和内容详见工程量清单。以上招标范围为暂定，业主保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。）招标文件工本金图纸押金无建筑面积（）平方米结构类型及层数详见图纸承包方式包工包料工程类别装饰 类工期要求（）天最高限价招标人提供的标底为最高限价质量要求符合国家验收标准投标保证金无 现场踏勘投标人自行踏勘，踏勘联系人：吉鹏；电话投标有效期投标截止日后（30 ）日内有效投标文件份数一套正本（一）套副本投标文件递交递交至：同以下开标地点。地址：（泰州市）市（凤凰东路）街、路（139）号，10楼接收人：许斌投标截止时间：（2014）年（1）月（15）日（12）时开 标在收到投标文件的当天。评标办法内部议标 ，具体细则见招标文件一、总 则（一）工程概况1、现场施工条件 （1）场地拆迁及平整情况 已完成 （2）施工用水、电 已具备 （3）有关勘探资料 已具备 2、工程资金来源及落实情况资金 已落实 （二）投标费用投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（三）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（四）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式：招标人不能保证工程量清单的项目及特征描述的完整性和工程量的正确性，投标人在收到招标文件（含工程量清单）后，应实地踏勘现场，并认真对照设计文件（图纸）、招标文件和其它技术资料，结合投标人的施工组织设计或施工方案进行核对，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件（含工程量清单）后（3）日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。工程量清单的内容和数量同时进行核对，若投标人未提出工程量清单的内容和数量的增减，则视为投标人同意本工程量清单。工程量清单经修正以后，则视为承包人同意该工程量清单，并同意按图纸和招标文件的要求完成全部招标范围内的施工内容；工程竣工结算时，除合同条款规定可以进行合同价款调整的因素外，修正后的工程量清单的内容和数量一律不作调整。 2、所有问题的解答，将在（2）日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。投标人收到通知后应在送达回执上签收，并以电话或电传的方式给予确认。（五）招标文件的修改1、在投标截止日期5天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标报价（六）投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金、风险及政策性文件规定的各项应有费用。 2、投标报价的计价方法按以下方法计价：投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）执行。 3、可参考的工程计价表和有关文件 （1）江苏省相关工程计价表（江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等）（2）不可竞争的费用计取按本市最新相关文件执行4投标报价编制要求（1）不可竞争的费用为：现场安全文明施工措施费、劳动保险及劳保统筹费、工程定额测定费、安全生产监督费、税金等规费，招标人预留金。（执行我市最新相关文件规定）（2）投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、建材市场风险等因素。（3）合同工期执行投标单位投标函中自报工期；中标单位必须在约定工期内完成所有工程的施工，具体条款执行合同专用条款第35.2条。（4）工程量清单报价应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，其内涵：包括分部分项工程费、措施费、其它项目费和规费、税金；包括完成每分部分项工程所含全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的全部费用；工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；考虑风险因素而调整的费用；因招标人在招标文件中的要求而发生的费用。招标人提供的工程量清单中的品牌和型号为招标人指定，投标人不得更改。（5）投标人应对工程量清单中列出的所有工程项目填报单价和合价，任何有选择的报价将不予接受，如漏报或少报项目，则视为其费用已含在其它项目的综合单价合价中，结算时不调整。每一项目只允许有一个报价。技术规范要求的费用应包括在投标报价中。（6）各投标人应按照本招标文件要求，结合自身情况，充分考虑本工程特点和投标施工方案，参考各种计价规范、政策性文件等，自主报价，并最大限度地满足招标文件的要求，但不得低于成本。（7）所有材料及施工检测费应包括在投标报价中，有关文件另行规定的除外，发包人将不再另行支付。（8）业主在招标文件中向投标人提供了一套图纸及资料，业主并不保证所提供的图纸及资料全面而准确地反映工程的实际状况，投标人必须对工程特点和施工现场作出自己的判断和推测，并对此负责。（9）投标单位须先到工地踏勘以充分了解工地位置、环境、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价之情况。投标人任何因忽视或误解工地情况而导致的成本增加或工期延长等申请一律不予认可。