男士化妆品项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 男士化妆品项目简介及立项备案申请男士化妆品项目简介及立项备案申请一、项目建设背景为求潇洒出众，如今的男士也开始成为化妆品的消费者。男士在进行面部皮肤保健时，可根据自身皮肤情况选择适当的化妆品，一般选用护肤类化妆品和营养化妆品，以保护和营养皮肤，剂型以霜剂为佳，油性皮肤夏季适用无油清爽型水剂化妆品，以免造成毛囊皮脂腺的阻塞，产生毛囊皮脂腺疾病。但男用化妆品毕竟不同于女用化妆品。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人梁xx（三）项目承办单位简介公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55774.54平方米（折合约83.62亩），其中：净用地面积55774.54平方米（红线范围折合约83.62亩）。项目规划总建筑面积66371.70平方米，其中：规划建设主体工程48738.13平方米，计容建筑面积66371.70平方米；预计建筑工程投资5439.91万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为男士化妆品，根据市场情况，预计年产值33762.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资16169.60(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5439.917119.65193.3716169.601.1工程费用万元5439.917119.6521833.291.1.1建筑工程费用万元5439.915439.9126.45%1.1.2设备购置及安装费万元7119.657119.6534.62%1.2工程建设其他费用万元3610.043610.0417.56%1.2.1无形资产万元1573.131573.131.3预备费万元2036.912036.911.3.1基本预备费万元978.71978.711.3.2涨价预备费万元1058.201058.202建设期利息万元3固定资产投资现值万元16169.6016169.602、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4394.11万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21833.2914253.3917074.1321833.2921833.2921833.291.1应收账款万元6549.993602.494584.996549.996549.996549.991.2存货万元9824.985403.746877.499824.989824.989824.981.2.1原辅材料万元2947.491621.122063.252947.492947.492947.491.2.2燃料动力万元147.3781.06103.16147.37147.37147.371.2.3在产品万元4519.492485.723163.644519.494519.494519.491.2.4产成品万元2210.621215.841547.432210.622210.622210.621.3现金万元5458.323002.083820.835458.325458.325458.322流动负债万元17439.189591.5512207.4317439.1817439.1817439.182.1应付账款万元17439.189591.5512207.4317439.1817439.1817439.183流动资金万元4394.112416.763075.884394.114394.114394.114铺底流动资金万元1464.69805.591025.291464.691464.691464.693、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资20563.71万元，其中：固定资产投资16169.60万元，占项目总投资的78.63%；流动资金4394.11万元，占项目总投资的21.37%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5439.91万元，占项目总投资的26.45%；设备购置费7119.65万元，占项目总投资的34.62%；其它投资3610.04万元，占项目总投资的17.56%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=16169.60+4394.11=20563.71（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元20563.71127.18%127.18%100.00%2项目建设投资万元16169.60100.00%100.00%78.63%2.1工程费用万元12559.5677.67%77.67%61.08%2.1.1建筑工程费万元5439.9133.64%33.64%26.45%2.1.2设备购置及安装费万元7119.6544.03%44.03%34.62%2.2工程建设其他费用万元1573.139.73%9.73%7.65%2.2.1无形资产万元1573.139.73%9.73%7.65%2.3预备费万元2036.9112.60%12.60%9.91%2.3.1基本预备费万元978.716.05%6.05%4.76%2.3.2涨价预备费万元1058.206.54%6.54%5.15%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元16169.60100.00%100.00%78.63%5建设期间费用万元6流动资金万元4394.1127.18%27.18%21.37%7铺底流动资金万元1464.709.06%9.06%7.12%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.15%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率5.74%，固定资产投资强度193.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程22141.4022141.4048738.1348738.134394.101.1主要生产车间13284.8413284.8429242.8829242.882724.341.2辅助生产车间7085.257085.2515596.2015596.201406.111.3其他生产车间1771.311771.312826.812826.81263.652仓储工程4697.614697.6111461.8211461.82751.542.1成品贮存1174.401174.402865.452865.45187.882.2原料仓储2442.762442.765960.155960.15390.802.3辅助材料仓库1080.451080.452636.222636.22172.853供配电工程250.54250.54250.54250.5418.483.1供配电室250.54250.54250.54250.5418.484给排水工程288.12288.12288.12288.1216.534.1给排水288.12288.12288.12288.1216.535服务性工程2975.152975.152975.152975.15195.085.1办公用房1514.531514.531514.531514.5380.465.2生活服务1460.621460.621460.621460.6283.676消防及环保工程839.31839.31839.31839.3161.916.1消防环保工程839.31839.31839.31839.3161.917项目总图工程125.27125.27125.27125.27-97.227.1场地及道路硬化8414.591869.671869.677.2场区围墙1869.678414.598414.597.3安全保卫室125.27125.27125.27125.278绿化工程2842.5099.49合计31317.4066371.7066371.705439.91（四）设备方案项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费7119.65万元。五、节能与环保1、项目年用电量1029849.46千瓦时，折合126.57吨标准煤。2、项目年总用水量21893.71立方米，折合1.87吨标准煤。3、“男士化妆品项目投资建设项目”，年用电量1029849.46千瓦时，年总用水量21893.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.44吨标准煤/年。达产年综合节能量45.13吨标准煤/年，项目总节能率20.17%，能源利用效果良好。4、项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“男士化妆品项目”主要从事男士化妆品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性男士化妆品项目选址于xx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。