（10）合同工期执行中标单位投标函中自报工期，自报工期必须满足招标人和招标文件的要求；中标单位必须在合同工期内完成所有工程的施工。在施工期间，根据工程实际情况，招标人保留对工期进行合理调整的权利，中标单位必须满足招标人的工期要求。（11）与钢结构制作安装、室内二次装修、空调通风，建筑幕墙、弱电系统（智能化系统）、消防系统、煤气、变电所、电梯、其他设备安装等专业施工单位的施工配合费投标人应综合考虑，在实际施工中不得另外提出调整。上述的施工配合的工作内容为：提供轴线、标高，现有的脚手架和垂直运输机械、道路、施工场地的使用，提供水电接口，安全文明施工和保安治安管理、施工协调费，其它专业施工单位对主体结构开孔、洞后由本工程承包人（非专业施工单位）负责补孔、洞,汇总竣工资料等。四、投标文件的编制（七）投标文件的组成1、投标人的投标文件应包括下列内容：（1）投标函（4）法定代表人委托代理人的委托书（5）工程量清单报价表2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（八）投标担保1、投标担保方式采用： 投标保证金 。2、投标保证金采用以下方式：投标保证金金额为人民币 / 。以支票（限本地）或银行电汇方式缴纳投标保证金必须在招标文件要求的投标截止时间前缴纳帐户名：中国移动通信集团江苏有限公司泰州分公司开户行：泰州建行新区支行帐 号：320017615360595558885、下列情况发生时，投标人的保证金将被没收：（1）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人在投标有效期内收到招标人的中标通知书后，30日内不能或拒绝签署合同协议书。（九）勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十）投标文件的份数和签署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖企业法人章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交（十一）投标文件的密封与标志1、投标人可以将投标文件的正本和每份副本分别密封，并可在封袋上正确标明“正本”或“副本”。2、所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。骑缝处应加盖投标人企业法人章和法定代表人或授权代表人签章。（十二）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人可以选择重新招标。（十三）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十四）开标1、开标由招标人进行，不邀请投标人参加。2、开标时，由招标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的。（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业法人章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的。 （3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。（4）未按要求提供投标保证金的。（本次不交投标保证金）七、评 标（十五）评标1、评标活动（1）评标活动由招标人单位内部组织进行。（2）内部议标人选由招标人负责组建，人数为（5）人以上的单数。2、本工程采用下列方式进行评标。综合评分法，具体做法见第四章。八、授予合同（十六）中标1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。如不签订施工合同，将不退还投标保证金。（十七）合同签订招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。（十八）其他1、招标人与中标单位签订合同后5个工作日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。2、未中标单位图纸退还时间为中标结果公布7日后，中标单位图纸不退，用作施工图。第二章 合 同建设工程施工合同（合同编号： ）工程名称：（ ）监制江 苏 省 建 设 委 员 会江苏省工商行政管理局第一部分 协议书 发包人（全称）：中国移动通信集团江苏有限公司泰州分公司 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程（施工 ）事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程施工（具体项目和内容详见工程量清单和施工图。以上招标范围为暂定，业主保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。） 资金来源： 资金已落实 二、工程承包范围承包范围： 工程施工三、合同工期开工日期： 以开工报告上记录的日期为准。 竣工日期： 以竣工验收合格之日为准。 合同工期总日历天数 ： 天注：如有工期延误，必须有发包人认可的书面签证，如没有则一律按合同约定处理。四、质量标准工程质量标准： 符合国家质量验收合格标准。 五、合同价款金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、明确双方权利、义务的纪要、协议；4、本合同通用条款；5、投标书、招标文件和中标通知书；6、施工图纸；7、标准、规范及有关技术文件、技术要求；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、认真执行工程建设项目廉政责任书；建设项目廉政责任书作为经济合同的补充合同，具有同等法律效力。十一、合同生效1、合同订立时间： 年 月 日2、合同订立地点： 3、双方约定，本合同自双方签字盖章之日起生效。发包人：（公章） 承包人（公章）地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码： 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）施工合同协议书；（2）招标文件；（3）中标通知书；（4）投标书及其附件；（5）专用条款；（6）明确双方权利、义务的纪要、协议；（7）通用条款；（8）标准、规范及相关技术资料；（9）图纸；（10）工程量清单；（11）工程报价单或预算书；（12）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范3、1本合同仅使用汉语，不使用其它语言文字。3、2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家、地方有关法律规范。3、3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家和地方的有关标准、规范、详细施工图。发包人提供标准、规范的时间： 不提供。国内没有相应标准、规范时的约定： 无。4、图纸4、1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供3套。发包人对图纸的保密要求： 承包人不得将施工图纸提供给第三方或移作它用。使用国外图纸的要求及费用承担： 无。二、双方一般权利和义务5、工程师5、2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：工程质量、进度控、造价控制，信息、合同管理，安全监督，现场协调。需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、开工令、停工令、复工令及工程施工过程中需发生经济费用的一切事宜。5、3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：代表发包人行使权力和义务。5、6不实行监理的，工程师职权：_6、项目经理姓名： 职务： 项目经理 证号： 职权： 承包人代表及其他经发包人认可的本次项目总承包人管理人员名单（包括项目经理、副经理、技术负责人、预算员、材料员、施工员、安全员等）及其专业资格证书复印件作为合同附件，其组成人员在本工程实施过程中应坚守岗位，不得另外承担其他工程项目的管理工作，未经发包人同意不得撤回，否则视为承包人违约，发包人因此有权解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失。本工程要求项目经理本人每周不少于5天、每天至少8小时在本工程现场工作，且必须参加每周召开的例会（有事须请假），如发现项目经理未经发包人同意，违反上述规定，每发现一次罚款500元整。发现三次以上（含三次）发包人有权解除合同，并赔偿由此带来的发包人的一切损失。承包人不得擅自更换项目经理，每更换一次按2000元/次向发包人提交违约金，但发包人有权根据工程实施情况要求承包人更换项目经理，对此，承包人不得拒绝。8、发包人工作8、1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前保证施工现场具备三通一平，以便于施工。（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前发包人提供水源、电源，由承包人自行接入施工现场且装表计量，水、电费由发包人按实代缴，该水电费已包含在投标报价中。发包人将在承包人的工程进度款中扣除代缴的水电费用，分包单位的水电费由承包人与各分包单位协商，并向各分包单位收取代缴的水电费，发包人不再向各分包单位收取水电费。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已完成。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 承包人进场前办妥。（6）水准点与坐标控制点交验要求： 开工前提供水准点与坐标管制点，按施工图由发包人、承包人、监理现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间： 开工前2日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 督促承包人做好保护工作。（9）双方约定发包人应做的其它工作： 协商办理。8、2 发包人委托承包人办理的工作： 无。9、承包人工作9、1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前提供施工进度总计划、施工中提供周进度计划及发包人要求提供的其他报表。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人必须承担施工安全保卫工作、非夜间施工照明及夜间施工照明的责任,禁止外单位施工车辆、人员出入工地。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：按通用条款执行。根据发包人需求提供。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人必须遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续、交纳有关费用，该费用已包含在投标报价中。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：做好邻近建筑物的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。（8）施工场地清洁卫生的要求：按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，费用已含在合同价款内。（9）双方约定承包人应做的其它工作：施工现场安全文明的监督管理工作：承包人的所有雇员和代表都应穿戴整齐，行为文明；要佩带由承包人提供的工作证，工作证上应标明姓名、职务、身份及编号，在现场期间应一直佩带在胸前；承包人的所有机械及设备都应醒目地标注承包人的名称。各级政府相关管理部门对施工现场进行的有关建筑工程安全防护、文明施工的各种检查而发生的费用，无论在投标报价中是否单独列出均由承包人承担。承包人应配合协调处理扰民与民扰问题，因场地管理不善引发的一切纠纷由承包人自行解决，业主不承担任何责任。承包人应按发包人的指令，完成发包人要求的对工程内容任何的增加和删减。承包人应按照政府相关规定，建立健全的雇员工资发放和劳动保障制度。如因雇员的工资发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷，发包人有权终止施工合同。三、施工组织设计和工期10、进度计划10、1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：施工组织设计于图纸会审及设计交底后2日内提供，每周一上午报上周计划完成情况和本周进度计划。工程师确定的时间：提交后1日内。10、2群体工程中有关进度计划的要求： 无。13、工期延误13、1 双方约定工期顺延的其他情况：由于发包人原因延误，工期顺延。四、质量与验收15、工程质量必须达到承包人中标时承诺的质量标准。无论总监理工程师是否进行并通过了各项检验，均不解除承包人对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于设计原因引起，而此类质量问题承包人须及时通知总监。无论工程材料是由承包人自行供应或是由业主指定的供应商供应，均不解除承包人所负的工程全面质量的责任，承包人应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。无论何种原因，出现不合格材料、器材、设备用于工程的情况，均由承包人承担应有的责任。承包人人员资格的特别规定：所有特殊工种人员、各种领班以上人员均应符合有关规定的资质要求，并且应持有该项工作的上岗证，在施工期间佩带其上岗证供总监随时检查。承包人应按招标文件及有关技术规范要求，设置专门的监控量测岗位，完成工程所有的量测工作，并积累完整的技术资料。17、隐蔽工程和中间验收17、1双方约定中间验收部位按规范要求执行。19、工程试车19、5 试车费用的承担：竣工验收交付使用前所有各项试验、检验费用、检测费用包含在投标报价中，由承包人承担。五、安全施工承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。同时，本工程在整个施工期间杜绝一切人身伤亡和重大质量安全事故。若发生上述事故，则发包人视承包人违约，由承包人负责承担该事故的处理及费用。在施工期间，每发生一起重伤事故，承包人除接受政府相关部门处罚及处理事故费用外，承包人赔偿发包人违约金2万元；每发生一起人身伤亡事故，承包人除接受相关部门处罚及处理事故费用外，承包人赔偿发包人违约金5万元；每发生一起重大质量安全事故，承包人除接受政府相关部门处罚及处理事故费用外，承包人赔偿发包人违约金10万元。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23、2本合同价款采用（1）方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：施工期间的政策性调整及市场风险;措施项目清单中除模板（砼、钢筋砼）及脚手外均不调整；1周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；经核对的工程量清单并经发包人确认后除设计变更外不得调整；清单特征描述如与图纸不符应以清单编制说明、图纸、清单计价规范综合考虑报价，投标的综合单价不变分部分项工程量变更，综合单价不调整；工程量清单核对后，清单如有漏项不调整。风险费的计算方法：风险费应包含在报价中。风险范围以外合同价款的调整方法：工程设计变更及签证；工程量清单项目的项目特征与投标报价中相同的，按投标报价的综合单价计算;投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目，按建设工程工程量清单计价规范、按照江苏省建筑与装饰工程计价表中的人工、材料、机械台班耗用量、投标报价时的人工、机械台班单价、管理费、利润等费用标准及材料价格（无投标价的材料按市场价）计算。其相应综合单价及材料市场价由承包人提出，经业主及监理方确认后报业主安排的审计部门审核。对于变更计价及结算的约定：关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理费和利润）。当变更的工作内容完成之后，乙方要及时督促监理人员和甲方工地代表签字确认，对于隐蔽工程的签证，必须在覆盖前完成验收手续、工程量的确认和费用的报送，否则甲方可以不计价款；对于其他签证，乙方要及时督促监理人员和甲方工地代表必须在完工后10日内签字确认。每周5日前，甲、乙方应就截止上周末尚未确定最终审定价的变更的费用预算书，进行综合性核对和价格商谈，并形成核对与商谈记录清单。双方核定变更事项的价格后，应在预算书上注明最终审定价格，并由双方签字、盖章后生效。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无。23、3双方约定合同价款的其他调整因素：发包方、承包方双方认可经审计后的设计变更发包人和监理方均认可经审计后的签证承包人每周5前报送符合本条款、范围的变更签证预算。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订进场后7日内，发包人支付 20%进度款 万元（指扣除甲供材后的合同价），25、工程量的确认25、1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每周五，承包人向发包人和监理报送上周完成的合格的实物工程量，其余按通用条款第25条执行。26、工程款（进度款）支付：双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：工程完工经初验后付至支付合同价款（不含配合费）的50%，竣工结算经审计后付至审定总价（扣除发包人支付的各项价款）的95%。5%质量保修金支付办法详见工程质量保修书。26、1所有工程付款必须经监理和工程师签发证书后发包人才予以支付；七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27、1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 按通用条款第27、4（1）款执行。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 按通用条款第27.4(2)款执行。（3）承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款第27.4(3)款执行。（4）到货地点与一览表不符：按通用条款第27.4(4)款执行。（5）供应数量与一览表不符：按通用条款第27.4(5)款执行。（6）到货时间与一览表不符：发包人按照承包人提供的采购计划中规定的时间供货，如因承包人提供的采购计划有误造成损失，由承包人赔偿由此造成的损失。28、承包人采购材料设备28、1承包人采购材料设备的约定：双方约定由承包人采购的材料必须是优质产品，必须符合有关规范、设计图纸、招标文件规定的质量要求，并提供产品的样品。提供产品出厂证明、合格证书，要按规定在使用前进行材料检测或复试，不合格的不得使用，所有费用由承包人承担，代用材料时，须经发包方认可。发包方可随时抽查。根据工程需要，发包方有权调整相关材料设备的种类、品牌与供应方式（甲供、乙供或甲控乙供）。八、工程变更承包人不得随意更改设计，因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款；变更内容所需发生造价变更必须由承包人在变更发出后3天以内向监理和工程师以书面的形式提出，否则视为不需变更造价。九、竣工验收与结算32、竣工验收32、1承包人提供竣工图的约定：一式两份。竣工资料：一式 两份。32、2 中间交工工程的范围和竣工时间： 按照经监理单位审核后、发包人同意的承包人的总体施工计划执行。33、承包人应在工程竣工验收后的两个月内，与发包方办理完竣工决算手续，否则，由此而造成的一切损失由承包人负责。34、承包人办理竣工决算应本着实事求是的原则，对于高估冒算的行为，甲方有权进行处罚，最终核减率超过10%，审计费用由承包人承担；核减率超过15%，审计费用由承包人负责，甲方并处以2000元罚款，罚款从承包人施工费中扣除；核减率超过20%，审计费用由承包人负责，承包人并处以5000元罚款，罚款从承包人施工费中扣除，同时取消承包人参加甲方今后各项工程的投标资格；十、违约、索赔和争议35、违约35、1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。本合同通用条款第26、4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款执行。双方约定的发包人其他违约责任： 无。35、2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14、2款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程工期要求 天（日历天），合同工期按中标单位投标文件中的自报工期，如工期延误、应承担违约责任、并向发包人支付赔偿费，赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿 元，累计罚款原则上以合同总价的5%为限。罚款额超过合同总价的5%时，发包人有权终止合同，并保留向承包人索赔的权力。此赔偿费的支付并不能解除中标单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任。本合同通用条款第15、1款约定承包人违约应承担的违约责任： 。双方约定的承包人其他违约责任：如因施工导致的任何安全责任事故及造成的第三方纠纷，责任均由承包人承担，并承担事故处理的一切费用。 37、争议37、1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请 建设主管部门 调解；（2）约定向泰州市仲裁委员会提请仲裁。十一、其它38、工程分包38、1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程必须由承包人自行完成，不准转包或擅自分包，否则，发包人有权要求承包人退场，一切损失均由承包方承担，并视情节向建设行政主管部门报告；对确需分包的特殊工程须经发包人同意，分包人应就其完成的工作成果向发包人承担连带责任。39、不可抗力39、1双方关于不可抗力的约定： 执行通用条款。40、保险40、6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 无。发包人委托承包人办理的保险事项： 无。（2）承包人投保内容： 按本合同通用条款执行。41、担保41、3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无。（3）双方约定的其他担保事项: 无。46、合同份数46、1双方约合同份数：一式陆份，双方各执三份。47、补充条款：（1）本工程除投标文件中予以详细说明的分包外，必须自行完成，不准转包、违法分包和擅自分包，如发现转包、违法分包和擅自分包，发包方有权要求转包人和分包人退场，一切损失由承包方承担。（2）发包方在本工程建设过程中，对工程进度、质量、安全等进行抽查、检查、检验等管理活动时，承包方应积极配合发包方的这些活动，并提供一切便利条件。（3）与本工程有关的材料、工程设备及其它物资，运抵现场后，即为本工程的一部分，在工程完成竣工验收移交前，非出于正当的技术经济理由，并经双方认可，不得拆除、撤离与损坏。承包方设备运抵现场后，应视为本工程专用。（4）承包方没有按工程的进度计划完成工程，无法按期完成施工任务，发包方有权提出修订的施工计划，承包方无正当理由，不得拒绝。对非承包方原因造成工程进度延缓，承包方执行该计划时导致承包方额外支出费用的，发包方应按本合同确定的计价原则调整工程款（以工程签证为准）。（5）在本工程的实施过程中，图纸、工艺、配方等包含的知识产权，其归属按国家法律规定执行，如归一方所有，另一方在本工程的实施、管理、维护中可无偿使用。（6）本工程要求项目安装负责人每周不少于5天、每天至少8小时在本工程现场工作，且必须参加每周召开的例会（有事须请假），如发现项目安装负责人未经发包人同意，违反上述规定，每发现一次罚款2000元整。发现三次以上（含三次）发包人有权解除合同，并赔偿由此带来的发包人的一切损失。（7）承包人现场施工所发生的水电费单独挂表计量，所有费用由承包人承担。（8）承包人需配合业主向客户交房，若因承包人原因造成客户向业主索赔，由承包人承担。（10）甲供材料计划按月上报，承包方需在材料使用前一个月将所用材料计划上报监理、业主，所报计划数量与实际用量误差不超过10，否则由承包商自行承担。（11）甲供材经承包人清点后由承包人无偿妥善保管，因承包人原因发生材料的丢失损坏，由承包人负责赔偿。甲供材使用前按规定所必需的质量复检费由施工方承担（复检不合格的各项费用由供应商承担）。（12）针对本工程的配合费，发包人有权根据承包人的配合情况扣除相应款项。（13）中标人图纸押金不退，需承担招标时所发生的相关图纸费用。（14）未尽事宜，双方另行约定。合同附件：工 程 质 量 保 修 书发包人(全称): 中国移动江苏公司 分公司承包人(全称)： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括本次工程所包括的全部内容。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.装饰工程为1 年；2.电气管线、上下水管线安装工程为 2 年；三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的 5 。质量保修金银行利率为无 。五、 质量保修金的返还从工程实际竣工之日算起至质保期满后14天内，返还给承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：_无_本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：2012年 月 日 2012年 月 日合同附件4:工程建设项目廉政责任书工程项目名称： 工程工程项目地址： 建设单位（甲方）：中国移动江苏公司 分公司施工单位（乙方）： 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体的当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设规模、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行行政建设工程项目承发包合同条件，自觉按合同办事（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取正当的利益，损害国家、集体和对方的利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好和处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不能参加有可能影响公证执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目施工合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受